ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[2521: 匿名さん]

あまり極端なポジションとると一気に胡散臭くなりますから、あくまで客観的にお願いします。

内廊下を進化させ、スケールメリットを最大限に生かした超高級マンションて。恥ずかしくなる。

[2522: 匿名さん]

>>2521 匿名さん
何が恥ずかしいのでしょうか？
無断を無くし、環境に配慮した、一生住み続けられるサスティナブルなマンションであることの大切さを求めて造り上げた設計思想を個人的には感じますが。

[2523: 匿名さん]

>>2522 匿名さん
ランドマークだから当然ですね
居住者すら崇拝の対象となる稀有な物件です。
グレード的にはブルジュ・ハリファと同等くらいですかね

[2524: 匿名さん]

>>2521 匿名さん
極端なポジションで、胡散臭い書き込みをしてるのはあなたの事ですよね(笑)

[2525: 匿名さん]

2516をコメントした者ですが、極端なポジションからのコメントもOKなのではないかと思ってます。
ただ、マンションは売れ行きが平均的な評価なのではないでしょうか。価格、立地、建物共に。
市況や周辺環境が変わらないと中古の売出しの際にも影響する。
しかし、日本橋界隈は再開発によりどう評価が変わるか、ここまで開発の影響が及ぶかですね。

[2526: 匿名さん]

日本橋のランドマークの割に、話題にならない。

[2527: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

どこが？

[2528: 匿名さん]

ランドマーク高級マンションに失礼ですよ。

[2529: マンション検討中さん]

あと2戸ですね。

[2530: マンション検討中さん]

公式ホームページ物件概要みたらあと一戸だったよ

[2531: 匿名さん]

良かったね!

[2532: 匿名さん]

必死

[2533: 匿名さん]

>>2530 マンション検討中さん

一件売れると一件キャンセル

[2534: 匿名さん]

>>2533 匿名さん
一件売れるの一件って何の事ですか？

[2535: 匿名さん]

>>2534 匿名さん
一軒売れても、また他の一軒が次々と出て、なかなか完売しない、ということではないでしょうか。
でも、もう一息なので営業さんがんばって下さい。

[2536: 名無しさん]

ほほーい！

[2537: 匿名さん]

>>2535 匿名さん
そう言う意味では、ここは150戸がアッ！という間に売れて、キャンセルが出てもアット！という間に売れてしまうのですね。

[2538: マンション検討中さん]

ここの3LDKの間取りはひどくないですか？これでしたら、馬喰町の徒歩1分や同じ即入居だったら千代田区アドレスのウェリスがマシだと思います。

[2539: 匿名さん]

>>2538 マンション検討中さん

確かに。
5畳の部屋は、変形過ぎて使えない。

[2540: マンション検討中さん]

>>2535 匿名さん
それでも野村の完売したふり商法より素直でいいと思いますよ。
ディアージュもパサージュも竣工間近にキャンセル発生！富沢町も売れ行きが鈍った途端に完売御礼！
社風を物語ってますよね。

[2541: 匿名さん]

>>2540 マンション検討中さん

ダウト
パサージュ本当にキャンセルでたの？
富沢町も売れ行きが鈍ったっていっても、3LDKは瞬殺してるしの2LDKがせいぜい数ヶ月販売されただけでしょ？

他所様のマンション悪くいうのはやめましょう

[2542: マンション検討中さん]

>>2541 匿名さん なんだか必死 笑

[2543: マンション検討中さん]

ここは立地も値付けも悪くないが間取りが悪すぎ

[2544: 匿名さん]

他物件まで貶し出したか〜笑
なりふり構わないな

[2545: 匿名さん]

日本橋エリアで2年半以上もかかっても完売しないから焦るのも仕方ない

[2546: 匿名さん]

>>2543 マンション検討中さん
間取りはいまいちだけど、人それぞれ好みがありますからね、ここはなんと言っても立地、利便性が最高ですね。
売れ行きが早いのも良くわかります。

[2547: 匿名さん]

日本橋エリア大手物件最長販売期間2年半だけど売れ行き早いよ。

[2548: 匿名さん]

キャンセルもあって引き渡し前にあと1戸でしょ？全然余裕じゃん。これで不調なら同じデベの某番町とか某西麻布とかどうなんねん。

[2549: 匿名さん]

>>2545 匿名さん
誰が焦るんですか？(笑)

[2550: 匿名さん]

中小デベロッパー物件みたいな煽り耐性の無さだな。
余裕もちなよｗ

[2551: 匿名さん]

>>2549 匿名さん
ホント誰が何を焦るんでしょう？(笑)

[2552: 匿名さん]

バナナジュース専門店、やってたね。

[2553: 匿名さん]

誰が何を焦っているかは、購入者が巡回して書き込みを監視している所を見れば察しはつきますね。

[2554: 匿名さん]

>>2551 匿名さん

焦ってるようにしかみえないよ。

[2555: 匿名]

>>2553 匿名さん

側から見れば、あなたの書き込みも遠吠えにしか見えませんよ

[2556: 匿名さん]

>>2530 マンション検討中さん
最後は誰が掴むんだろうな。言わずもがな、低層階のイマイチ間取り。

[2557: 匿名さん]

>>2556 匿名さん

値下げ交渉できるかな？

[2558: 匿名さん]

>>2557 匿名さん

そういう質問を公共の掲示板でされると迷惑です。定価で買っている人もいますし、何より資産価値に関わりますので。

ここは売れ行きも好調ですし、値下げしなくても売れるので、値下げはできないと思いますよ〜。

[2559: マンション検討中さん]

>>2557 匿名さん
引き渡しもまだなのに値引きはないでしょう

[2560: 匿名さん]

>>2559 マンション検討中さん

そうなんですか？
2年位前ですが、新川のマンションは　今日契約してくれれば500万円引きます、と言われました。

[2561: マンション検討中さん]

>>2560 匿名さん
でしたら交渉すればいいのでは？

[2562: 匿名さん]

ここは販売順調なので下がりません。
早期完売の為に資産価値を下げるのであれば訴訟問題です。

[2563: 匿名さん]

>>2562 匿名さん
ホントでしょうか？
残り数戸に対して多少の値引きをしたところで資産価値下がりますか？
それよりダラダラ販売して売れ残ってる方が資産価値下がる気がしますが。

[2564: 匿名さん]

ジショは引渡し後に残ってると値引きするよ。ここの近くの物件でもやってたよね。

[2565: 匿名さん]

こうやってあることないこと書いて値下げしようとして失敗してる人も沢山いますけどね。
モデルルーム行った私が知る限り近隣の物件で引き渡し後値下げした物件はありません。。

[2566: 通りがかりさん]

最近のベストセラー本
「頭に来てもアホとは戦うな！」
このマンションと同じく、かなり売れてる様ですね✨

[2567: 匿名さん]

>>2561 マンション検討中さん

頑張る！

[2568: 匿名さん]

>>2565 匿名さん

貴方が知る限りの情報がどれほどの意味を?笑

[2569: 匿名さん]

>>2566 通りがかりさん
どう見ても購入者なのに、"通りがかりさん"なんて名乗るから胡散臭さが増すんだと思いますよ！！

[2570: 匿名さん]

間もなく　ホテルライクな毎日が始まります！！