プラウド瑞穂汐路について

[いつか買いたいさん [男性]]

プラウド瑞穂汐路ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
桜が綺麗なところみたいですね。春が楽しみです。
間取りは使いやすいでしょうか。子育てに良いプランがあるといいなと考えています。
いかがでしょうか。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/p-mizuhoshioji/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4番6、4番7、4番8（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.19平米～106.48平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[542: 通りがかりさん]

通りから丸見えの透明ガラスベランダwww
すりガラスにする事さえケチった建築。
キッズルーム図書館にお金かける意味がわからない

[543: 匿名さん]

エントランスもパンフレットの方が豪華に見えましたが、まだ途中なんですかね。ただ、三井住友建設はこれ以上問題起こすと沽券に関わるのでは？

[544: 匿名さん]

お～、4Fが195,000円で賃貸に。
金額的には皆の想定内でこんな感じか

[545: 名無しさん]

>>544 匿名さん
ネット上で賃貸の価格は自由に出せるからね。
実際にその値段で借りる人がいるとは思えないけど。

[546: 匿名さん]

>>545
それもこれも全部含めて「ま、こんなところかな」って事ね

[547: 匿名さん]

その賃料で誰が駅遠いのに借りるんだろう。

もう結構個別で値下げしてるみたいですね。どんなもんさがってるんでしょうね

[548: マンション検討中さん]

どれくらいの値下げなのでしょうか？
また、4期ぐらいから値下げ対象ですか？

[549: マンション検討中さん]

下げまくりですか？

[550: 評判気になるさん]

野村が現時点で下げるとは思えないのですが本当ですか？

[551: 評判気になるさん]

野村はいつも売れない場合、下げたりするのでしょうか？

[552: 名無しさん]

それでもよう頑張って残り10戸まで売り切ったもんだよ。
ただそこからはまったく売れてないけどね。
汐路に拘る人以外には高すぎるよ。

[553: 匿名さん]

陽明学区のほうがよいのではないですか？

[554: 通りがかりさん]

汐路の方がいいです

[555: 名無しさん]

小学校は陽明、中学校は汐路がよい

[556: 通りがかりさん]

陽明学区は、一介のサラリーマンが住むには、ちと辛い。
値下げしているとしても、その部屋にはその価値ってことで、マンション全体の評価ではない。

[557: 通りがかりさん]

正直どうしてココを選んだのか
駅は遠いし 高すぎるし 問題の建築会社じゃないか

[558: 匿名さん]

ある程度の敷地といなると駅まで近いところで土地を取得するのがとても難しいということなんじゃないかなと思います。
駅まで徒歩１１分。そこまで悪くはないと思いますが、
まあ近いよと擁護は出来ない範囲かなとも思われます。

駅まで１０分超えることと大規模物件とういことなので物件価格が抑え気味になることを期待している人が多くなってくるのではないかなと思われます。
実際のところ現状どうなんでしょうか…。

[559: 匿名さん]

ここのレスの伸びで分かるんじゃないですか？
もう人気は終わった物件。
スーモにも毎号載せて、売れ残りって感じです。

[560: マンション検討中さん]

入居されてる方住み心地は如何ですか？
検討中なので参考にさせてください！

[561: 住人]

住人です。
住んでみるとわかることですが、素晴らしい環境ですね。
自然豊か、公園近い、鮮度の良いスーパー隣接、良好な学区。
桜が咲いている時は最高でしたね。
フラットで木のトンネルをくぐっていくので、駅までの距離も
大して気にならないですね。
非常に満足しているのですが、他の住民の皆さんはいかがでしょうか？

[562: マンション検討中さん]

560です。
このマンションは以前から知っていたのですが桜の時期に通りかかりとてもいい場所だなと気になっています。
やはり環境いいですよね。

[563: 匿名さん]

桜は散ってしまいましたが早く完売するといいですね

[564: 匿名さん]

>>561さん

桜の時期はキレイでしょうね。公式ホームページも桜の景観のCGを使ってあります。環境もいいですね。気になるのは、サラリーマン家庭にとって、サポーレはちょっと高級かなと思います。成城石井のような位置づけです。他にスーパーがあるといいんですが。

物件の価格は、もっとすると思っていました。

住人の方の意見、もっと聞きたいです。

[565: 匿名さん]

スーパーは他に

西にＦＥＥＬ（坂の上、名城線組はここ）
東にヤマナカ
北に成城石井

どこも各徒歩10分、自転車5分の距離といったところですね

[566: 住人]

561です。
サポーレは成城石井ほどではないと思います。
我が家は生協と併用して食材を買っています。
お菓子やコーヒーなど鮮度と関係ない食品は
近くのVドラッグやコンビニでも買っています。
サポーレの魚は絶品です。
瑞穂区役所の改札口は最寄り出入り口の真下でかつエスカレーターありなので大変助かります。バスも多くて結構利便性は良いかと思います。
金山、栄はバス直結、名駅は地下鉄直結で行けます。山崎川沿いの散歩は楽しいです。

[567: 匿名さん]

桜、桜ってもうとっくに散ってるし一年に週の単位でしか咲かないので、中古マンションの価値には影響なさそうです。
スーパー近いのは毎日の生活には便利でいいのかな、ちょっと寂しい老後の気もするけど。

[568: 匿名さん]

>ちょっと寂しい老後の気もするけど。

これはどこに掛かるんでしょうか？

[569: 匿名さん]

桜の時期は終わってしまいましたが、新緑も良いですよ。カモや鯉などがいたり、様々な花が咲く山崎川沿いに越して来て、子どものためにもよかったなと思っています。また、これまであまり運動する習慣がありませんでしたが、散歩を良くするようになりました。

サポーレも思っていたより高くなく、むしろ鮮度が良く１つの食材でも選択肢が多くてありがたいです。周りに飲食店が少ないので、これまでの外食費がサポーレの買い物に移行し、これまでよりも食費としては安く済んでます。
また、フィールにも先週初めて行きましたが、徒歩5分くらい？そんなに遠くもなく、安く食材を買いたいならファールに行けば良いのかな、と。

いまは、まだ引越しの方がいるのでエントランスも養生してあったり、人の出入りが多くてバタバタしていますが、来月からは想像通りの落ち着いた生活ができそうで、本当に満足しています。

[570: 匿名さん]

ちなみに、老後の話がありましたが、栄や金山に直通のバスがあり、出かけるのも楽ですし、山崎川沿いをウォーキングしたり、少し足をのばして瑞穂区図書館へも行けらのかなと思っています。

近くの児童館では、囲碁や絵画教室などシニア向けのサークルや活動なども盛んな様子でした。
逆に子どもの習い事は、まだ近所に見つけられていませんが…

[571: 匿名さん]

バスで栄と金山に行くのに何分かかるか教えていただけますか？
かなりのバス停がありそうですけど…
距離的には近くても、地下鉄乗ったらまだ名古屋駅へ出るほうが便利かと思います。

[572: 匿名さん]

>>571
勿論そうだよ

その上で
>老後の話がありましたが、栄や金山に直通のバスがあり、
と書かれています

[573: 検討板ユーザーさん]

>>572 匿名さん
で、老後栄に出掛けるのに何分かかるんですかね？あとバスは１時間に何本あるんですか？

[574: 名無しさん]

時刻表を見ればわかる
それに合わせて行動するだけ

[575: 匿名さん]

現役のうちは本数の少ない市バス系統は使わないでしょうね。
引退して時間が有り余ってたら、バスで都心へ出掛けるのも良いかもしれないけど。

地下鉄駅から遠いことが売れ残ってる大きな要因でしょう。
品が良いサポーレが近いことは奥様には有り難いけど、電車通勤する旦那には辛い場所。

[576: 匿名さん]

確かに駅までは距離がありますよね。10分。
ただ、汐路ロードでしたっけ？区役所までの道のりはあまり距離を感じさせないですよね。
駅近だと騒音やら環境やら（私にとっての）妥協点も出てくるし、何をメリットデメリットとして選ぶかですねー。

私自身バスユーザーなんですが、バスって高齢者の方が多いんですよね。区役所駅はそこまで深くないですが、地下鉄乗るのに降りたり上ったりするより、バスで移動できる選択肢があるのは良いかと思ってます。

[577: 匿名さん]

んでここから栄まで何個バス停があって何分かかるんですか？

[578: マンション検討中さん]

駅近や利便性を優先する方には、もっと向いてる物件がありますよ。栄までは30分くらいのようですが、栄通勤を重視するなら名城線や東山線沿いの物件をおすすめします。瑞穂区内なら堀田が便利だと思います。

[579: 匿名さん]

マンションは一戸建てと違って利便性の高いところに住めるところがメリットだと最近読んだコラムに書いてありましたが、ここの最大の利点はスーパーが隣にある生活なんでしょうか？

[580: マンション検討中さん]

郊外にもマンションはありますから、全てのマンションが利便性が高いわけではありません。ここも交通という点ではいまいちでは？ただ、子持ちにはいいエリアなんだと思います。

[581: 名無しさん]

隣のサポーレが一番の売りです

[582: 匿名さん]

なるほど。サポーレ隣接がこの物件の価値ですね。
たしかに魚も肉も良い物を置いてるので、イオンやフィールより価格が高くても通いたくなります。
駅から遠くても西向きでも駐車場台数が少なくてもサポーレに勝るものなしですね。

[583: 匿名さん]

地下鉄がなくなることも新線ができることもないと思いますが、隣接スーパーは撤退することはあり得るんじゃないですか？

[584: 匿名さん]

>>580
お兄さんがずっと粘着して嫌味書いてる人かいな
いったいどうしたの？なんかあったのけ？

ネットでストレス発散したいってのも分からんでもないけど
一応気を付けといた方がいいぜ

[585: 住人]

ここの最大の売りは素晴らしい住環境でしょう。サポーレはその一要因を担っているかもしれませんが、サポーレだけではありません！

[586: 匿名さん]

>>584 匿名さん

北並みの精度だな
誤爆だと思うぜ
何があったか皆目見当もつかんが、
一応気をつけた方がいいぜ

[587: マンション検討中さん]

577・579・582は同じ人だと思いますが、すごく嫌味ですね。どんな物件にもいい部分と悪い部分はありますよ。

[588: 匿名さん]

本物件を下げる発言、意図が分かりませんよね。
住民と検討中の方が意見を交わせば良いのに、横槍をなぜ入れるんでしょうか？

GWに入り、入居が続いていますね。
私は住民ですが、引っ越し幹事会社のアートだけは、とても不満です。
見積もり時も上から目線で他社と比べて丁寧な態度ではなかったし、
隣近所の引っ越し時もエレベータの使い方や廊下への荷物の置き方など、
通行人に配慮した様子がありませんでした。
野村不動産に伝えれば、今後使わないなどの判断も降りたりするんですかね。

[589: 通りがかりさん]

>>588 匿名さん
本当にそう思います。私も住人ですがとても素敵な住環境に満足しています。居住者の方も温かな雰囲気のご家族が多く、幸せそのもの...。

[590: 匿名さん]

582ですが、577・579とは別人です。
サポーレは好きな店で隣接しているのは私にとってメリットですが、他のデメリットが大きいので購入には至りませんでした。

街の雰囲気に関して、汐路町や松栄町の方に比べて微妙と感じたのも要因の１つです。

[591: 匿名さん]

購入に至らなかったのに、このスレに出入りして、
この物件の下げ活動。

単に、買えなかっただけじゃないの？

[592: 住人]

ついに残り5戸となりましたね。
まもなく完売でしょうか。

[593: 匿名さん]

でも、この擁護発言の嵐は異常だと思いますよ。
不便な場所にあるのは事実ですしそれを指摘しては行けない雰囲気が漂っています。
引越し業者も人手不足で大変なのに、住人にクレーム言われてかわいそうだなと思いました。

[594: 匿名さん]

高い金払ってるんやから忙しい時期だから人手不足だとか甘えたことぬかされてもらたら困るわ

[595: 匿名さん]

こんな高級マンションに住んでいる人が引越し代を高いとか捨て台詞のようなことを言うなんてありえないと思いますが…

[596: 匿名さん]

住人が書いてるかも不明ですし、そうだとしたらわざわざここに書く必要もないと思います。住宅購入は結婚と同じようなもので、相手の価値は自分で決めるものです。それは他人にとっての価値とは違います。価値を押し付け合うことは不毛ですよ。

[597: 匿名さん]

駅徒歩5分から引っ越してきましたが、確かに駅までの距離は倍になりましたね。通勤のために歩く時間は増えましたが、それ以外は車もあれば自転車もあるし、私としては不便な場所とは思いません。
擁護発言という意見もありましたが、住民からすれば、現時点では納得して満足して住んでいるわけだし、擁護と取られる発言が多くなるのもしょうがないかもしれませんね。

あと五戸になったんですね。
自分たちが比較していた春山や緑ヶ岡の物件は数年たっても売れていないですし、ずっとモデルルーム見学できるという垂れ幕があるより早く売れてほしいなというのが本音です。

[598: 検討板ユーザーさん]

>>597 匿名さん

あっそ。

[599: 匿名さん]

>>597
春山や緑ヶ岡とか書かなければいいのに…。

[600: 匿名さん]

>>599
こいつがどのポジションで言っとるかによって違ってくるな

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん
あのさぁ、自身どう違うのか説明できるつもりなの？

[602: マンション掲示板さん]

>>601 匿名さん
春山は住友ですが、基本的に竣工売りで値引きはせずゆっくりというスタンスの会社です。
ここより不便な場所ですが邸宅街の真ん中で、二重床内廊下と仕様も高級です。
野村は値引きはしないのでしょうか？あるとすれば早く完売しそうですが…

[603: 匿名さん]

>>600 匿名さん
こいつ呼ばわりとか誰だこいつ
このマンションの住民か？

[604: 検討板ユーザーさん]

>>603 匿名さん

はい、そうです。

[605: 匿名さん]

このマンションの住民様だ！

[606: 匿名さん]

メガシティテラスのように荒れてますね。

[607: 匿名さん]

外観について、南西角部屋の窓は高級マンション風に見えましたが、西側から見ると残念な感じです。
バルコニーの鉄柵は干してる洗濯物も丸見えで、やはり駄目ですね。
なぜ長谷工みたいな設計にしたんでしょう。

[608: 匿名さん]

今朝も桜山駅を使ってでかけてますが、桜山は駅周辺も明るく学区や環境も良いのでいいですよ。悪いところがないのでは？
丸美さんの物件はいつも駅に近いので会社として応援しております
老舗で真面目な会社だと素人にはみえます

[609: 匿名さん]

丸美？
間違えていませんか？

[610: 評判気になるさん]

野村不動産、 日本郵政に買収か？（毎日新聞）とのこと。
プラウドのブランドには良いことには思えないけど、どうかな？

[611: マンション検討中さん]

衝撃でしたね。資本提携も視野にあるようですが。といっても事業が傾いての買収じゃないので、ブランド力のあるプラウドは継続じゃないでしょうか？むしろ資本力は盤石になりますね。

[612: 匿名さん]

>>610
むしろ優良住宅地の社宅や都心一等地の複合施設にプラウドが進出してよりブランド力が増すと思うがね

[613: 匿名さん]

公式サイトに出ている間取りでKタイプっていうのがスタンダードなプランという感じになってくるのかな。
と考えると、
田の字のタイプの間取りですけれど
収納もまあまああって、という感じかな。
WICはあるのはいいですが、その他の部屋の収納がもう少しあってもという部分はあるので、洋服収納は工夫が少し必要になるかも。

[614: マンション検討中さん]

完売はまだしてないですか

[615: マンション検討中さん]

今日、DMが我が家に入ってました。312号室まだ売れてないみたいですね
「月々9万円台から買えます！」とプレサンスロジェ見たいな広告を打ってましたｗ

[616: 匿名さん]

共用施設の見学会も開催するということでしした。
基本的にはライブラリー、キッズルーム、いくつかあるラウンジということでいいのかな。打ち合わせのためのラウンジが用意されている所は良いかもしれないですね。
管理組合の理事たちが気軽に集まって話し合う事ができる場所がないと困っちゃいます。
ない場合はそとに会議室を借りたり、ファミレスで話し合ったりして結構面倒だったりしますから。

[617: マンション検討中さん]

先日見学に行きました。
サポーレが近いのは良いことですが、そのぶんマンションの前の通りから中が丸見えで残念でした。
1階のお部屋を見せて頂いたのですが半地下だった為部屋が暗かったです。
やはり長谷工の物件ですね。
駅まで歩いてみたのですが、私（女性）の足では15分以上かかってしまい、子どもがいるので電車を使う様になると夜道が心配です。

[618: マンション検討中さん]

サポーレの丘の上の駐車場からも中廊下とか丸見えです

[619: マンコミュファンさん]

まもなく完売だけどね。

[620: マンコミュファンさん]

長谷工ではなく、三井住友建設

[621: 匿名さん]

長谷工と間違えるとは失礼な！
しかし道路からバルコニーが丸見えなのは残念です。

[622: 匿名さん]

こんなプラウドがあるんだ。
知らなかった。

いまどき、新築マンションなのに、
駅から遠い物件とかあるのですね。。

[623: 匿名さん]

最終1邸が4890万円なんですね。これが半地下、と。グランドレジデンスの1階、お部屋が駐車場から見えるみたいですが、他の1階部分は大丈夫なんでしょうか。

外から見える=レースカーテンが手放せないでしょうし、カーテンすると部屋が暗くなって照明が必要になりそうです。

駅から遠いものの、サポーレのような高級スーパー隣接と考えると立地はいいです。4890万円は安くなってこの値段なんでしょうかね？

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん
616と617と同一人物なんでしょうかね？

[625: 匿名さん]

南向きの部屋は、サポーレの駐車場の目の前で驚きますね。
西向きの部屋も道路からよく見えますが、南向きはサポーレの駐車場が丘の上なので、上の階まで見えてしまいます。

[626: マンション検討中さん]

視線が気になるなら低層マンションや一軒家は難しいと思います。グランドヒルズ春山あたりならありかもしれません。

[627: 匿名さん]

低層マンションとか低層階だからではなく、
スーパーの駐車場が目の前だったり、バルコニーに鉄柵を使ってるのが問題だと思いますよ。
覗かれ易い場所なんだから、バルコニーはコンクリート壁か磨硝子にしたいといけませんね。

[628: マンション検討中さん]

鉄柵は採光やデザインを意識したんですかね？ところでこのマンションは後何戸残ってるんでしょうか？

[629: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん
採光やデザイン性ではなくコストダウンのためでしょうね。
以前から長谷工がよくやっている手法ですが、三井住友まで採用するのは残念です。

[630: 匿名さん]

見ていると共用施設が充実しているのかなと思いました。ライブラリーやスタディルーム、カンファレンスルームなど。
充実しているけれど、でもランニングコストはかかりにくいだろうという感じですので
将来的に負担になってしまうみたいなことは起こりにくいのかなと思いました。
ライブラリーの本はずっと入れ替えなしという感じになってくるのかなぁ。
住民の寄付とかもあっても面白いかも。

[631: マンション検討中さん]

残り１戸になってから数ヶ月経ってますが、値下げありますかね？

[632: 買い替え検討中さん]

いい物件なので、なかなか難しいのではないでしょうか。

[633: マンション比較中さん]

完売おめでとうございます

[634: 181]

私も完売確認致しました。
おめでとうございます！

ここを見に行って初めてサポーレさんの存在を知りました。
週末の夕方で、駐車場は結構一杯だったのを思い出します。

[635: 匿名さん]

よくこんな不便で相場から高すぎるのが見事完売になりました。さすが野村ブランド。素人うけする

[636: マンション検討中さん]

このあたりの汐路・陽明学区は不便なわりに値段は高いよ。まともな戸建は１億超えてる。

[637: 通りがかりさん]

買えなかった貧乏人の僻みにしか聞こえないよーん

[638: マンション検討中さん]

西日、透け具合、住みやすさはどうですか。検討していた物件なので気になりました。
完売してしまっていますが。

[639: マンコミュファンさん]

快適だよ、想像以上に素晴らしい環境。

[640: マンション検討中さん]

635と637は大人になりましょう。幼稚過ぎます。