ザ・パークハウス築地入船モデルルーム見学記
現在の物件
ザ・パークハウス 築地入船
ザ・パークハウス 築地入船 [最終期(第2期)]
- 所在地:東京都中央区入船2丁目3番2・65(地番)
- 交通:東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩5分 (3番出口より)
- 総戸数: 65戸
また、角部屋なので、窓が多く、一戸建てのように明るく、開放感があるように感じました。
モデルルームは、1部屋をつぶして、3LDKを2LDKにしてました。投資に回すなら、不利なのでしたくないですが、自身で居住するなら、2LDKにしたいと思いました。 モデルルームのタイプは、廊下がながく、ずいぶんもったいないと感じました。 また、リビングのドアは、両開きになっているのですが、モデルルーム販売員によると、廊下が狭く、家具を搬入するのに回転できないので、リビングのドアの片方も開くようにしているとのことでした。 廊下の床は、天然石貼りで素敵でした。しかし、リビングの床と色合いが会ってないような気がしましたが。標準のフローリングで大丈夫な感じ。 床暖房のスイッチの壁は、オプションで、板張りに仕上げてあったのですが、仕上げが雑でした。 |
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by 管理担当
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■現地
大きな道路沿いで、(新大橋道路沿い)騒音が凄そうに感じました。
L型の土地なのですが、第三者所有地に隣接しており、ラーメン屋がテナントで入っており、すごくおいしそうな香りがしました。
道路沿いなので、騒音はかなりしそうな感じですね。
ただし、販売は、南側で、道路が北側なので、分譲の部屋は、騒音は気にしなくてよいのかもしれませんが。
■メリット、デメリット
向きの悪い部屋を事業協力者住戸が占領しているので、南向きの明るい部屋を分譲にできるというメリットがある一方、その地権者が、1人かどうかは確認してませんが、その地権者が管理規約の改正に反対した場合、規約の改正が簡単にできない点は、不利だと感じました。
■間取り Dタイプが人気とのこと。
私は、Cタイプがリーズナブルで、手の届く価格だと感じました。
■モデルルームはEタイプと一番高い部屋。リビングは、2面開口と明るく、また、キッチンに窓がついている点が明るくよいと思いました。