中央線の駅ではどこが買いでしょうか？

[富士○]

中央線沿線は高いので有名ですが、一戸建て、マンション問わずどのあたりがかいでしょうか？

[801: 匿名さん]

そうそう。
大阪の商店街はアーケード文化なので、
中央線各駅のようにアーケードがあると安心する。
東京って、アーケード街少ないですよね？

[802: 匿名さん]

価格的には
吉祥寺（駅近に限る）＞荻窪＞西荻＝阿佐ヶ谷＞高円寺＞中野
かな。人気もこの順かな。

三鷹から先は安すぎるね。

[803: 匿名さん]

中央線・駅別土地相場
http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/20101.html

新宿　　４４８．６４
大久保　２０７．４５
東中野　２０４．５８
中野　　２２２．５
高円寺　１９８．９７
阿佐ヶ谷１７８．４６
荻窪　　１８７．７
西荻窪　１７９．６３
吉祥寺　２４３．５１
三鷹　　１７３．９８
武蔵境　１４９．０８
東小金井１１４．５１
武蔵小金井１６３．０３
国分寺　１０９．６２
西国分寺１１１．２２
国立　　１４２．２３
立川　　１３２．４３
日野　　８４．５
豊田　　７９．１９
八王子　１０４．４３

[804: 匿名]

買えるなら吉祥寺の駅前がいいです。

[805: 匿名さん]

井の頭公園ビューの方がいいな。

[807: 匿名さん]

↑
いいですねえ、きっとお高いんでしょうけど、井の頭公園の木の高さより上に抜けた階の住まいなんて理想的ですね。春のお花見も上からの観覧という贅沢な醍醐味がありますね。吉祥寺マンションははすごい人気ですね、井の頭公園のお話がけっこう盛り上がることが多いので、意外とみなさん癒しを求めているのかなと感じました。吉祥寺の利便性が人気なのかなと思っていたんですけどそれだけではないようですね。

[808: 匿名さん]

井の頭池ももちろん好きだが、個人的には御殿山の雑木林が一番好き。

[809: 匿名さん]

井の頭公園・御殿山の雑木林２

[810: 匿名さん]

私も実はこの雑木林が1番好きな場所です。
心をリセットできます。
あと、井の頭公園駅のそばの小川も好きです。

[811: 匿名さん]

神田川ですね。

[812: 匿名さん]

玉川上水もいいですね。
週１は必ず自転車で走ります。

[813: 匿名さん]

最後に定番の井の頭池
日本さくら名所百選の一つ

[814: 匿名さん]

>801
　
私は京都で青春時代を過ごした５０代男ですが、
確かにあなたの言っている通りだと思います。
中央沿線の駅前とその周辺の雰囲気は
関西に通じた感じがして安心しますね。
　
特に高円寺は関西出身の友人が何人も住んでおります。
　
東京にもこのような街があって嬉しかったのが本音です。
港区、世田谷区などの所謂高級住宅街の雰囲気は
肩肘張ってるような感じを受けました。
　
吉祥寺の「いせや」にはいつもお世話になっていますが、
まるで福島（大阪駅隣）のような焼き鳥屋さんで
気に入っております。

[815: 匿名さん]

814さん
貴重なご意見参考になりました。私は西野方面の出身で東京に住むようになってからはずっと市部在住なのですが、中央線沿いには一度も住んだことがありません。もしかしたら将来は中央線沿いのマンションを探すときが来るかもしれません。関西のノリや空気はすごく好きです。そのようなものを感じられる環境が中央線のどこかにあるなら是非マンションを探す時の参考にさせて頂きます＾＾

[816: 匿名さん]

815です

すみません、「西野」ではなく「西の」です(汗)

[817: 匿名さん]

中野・高円寺・吉祥寺（北口）は確かに関西の雰囲気ありますね・・・・・
特にアーケード街は安心させてくれますよ。
　
話は飛びますが、高円寺にある、喫茶「プログレ」。
関西人も多くて濃いですよ～～
　

　

[818: 匿名さん]

マンション購入を考えるような年代ではない頃、よく高円寺、阿佐ヶ谷、中野あたりで朝まで友人と遊んでいました。もちろん昼間もよく訪れていました。大学生やフリーターが好んで住む地域ではあると思いますので関西から来た人たちの人口も割合が多いのは頷けます。気に入ったら結婚後などは同じ地域のマンション購入も考えるようになるのでしょうね。

[819: 匿名さん]

高円寺、阿佐ヶ谷、中野は、休日でも何となーく、1日過ごせる駅だよね。
独身者向きかな、家を買うファミリーは、環境が優れているので井の頭かな。
予算的に苦しい人は、西武か中央線三鷹より下り？
休みの日は、月２回程度、吉祥寺行くが、住みたいとは思わないな。
駅近の物件って余り無いし。

[820: 匿名さん]

吉祥寺はかなり駅から離れないとね。
国立は戸建環境いいと思います。
あと、個人的に武蔵境は好きだったりします。

京王線と小田急線の間辺りでよいトコ無いでしょうか・・・

[821: 匿名さん]

三鷹が良いと思う‼
吉祥寺よりかは絶対良いはず。

[822: 匿名さん]

自分も吉祥寺はそばに住むより休みに気軽に行ける距離にあれば十分だな。
三鷹は始発があるのは魅力的だが、街としては西荻窪の方が楽しいから好き。
店がすくなそうに見えて、ユニークでディープな店が裏通りとかに結構多い。

[823: 匿名さん]

吉祥寺と井の頭公園がミシュラン星付きになった。人気がとうとうグローバルになってきたな。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110519/tky11051916530011-n1.htm

[824: 匿名さん]

>822
三鷹に始発があるのは知りませんでした。中央線沿いのマンションに住んだことがないので今後の参考にさせてもらいます。三鷹駅の近くの新築マンションの情報ってありましたよね。隣が吉祥寺だから見劣りしちゃうのかなって思ったんですけど始発があるとなると仕事の人にとってはかなり重要な条件なので人気になってるでしょうか。

[825: 匿名さん]

三鷹、武蔵野タワーズなんかどうですか？
あっ、でも値段は吉祥寺級かも。。。

[826: 匿名さん]

三鷹に住んでます。
実家が吉祥寺から徒歩１５分ほどなのですが。
永住は、やはり慣れた街がいいかなって^^。
吉祥寺は、実家も含めて古い一軒屋が多く、駅からﾊﾞｽ圏内のマンションしかなく・・・
三鷹にした理由は、吉祥寺だと徒歩圏内で個人的に納得いく物件がなかったことです。

通勤となると、総武線・東西線の始発がある三鷹が便利でした。
中央線は、特別快速と快速との２ホームがあり。
三鷹からだと、快速だと乗りやすかったです。
三鷹で、特別快速に乗り換える人が多く快速が空くんです。
ラッシュだと吉祥寺から快速に乗るのは大変でした。

買い物は吉祥寺に行ってしまいますね。その日によって気分なんですが。
三鷹も昔に比べればだいぶ駅前も良くはなったのだけど。
そうそう、三鷹のマンションでもお値段は結構きつかったですが・・・
相場知らない方だと、わからないとは思うのですが。

三鷹より西だと、中央線しか止まらないので。
事故があった時考えると心配。
一駅でかなり便利性は変わると思います。
特に、三鷹と武蔵境は分かれ目かなと。
人身事故が多い中央線が止まると、他の路線に変更も出来ず。
なので、絶対視たかり西には住みたくないと思っていました。

震災後、三鷹は人があふれて乗れず。
吉祥寺には、三鷹駅からは１キロ強位なので全然歩けます。
究極にＪｒが乗りないあの時は助かりました。→めったにないとは思いますが。でも、ホント助かったから。

住みたい街って、個々で色々な意見があると思います＾＾。
今日は個人的な意見たっぷりでしたが、コメントさせていただきました。

[827: ８２６]

誤字が沢山あり、大変見苦しい感じになり、お詫び致します。

[828: 匿名さん]

826さんTHANKS

いろんな角度で地域のお話をして頂いてとても参考になりました。都心勤務だと三鷹より西は時間的にきつそうですね。吉祥寺のマンションいいなあと思っていたのですが、やはり駅に近い物件は少ないようです。それというのも商店街と公園の面積で駅周辺が占められているという理由でしょうか。何かと時間の短縮を考えると三鷹のマンションの検討もいいかなと思いました。

[829: 匿名さん]

できれば都下は避けたいから西荻まで。でも、吉祥寺なら都下でも良いかも。吉祥寺より西は無いな。

[830: 匿名さん]

震災前までは湾岸のタワーマンションを検討していましたが、今は都内西部の低層マンション限定で探しています、こういう人、多いでしょうね。

[831: 匿名さん]

都下なら国分寺。
2〜3年内に開発があるから住みやすくなるハズ…

[832: 匿名さん]

色んな意見があるね＾＾
吉祥寺だと、住所的には市なので都下だね。

都下が嫌という理由は、個々で色々だけど。
物理的には、都区内切符だと１２０円別に払うのは実家の時は面倒だと思ってました　笑

西荻って、吉祥寺以上に駅徒歩圏内だと古い家屋が多く駅前の商店も個人的にはいまいちかな。

区の駅でも個人的にはメリットないかも。

でも、住所だけで区でも色んな所があるよね。
世田谷区だと、烏山は、色んな世田谷と比べると雲泥の差があるし。

足立区もそうだよね。区では一番時価も安いと思うし。

[833: 匿名さん]

吉祥寺でも、東西・総武線は三鷹駅Uターンで始発感覚で利用できて便利ですよ。毎朝、吉祥寺駅から座って通勤してます。

[834: 匿名さん]

数コメント前に書いた物です。今は三鷹駅使用ですが。懐かしいですね。実家の時はそれもやったことがあるけど結構毎朝だと面倒でした。千葉方面の始発の総武線は、それが出来ないからまだ三鷹の方が、総武線も並べばラク座れるのはいいよね＾＾。実家出て、千葉の方からの総武線はホント劇込みで。こちらに戻ってホント天国だと思います。

[835: 匿名さん]

>829
俺はできればというより絶対にマンションは避けたい。
やっぱり家は戸建てでしょ。
いろいろな街の勉強をするために見てるだけ。

[836: 匿名さん]

自分も中野より西側なら戸建てがいい。三鷹は始発駅なのはいいが街としての個性に欠ける。三鷹より西側は国立と立川以外は似たイメージです。

[837: 匿名さん]

三鷹駅は北も南も駅前は変哲もなくイマイチですが5分10分歩くと閑静な住宅街ですよ。都内より緑の多い庭のある邸宅が多いです。

[838: 匿名さん]

三鷹駅７時代は、吉祥寺からのＵターン乗車は出来ますが。
８時代からは出来ませんよ。ご注意！

[839: 匿名さん]

三鷹は人気が無いからなあ、
少し駅から離れると坪１５０万位とかなり安い！
から、お買い得なのかもしれないが。
井の頭は、閑静な住宅街が多い。
中央線は、賑やかな駅前が多い。
どっちにも該当しないから、中途半端なんだよね。

三鷹に戸建てを買うなら、高くなるが２３区の西荻、荻窪、阿佐ヶ谷のほうが
断然いいでしょ。
西荻は好き嫌いあるかもしれないが。
個人的には、隠れ家的なカフェや美味しい店、
いっぱいあっていいね。松庵３とか高級な住宅街だしね。
阿佐ヶ谷は、並木通りとパールセンター。
なんか雰囲気が良いよね。

[840: 匿名さん]

三鷹が人気がない？
住みたい街ランキングで２０位以内に入っていることが多いよ。
http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
荻窪や阿佐ヶ谷と人気は変わらないよ。
上のランキングでは三鷹のほうが人気がある。

三鷹が安い？
建ぺい率・容積率の知識がないね。
三鷹は規制が厳しくて、基本４０・８０だよ。
容積率当たりで考えると坪単価は安くない。
それなりの建物を建てるためには、広い土地が必要だから、トータルでは金がかかる。
杉並は規制が緩いから、土地は狭くて足りる。
だから、杉並はミニ戸だらけの住宅密集地でしょ。
中野や世田谷なんかも同じ。
中央線から見てると、西荻を越えると余裕がある街並みになるよ。

[841: 匿名さん]

840さん　Good Job　！

「中野より西側では戸建てがいい」って勝手に言ってなよ。自分で買えるのかな？駐車スペースと庭がある戸建てと言える戸建てが。

[842: 匿名さん]

もう庭付き戸建てで住んでいるんですけど、書き込してはいけませんでしたか？
三鷹は始発駅なので普通のサラリーマンには便利だと思いますよ。
私は通勤時間がずらせるので始発でないですが座れてます。
叩かれそうなので場所は内緒です。

[843: 実家吉祥寺＆三鷹住人]

三鷹が安い。。。　個人の資産や年収で、その感じ方も様々とは思いますが。
電柱とかには、中古戸建で軽く５０００万以上の張り紙も日常見ますし。
総費用込み入れたら、軽く買えないと思ったのですが。
私はマンション住まいですが。駅から多少離れていても総費用込みでは５０００万以上は相場ですよ。
ワンルームとかそういうのはのぞいてですが。
普通のサラリーマンの方々にとっては安い感覚はないと思うのですけどね　苦笑

書かれてる方って、相場実際に知らないのでぽんぽん書かれてると思うのですけどね。

おそらく、八王子の奥の方だったら安いという感覚はあるでしょうね。
友達が八王子駅近くで８０平米のマンションは総費用別で３５００万位でした。
新築物件だったので調べたらわかったのですけどね。

八王子のマンションでもその位の相場ですよ。

[844: 匿名さん]

自分が書いたんじゃないけど、、
坪150万が安いというのは、お隣の吉祥寺や杉並区と比べて安いってことでしょ。
武蔵境以西に比べたら三鷹は十分高いと思いますよ。徒歩圏外しても新築なら5000万では
足りませんね。

[845: 匿名さん]

５０００万は一般的に安いだろう？
２３区で５０００万以下で買える戸建てなんて
余り見かけない。
それこそ超ミニ戸とか敷地延長くらいでしょ。
でも三鷹はそんなに安いなら、
特快止まるから、良いか。
でも、面白みが無い駅で、暗いイメージがあるな。

建蔽容積で熱く語っている都下さん。
杉並は４０/８０、５０/１００も多くありますよ。
でも、安い三鷹に比べればミニ戸は確かに多いけど。

[846: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[847: 匿名さん]

三鷹とか吉祥寺は、実家も含めて古い戸建が多いんですよ。新築物件はそうそうないですね。あるとしても６０００万以上の相場ですね。徒歩１５分位の立地でないとない感じですよ。

[848: 匿名さん]

住みたい街ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
１位・吉祥寺、５位・中野、１２位・国立、１５位・高円寺、１６位・三鷹
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
１位・吉祥寺、１２位・中野、１４位・高円寺、１８位・三鷹

中央線・駅別土地相場
http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/20101.html
中野　　２２２．４６
高円寺　１９９．８
阿佐ヶ谷１７７．３４
荻窪　　１８８．０７
西荻窪　１７４．７２
吉祥寺　２４８．５８
三鷹　　１７５．４５

「西荻窪、荻窪、阿佐ヶ谷」と三鷹の比較なら、
人気は、三鷹が上
土地相場は、ほとんど変わらないが、三鷹が建ぺい率・容積率が厳しいことを考えると、三鷹が上

マンコミュではどんな少数意見でも書けるから。
結局信頼できるのは、上のような多数アンケートの結果や客観的なデータ。
反論するなら、個人の主観ではなく、多数アンケートの結果や客観的なデータで頼むよ。

[849: 三鷹住人＆吉祥寺実家]

中央線なんですが。土日祝は、西荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺　には止まりません。

たいていのサラリーマンの方は平日でしょうから休日の電車利用なら支障はないと思ったけれど。

交通の利便性を追加しました。

中央線も、三鷹から急ぎたい時は特快だと、新宿まで１０分ちょいかな。

実家の時はそういえば特速は乗れなかったけど。通勤優先だと使用は三鷹駅の利便性は高いかなと思いました。

利用はめったにはないですが、本数は多分上下一日一本だけれど成田エキスプレスは三鷹止まりますよ。

バスで成田・羽田に行きたい時は、一駅は乗りますが吉祥寺駅前から出ています。

中央線エリアで成田行きのバスが出ているのは、吉祥寺と八王子だけですよ。

旅行などで使用するだけだからまあ・・新宿からエキスプレスという点もありますけどね。

バスでも９０分ほどです＾＾。　その時選択も出来るし。そんな利点を紹介してみました。

[850: 匿名]

まぁそんなにムキならなくても。好みの範囲でしょう。自分は田舎育ちだから２３区内に憧れるけどな。