中央線の駅ではどこが買いでしょうか？

[富士○]

中央線沿線は高いので有名ですが、一戸建て、マンション問わずどのあたりがかいでしょうか？

[601: 匿名さん]

国分寺駅圏内でも５千万円で一戸建てはチト厳しい。
駅遠か、日野・豊田か。

[602: 匿名]

国分寺駅、徒歩圏は本当にお高いです(涙)
南口は地主さんが多く、相続が発生するとまとまって市場に出ます。しかし、条例でミニ開発が禁止されているので、建て売りも七千万前後です。
普通のサラリーマンなので敷地30坪探してますが、なかなか出ません。
市政も企業の本社などが少ないせいか、あまりパッとしません。隣の府中が羨ましいです。合併してほしいです。

[603: 匿名さん]

こういうのって、東京駅まで通勤することが大前提として語られてないですか？
東京まで通う人なんてごく一部ですよ。新宿とか、多摩地区にも企業はたくさんある

職場が新宿とか多摩地区あたりにあるなら、それこそ無理して国立以東の高い場所に住む必要はないと思います
５千万だしてもミニ戸しかかえないし、道路は狭いし渋滞してるしレジャースポットも遠い

自分は八王子駅徒歩圏にすんでますが、山中湖～富士山周辺まで下道で一時間ちょいでいけます。湘南やら三浦半島の海へも１６号やら１２９号の太い道路でシンプルに行けます。

ただ、八王子あたりまできても駅徒歩圏で５千万だと、それほど広い家は難しいと思います
高尾までいけば、もうすこし広めになると思いますが。

[604: 匿名さん]

多摩地区東部で安めに新築を買おうと思うなら、私鉄の支線沿線のさらに駅から徒歩〇〇分といった場所までいかないとなさそうですね

しかし、不動産屋のサイトを見ると築２０－３０年以上たったような古い戸建なら安めにうってますよね
ほとんど土地だけの値段でも、建物を補修すれば今後何十年もすめるんじゃないでしょうか？

多摩地区は地盤が強いらしいし、近年の新築建売は不況を反映してか安っぽいものが多いきがします
一昔まえの建物のほうが作りは高級なんじゃないでしょうか。古い家をリフォームするのもアリだとおもいます。
元から建物の価値がほとんどないなら、資産価値の目減りもほとんどない。

[605: 匿名さん]

>一昔まえの建物のほうが作りは高級なんじゃないでしょうか。古い家をリフォームするのもアリだとおもいます。

私もそう思います。
先日、築２００年の木造旅館に泊まりましたが、それはそれはしっかりした作りでした。
今じゃ、あの木材では建てられないでしょうね。

[606: 匿名さん]

＞603
中央線沿線に住んでいても神奈川に通勤する人もいるでしょうし、個々の生活の利便性で物件の検討内容も変わりますよね。総合的に考えると乗り換えのある駅が人気を集めてるでしょうか。

[607: ビギナーさん]

先日高円寺阿波踊り見てきました！

杉並区に住んでいたときに初めて祭りを知ったのが第50回だったなあそういえば(笑)

最近は警察の取締りが厳しいものだから出店してるところはけっこう注意受けてたよ。私は関係なかったけど、22時過ぎて外で騒いでいる若者が事情聴取されるところ見かけましたしね。

[608: 匿名さん]

やっぱり夜は涼しい「相模湖」をお勧めします！

[610: kuzira18]

立川おすすめです。都内に行くのも30分だし、ちょっとした買い物なら
ほとんど立川駅周辺ですんじゃいます。デパートも多いし、隠れたいいお店も多い。
ねらい目は羽衣町柴崎町。北は栄町、高松町あたりかな？幸町なんかも落ち着いてるし、西武線も近くなるから
いいかもね。

[611: 匿名さん]

立川断層が気になるんですが、動くのは数千年先かな？

[613: 匿名さん]

立川断層は今後３０年以内に動く確率が２％未満で発生確率はやや高いという分類です。
ですが、研究資料が少なく、予測の信頼性は低いとのこと。
動けばマグニチュード7.4が予想されています。
ちなみに阪神淡路大震災は今後３０年に８％未満とみなされている中で発生しました。
東海大地震や首都直下型地震より遥かに可能性は低いですが、立川付近の方は要注意ですね。

[614: 匿名さん]

立川って中央特快も止まりますよね。東京駅から直接立川に移動するときはかなり助かります。あまり中央特快が止まるという理由で物件選ぶ人はいないかな？

[615: 匿名さん]

>ちなみに阪神淡路大震災は今後３０年に８％未満とみなされている中で発生しました。

つまり当てにならない数字ってことだろ。

[616: 匿名さん]

立川とか八王子って、駅前の雰囲気が
宇都宮とか静岡に似ていませんか？
　

[617: 匿名さん]

国立駅からのびている大通りが好きです。通り沿い物件は魅力的。

[618: 匿名さん]

＞通り沿い物件は魅力的
だけど買えるわけがない。

[619: 匿名さん]

猿橋がいいなぁ・・・

[620: 匿名さん]

立川は特快は停車するけど、始発が少ないんだよね。
楽に東京新宿まで通勤するなら豊田かな?

もちろん、南武線、青梅線は始発だけど...

[621: 匿名さん]

>620
豊田から始発ってあるんだ。あまり話しにあがらないよね。始発なら人気ありそうなもんだけど。

[622: 匿名さん]

時は金なり。立川以西から東京まで通勤しちゃぁだめですよ。

フリーターならまだしも、丸の内のリーマンの時給は高いはず。

庭付き一戸建てなんて夢は捨てて、せっせとローン組んで、
都心かせいぜい湾岸のマンションでガマンしておくべし。

[623: 匿名さん]

↑えっ?
中央線を使っている人が全員丸の内につとめていると思っているの?

[624: 匿名さん]

>>623

>620
>楽に東京新宿まで通勤するなら豊田かな?

[625: 匿名さん]

昨日、立川駅で降りました。週末だけあって駅とその周辺は人がすごかったです。発展ぶりに驚きますね。住むなら昭和記念公園の辺りまで離れてもいいかなと思いました。駅周辺の賑やかさとは別に閑静な環境の住居があれば快適に過ごせそうな街です。

[626: 匿名さん]

>>622
湾岸は駄目でしょ。

[629: 匿名]

湾岸とか江戸川とか水没しかねない土地は避けたいね。土壌汚染もひどいらしいし子供達の事考えたら避けておきたい。

[631: 匿名さん]

中央線まで攻めてくる湾岸ネガって何なの？

[632: 匿名さん]

むしろ埋立地住民が遠征してきてるんだろw

[633: 匿名さん]

色々な意味で国分寺。

[634: 匿名さん]

>>633
国分寺駅の周辺物件が良いという解釈で良い?

「色々な意味」の内容は自分にはわからないけど、国分寺は駅ビルの規模も大きいし、買い物や食事も困らないよね。物件も高いと感じるものは見たことがないよ。自分としては駅から少し南に離れた立地が静かでいいんじゃないかなと思う。もしくは線路沿いを少し東西に離れたあたりかな。西国、武蔵小金井寄りでもOK。

[635: 住まいに詳しい人]

国分寺駅近辺は再開発が始まったら土地があがるのわかってるから今の内が買い時でしょう。
まだ時間かかるけど、やることがきまってくれば急騰するはず。いまでも十分高いけど、中央特快が止まる駅で
の開発だしね。

[636: 匿名さん]

635さん
国分寺の再開発の情報は初めて聞きました。今でも十分にいいところだなと思っていたのですが、その計画の詳細がわかるHPなどはありますか??

[637: 住まいに詳しい人]

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/torikumi/4253/005449.html
http://www4.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1284018256/l50

　初心者の方はここらへんからはいられては。。。

[638: 周辺住民さん]

四ッ谷駅

[639: 匿名]

三鷹駅周辺は今後どうなる？これ以上開発されない？

[640: 匿名]

たまに国分寺あたりを中央線で通過すると雰囲気はよいなとおもいます。が、如何せん新宿通勤なので遠すぎて自分には無理です。

[641: 匿名さん]

>639
三鷹ですか。どうでしょう。駅に近い部分はわかりませんが南北に少し離れた地域はまだ開発の余地があると思います。地域の治安や環境を守りながらの開発は何かと大変だと思いますが、これから変わっていきそうな気はしますね。

[642: 匿名]

６３９です
確かに住宅が広がってますもんね。
三鷹も上・下連雀あたりは閑静な雰囲気で商業施設の誘致は難しそうですね。

[643: 匿名さん]

日曜日の市ヶ谷～四谷あたりは静かでいいですね。
４ＬＤＫくらいの小さな家でも建てようかな。

[644: 匿名]

静かだけど道は狭いし立て込んでますよ。都心の割には土地も安いのでせっかくならもう少し余裕をもって広めの家にしたら？

[645: 匿名さん]

大月にしておきな。

[647: 匿名さん]

いや　いや韮崎辺はどうかな。

[648: 匿名さん]

>640
国分寺でもほんとに駅に近いマンションならいんですけどね。中央特快って停まりませんでしたっけ？それ利用で国分寺駅近の物件なら意外と快適かもしれませんよ。

[649: 匿名さん]

国分寺は中央特快止まりますね。
しかも、朝の数本だけですが、通勤特快なら
国分寺を出たら、次は新宿ですから１駅ですね。
かといって、もちろん３分で着く訳ではないですけど(笑)
結構快適です。

[650: 住まいに詳しい人]

通勤特快や中央特快に乗り遅れたら時間がかかる

３０分に一度しかこないド田舎の電車みたいなもの

[651: 住まいに詳しい人]

たしかに！

まあ１度も乗り遅れたことはないけどね。

[652: 匿名さん]

イヤなら自分で歩け。

[653: 匿名さん]

たしかに！
でも歩くならこのスレいらないな。
とっとと削除しちゃえばいいのに。

[654: 匿名さん]

新宿以西で各駅で帰れる所要時間だと阿佐ヶ谷ぐらいまでの物件が快適かと思われる。新宿あたりで一杯やって帰りたい方には終電が遅いのも利点。乗り損ねてもタクシーで安価で済む。

[655: 匿名さん]

小淵沢

[656: 匿名さん]

電車内が酒臭くて吐いた。

[660: 匿名さん]

>中央線を山梨の方まで行くと自殺の名所青木ヶ原樹海の近くまでいけちゃうから

行けねーよww
一番近いとこでも30kmは離れてるぞ。

[663: 匿名さん]

茅野はどうじゃ

[665: 匿名さん]

茅野いいですね！
でも今日の朝の気温が-６℃だって・・・W
まぁ、八王子も似たようなモンかもしれないですね。
　
相模湖駅周辺でどなたかオススメなところありますか？
良くスオーモとかで「橋本」と紹介されていても、
実は津久井湖だったりしますし。

[670: 匿名さん]

富士見いいですよ！
冬はとんでもなく寒いですが、夏は涼しくて過ごしやすいですよ。
ちょっと離れれば寒天作り農家もあって、なかなか面白いです。
日帰り温泉施設もちょっと車で走ればいくつもありますし、
スキー場もありますよ！
いかがですか？？

[672: 匿名さん]

富士見って　例えば東京駅まで実際どれ位　時間かかりますか？

[673: 匿名さん]

すぐだよすぐ。
たった2時間半だよ。

[675: 匿名さん]

私たちを冒涜するもの
私たちのことを忘れてしまうもの
私たちを電車に乗っているとき、寝る前、起きてから思い出してほしい

[679: 匿名さん]

わたしゃ、皆さんもビックリな「大月」から通っていますが、
立川過ぎると気が重くなりますわい。
　
飛び込みが多いから？？
　
でも上野原周辺から元八王子は古戦場なのでもっといっぱいシビトがいると思うが、
そんな気はしないのよね。何故だろう・・・
　
中央線は八王子過ぎるとモロ山梨な風景なので、
都心生活に疲れたらいつでもお越し下さいまし。

[680: 匿名さん]

>677
2002～2003年頃までの話だね。
今はほとんど無い。
田園都市線が多いんじゃない？

[684: 匿名さん]

人身事故はどこの路線も多いですよ。
ただ、中央線は距離が長いせいか、復旧に時間が
かかる気がします。

[685: 匿名]

くだらない！

[688: 匿名さん]

中央線なら西のほうが好きかな。吉祥寺は個人的には好みじゃなくて国分寺、立川がいい。国分寺はあの坂の数がネックでマンション建てにくそう・・、平坦だったらもっと人気出るんじゃないかなって思うんだよね。立川はモノレールができてから変わった。少し南に行ったモノレール沿い辺りが静かだし便利そうだよ。

[690: 匿名さん]

国分寺の坂で根を上げてたら、富士見とか大月などの街は救いようがないな。

[693: 匿名さん]

上松とかよさそうですね。山に囲まれていて自然たっぷり。

[694: 匿名]

漏れは学生時代に八王子に住んでいたが、大月とは恐れ入谷の鬼子母神！

[695: 匿名さん]

四方津！

[696: 匿名さん]

↑
別世界だね。
住民が団結してそう。

[697: 匿名さん]

中央線って言ったら、
吉祥寺～中野が人気だね。
阿佐ヶ谷は並木通りが綺麗だし、
商店街も充実していて一番好き。

郊外が好きなら、
武蔵小金井など、最近きれいになって
いいかもね。
もっと郊外でいいなら
国立が街並みがきれいで、
ファミリーにはいいね。

[698: 匿名さん]

中野は南のタワーと北のパークホームズが絶好調で単価レベル上がってしまいましたね。。残念。

[699: 匿名さん]

昨日の地震の中、中野はどのような状況だったのでしょうか。電車が動かなかったというのはニュースで見ましたが、緊急避難は皆さん大丈夫だったんですかね。中野だとサンプラザの前あたりは何もなくて安心できる場所でしょうか。自分の知っている限りでは吉祥寺は井の頭公園、国分寺は武蔵国分寺公園や駅周辺に学校、国立は一橋の前の大通り、立川だと昭和記念公園、など避難できそうな広い場所がありますね。マンションを選ぶにしても逃げるところがないよりは、そういった環境が整っているほうが安心だと思いました。

[700: 匿名さん]

＞立川だと昭和記念公園、など避難できそうな広い場所がありますね。

立川断層はまさに昭和記念公園の中を通っています。
立川断層が動くときはまさに震源そのものになりますよ。
当然、震度７が予測されています。

[701: 匿名さん]

立川断層

次の地震の起きる時期の予想

　次回の地震の発生は、前回 の地震の発生時期 が分かれば推定できますが、昔、断層ができたために湖が形成されたと思われる地下にあった 木片から、断層湖ができたのは １４００年＋－７５年昔のことと推定できたため、次回の地震は３５００年 （西暦５５００年？）位遠い将来 のことになるようです。

　いずれにしても、まずまず安心して良いと思われます。

[702: 匿名さん]

立川断層が今後30年以内に動く可能性は最大２％未満といわれています。
しかしながら阪神淡路大震災で動いた断層も今後30年以内に動く可能性は
最大８％未満と予測していたのです。
絶対に安心とは言えません。
私も立川付近に住みたいと思っているのですが、少なくとも２ｋｍ以上
離れているところにしようと思っています。

[703: 匿名さん]

地震大国＝断層大国の日本に住んでいれば、何処に断層があるとか議論するのは無意味。
というか地球自体に生きることの意味を分かっていない。天変地異は哀しいが何処にいてもやってくる。
それにどのように対処し力を合わせて生き抜くか、それが重要。
ここでくだらない議論をしていないで、あなたの出来ることを今、罹災した方々のためにやりませんか？！

[704: 匿名さん]

運命論者ですね。
大きな断層はもう完璧にわかっていますよ。
２３区の荒川断層の分布は建物が建ってしまって
はっきりとはわかりませんが。
まず、断層のあるところは避け、低地や谷底を避け、
木造住居の密集地を避ける。
これだけで、大震災発生時の生存率にはっきり差が出ます。
神戸の震災でも明らかになりました。
お金持ちは死ななかったのです。

[705: 匿名さん]

加えて、いざという時に自力での階段昇降に苦労する高層階も避けたほうが良い。

[706: 匿名さん]

11日の深夜はテレビを付けっ放しで横になっていたんだ。地震アラームがテレビで鳴る度にリュックとダウンジャケット背負って階段を駆け下りてた。結局朝までに6回往復したよ。ちなみにうちは7階です。本当に疲れた。うちはマンションを出るとすぐ近くに何も倒れてこない広い場所がいくつかあって、こういう時はとても逃げやすいと思った。中央線沿いでもそういう場所が近くにあるマンションに住めたらいいと思うね。

[707: 匿名さん]

これからは少しずつですが西側が見直されそうです。
断層近くは嫌だから三鷹・武蔵境・武蔵小金井辺りがよいかな？
火事も少なさそう。

[708: 匿名さん]

>699

中野区新井に平和の森公園があります。
防災指定公園です。
中野北口からは１５分位かかると思います。

南口にもみじ山公園がありますが、防災指定になっていたかは分かりません。

災害があった場合は、平和の森または中央中学校に避難すると家族や親せきなどと話し合っています。

[709: 匿名さん]

＞これからは少しずつですが西側が見直されそうです。

今までだって西側は高評価でしょ。
今回の地震の件もあって、さらに高騰するとマズイですね。
武蔵境から徒歩圏内の戸建なんて庶民では買えませんよ。
１億は用意しないとね。

[710: 匿名さん]

高くて買えない価格の人気駅で探すより隣駅か２個隣位がオススメです。

なぜなら、そこよりは価格も抑えめで駅近の物件が買えるからです。

通勤通学の帰宅途中、一駅前で降り、ふらっと習い事、買い物して帰れる。

人気で大きな駅は商業施設が駅前を占領し徒歩５分～１５分では高く治安が悪い。

深夜まで運行しているので飲んで帰っても一駅乗るだけで徒歩で帰れる。

塾、お稽古、買い物、バイト、も隣駅で充分ＯＫ。

住む街は駅前はそこそこで、生活に困らない程度で静かな方が落ち着くと思います。

不動産に踊らされて老後の蓄えをお忘れないように。

プライドや欲を捨てて実質で考えるのもありですよ。

そこそこ便利で散歩できる公園や自然が残る所で安心して住めるところが良いですよ。

[711: 匿名さん]

価格抑えめで、自然、公園、ファミリー向けで検討すると
以下の便利な駅の間にある隣駅あたりが穴場だという事になります。

吉祥寺、武蔵境、国分寺、立川、八王子

如何でしょうか。待機児童問題や子育て面は良く分かりませんが
老後はこの間の駅でも充分生活しやすいですよ。多摩方面は特に
大学病院、老人ホーム、大型ショッピングモールががごろごろしていますからね。

[712: 匿名さん]

休日は奥多摩、高尾、山梨、長野辺りまで中央線で行って楽しんだり
マイカーで信州方面に観光、スキー、スノボ、ハイキング、キャンプ等をしたい人や
実家が信州方面の人などは八王子ICを利しやすいエリアがオススメです。
新幹線、高速バス乗りやすいかなども。（立川駅、八王子駅はあります）

私立中高や、大学をどの辺りに通わせたいかなど
で都心よりか、立川八王子よりか検討してもよいかも。

１０代２０代はよく都心に買い物や通勤で出向いたけど
結婚や、老後を考えると都心は殆ど行かなくなる人も。

マイカーで渋滞なくあちこちレジャーに出やすいエリアもありですよ。
生活圏が広がりフットワーク軽くなりますよ。
ただし、都心通勤通学の場合はラッシュが大変です。
始発駅か、始発駅隣の人は座れるかもだけれど。

[713: 匿名さん]

「藤野」良いですよ。
すぐ近くに温泉もあるし、空気はうまいし・・・
花粉症の方は春は厳しいかも知れませんが。

[714: 匿名さん]

吉祥寺、武蔵境、国分寺、立川、八王子

の間にある駅でも価格はかなりのものです。
土地だけでも4000万円から5000万円でしょうか？
2000万円くらいの土地を希望していますが、
八王子からバス２０分とかですよね。
庶民には手が届きません。

[715: 匿名さん]

駅近い土地はそのくらいの相場なのでしょうか。
≫714さんはどの駅がご希望なのでしょうか？
不動産サイトで各駅で検索すればもう少し手頃な物件は結構あると思いますよ。

[716: 匿名さん]

>>715さん

714です。駅から徒歩15分以内で2階建て延べ床面積100平米くらいを考えていますが、
土地は4000万円以上のものがほとんどです。
できれば武蔵小金井あたりで。豊田も考えていますが、横田基地の騒音ってどのくらい
のものでしょうか？
注文住宅で土地合わせて6000万円以内、できれば5000万円程度でつくりたいです。

[717: 匿名さん]

715です
武蔵小金井は、豊田駅に比べて東京駅に近い分どうしても高いですよね。
豊田駅、日野駅辺りならば探せばあると思うのですが。ここ１０年で道路も整備され田畑はどこへいったのかと驚くほどの住宅街になりました。ドラマのロケ地として頻繁に提供しているそうです。あのドラマもこのドラマもここがロケ地だったのか、と意外な程ですが。

ちなみに、中央線沿いがどうしてもいいというのであればオススメしませんが、同じ市内にある多摩モノレール線沿いは穴場なのです。JR立川駅、京王線へも繋がっていますから中央線に拘らすに価格面も選択肢が広がりますよ。聖蹟桜ヶ丘、多摩センター等八王子方面のショッピングタウンにも行きやすいですが、モノレールの本数や通勤時間は確認した方がよいかもしれません。
これから暖かくなりお花見シーズンですし是非観光がてら気になるエリアをモノレールで回ってみて下さい。上から見下ろす街並みは参考になるし夕日が沈む光景は感動します。お台場ゆりかもめからの景色とは正反対ですが、緑あふれた住環境が好みでアクセス面での折り合いがつくのであれば肩の力を抜いて穏やかにご家族と暮らしたい方には充分良いと思いますよ。おしゃれさやブランドを意識する方には向いていないところですけどね。

[718: 匿名さん]

714さん、あと、豊田に基地は無いので騒音は知り合いが住んでいますが噂など聞いたことはありません。正しいかは解りませんが、基地のある市や福生市あたりまで行けばさすがに聞こえるのかな。上空の飛行ルートが違うのか知りませんがたまーに飛行機音がっするなあ。という程度だそうで。詳しくは行政に聞かれると良いかも知れません。アドバイスにもならない事しか書けませんでしたが、良いお住まいが見つかるとよいですね。

[719: 匿名さん]

>>717,718さん

どうもご親切にありがとうございます。
横田基地の騒音の件、わかりました。
豊田あたりでも重要事項説明に騒音の記載があるようで心配しました。
都知事が横田基地を民間にも使用させるよう米軍に要請しているみたいです。
毎日５０回の離着陸だそうです。でも、実現はしないと思っています。
豊田、日野でも徒歩圏内は土地4000万円ですね。
多摩モノレールは立川断層さえなければ候補なんですが。
川を渡った京王線、平山城址公園あたりも考えています。
豊田駅も使えますし。
とても参考になりました。ありがとうございました。

[720: 匿名さん]

スーパーなど地元の方が勤めていそうなお店で手の空いていそうなタイミングで情報を聞いてみたことがあります。地図を方手に道や、周辺の事を地元の方にさりげなく聞いてみたり。利便性だけではなく馴染めそうかどうか住む人々の印象も参考になる気がしました。学校や起業がある地域は地元の人かどうが解りづらいかもですが。地図観ながら探索するのははまると結構楽しいですよね。では失礼いたしました。

[721: 匿名さん]

>719さん

ご存知かもしれませんが、立川断層を警戒されているなら、立川の南側が要注意です。
といいますのは、断層自体は立川より南側は確認されていませんが、地盤等を考慮して
予測した揺れの大きさはむしろ南側が大きいからです。ご検討の平山城址公園あたりも
震度６以上が想定されています。

http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

[722: 匿名さん]

この資料みて意外にも日野市立川市周辺と、横浜市沿岸部は被害が他の記載地域よりかなり安全なように見えるのですが。でも東京の八王子市や拝島市辺りまで行けばもっと安全なんでしょうかね。

[723: 匿名さん]

東京都多摩地域にある横田飛行場の民間航空利用について(未定）
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/kiti/minkan/minkan.htm#label
７１９さんのお話しが気になったので私もちょっと検索してみました。
多摩地域活性化の起爆剤であり、又騒音問題の種になりそうですね。将来の不動産価値や住み心地としてこの件は殆ど意識していませんでした。今後企業が立川や地方にもっと増やす予定なら必要なのか？と思いますが、地方への観光含め見込める利用者数より、人口増加するこの地域の人々が騒音に苦しむ問題の方が大きそう。成田、羽田に行かなくて済む事が本当にそこまで必要なのかは国際化や政治に疎い私には疑問ですけど。

実現に向けて本当に動くのならば、将来良くも悪くも資産価値に大きく影響が出そう。
そしてこの広大な飛行場がまたがっている市は潤うのかも？？

立川市、昭島市、福生市、武蔵村山市、羽村市、瑞穂町（５市１町）
○面 積 ７，１３６，４１３㎡（約７１４ヘクタール・味の素スタジアム約１６５個分）
（東西約２．９Ｋｍ、南北約４．５ｋｍ、周囲約１４ｋｍ

[724: 匿名さん]

＞＞７２１さん

７１９です。

資料ありがとうございます。
立川断層の南は国立市谷保あたりまではわかっているようです。
京王線の駅だと聖蹟桜ヶ丘が一番近いと思います。
平山城址公園は直線距離で７ｋｍくらいは離れています。
断層の地震は断層から２ｋｍが震度７になるそうです。
震度６は覚悟しています。
ただ川沿いは揺れも大きくなると思いますので、丘陵地部分の
方がいいのでしょう。

もっとも立川断層地震が私の生きているうちに来る確率は３％程度未満だと
思いますが。でも断層の上に家を建てたいとは思いませんね。

[725: 匿名さん]

＞＞７２３さん

資料拝見しました。
私も横田基地は民間利用しないで欲しいです。
飛行場の滑走路からみると高幡不動あたりから
降下して着陸するのでしょうけど、騒音はどの
くらいなんでしょうね。

[726: 匿名さん]

騒音の件ですが私は住んでいないので詳しくはわかりません。
お役にな立てず残念です。

[727: 匿名さん]

吉祥寺から中野までの駅がいいね。
中央線ってそんなに高い？
余り大きな家でなければ、６～７千万で買えるのでは？
東横のが高いと思うけどね。
２３区外は（吉祥寺のぞく）は論外。
まあ国分寺位なら４千万位で一戸建て買えるみたいだが。
新宿から東京までは、戸建てで住める場所があるのか？
城西住民なので解らんね。

[728: 匿名さん]

好みの違いですが自分は中央線沿いなら西のほうが好きです。日野はだいぶ昔に住んでいました。当時は日野市の京王線のほうに住んでいたのですが知人は浅川を北に越えたあたりに住んでいたので車でいろいろ連れて行ってもらって日野市をよく理解できたものです。中央線日野駅のほうは特に何があるというわけではないのですが、府中・国立方面に行く途中にショッピングや食事もたくさんあって電車ばかり使う自分にはとても新鮮でした。電車通勤の必要がない方には日野マンションも悪くないかなと思いましたよ。

[729: 匿名さん]

国分寺あたりから西側も環境はよいけど、新宿より東への通勤はロスが大き過ぎる。主婦業の方にはよいでしょうね。

[730: 匿名さん]

八王子から毎朝、スーパーあずさで新宿まで通勤ならそんなに苦痛でないと思う。
だけど、早い時間に上りの特急がないんだよね。

[731: 匿名さん]

>>727
国分寺の戸建は４千万じゃ買えないよ・・

[732: 匿名さん]

＞＞730
意外とスーパーあずさなど利用して通勤している方も多いと聞きましたね。
交通機関の利用の仕方次第でかなり中央線の西の方に住んでも時間的苦痛を和らげる方法はあるようですね。といいましてもやはり丸の内やら千葉方面まで勤務となりますと遠すぎる気もします。西のほうのマンション住まいの方の多くは西寄りのビジネスライフ人口が多いのでしょうかね。

[733: 匿名さん]

立川から東京駅までそ６０分掛からないなので、八王子駅からは１時間２０分位です。
立川から新宿駅までは３０分くらいで日野駅からは３５分前後です。国立は立川の隣。
川崎、横浜、町田、青梅方面のもっと遠い都心通勤ばかりです。問題ありません。
４０００万円台では駅近マンション国立江駅、日野駅、豊田駅、八王子駅前は変えません。
徒歩１０分圏内でも戸建の場合、土地のみの金額ですね。もっと高いところも。

[734: 匿名さん]

浜松町、お台場方面勤務者も普通に言いますが。御茶ノ水まで５０分位でした。
千葉、埼玉勤務ならほとんどは千葉、埼玉に住むのでは？さすがに遠すぎる。

[735: 匿名さん]

買いかどうか分からないが、少し前まで武蔵境南口に住んでました。

日本で１番売るヨーカドーは品揃えが豊富、UNIQLOの大型店UNIQLO＋で普段着を買い、成城石井で調味料を調達、
武蔵野日赤があり子供が熱を出しても大丈夫、周りは自然が多く桜並木が美しい、
人気の吉祥寺まで２駅で地盤も良い、駅工事で北口のスキップ通りまで抜けやすくなったとファミリーには凄く住みやすい街でした。


欠点はマンションが少ないので戸建向きといったところでしょうか。

[736: 匿名さん]

知ってます。いいところですね。

[737: 匿名さん]

マニアックな駅だな。
中央線だからってどこでも人気があるわけじゃないよ。

吉祥寺から下りはどこも人気はない。
というか、ほしいと思って買う人は少ない。

[738: 匿名さん]

でも人口が多いから人気ってことなんじゃないの？
住んでよかった街ランキングにもいくつか入ってるでしょう。
過疎化していて道路の整備もままならない古臭い下町より安全な気がするな。
乗り換えしないで東京駅から座って帰れるから頑張れ！時代は流れている。

[739: 匿名]

阿佐ヶ谷、高円寺どちらも住みやすいですよ。

[740: 匿名さん]

中央線の下町って何処？
武蔵境が住んでよかった街に入ってるの？
阿佐ヶ谷、高円寺の方が全ての面で断然良いと思うが。

[741: 近所をよく知る人]

>吉祥寺から下りはどこも人気はない。

って吉祥寺から上りはどこも人気はない　の間違いでしょ。
吉祥寺より西へ行ってはじめて武蔵野の風情が出てくるし、
緑も多くなり、家屋もゆったり配置されている。

だいたい首都圏直下型地震が来ると三鷹以東の中央線沿線は火災が
広がるって話ですよ。

[742: 匿名さん]

地震の心配を心配している方
最近多いね。
余り考えすぎると、、
メイラックス
デパス
パキシル
を服用することになるよ。

下りね、、マジですか、、。

[743: 匿名さん]

武蔵境に住んでいた感想を書いた者です。
なぜ高円寺や阿佐ヶ谷と比べてるのでしょうか？
誰も高円寺や阿佐ヶ谷より上なんて言ってませんよ？

[744: 匿名さん]

いや武蔵境の方が高円寺や阿佐ヶ谷より上ですよ。
住宅地としてはね。常識です。

[745: 匿名]

なんの常識？　

[746: 匿名さん]

まさか、都心に近ければ住宅地として優れているって考えてる
人がいるのかな？

[747: 匿名さん]

まさか、前面道路が広くて、区画が綺麗なら
良い環境と思っているのでは？
なら武蔵境などの郊外の方や、地方の方が
断然住宅として優れていると言う考え方で納得。

[748: 匿名さん]

私も高円寺に住むくらいなら武蔵境がいいです。
理由は家が立て込んでいない、震災でも被害が少ない確率が高い。
夏の夜の気温が高円寺より１～２℃くらい低い。
以上です。

[749: 匿名さん]

高円寺のいい点

純情商店街がある。
新宿に近い。
人口密度が高いので温かい。
他にあったっけ？

[750: 匿名さん]

季節感があるのは吉祥寺近辺なのかなと思うんだけど如何せん駅近マンションが少なくて土地の風情だけを楽しむわけではない身としては駅に近い条件をどうしても選んでしまう。武蔵境、東小金井、武蔵小金井あたりはとても好感を抱いているよ。なんせ特急が止まる駅ほど高くないから駅近マンションに手が出しやすい。新宿との往復なら時間にゆとりを持って各駅でゆるりと行き帰りしているビジネスマンもいるみたいだし悪くないライフスタイルだと思った。それに家族にはゆとりのある環境のほうがいいしね。

[751: 匿名さん]

>>750

まったく同感です。
私は戸建が欲しいですが。

[752: 匿名はん]

偏見かもしれないが、
駅前以外も治安が悪いんだよね。
だから吉祥寺～八王子方面はちょっとね、、。

国分寺は最悪だった。
西国もヤバイな。

駅前はどこもたいして変わらんがね。

[753: 匿名さん]

ありえない。くだらない噂を信じるより
公に公開している警視庁の治安ハザードマップを簡単にネットから見られるので
各地域の環境を観てみたら？高級住宅街は空き巣多いみたいだけど。
ターミナル駅なんか選ばなきゃどこの駅も治安はいいよ。自転車盗難くらいだね。
ターミナル駅は駅近は便利だけど高い。変なおじさん系は都心に近いほうが多いよ。
あとはお好みで

[754: 匿名さん]

西国分寺っていつ開発が完了するんだろう、たしかエキナカとかできるんだよね。乗り換え中継地点だから、いつも路線使ってる人は開発後の西国分寺の環境が目に入って気に入る人も出てきそうな気がする。そうなるとマンションの需要が出てきて建設が始まる可能性があるから新築マンションを探すチャンスが来るね。

[755: 匿名さん]

粗暴犯は吉祥寺、国分寺、立川が真っ赤ですね。
ひったくりは高円寺～阿佐ヶ谷の南側で多発しています。

[756: 匿名]

それでも阿佐ヶ谷が好き。

[757: 匿名さん]

阿佐ヶ谷いいね。釣り堀もあるし。
杉並区では、浜田山、荻窪に次ぐ人気の駅では？
武蔵境とかよく知らないが、やっぱ２３区でしょ。

住み心地や環境は、個人差あるけど、
人気の街ランキングで、２３区外でランクされているのは、
武蔵野市だけだよ。まあ吉祥寺があるからだけどね。

武蔵境は三鷹市？そりゃ悪いとは言わないが、
杉並、中野には、勝てないでしょ。
足立よりはマシかもしれないが。

まあ、郊外が好きな人がいるので、
気分悪くしたらすみません、、。

[758: 匿名さん]

武蔵境は武蔵野市でしょ。
予算が許せば是非、住みたいけど庶民には手が届かないですね。
マンションでも100㎡は欲しいしね。

[759: 匿名さん]

貯金が沢山あれば話は別だが、
年収１千万くらい無いと、荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺は
キツイかもね。

きつい人は、超ミニ戸か、やっぱり三鷹下りしかないか。
２３区に拘るちっちゃいステイタスかそれとも諦め、郊外か、だね。
それでも２３区の東横の方が断然高いが。
だから、中央線ってそんなに高い！ってイメージは無いね。

[760: 匿名さん]

２３区のボロアパートの賃貸でボロ中古の外車を見栄はって乗る人虚しい

[761: 匿名]

阿佐ヶ谷は住みやすいですよ。
ただ、ここ数年人が多いです。
丸の内線側に移ろうかと思っています。

[762: 匿名さん]

阿佐ヶ谷とか高円寺とか、昔はもっと人が多かったはず。
人口密度４００００人/km2を超える日本有数の人口密集地区だった。
今は昭和４０－５０年代より減っていると思うよ。
ちなみに上海には１０００００人/km2のところがあるよ。

[763: 匿名さん]

やっぱり嫌だー路上で座ったりゲロってる人いるのは

[764: 匿名さん]

＞＞７６２
今も人口が多いイメージがあるけど昔より減ったんだね。他の駅周辺にも分散していったのかな？
人が多い街はその数に比例してお店や物件も増えて便利ではあるけど、多すぎるのも過剰な成長につながってしまいそうだからね。阿佐ヶ谷や高円寺は下町雰囲気も残るしたいところだから適度な人口と適度な利便性がいい気がするよ。それが人気でもあるんだろうな。

[765: 匿名さん]

＞適度な人口

適度な人口ではなくて過度の人口です。
大震災が夜に発生した場合には避難路に人が殺到し逃げるのが困難になります。
さらに火災が発生し火柱が走ると大惨事です。
もっと人口密度を減らさないといけません。

[766: 匿名さん]

住みたいところでいいと思います
ただし地震対策と防犯対策しておけば安心
どの環境で幼少期育つか、学生時代に何処に住んだか
などでも感性や好みが変わります
ひとそれぞれ

[767: 匿名さん]

地震対策で難を逃れられればいいのですが、火災が広がったらどうしようも
ありません。詳しくは東京都の資料を見てお考えください。

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...

[768: 匿名さん]

これなら東京以外も視野にいれよう

[769: 匿名さん]

地震でヤツレタ発言が多いなあ。
まるで、何かの病気に掛かっているみたいだよ。
震災以来、眩暈の薬、安定剤服用している方も多い。

今後のことを心配して、
住みたくもない東京郊外や地方になんていくきなんて
全く考えてないね。

[770: 匿名さん]

>>769

どうぞ、ご自由に。
首都直下型地震の発生する確率は今後１０年以内で３０％、
今後３０年以内で７０％です。

[771: 匿名さん]

>>759
年収１千万じゃ荻窪には住めないよ

[772: 匿名さん]

そうかい？
荻窪駅徒歩５分　１R　１４㎡
月52000円なら年収１千万円でも住めると思うよ？

[773: 匿名さん]

↑とり合えず、無視。

年収1千万でなくても最近は５千万台でも
ミニ戸が買えるからね。
貯金次第か。

土地からの購入は無理かもな

[774: 匿名さん]

＞↑とり合えず、無視。

無視しないでくれてありがとう！
無視するんだったら、わざわざ反応しないものね。

[775: 匿名さん]

高尾は意外と高くてびっくりした。
駅近くだと4000万超え。
山に阻まれて物件が少なく希少価値で意外と高くなるそう。
かといって西八王子や八王子は座れ無いし・・・

[776: 匿名さん]

>>775

そんなあなたに藤野とか上野原とかをおすすめします。

[777: 匿名さん]

自転車乗るのに、ヘルメット装着が義務付けられているからね。

[778: 匿名]

どこまで遠くで住むつもり？

[779: 匿名さん]

新宿に勤め先があるとして大月までは通勤可能でしょうね。
甲府も通勤可能な場所ですが、上りのあずさ・かいじは早朝には
ありません。中央線快速・特別快速の輸送を優先するからだと
思います。新幹線の通っている路線なら東京から２００ｋｍ圏内
は通勤可能なんですけど。

[780: 匿名さん]

地震の心配しすぎなんてレスも見かけるが
実際湾岸埋立地の売り物件多いらしいね。
湾岸埋立地と住宅密集地は評価下げるでしょう。
都内でもゆったりした場所がいいね。

[781: 匿名さん]

＞都内でもゆったりした場所がいいね

麻布、青山、赤坂、松濤、番町・・・そりゃあいいよね

この辺は地価が上がるのか？

[783: 匿名さん]

＞＞７７９
山梨や長野までまっすぐつながっているのは中央線の利便性の一つだと思いますね。私も新宿ぐらいが勤務先なら大月との往復はできると思います。

昨年にチラシを見たのですが、山梨か長野だかの駅前に住宅ができるという情報で格安でした。あれは東京都心勤務のお父さんの心を揺さぶりますね。自分が通勤時間を我慢すれば家族でここに住めると考える方もいると思います。ああいった立地にマンションでもできようものなら大人気の予感、ですね。

[784: 匿名さん]

三鷹は何も無い。
ついでに人気の無い三鷹市。
吉祥寺から下りはなあ、利便性は悪くないが、
金が無く仕方なしに住む感じがするね。
武蔵境とかマジ恐い所いっぱいあるよ。
駅近では無く特に離れたところに、、
中央線沿線は、元々犯罪率高いけどね。

[785: 匿名さん]

警視庁の犯罪マップを見れば、吉祥寺以西の犯罪が極めて少ないのは一目瞭然。
おたくの住んでるとこの方が犯罪率が高そうだ。http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[786: 匿名さん]

件数なのか率なのかで全然違いますよ。
市の人口あたりの発生件数だったら違う判断になっているのでは？

[787: 匿名さん]

やっぱり四谷と吉祥寺じゃない？

新宿～中野はガラが悪いし、三鷹より西だとさすがに遠すぎ
阿佐ヶ谷・荻窪は良いけど火災がね・・・

[788: 匿名さん]

＞787
四谷と吉祥寺かあ、結構マンションの値も張らないですか？？＾＾;
現在どこに住んでいるかで印象が全然違うと思いますが、東京都心勤務ではない自分としては三鷹以西でもいいかなと考えていましたよ。三鷹に住むならすぐ隣に吉祥寺があるからそれなりに便利かと思っていますし、国分寺あたりは駅が大きいので不自由はしないと思っているのですがどうでしょうか。

[789: 匿名さん]

実家が中野です。
中野の良さが分かったのは、結婚して他区に転居してから。

中央線、山手線外側では、中野が良いと思います！

買い物や飲食に不自由することはないし、警察病院が新設され医療関係も良し。

[790: 匿名さん]

吉祥寺のような人の多い駅以外が住み易いのでは？

[791: 匿名さん]

駅に住むわけじゃないから。住宅街は閑静、特に井の頭公園の裏側。

[792: 匿名さん]

井の頭公園は大きいですからね、裏側に行ってしまえば全く違う空気の環境になってますよね。井の頭公園を通って市街や中央線乗車へ向かう、いいですね。普段吉祥寺に住むのががいいといっている方々の多くは井の頭公園の裏手のほうの環境を主に指しているのでしょうか。

[793: 匿名さん]

池向こうは吉祥寺ではないな。

[794: 匿名さん]

でも風俗街のある駅には住みたくないわな・・・

[795: 匿名さん]

中央線で風俗ない駅ってある？新宿から三鷹までだと、一駅もないけど。

[796: 匿名さん]

さすが中央線クオリティー

[797: 匿名さん]

毎日行っているみたいで詳しいね。
四方津にでも住めば。

[798: 匿名さん]

今日のＪ－ＷＡＶＥで西加奈子が
「中央沿線は大阪に似てて落ち着く」と言ってました。
大阪時代の友人も皆中央線みたい。
そんなに雰囲気似てるかなぁ・・・

[799: 匿名]

自分も大阪出身だが東海道本線沿いに似た雰囲気があると思う。

[800: 匿名さん]

中央線は新宿以東と新宿以西で印象が大きく違うと思った。どちらかというと以西のほうが好きで中野・阿佐ヶ谷・高円寺は特に好きなんだよね。といってもマンションに住むとしたらこの3駅は相場が全然違うから一番価格の安いところから検討することになりそうだな。