中央線の駅ではどこが買いでしょうか？

[富士○]

中央線沿線は高いので有名ですが、一戸建て、マンション問わずどのあたりがかいでしょうか？

[551: 匿名さん]

善福寺は土地安いですよ。駅から遠いですからね。仰るように元の土地がでかいのでそのままじゃ誰も買えませんから切り売りされてます。

[552: 匿名さん]

地下水と河川水では水道のおいしさは別物です。健康にもいいでしょう。
なんせミネラルウォーターですから。
２３区では杉並区善福寺地域だけですが、市部では昭島市(100%）や国分寺市、小金井市、武蔵野市、三鷹市（70%）など沢山あります。

[553: 匿名さん]

大泉名水会の水質はかなり良いらしいので
同じ秩父・奥多摩が水源の武蔵野地区の地下水は全般的に良いのでは？

ただし地下深くからくみ上げるのでコストがかかるみたいですね。

[554: 匿名さん]

善福寺は駅から遠いと言っても西荻か上石から20分以内だし戸建なら十分ＯＫの穴場ですね。

[555: 近隣住民]

確かに似非高級住宅地の吉祥寺なんかに比べれば格段に良質な住宅地です

[556: 匿名さん]

でも土地50坪をくれるって言われたら、99%の人は吉祥寺選ぶだろうけどね。

[557: 匿名さん]

もらってすぐに売ってもいいならね。
吉祥寺より池袋、池袋より新宿、新宿より銀座。

売ってはいけない永住しろというのなら断然善福寺だけどね。

[558: 匿名はん]

永住でも96%くらいは吉祥寺を選ぶだろうな。

[559: 匿名さん]

永住なら、年とった時を考えると、駅から遠くない方がいいと思うけど。

[560: 匿名さん]

歳をとった時・・・そういえば年配の方々にとっては中央線だとどの駅が人気なんでしょうかね。

[561: 匿名さん]

武蔵境からちょっと離れますが深大寺なんてどうでしょうか？

[562: 匿名さん]

ちょっとどころじゃないでしょう
都下の陸の孤島の代表みたいなところですし
深大寺の緑は深いですけど付近の住宅地は何の変哲も無い街並みなので
わざわざ不便で遠いところに住む必要性も感じません
強いて言えば土地が激安ということくらいでしょうか

[563: 匿名]

深大寺という地名は三鷹市と調布市に両方あります。三鷹市の深大寺なら、武蔵境から徒歩13分から25分位かな。中央線と東八道路の間です。普通の閑静に住宅街です。友人が住んでますが、晴れの日はチャリで駅まで雨の日はバスで駅まで出て、新宿に通勤してます。深大寺は結構大手が過去に建て売りやってます。三井やコスモスイニシアなど…。

[564: 匿名さん]

武蔵境からだと休みに西荻窪や高円寺に行くのが不便だよ。
西荻窪や高円寺に興味なければそれまでだけど。

[566: 匿名さん]

このランキング的には中央線の駅はちらほらで、人気は結構分散してますね。

[567: 匿名さん]

中央線沿線を候補の一つにしようと思っていましたが、価格が高いのですか。
因みに賃貸も高めでしょうか。
永住する前に試しに暮らしてみたいという方針で考えています。

[568: 匿名さん]

大月いいですよ！！
熱帯夜はまずありません・・・笑

[569: 匿名さん]

＞568
大月は涼しいということですか？自分暑がりなんでそういうところがいいです。

[570: 匿名さん]

大月はいったことないが○方津とか猿●はありえないわ。

[571: 匿名さん]

>>569
昼間は都心と余り変わらない気温になりますが、
夜はホント涼しいです！！

[572: 匿名さん]

大月は遠すぎでしょ
せめて都内

[573: 匿名さん]

プラウドシティー赤羽のスレで
吉祥寺と赤羽が同じ評価として盛り上がっている！
こう暑いと、頭がイッちゃう人がふえるのかな？
特に赤羽周辺だけが、狂気に満ちた人が多いのかしら？

[574: 祖母と同居中さん]

赤羽といえば、きのう東口からバスで環七を通って高円寺に行ったな。そのまま吉祥寺に行ってライフで買い物したとき、目の前には相変わらず取り壊し前のユザワヤがたたずんでいたのが印象的！
リーマンショック直後しばらく営業していた“ららまーと”は店長の夜逃げ？で本当になくなってしまったらしいが信じられん。

[575: 匿名さん]

猿橋

[576: 近所をよく知る人]

下町の雰囲気が好きなら、中野・高円寺おすすめ。
高級感は一切ないが、買い物便利で安い。
今後、サンプラザ横に大学誘致が決定しているし、
開発が進むと雰囲気も良くなるだろうし。

[577: 匿名さん]

>576
中野・高円寺は以前から学生さんが多いイメージ。サンプラザのそばに大学誘致となると更に学生一人暮らし人口が増えそうだね。

[578: 匿名さん]

豊田に住みたいと思っています。
先日、豊田→日野まで歩いてみました。
お住まいの方、住み心地はいかがですか？

[579: 匿名]

多少スレ違いで恐縮ですが皆様教えてください。転属で中央線ユーザーになりそうなのですが、7時から8時位までの時間帯御茶ノ水→国分寺までの中央線の混雑度はどれ位なのでしょうか？御教授ください。

[580: 匿名さん]

国分寺からお茶の水じゃなくてお茶の水から国分寺までなのですね。
座れないけど圧死することはないと思います。
（ちなみに友人は通勤途中にあばら骨を折りましたが）

[581: 匿名さん]

嘘つくなよ。逆方面ならガラガラだろ。

[582: 匿名]

>>580.581さんレスありがとうございます。北府中に通勤の為、茶水→国分寺方面を知りたかったのです。
そこまで混雑して無いという事なので安心致しました。スレ違いにも関わらずありがとうございました。

[583: 匿名さん]

578さん

豊田駅利用の日野市民です。
現状では、近隣の立川、八王子と比べると駅前の商業施設で見劣りしますね。
でも、どうやら北口、南口とも近い内に再開発が行われるようです。

人が集まりすぎない分、住むにはなかなかいい所ですよ。

[584: 匿名さん]

５８３さん

ご返答ありがとうございます。
京王線平山城址公園駅あたりもいい雰囲気ですね。
ただし浅川の浸水が心配。大震災の揺れも大きいでしょうね。
南側の丘陵地へ逃げればいいのですが、急坂で暮らしにくいかな？
浅川渡って豊田３丁目あたりは開発がおこなわれて、空き地
がなくなりつつある感じでした。いい物件があればと思います。
豊田駅の北口は高台で整備されていてとてもいいのですが、団地ばかりです。
北口の再開発は駅のすぐそばのあたりのことではないかと思います。
あと火葬場が近くにあるので、個人的には避けたいです。
大坂上のあたりも穴場の住宅地ですね。中央高速と大きな工場、
それと日野駅からの上り坂がネックですね。
豊田駅と日野駅とでは豊田駅の方がいい感じでした。南口にエスカレーター
ができればいいのになあ。
文京区は暑くてもう住めません。豊田は最低気温が1.5℃くらい涼しいと
みています。これは大きなことです。
情報ありがとうございました。

[585: 匿名さん]

>579～582
自分としては盲点でした。そうか、勤務地へラッシュと逆方面に乗れる駅近物件を探すのも手だ。

[586: 匿名さん]

>>581
ガラガラってことはないよ。
中央線、小田急、田園都市線などなど、郊外へ大学も移転したし、
郊外にも会社や工場もあるし。
上りとくらべて下りは電車の本数も少ないし。

[587: 匿名さん]

豊田駅南口にエスカレーターが建設されるのですね。
日野市の広報に出ていました。エレベーターもつくようです。

[588: 匿名]

>>586
レスありがとうございます。
そうなんですか？じゃあ新宿から先も座るのは無理なんですかね？自分のイメージとしては、新宿まで我慢してそこからは座れるのかな？ってイメージしてました。
因みに帰宅時18時過ぎから20時位まで西国分寺→御茶ノ水の混雑度も教えていただけませんでしょうか？
>>585
自分もこのケースは想定外です。まさか下るとは思いませんでした。。

[589: 匿名さん]

新宿で降りる人の前に立っていれば座れる確率が高い気がします。
「ガラガラ」なんて想像で断定している人がいるけど、空席がなく、立っている人も
いるくらいです。もちろん電車と号車によって差はありますが。
総武線なら座れますけど。

[590: 匿名さん]

>583
日野駅と豊田駅は以前から気になっていました。近年、京王線の高幡不動駅の充実に驚きましたが、JRではありますが、日野駅、豊田駅もあの水準まで充実してくると、日野市での生活が今以上に快適になるのではないかと思っています。

[591: 匿名さん]

平山城址公園が穴場じゃないかと思っています。
豊田駅まで歩けますし。

[592: 匿名さん]

立川もあれだけ賑やかになって八王子も駅前にすごいマンションができるし、間にある日野駅や豊田駅も徐々に開発が進んでも良いのでは。いろいろ変わる予定がわかっていれば買いの検討に入れるのもありかと。

[593: 匿名さん]

四方津駅からエスカレーターで繋がっている一戸建て分譲地。
名前は忘れたけど、いいとこですよ！！！

[594: 匿名さん]

場所的にはいいと思いますが、中古が結構売りに出されているみたいなので・・・。
上野原市も人口が減少しています。

[595: サラリーマンさん]

いまは古い車体ほとんど見かけなくなりましたが、今度の10月でさよなら運転が行われるみたいで。
無くなるのは寂しいことと思いますが、通勤ラッシュ時の混み具合を考えたら少しでも車内を快適にしないと時代に合わなくなるということですかね。

[596: 匿名]

やっぱ三鷹、吉祥寺、荻窪は良いですよ。
特に中央線は南側が充実してます。

あとは小金井とか？

[597: 匿名さん]

いいのはわかっているけど、戸建ては手が出ない。
60%,200%ミニ戸３階建てを作るかな？
5000万円じゃ無理？

[598: 匿名さん]

国分寺はあまり名前があがらないですね。駅ビルと駅近辺は結構好きです。

[599: 匿名さん]

国分寺、気になります。
もう少し良い点を教えていただけませんか？

[600: 匿名さん]

国分寺あたりもまだ高いって…

[601: 匿名さん]

国分寺駅圏内でも５千万円で一戸建てはチト厳しい。
駅遠か、日野・豊田か。

[602: 匿名]

国分寺駅、徒歩圏は本当にお高いです(涙)
南口は地主さんが多く、相続が発生するとまとまって市場に出ます。しかし、条例でミニ開発が禁止されているので、建て売りも七千万前後です。
普通のサラリーマンなので敷地30坪探してますが、なかなか出ません。
市政も企業の本社などが少ないせいか、あまりパッとしません。隣の府中が羨ましいです。合併してほしいです。

[603: 匿名さん]

こういうのって、東京駅まで通勤することが大前提として語られてないですか？
東京まで通う人なんてごく一部ですよ。新宿とか、多摩地区にも企業はたくさんある

職場が新宿とか多摩地区あたりにあるなら、それこそ無理して国立以東の高い場所に住む必要はないと思います
５千万だしてもミニ戸しかかえないし、道路は狭いし渋滞してるしレジャースポットも遠い

自分は八王子駅徒歩圏にすんでますが、山中湖～富士山周辺まで下道で一時間ちょいでいけます。湘南やら三浦半島の海へも１６号やら１２９号の太い道路でシンプルに行けます。

ただ、八王子あたりまできても駅徒歩圏で５千万だと、それほど広い家は難しいと思います
高尾までいけば、もうすこし広めになると思いますが。

[604: 匿名さん]

多摩地区東部で安めに新築を買おうと思うなら、私鉄の支線沿線のさらに駅から徒歩〇〇分といった場所までいかないとなさそうですね

しかし、不動産屋のサイトを見ると築２０－３０年以上たったような古い戸建なら安めにうってますよね
ほとんど土地だけの値段でも、建物を補修すれば今後何十年もすめるんじゃないでしょうか？

多摩地区は地盤が強いらしいし、近年の新築建売は不況を反映してか安っぽいものが多いきがします
一昔まえの建物のほうが作りは高級なんじゃないでしょうか。古い家をリフォームするのもアリだとおもいます。
元から建物の価値がほとんどないなら、資産価値の目減りもほとんどない。

[605: 匿名さん]

>一昔まえの建物のほうが作りは高級なんじゃないでしょうか。古い家をリフォームするのもアリだとおもいます。

私もそう思います。
先日、築２００年の木造旅館に泊まりましたが、それはそれはしっかりした作りでした。
今じゃ、あの木材では建てられないでしょうね。

[606: 匿名さん]

＞603
中央線沿線に住んでいても神奈川に通勤する人もいるでしょうし、個々の生活の利便性で物件の検討内容も変わりますよね。総合的に考えると乗り換えのある駅が人気を集めてるでしょうか。

[607: ビギナーさん]

先日高円寺阿波踊り見てきました！

杉並区に住んでいたときに初めて祭りを知ったのが第50回だったなあそういえば(笑)

最近は警察の取締りが厳しいものだから出店してるところはけっこう注意受けてたよ。私は関係なかったけど、22時過ぎて外で騒いでいる若者が事情聴取されるところ見かけましたしね。

[608: 匿名さん]

やっぱり夜は涼しい「相模湖」をお勧めします！

[610: kuzira18]

立川おすすめです。都内に行くのも30分だし、ちょっとした買い物なら
ほとんど立川駅周辺ですんじゃいます。デパートも多いし、隠れたいいお店も多い。
ねらい目は羽衣町柴崎町。北は栄町、高松町あたりかな？幸町なんかも落ち着いてるし、西武線も近くなるから
いいかもね。

[611: 匿名さん]

立川断層が気になるんですが、動くのは数千年先かな？

[613: 匿名さん]

立川断層は今後３０年以内に動く確率が２％未満で発生確率はやや高いという分類です。
ですが、研究資料が少なく、予測の信頼性は低いとのこと。
動けばマグニチュード7.4が予想されています。
ちなみに阪神淡路大震災は今後３０年に８％未満とみなされている中で発生しました。
東海大地震や首都直下型地震より遥かに可能性は低いですが、立川付近の方は要注意ですね。

[614: 匿名さん]

立川って中央特快も止まりますよね。東京駅から直接立川に移動するときはかなり助かります。あまり中央特快が止まるという理由で物件選ぶ人はいないかな？

[615: 匿名さん]

>ちなみに阪神淡路大震災は今後３０年に８％未満とみなされている中で発生しました。

つまり当てにならない数字ってことだろ。

[616: 匿名さん]

立川とか八王子って、駅前の雰囲気が
宇都宮とか静岡に似ていませんか？
　

[617: 匿名さん]

国立駅からのびている大通りが好きです。通り沿い物件は魅力的。

[618: 匿名さん]

＞通り沿い物件は魅力的
だけど買えるわけがない。

[619: 匿名さん]

猿橋がいいなぁ・・・

[620: 匿名さん]

立川は特快は停車するけど、始発が少ないんだよね。
楽に東京新宿まで通勤するなら豊田かな?

もちろん、南武線、青梅線は始発だけど...

[621: 匿名さん]

>620
豊田から始発ってあるんだ。あまり話しにあがらないよね。始発なら人気ありそうなもんだけど。

[622: 匿名さん]

時は金なり。立川以西から東京まで通勤しちゃぁだめですよ。

フリーターならまだしも、丸の内のリーマンの時給は高いはず。

庭付き一戸建てなんて夢は捨てて、せっせとローン組んで、
都心かせいぜい湾岸のマンションでガマンしておくべし。

[623: 匿名さん]

↑えっ?
中央線を使っている人が全員丸の内につとめていると思っているの?

[624: 匿名さん]

>>623

>620
>楽に東京新宿まで通勤するなら豊田かな?

[625: 匿名さん]

昨日、立川駅で降りました。週末だけあって駅とその周辺は人がすごかったです。発展ぶりに驚きますね。住むなら昭和記念公園の辺りまで離れてもいいかなと思いました。駅周辺の賑やかさとは別に閑静な環境の住居があれば快適に過ごせそうな街です。

[626: 匿名さん]

>>622
湾岸は駄目でしょ。

[629: 匿名]

湾岸とか江戸川とか水没しかねない土地は避けたいね。土壌汚染もひどいらしいし子供達の事考えたら避けておきたい。

[631: 匿名さん]

中央線まで攻めてくる湾岸ネガって何なの？

[632: 匿名さん]

むしろ埋立地住民が遠征してきてるんだろw

[633: 匿名さん]

色々な意味で国分寺。

[634: 匿名さん]

>>633
国分寺駅の周辺物件が良いという解釈で良い?

「色々な意味」の内容は自分にはわからないけど、国分寺は駅ビルの規模も大きいし、買い物や食事も困らないよね。物件も高いと感じるものは見たことがないよ。自分としては駅から少し南に離れた立地が静かでいいんじゃないかなと思う。もしくは線路沿いを少し東西に離れたあたりかな。西国、武蔵小金井寄りでもOK。

[635: 住まいに詳しい人]

国分寺駅近辺は再開発が始まったら土地があがるのわかってるから今の内が買い時でしょう。
まだ時間かかるけど、やることがきまってくれば急騰するはず。いまでも十分高いけど、中央特快が止まる駅で
の開発だしね。

[636: 匿名さん]

635さん
国分寺の再開発の情報は初めて聞きました。今でも十分にいいところだなと思っていたのですが、その計画の詳細がわかるHPなどはありますか??

[637: 住まいに詳しい人]

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/torikumi/4253/005449.html
http://www4.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1284018256/l50

　初心者の方はここらへんからはいられては。。。

[638: 周辺住民さん]

四ッ谷駅

[639: 匿名]

三鷹駅周辺は今後どうなる？これ以上開発されない？

[640: 匿名]

たまに国分寺あたりを中央線で通過すると雰囲気はよいなとおもいます。が、如何せん新宿通勤なので遠すぎて自分には無理です。

[641: 匿名さん]

>639
三鷹ですか。どうでしょう。駅に近い部分はわかりませんが南北に少し離れた地域はまだ開発の余地があると思います。地域の治安や環境を守りながらの開発は何かと大変だと思いますが、これから変わっていきそうな気はしますね。

[642: 匿名]

６３９です
確かに住宅が広がってますもんね。
三鷹も上・下連雀あたりは閑静な雰囲気で商業施設の誘致は難しそうですね。

[643: 匿名さん]

日曜日の市ヶ谷～四谷あたりは静かでいいですね。
４ＬＤＫくらいの小さな家でも建てようかな。

[644: 匿名]

静かだけど道は狭いし立て込んでますよ。都心の割には土地も安いのでせっかくならもう少し余裕をもって広めの家にしたら？

[645: 匿名さん]

大月にしておきな。

[647: 匿名さん]

いや　いや韮崎辺はどうかな。

[648: 匿名さん]

>640
国分寺でもほんとに駅に近いマンションならいんですけどね。中央特快って停まりませんでしたっけ？それ利用で国分寺駅近の物件なら意外と快適かもしれませんよ。

[649: 匿名さん]

国分寺は中央特快止まりますね。
しかも、朝の数本だけですが、通勤特快なら
国分寺を出たら、次は新宿ですから１駅ですね。
かといって、もちろん３分で着く訳ではないですけど(笑)
結構快適です。

[650: 住まいに詳しい人]

通勤特快や中央特快に乗り遅れたら時間がかかる

３０分に一度しかこないド田舎の電車みたいなもの