グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9715: 匿名さん]

>>9710 匿名さん
最初の1文でまともな事を言っているなーと思っていたら
後半になって、なんだいつもの無知の方かと改めて実感しました。

このマンションに希少性なんてありませんよ。
「希少性が高い」とは需要超過なのに代替可能な物件がないということですよ。

そもそもこちらのマンションは需要超過の状態でもないし、
代替可能な環境が良いお得なマンションは他にいくらでもあります。
中古なんですからいくらでも代替可能な選択肢あるんです。

しかも、隣りの代替可能な賃貸マンションが25%も空室で、
いずれは賃料は下げざるを得ず、
ずいぶんと安い家賃で借りられるようになるのに、
ここを高値で買う合理的理由はありません。

こちらのマンション、むしろ希少性はないと考えるのが合理的です。
希少性の表面的な意味だけをとらえて使っているわけですから、
希少性の本質が理解できず、正しい資産評価などできるわけがありません。