グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3371: 10月から住み始めました]

私は住環境もひっくるめてとても気に入りました。ローン審査がなんとか通ってくれたおかげで10月から住み始めたところです。
大規模マンションなので、共感できる良いところも悪いところも当然あります。将来的に売るとか貸すとかの視点をあまり考えずに、自分や家族の「終の棲家」として捉えれば都内で最高ランクだと私は感じました。
認可保育園＝敷地内、3歳児クラス以上は11月1日現在ガラガラ(^^)
総合的な規模の大きい救急病院＝お隣。他にも周辺にたくさんある。
歩いて５分以内のバス停＝3ヵ所もある（中野、江古田、練馬方面に出やすい）
60歳超えたらバス生活は快適になりそう。
徒歩でも最寄り駅（新江古田）は10分程度。
駐車場や駐輪場は敷地内で十分に確保できる（11月現在）。
エネファーム（ガスと水で発電）が各戸にあるので大災害に強い。
マンション敷地が広域避難場所なので物資は何とかなりそう。
体育館に避難とかが不要なのは災害時に最大の価値。
マンション出たところに食堂やコンビニ、処方箋薬局もあるし、学童も開設される。無料で使えるキッズルームはコンビニの上にもあるし、マンション内にもある。お父さんお母さん目線で考えれば快適この上ないし、実際に助かってる。
走りたい人や散歩したい人はお隣の江古田の森公園に行けばいい。
スーパー等の買い物も不便ではないし（むしろ便利）、車使えば近隣に何でもある。目白通りや環七がすぐなので車も便利ですが、立体駐車は車幅1850までなのであまり大きいのは入らない。
タワーマンション暮らしも良かったですが、緑や潤いに欠けるので割とすぐに飽きるし心が渇く感じがあった。その点、広大な土地と豊かな緑に囲まれた大規模マンションは心の潤いというか地上に暮らしている安心感と大規模ならではの利便性（電気自動車や自転車が共有で使える。当然パーティールームやゲストルームもある。）を両方楽しむことができる。
今は人も少ないので快適この上ないですよ(^^)
夜の雰囲気をコンビニ前から撮った写真をUPしておきます。真ん中が玄関、FeliCaの追加も可能。右側の大木もアクセント。四季を感じられるエントランスです。