グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
グランドメゾン江古田の杜
1718:
マンション検討中さん
[2017-11-27 18:56:54]
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適正価格は多くの人がリーズナブルだと思う価格じゃなくて竣工前後半年で完売する価格ですよ。
住吉は立地が過小評価され、宅地化が清澄白河などから遅れた背景があり、数年前の相場観+約50万円の坪単価だから、過去を知る人がネガに執心した。でも、売れゆき好調ってことは住民の新陳代謝によって街が進化していくことだと思う。同じことが東陽町でも起きてるね。
江古田も、かつてないほどの分譲価格で売り出してるんだから、私は街の評価底上げにつながるデベのチャレンジ精神を尊敬したいと思う。その切り口は江東区と大きく異なり、苦労しない程度に都心へのアクセスが良く、さらに自然環境が良く災害に強いということ。そこへ積水のプランニングや複合開発でアップサイドを強化している。
ここまでの努力をはらっても結果的にここが竣工後1年後も1割以上在庫になったら、都内のニーズは引き続き、「利便性」>>>>「住環境」がマジョリティっていうことなのかな。残念だけど。