プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[3048: マンション住民さん]

>>3045
3046です。入力間違えました！

[3049: マンション検討中さん]

塚口で買うならここが1番安いですか？

[3050: 住人]

>>3049 マンション検討中さん
本気で検討されてるなら残ってる部屋の値段もHPで見ることができますし、他のマンションの資料も請求なさったほうがいいかと思います。

[3051: 住民]

基本は阪急塚口に近くなればなる程高いですね
ここは建物が限定されている工業地域だし、阪急からは少し離れていますが、行けない距離ではないし、同じ広さで新築なら周りに比べて安い方だと思いますよ
ここで高階層を買うなら西宮という方いてますが、同じ金額だと西宮なら部屋の広さを狭くするか、低階層になるか駅から遠いとこになるでしょうね
眺望や部屋の広さ、駅からの近さとか何を重点に置くかは人それぞれなので他人が文句言うことではないでしょう
尼崎阪神の方はどうか知りませんが塚口に住んでいてイメージ悪く思ったことありません
伊丹もいいとこだと思いますが、それもそれぞれです。自身が買った場所に優越感があるのか知りませんが、わさわざ他の場所をけなすことではないですね
気に入れば買い、気に入らなければ買わなければいい
それだけです。

[3052: 住民]

>>3045 通りがかりさん
偏見を持っているあなたに躾される子供の方がかわいそうですよ
子供いてるのかわかりませんが
プラウドシティ伊丹はテブラパスあったり、阪急オアシスのカートごと入れるのはいいと思ってました。悪いイメージではなく、いいとこを見ましょう。

[3053: 匿名さん]

住民版を見てての印象が、そう思えたんだから
仕方ないんでしょう。

[3054: 住民]

>>3044 マンション検討中さん
高層階だからといって偉いんですか?
高層階は虫がこないとか眺望良く、一番上の階だと騒音が上からはないとか利点あるでしょうが、高層階買える方も高所恐怖症で低階層選ぶ方もいてるだろうし、1階の庭付きが欲しい方もいてるし、低層階は階段でも上り下りできるし便利ですよ
高層階を買えるお金持ってる方で低層階を見下すような方なら一戸建てがいいんじゃないですか?集団生活にも向いてなさそうだし

[3055: 匿名さん]

まつたくそのとおりだと思う。
東大に入れる実力が有ってもスポーツ優先で学校選ぶ人も居るし、
高層階だの学歴だので順列付けるのは間違い。

[3060: マンション検討中さん]

[No.3056から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3061: 通りがかりさん]

最近、マイナスな書き込みがあるとすぐに消されるようになりましたねー

管理組合役員の人がチェックされるようになったんだろうか？

[3062: 住人]

>>3061 通りがかりさん
マイナスというか事実無根の書き込みじゃないでしょうかね。私もいつも酷い誹謗中傷されたときは削除依頼出させてもらってます。皆さんも同じくされてるんじゃないんですか？事実は書き込まれても構わないですが、そうでないことは検討してもいないであろう外部の人間に匿名で語られる筋合いはないですしね…

[3063: 買い替え検討中さん]

>>3061
そうでも無いよ〜
統計や事実に基づいた書き込みでも結構消去されてるよ。
ここって良くも悪くも総戸数が極端に多いのでネガポジどちらの書き込みも多くなるし、消去依頼も大量に運営に届くと消去せざるを得ないのでしょうね。

[3064: 匿名さん]

中古の部屋は今は3部屋だけ売りに出てる？
ちょっと前は10部屋くらい売りに出てたけど全部売れたん？


https://suumo.jp/b/kodate/kw/プラウドシティ%E3%80%80塚口%E3%80%80中古/

中古マンション　プラウドシティ塚口マークフォレスト

価格 3890万円
間取り 3LDK
専有面積 70.2m²（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.4m²
所在階/構造・階建 3階/RC15階建

価格 4200万円
間取り 4LDK
専有面積 83.16m²（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：15.37m²
所在階/構造・階建 3階/RC15階建
301号室

価格 5280万円
間取り 3LDK
専有面積 89.45m²
その他面積 バルコニー面積：16.23m²
所在階/構造・階建 14階/RC15階建
E棟

[3065: 匿名さん]

以前、マークスカイの棟内モデルルーム見学に行きましたがリビングからの眺めはよかったです。ただ帰りに玄関を開けると線路挟んだ向かい側に墓が見えたのが気になりました。

[3069: 匿名さん]

>>3067
タグ先の質問に対し大まかに書いたまでです。
3067様は全然土地勘が無いのなら地図を見ればわかると思うが、
阪急塚口は本線の南と北の伊丹線の東と西で合わせて3分割、
JR尼崎は阪急の南で福知山線の東と西で2分割、
阪急塚口の南とJR塚口の東は重複するがどちらに近いか。
地元民なら概ね同じ感じに答えるだろうが阪急塚口は南より北が人気で更に西がより評価は高い。
そしてJR塚口は西の方が阪急塚口に近くなるので東より地理的にも有利。
但し3066にも書いたように駅からの距離や周辺環境により必ずしも一律では無いし、
ここみたいに駅前が整備され駅から近ければそれなりにポイントは上がるでしょうね。
不動産は大まかな地域性はあるもののその他要素もあるので簡単に色分けなんて出来ませんよ、最後は貴方の感性で判断すれば良い事です。

[3070: 匿名さん]

[No.3066から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3071: 検討中]

>>3070 匿名さん
ついにあと2戸ですか…
凄いですねー。
子育て世帯にかなり人気あったようですね。

[3072: 通りすがり]

>>3071
平成29年3月31日の住民台帳によると、
上坂部一丁目の世帯数は1226世帯25歳未満人口は989人
一世帯当たりでは0,8人です。
この手の新築マンションとしては少な目じゃないかな？
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_page...

[3073: マンション住民さん]

うちは契約後に妊娠発覚。現在は生まれて子育て真っ最中です。
これからの方はいっぱいおられるので若い方に人気があったのは間違いないかと。価格も他に比べれば手の届くところだったので。感覚的な平均年齢は35歳くらいかな。

[3074: 匿名さん]

>>3072 通りすがりさん
平成30年３月31日の台帳も出てますよ。
0～9歳で986人。