ザ・レジデンスさいたま新都心に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス [男性 40代]]

今回はJR京浜東北線、」JR宇都宮線、JR高崎線のさいたま新都心駅にある、ザ・レジデンスさいたま新都心のモデルルーム見学に行って来ました。

公式ホームページ
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sst216/

■ 所在地　埼玉県さいたま市　大宮区北袋町１丁目346番2（地番）埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
■ 交通　ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）　徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分
■ 総戸数　216戸
■ 駐車場　（総戸数に対して）148台
■ 間取り　3LDK・4LDK
■ 価格帯　4720万円台〜6840万円台（予定）
■ 専有面積　71.34m2～90.1m2
販売予定　2016年2月中旬予定
[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
■ 構造／規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
■ 管理形態　管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定
■ 売主　総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
■ 販売会社（取引態様）　総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
■ 施工会社　株式会社長谷工コーポレーション

「道順」
ギャラリーは、現地マンション建設現場にあります。さいたま新都心駅東口改札を出て、コクーンシティ側に行きます。反対側がさいたまスーパーアリーナになります。
コクーンシティの手前にあるすエスカレーターを降りて、GU等があるビルを左手に見ながら大きな道をコクーンシティを背にしてまっすぐ進むと、左側にギャラリー案内の看板が出て来ます。
・ GUの入ったコクーンシティのビル

・ 道沿い左手にあるギャラリーの看板

しばらく進むと左手にパチンコ屋山河あり、そこを過ぎてもう少し行くと、左手に300円弁当と書いてある弁当屋があり、そこにギャラリーへの案内看板があるので、そこを左折します。
・ 弁当屋とギャラリーの看板

そのまま進むと右手に現地マンション建設現場が見えて来ます。
・ 現地マンション建設現場

その隣にギャラリーがあります。
・ マンションギャラリー

「周辺環境」
さいたま新都心駅周辺にはコクーンシティという3つのモールで作られた大規模なショッピングモールがあり、映画館やアパレルショップ、フードコートや雑貨店などのほかにもイトーヨーカドーやヨドバシカメラもあります。
・ コクーンシティ2・3

・ コクーンシティ中の様子

駅反対側には大型のホームセンター「ビバモールさいたま新都心」もあるので買い物は全てここで済むでしょう。
駅反対側にはさいたまスーパーアリーナのほかにも、現在建設中の「埼玉県立小児医療センター」と「さいたま赤十字病院」ができ、病院にも困らないでしょう。
官公庁施設も駅反対側にあるようですし、生活利便性をみれば非常に良い環境ではないでしょうか。
振興都市ですので、昔ながらの商店街などはありませんが、歓楽街もなく治安の面でも問題なさそうには思います。
・ さいたまスーパーアリーナ

コクーンシティモールと、現地マンションの間にある現在区画整理中の場所には、おおきな公園と商業施設の入ったマンションや、地下にはバスロータリーが入る予定とのことでした。警察署と造幣局もその敷地内にできるようです。
現地マンションから、その区画整理を突っ切るように道ができていて、そこを抜けて行くとコクーンシティへはかなり近く感じました。
・ 区画整理中のコクーンシティへの道。駅反対側のビル、さいたまスーパーアリーナなどが見えます。

「モデルルーム」
モデルルームは4LDK+WICの部屋を3LDK+2WICに改造した87.80平米の非常に広い部屋でした。メインの販売部屋が3LDKのものですので、モデルルームとしてはわかり辛いかもしれませんが、写真にある間取り図の、玄関入ってすぐの約5.5帖の洋室がなくなった広さが、だいたいメイン販売である3LDKの広さぐらいだと言っていました。
・ モデルルーム間取り図