シティライフ浜松 ザ・フロンティアってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

シティライフ浜松　ザ・フロンティアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://citylife.sanpre.co.jp/sunayama/

所在地：静岡県浜松市中区砂山町大門通西143番、143番2、144番、145番（従前地）、浜松都市計画事業高竜土地区画整理事業4街区12画地（仮換地）
交通：東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩6分
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.66平米～90.70平米
売主・事業主：三立プレコン
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10: 匿名さん]

　あまり多くの人の目に触れるようなところにセキュリティーの情報は載せていてほしくないなというのはありますよね。
こういうセキュリティーがありますよ、ぐらいの情報で良いのでは？

　自遊設計バックアップキャンペーンなるものを今はしているようです。
これって間取り変更などをしてもらえるということなんでしょうか。
バックアップということですので、無償ではないのかしら。

[11: 匿名さん]

ソープランドの直ぐ側っていうのが…

[12: 匿名さん]

最近の駅南ってどうなんでしょうか？

[14: 匿名さん]

マンションのお隣はコンビニができるそうです。
駅が近い割には戸建てもぽつぽつとあるエリアですので、
マンションの需要ってどれくらいあるのでしょう。

価格は2750万円台から・最上階でも3800万円台

とモデルルーム見学記には書いてありました。
価格面ではいい感じなのかしら。

[15: 匿名さん]

Ｋのエリアですね（笑）隣の浜松ホテルは存続なのかな？
ソープランドありますね？駅南どっぷりのエリアですね。
子育てには向かないエリアですね。校区の南部中も教師の逮捕が相次いでますね。
ＤＩＮＫＳ向きかな？

[17: マンション検討中さん]

駅南はやめといたほうがいいと思う。

[18: マンション検討中さん]

この地域だと戸建もそこそこあるし、治安はそこまで神経質になるものではなさそう・・とは思う。
近くの寂れてるサザンクロス商店街？のあたりも市の計画では５年以内で再開発（間違いなく延期するだろうけど）

用途地域が建築当初の近隣商業地域⇒商業地域になったから誘致を市がまじめにするつもりではあるみたい。
（計画は努力目標）

北側が優先だけれど誘致が上手くいけば資産価値・利便性の向上は見込める、といったところ

[19: 匿名さん]

価格帯は現在だと2,750万円〜3,590万円となってました。
少し前の情報より値下がりがあったんでしょうか。エアコンプレゼントの特典も良いですよね。
駅前なので騒々しさは当然あるかと思いますけど、立地の評価は分かれてますね。
間取りを見ると全邸ファミリー向けなんでしょうか。
環境がそれなりということならここの売りをもう少し知りたい感じです。
販売状況はどうなんでしょうか。

[20: 匿名さん]

浜松もだいぶ都市化されていますし、街づくりも積極的ですよね。昔からの文化もあり近代的でもあり国際色もありで都会的なイメージを持ちますが住むとまた違うのかしら。

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん

風俗店のすぐ近くで、ファミリー物件なんて、どういったコンセプトなんでしょうね。
誰か回答をしてくれませんかぁー？

[22: 匿名さん]

販売はあと8戸ということでいいのでしょうか。販売期が特に書かれていないので、販売状況がよくわかりません一斉販売を行ったのか？というふうに感じたのですけれども。
販売の経緯などご存知のかたいらっしゃれば…。

自遊空間ということで、かなりカスタマイズできるということなんでしょうか。
面白いなぁなんて思いましたが、あまりに過剰にするとリセールしにくそうですね。

[23: 匿名さん]

個人の好みに偏りすぎたカスタマイズは転売時に難しいというのはなるほどです。カラーやキッチンの高さなどは毎日の生活なので好みを貫きたいとは思います。
コンビニが近いと人の出入りが気になりますが防犯カメラが付くでしょうから少し安心です。コピーや振り込み、通販の受け取り、デジカメプリントやもちろん買い物などいろいろ便利に使えます

[24: 匿名さん]

自由設計面白いですね。住まいの相談会もやっているようで何もわからないけれど足を運びやすい企画ではないかなと。駅に近いし新幹線も乗りやすいというメリット。浜松もマンションどんどん建っているので色々検討してみるのもいいかなと。

[25: 周辺住民さん]

ようやく完売ですか？

[26: 匿名さん]

完売しましたか？

ホームページには「最終分譲」とあって、限定1邸と書いてあります。最終1邸かなとも思います。浜松駅まで徒歩6分。最終1邸でも来場予約するとQUOカード500円分プレゼントをやっているのかな。

自由設計じゃなくて「自遊設計マンション」なんですね。家具つきマンション。どんな家具がついてくるんでしょう。あと1邸なので完売間近といったところかな。

[27: 周辺住民さん]

残り1邸ですか。
よく売れましたね・・・・・・

[28: 匿名さん]

残り1邸どんな感じか興味がありますが、70平米だとちょっと狭いでしょうか、家具付き分譲ですね。シンプルなかんじです。キッチンの角が丸くなっているところが可愛いですね。掃除しやすい素材なのでいつもきれいにしていられそう。

[29: 匿名さん]

販売はあと2戸になっています。1戸キャンセル出ちゃったんですかね？どういうことなんだろうなぁ…。
いずれにしてももう少しなんですが、そのもう少しで足踏みが続いてしまっているように思います。
もう年末でしまっちゃっていますから、あとは入居までにどれくらい埋まるのかっていうところが大切になってきそうだなと思います。

[30: 匿名さん]

あと２戸のまま今のところは足踏み状態…カナ。

特別分譲をしているということですから
何かしらのおまけが付くと思っていたんですが家具付き分譲ですか。
値下げってなかなかしてもらえないOR大っぴらにしないっていうのは聞いたことがあります。
もう２戸だけなので
なにかあればいいですねぇ。

[31: ご近所さん]

完売との事で入居も始まりましたが
ほとんど夜も電気の無い部屋が目立ちますね。

賃貸目的なのかしら？