クリオ円山裏参道について

[購入検討中さん [ 30代]]

クリオ円山裏参道ってどうですか？
情報があまりないようですが、駅にも近いので利便性がいいですね。
物件のことや周辺の環境などについて情報お願いします。


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/789_Maruyamakoen/index.html
所在地：北海道札幌市中央区南二条西25-167-27他8筆（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩4分
売主：明和地所
施工会社：丸彦渡辺建設
管理会社：明和管理
総戸数:35戸
構造・階建て:RC10階建

旧称：クリオ円山プロジェクト、（仮称）クリオ円山公園

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.4.13 管理担当】

[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.10.4 管理担当]

[84: 匿名さん]

純粋に地下鉄の駅が徒歩４分っていうのは良い立地だと思うけれど、円山という地域自体をあとはどう判断するのかっていうトコでしょうか！？

ここまで来るとほとんど好みの問題じゃないでしょうか。もっと賑やかで便利な方が良いという人だとものたりないだろうし。基本は落ち着いていていい街だと思いますけれど、それもそう思わない人だっていらっしゃいますものね。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
チャイ多すぎ！
街の雰囲気がチャイニーズになるのはイヤです。

[86: 匿名さん]

間取りを見ていると、リビングインの部屋を持つプランがほとんどなのですか？
リビングインだと居室の独立性に欠けるような気がします。
大きな引き戸になっているのでリビングを一体化させるというのが大前提ということになってくるのでしょうか。そうするとリビング自体は広いです。その分、1部屋使えなくなってしまいますが・・

[87: 元購入検討中]

＞86

最近は，すべての部屋が完全に独立している間取りの方が
少ないのではないでしょうか．
特に4LDKは，ほとんど見かけないですね．
部屋が４つもあるより，実質3LDKになっても
リビングを広く使いたいという需要の方が多いのだと思います．
４人家族でも，寝室と子供部屋２つあれば
何とかなりますからね．

ところで，こちらもすでに賃貸に出てますね．
https://suumo.jp/chintai/hokkaido_/sc_sapporoshichuo/bc_100087332524/
99平米で25.6万．
ちなみに，お隣のプレミスト円山公園鳳苑は
86平米で28万．
https://suumo.jp/chintai/hokkaido_/sc_sapporoshichuo/bc_100086520015/
果たしてこの額で，借りる人いるのでしょうかね．
一番可能性があるのは，家賃補助の大きい大企業の転勤族なのでしょうが．

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん

リビング隣接の部屋とリビングを全面の引戸で仕切った間取は結構見ます。昔はこの隣接部屋が畳敷きでリビングと多少の段差があるものもありました。

このタイプでは、通常は引戸を全開にしておき全体を大きなリビングとして使い、引戸を閉める時は来客時の宿泊用(洋室だとマットを敷いて)などと割り切った使い方が良いと思います。

[89: マンコミュファンさん]

モデルルームを見たが狭いし、価格も8000万とは高いな！売れ残りになる理由が分かる。隣のマンションも同じ理由だろう。

[90: 匿名さん]

駅に近いといえ、ほかの方の書き込みにもありますが
価格がちょっと高すぎるのではないかなとは感じました。
設備が特別良いものであるとか、何か購入したいと感じる
決め手になるものがないと考えてしまうのではないかなぁと思いました。

[91: 匿名さん]

もう入居も始まっている物件ですが、
まだ価格帯はこのままな感じなのでしょうか?

他にも価格についてご意見を書かれている方もいらっしゃいますが、
やっぱり、この物件価格は一般サラリーマンには高いのかなと思います。
通勤に便利というのは一つの魅力ですが、そのほかは?と考えると悩むのかもしれないです。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
いやいや、サラリーマンが無理でなく、
価格に見合ってないから、無理、なのでは？

[93: 匿名さん]

8000万円台で3LDKは高すぎて札幌の人は買わないよ。円山公園や西28丁目は価格が高騰しすぎた感がある。何時まで続くか。

[94: 匿名さん]

坪260万。クリオにしては確かに高いな～

[96: 匿名さん]

確かに売れてないのか灯りがつかないマンションです。

[97: 匿名さん]

坪260万なら安いでしょ。
札駅の築9年の中古タワマンは坪300万超えだよ。
しかも1LDK。
新築だし、お買い得ですよ、このマンション。

[98: 匿名さん]

２６０万なら首都圏でも買えますよ。関東のスーモ見たら販売されてるよ。

[99: 匿名さん]

クローゼットがとても広いので
季節のものや家族の思い出のものなど
たくさん収納できそうで良いなと感じました。

これだけのスペースがあれば、無駄に収納ケースを置くこともなく
お部屋が広々と使うことが出来ると思いました。

[100: 匿名さん]

首都圏で円山に相当する場所が２６０万でかえるわけないじゃない
足立区っとかでしょ

[101: 匿名さん]

いくつか間取りタイプがあるのだと思いますが、
3LDKであれば、Eタイプが使い勝手よさそうだと思いました。

縦長タイプの間取りはちょっとなぁと思うので、
このEタイプであれば、部屋の配置などが良い感じです。

キッチンや水回りの設備も使いやすそうで、
掃除などのお手入れもしやすそうだと思いました。

[102: マンション検討中さん]

DM入ってましたが、どれくらい売れ残ってるんですかね？

[103: 匿名さん]

首都圏って千葉なんかでしょ？

[104: 匿名さん]

埼玉です。