パークコート渋谷大山町 ザ プラネ その3

[匿名さん]

パークコート渋谷大山町 ザ プラネのその3です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1307/

所在地：東京都渋谷区大山町1067-200他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分
京王線 「笹塚」駅 徒歩11分
間取：4LDK
面積：160.69平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 匿名さん]

どうにかして武蔵小山を高級住宅地に仲間入りさせたいと思わせる書込みがありますが、掲示板で訴えても鼻で笑われるだけですからお止めになった方が宜しいですよ。逆効果です。掲示板を見ている方々からしたら街の評判を下げる行為と受け止められるでしょう。

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん

武蔵小山のある品川区小山は高級住宅街の代名詞のような存在ですよ。まさか田園都市構想をご存知ないなんてことありませんよね？
最近では住宅地としての評価に加えて併設する商業地としても高く評価されて、店舗坪単価が5.5万円と銀座相場3.4万円の1.5倍となっています。
住宅街と商業地の良いとこ取りできる大変希少な立地のようですね。

上原も悪くはないと思いますが、このような状況なので、武蔵小山に勝とうとは思わないことです。

[723: 匿名さん]

[No.1706と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[724: 匿名さん]

この清邸44戸の数の坪単価を信頼のある統計解析で 導き出すのに必要なＮの数っておいくつですか？


この質問は、日経マーケットが取り引き事例を基に算出したここの相場が坪470だという統計学的データを崩せるかもしれない、唯一の糸口になるでしょう。

ほらほら、統計アニキ。
あなたが切望したチャンスがついにやってきました。
皆さん注目してますよ。

[725: 匿名さん]

698以降のネガさんの自作自演がかなりバレバレで見ていて面白いです。自分の書き込みに自分でツッコミ入れたり、武蔵小山を持ち上げたりW

統計アニキにピシャリと叱られたのがよっぽど悔しいんでしょうね。

管理人さんにまた削除されないように注意してください。

[726: 管理担当]

管理担当です。

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