ワコーレ西明石ステーションマークスってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ワコーレ西明石ステーションマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nishiakashi-stationmarks.com/index.html

所在：兵庫県明石市松の内２丁目2番1（登記簿）
所在地：兵庫県明石市松の内2丁目2番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR山陽本線（神戸線）「西明石」駅より徒歩5分
　　　JR山陽新幹線「西明石」駅より徒歩5分
間取：1LDK + F + D ～ 2LDK + F
面積：67.64㎡ ・ 73.15㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

かなり線路が近いですね。
駅からも近いですけど。
中層階以上はべランダから明石海峡大橋が見えるようですが。
1フロア2住戸なので角住戸しかないのが良いです。

[2: 匿名さん]

周辺はビルが多いし閑静な環境ではないようですね。
線路が近いと電車からベランダが丸見えになるのでは。
立地的には、開放感がある間取りとは言い難いような。
上層階なら開放感あるかもしれませんけど。

[3: 匿名さん]

新幹線の線路が真ん前ですか。向きもちょうどそちら側で。
こういったところって音ってどうなのでしょうか。
マンションの構造で軽減できたとしても、部屋の内部でそれなりに感じたりするんでしょうかね。
ここって1LDKがメインなんでしょうか。間取りが見たいところですが。

[4: 匿名さん]

振動がするかもしれませんね。電車の。
駅からマンションまでフラットアプローチなのは良い。
しかも徒歩5分なら便利ですね。
信号がなければ、ほぼ5分程度でマンションまで到着できますね。

[5: 検討中の奥さま]

うーん、総戸数が少ないのが気になります。

[6: 匿名さん]

この物件は駐車場が賃貸なので将来的に駐車場の維持費や修繕費がかかってこなくていいですね。
そういう意味では、住戸数が少なくてもいいかな。
ただ、マンションの管理組合員の番はすぐに回ってきますね。

[7: 匿名さん]

総戸数が少ないというのは、空き家が増えた場合など
ちょっと考えものかもしれません。
でも、間取りから考えると単身者やDinksの方が多そうなので
管理組合とかなかなか決まりにくそう。

[8: 匿名さん]

駅に近くて便利そうですが
みなさんが書かれているように総戸数が少ないことと、
狭い間取りしかないのが残念です。

[10: 匿名さん]

交通便も良くて通勤も便利そうです。
働き盛りのdinksなら、絶対に良い物件だと思います。
しっかりと積立してきた独身者もココなら購入しても良いのかなと思います。

[11: 匿名さん]

駅まで何のストレスもなく行くことが出来ますものねぇ。
賃貸に回す方もおられたりするのかしら？
ここだとニーズはめっちゃありそう。
小学校が近い！というアピールも公式ホームページでしてるんですが、
ファミリーの検討者もいるんでしょうか。

[12: 匿名さん]

小学校に近いと親は安心ですから、ファミリー層も検討されている方多いと思います。
駅に近いのもあって、人気は出るだろうと予測しています。
希望の間取りがある場合は早く問い合わせないと無理かもと思っています。

[13: 匿名さん]

12さんが書いているように、駅に近くて小学校も近いので人気は出そう。
でも好条件な分、すごく価格もしてしまったりしないでしょうか。
そうなると若いファミリーが自力で購入するのは難しくなってきたりして。
人気の有無は価格次第じゃないでしょうか。
どういう動きを出してくるでしょう。

[14: 匿名さん]

新築より上がってる？


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1019558432/?DOWN=1&BKLISTID=0...

中古マンション ワコーレ西明石ステーションマークス 6階 ２ＬＤＫ
価格 3,280万円
ローンシミュレーター
管理費等 8,190円
修繕積立金 5,120円
維持費等 －
間取り ２ＬＤＫ
専有面積 73.15m2（壁芯）
バルコニー 12.60m2
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 14階建 / 6階
築年月 2017年8月(築1年5ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 ＪＲ山陽本線 西明石駅 徒歩5分
その他の交通
山陽新幹線 西明石駅 徒歩5分
所在地 兵庫県 明石市 松の内２丁目