アトラス千代田御茶ノ水ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

アトラス千代田御茶ノ水についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/chiyodaochanomizu/index.html/

所在地：東京都千代田区猿楽町1丁目7番地8他
交通：東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町」駅（A5出口）徒歩5分
　　　JR中央線（快速）・JR中央・総武線「御茶ノ水」駅（御茶ノ水橋口）徒歩9分
　　　東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅（B3b出口）徒歩 9分
　　　東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅（2番出口）徒歩11分
　　　JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅（5番出口）徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.41㎡～73.54㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社紅梅組
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

億越えですか。
物件の中途半端な立地・規模を考えるとやや高めですね。
財閥系のブランドマンションでもないし、横浜マンションの杭打ちでやらかしちゃった旭化成グループのマンションだとねぇ。。。

[23: 匿名さん]

価格帯的にはやはり高めになってくるのでしょうか。
裏のほうにガソリンスタンドがあるということは、個人的にはデメリットかなといったところ。ガソリンの臭いは苦手なほうなので慣れていない方は気になりそうですね

[24: 匿名さん]

3LDKは8000万円～と聞いたけど、値上げしたのでしょうか？

[25: 匿名さん]

Bタイプは8000万円～9000万円台後半のようですが、Aタイプはほとんど9000万円台後半～1億超えのようですよ。

坪470万円はちょっとなぁ、という感じです。
1年半前にパークハウスアーバンス千代田お茶の水が出てきたときは坪400～420万円くらいだったと思います。
市況として10％～15％上がっているのは分かるけど、三菱ほどのブランドはないしねぇ。。。

[26: 匿名さん]

Dプランが気になっているシングルです
価格次第では住みかえたい

[27: 物件比較中さん]

この前やらかした旭化成グループだが大丈夫なのだろうか…そんな事言ってたらどこも無理？

[28: 匿名さん]

設備仕様に関して、キッチンですが色合いもそうですが高級感がある様に見えましたし
硝子トップの天板は見た目もおしゃれに見えます
トイレに手洗いカウンターがあったり、タンクレスになっていたりしますから、
なかなかよさそうですね
セキュリティも3重くらいになっていますから安心でしょう

[29: 匿名さん]

予定より少し下げた？

[30: 匿名さん]

価格、下がったんですか？

[31: 匿名さん]

>>27
そんなこと言ってたら、実家近くだと、積和不動産、陥没事故があって注意と言われていますよ。

逆に旭化成グループは、「今は」大丈夫なのかもとか感じます。ああいったことがあって、体制もたてなおしていくと思われるので。

間取り見ました。ちょっとファミリーには狭いかなと思いますが、A、Bなら住めそうです。Aはシューズインクローゼットやウォークインクローゼットがあって収納広く、家族全員納得しそうでした。洋室3の収納が狭いものの、許容範囲です。モデルルーム、見たくなりますね。

[32: 匿名さん]

価格が下がったんなら買いやすくなりましたね。ちょうど7月30日、第2期分譲がはじまっています。ボーナスが出た人が勢いに乗って購入するかなとか思います。

間取りは1LDKから3LDK。全て角部屋なのがいいなと思いました。

A、B、C、Dの間取りがあります。Aプランが大きく掲載されているので、これが一番売りたい間取りなのかなとも思います。1LDKも夫婦2人の家庭ならゆったり暮らせそうな気がしました。コンロ3つ口でお風呂も1317。後は周辺環境ですね。御茶ノ水、散策してみるのも楽しそうですよね。

[33: 匿名さん]

先着順住戸っていうふうに今は物件概要に書かれていますが、２期の先着順なんでしょうか。
それとももうこれでおしまい、というような意味合いでの先着順なのでしょうか。
わかりにくいですね。
１期は何戸売れたんでしょ？？

予定価格よりは下げたのではという書き込みが前の方にあります。
今の先着順での販売価格は5,190万円～9,400万円ということです。
こんなもんでしょうかね、この辺りでは。

[34: 匿名さん]

９月下旬に次の販売期が来るということで、今はその案内会的な感じになっているのdしょうか。価格発表会開催というふうにありますが、結局お幾らぐらいなんでしょう。１期２期とは変化がない状態なのかどうなのか。　少しマンションの販売価格が下がってきつつあるような状況になるのかなと思っています。建材が下がってきているということですから。どうなることでしょう。

[35: 匿名さん]

3LDKは分かりませんが、1LDKで5000万を割る、2LDKで7000万を割る価格は今まで見た覚えがないような。階にもよりますが、少し値下げがあったんじゃないでしょうか。

[36: 匿名さん]

全体的にいろんな路線が使えるので、交通面で心配なところはありませんね。

価格が下がったという事ですが、より買いやすくなりました。
やはりきになるのは３LDKの価格だどれだけ変わったのかというところです。

[37: 匿名さん]

そうですよね。
間取りも外観も整っていて綺麗なマンションですね。
ただ、場所柄仕方ありませんが、雑居ビルが混み合っていますね。
子育て環境としては？がつく環境ですよね。

[38: 通りがかりさん]

近くに勤務してるものです。
猿楽町はここのところやたらマンションが立っているイメージです。
こないだも外観が芋臭いマンションがたっていて「なにこれ」と思いましたが、
こちらはスタイリッシュな外観なようなので、
出来上がるのが楽しみです。

基本オフィス＆学生街なので、ランチの場所とか飲む場所には事欠かないけど、
普段の買い物はどこでするんだろう…と日頃から思ってました。
マルエツがあるけど遠いし…。
最近はネットスーパーとかもあるから大丈夫なのかな？

神保町、水道橋、御茶ノ水が使えるので、どこに行くにもアクセスは最高です。
土日は水を打ったように静かです。

[39: 匿名さん]

そうなんですよ、ホント。この辺りって外食は本当に小回ないんですが（学生向けの安いところから、通向けのところまで）、生鮮食品を買おうってそもそも思うのか？という感じの場所ですから。ドラッグストア自体はありますからトイレットペーパーとかは困らないんですけれど。正直、この辺りに利便性を求めて暮らそうと思う人はあまり自炊しないんじゃあないかなぁ。

[40: 匿名さん]

2LDKのセレクトプランが若干変わってますね。以前はLDK隣接の洋室をぶち抜いて1LDKにするプランだったと思いますが、洋室ドアを開け放てる形に変更できるセレクトプランになってます。
マイナーチェンジですが、こっちのが要望あったんでしょうかね。自炊云々は確かにスーパーできてくれると嬉しそうな立地です・・・。

[41: 匿名さん]

場所柄も良いですし、お部屋の間取りも綺麗になっていますので、
物件としてとても良い印象を受けました。

ただ、周囲には雑居ビルがいくつかありますので、
やや雰囲気としては住宅街という印象が薄れてしまいます。
交通アクセスも便利ですが、ファミリー層が住むには雰囲気が気になるかもしれませんね。