ファインコート青葉台ザ・プレミアってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ファインコート青葉台ザ・プレミアについて語りましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1341/

所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台２丁目９－１１ほか（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅２・３番乗場よりバス4分「ガーデンハウス前」バス停より徒歩4分
　　　東急田園都市線「青葉台」駅徒歩20分
総戸数：56戸
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社

[181: 通りがかりさん]

小学校どこですか？

[182: 注文住宅派←少しは検討中]

鴨志田一小でしょうね。

[183: 通りがかりさん]

結局、正式発売はいつになるのでしょう？

[184: 評判気になるさん]

HP見ましたか？正式に発表されてましたね。
第一期で結局16戸しか売らないみたいですね。
いま確か30数戸建ってると思いますが、その内の半分しか販売しないなんて。
そんなに人気ないのか？人が集まらないのか？って勘ぐってしまう。
三井さんは入札した分を回収しようと奮起になって、強気な値段設定してますが、人気のなさがすべてを物語ってる気がしてならない。

[185: 匿名さん]

16戸以外も要望が出れば売るはずですが、確かに第1期は目玉のはずで、
それが半分なんて・・・
一部の人以外には人気がないのでしょうね。
経済的にも不安な見通しの中、わたしのモチベーションとしても、
駅からこれだけ離れているのに、これだけ高い物件を買うことの決め手に
欠けています。

[186: 周辺住民さん]

ゴーストタウンみたいになるのは嫌だな
誰でもいいから入ってほしい

[187: 匿名さん]

>>186
このあたりのメリットとデメリットを教えていただきたいです。

[188: 匿名]

メリット→病院近い(風邪引いても歩いていける、混んでたら予約していったん家に帰れる)、東急ストア・ファミレス近い、緑がいっぱい、うるさくない

デメリット→雨の日はバスが混む、バス停まで遠い、歩いて20分かかる、台風級の大嵐になるとたちばな台病院横の坂に大きな水溜まりが出来る(ちょっとした川みたいになる)

ですかね。うちは青葉台のファインコート買いませんが、こうして羅列してみるとデメリットだらけ。。

[189: 周辺住民さん]

メリット　静か、歯医者がたくさんある、サピックスが近い

デメリット　駅から遠い、駅近辺に駐輪場が少ないので交通手段はバスメイン、４号道路はすぐ渋滞する、たまに路駐車があると最悪

その他
東急ストアは近いが高い（でも結局使ってしまう）、業務スーパーは食料品イマイチ、富士スーパーはコスパはいいが、何かの用事ついでがない限りわざわざ行かない
駅前に商業施設がたくさんあるが、駅前バス停と最寄バス停の往復なので特に用事がない限り寄らない、妻はあえてバス代を使ってまで行かない
近所のローソンは対応が悪い時がある
バス停への下り坂が急勾配、降雨時にすべってこけたことがある
あと田園都市線の特徴として混雑は諦めるしかないものの、トラブル時の代替ルートがないので大変

地元ながら文句が多くなってしまった

[190: 名無しさん]

青葉台のメリットは環境につきると思います。街路樹のある歩道、公園いっぱい、静か、教育熱心な住人、など。これまで全国色々住みましたが、青葉台はいいところです。環状4号が混むと言っても大したことないです。裏道もありますし。雨の日のバスは仕方がない。ただ、ここは高すぎる。普通のサラリーマンには手が出ない。

[191: 匿名さん]

ゴーストタウンは言い過ぎとしても　これだけ高いと全戸売れるのかと思う
いつまでも入居しない区画がありそうで　治安的にもよくない
１６戸ときいて不安になった
やめようかな

[192: 匿名]

いま建ててる分すべてを第一期に販売して、それ以降はいま建っていない所も建てて順次販売していくものだと思ってた。
それなのに、建ってる所の半分しか売らないなんて。
ゴーストタウンって揶揄したくなる気持ちも分かります。
第一期でいったいどれだけ空き家が出来るのか見物。
三井の王様営業に客がついてきたのか否か、数字が出ますね。

[193: 評判気になるさん]

２，３週間前に１５０組とか２００組来場ですごい人気、と書いてあったけど。
現時点でもっと来ているとすると、かなりかなり歩留まりが低いですね。
事前情報で興味あったが、来場・内覧した結果、やめた、迷っている、という人が
これだけの数がいるってどういうこと？
いくら大規模分譲でも悪すぎない？？他のファインコートでもここまで悪くないと思いますが。
価格なのかね。。。三井の戦略ミスですな。長期戦覚悟か？

[194: 匿名さん]

>>184
ホームページ見に行きましたが発売書いてありますか？
金額も予定のままなのですが・・・

[195: 匿名]

>>194 匿名さん
HPにしっかりかいてありますよ！
金額はもちろん未定ですが、販売戸数16戸、7月上旬販売予定と明記してあります。

[196: 匿名]

↑販売戸数16戸というより、16区画ですね。
失礼しました。

[197: 評判気になるさん]

ノイエは残り2棟。たちばな台の発展のためにも頑張れ！ ファインコート！

[198: 通りがかりさん]

少し興味があり、これまでの口コミを読みました。
ほとんどいい評判がないですね。

[199: 匿名]

>>198 通りがかりさん
徒歩20分で6000万円台～7000万円台が圧倒的に多く、5000万円台なんてたった1棟。しかも家の横？目の前？にゴミ捨て場。
ノイエも同じ徒歩20分の距離なのに5000万円台～6000万円台で良心的。
消費者がどっちを選ぶか一目瞭然ですよね。

[200: 通りがかりさん]

特段、大きくは他社と変わり映えしない物件のようですね。
それにも関わらず価格は高いですねー。
都心からの距離、駅からの距離を考えると、
この場所でないと困る、という積極的な理由がある人以外、
わざわざ高値の買い物をする方は極少ではないでしょうか。