サンクレイドルはなみずき通りレジデンス（旧称 ハナミズキプラザ跡地のマンション計画について）

[匿名さん]

土地の大きさからしてある程度の規模のマンションになると思われますが、まだ詳しい情報が出てきていません。

駅から３分程でハナミヅキ通りの買物便や治安など住環境がすごく良いので購入を具体的に検討したいのですが、間取りや価格がどうなるか早く知りたい所ですね。

同じく購入を検討される方やご近所の方との情報の交換を是非お願いしたいです。よろしくお願いします！

公式：http://www.sc-hanamizuki-residence.jp/
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目26番1、3、4（地番）
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩5分
売主：アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：118戸・他店舗8戸 他管理事務室、集会室
間取り：1LDK～4LDK

【タイトルに物件正式名称と本文に物件概要を追記しました。2016.1.25　管理担当】

[175: 匿名さん]

つけられない言われました。

[176: 匿名さん]

ファミリータイプと言うわりに、小学校と中学校まで、遠いと思う。お受験が必要になるのでは？

[177: 匿名さん]

この辺こんなに子供いるんだ！ってぐらい今日のお祭りに集まってましたね(笑)　盆踊りも何か懐かしい感じがしていいですね。

[178: 匿名さん]

第1期２６次２戸だって

[179: 匿名さん]

ここ１カ月ぐらい全然広告入りませんね。お盆休みかな？
皆さんもう部屋の色の選択とか決まりましたか？
うちはモデルルームと同じのとグレーっぽいのでなかなか決められないのですが..

[180: 匿名さん]

チラシも入らなくなったし、レーベンの悪口もなくなったので、このマンション完売したんですかねぇ？確かゴールデンウィーク頃から、販売が始まってたので、早いですね

[181: 匿名さん]

広告やってなかったのは２期販売開始前の小休止だったみたいね。

100㎡とかルーフバルコニー付きの４LDKとか買える人羨ましい！

[182: 匿名さん]

はやく完売してくれえ！

[183: 通りがかりさん]

あともう一息ですね！

[184: 匿名さん]

ゴールデンウィークから始まって、しかも100戸以上のマンションでしょ？
いくら条件良いからって、広告もやってないのにそんなに早く売れないでしょ。

[185: 匿名さん]

地質から６価クロムが検出されているって！売主が責任持って地盤改良するって言ってましたが大丈夫なのでしょうか？アスベストと同様に発ガン性物質だと思うのですが…

[186: 匿名さん]

六価クロムって、アスベストと並ぶ二大発ガン物質だそうです。

なんで、発生したのかが問題ですね。

[187: 匿名さん]

先日、敷地内駐車場は、安心して下さい的に言われたけど信じて良いんでしょうかね。

安心出来ない自分がいます。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

>>187
販売代理は売主の責任と逃げるでしょうから売主に土壌をきちんと入れ換えたと書面で確認する方が賢明ですょ！質の悪い売主だと土を交換せず薬剤で薄めたと言う事もあるようです。

[189: マンション検討中さん]

どうなんでしょう
上にマンション建てちゃえばフタがされて人体への影響なんて大してないんじゃないですか？

[190: 匿名さん]

>>189 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうですね。販売代理って売れればいいですものね。
駐車場も118世帯に対して居住用60台なので、駐車場比率50%ですね。2世帯に対して1世帯しか停めれないと理解出来ました。
販売代理が話していた前回の物件が余裕があったから大丈夫と言う言葉が怪しく思って調べたら、44世帯に対して32台の71%でした。
と言うことは、前回の物件で10台余っていないとダメってことでした。
検討を見直す事にしました。

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
駐車場の規格では普通サイズでも入らないようです。私のセダンでも入らないとの事なので軽しか厳しいでしょう⁉必ず確認した方が賢明です！

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん

ありがとうございます。
色々と見落としがありました。

[194: 匿名さん]

・駐車場？　抽選になるかもしれないけど、敷地外複数台平置き空き確認済み。
・六かクロム？　搬出処理と説明受けてます。
・下が店舗が不安？　いつの時代の話ですか？それが本当なら駅前のタワーマンションも不安で大変ですね！

[195: 匿名さん]

>>193 マンション検討中さん
過去、都立大島小松川公園の地中にて六価クロムが検出されて無害化処理をした後に埋め戻されたようですが、その後も六価クロムが公園外周から環境基準を超えて流出しているようです。
東京大学のホームページでしっかりメカニズムが解明されていました。
「 東京大学 」 「六価クロム」で検索出来ました。
インターネットって便利ですね。
情報に騙されないように信用できる物は、記憶に残る話しでなく根拠ある事実のみですね。

[197: 通りがかりさん]

平置きが借りれるのですかね？小手指Ⅱの余りかな？
だとすると、選択肢が広がるので有り難いですね。
機械式でもセキュリティやキズ等を考えるとありかもしれませんが、出し入れ面倒ですからね。
最悪、近くに借りればいいんですけど。

[198: マンション検討中さん]

図面みると、柱が細い
居室が広く見えるけど、柱と壁を薄くすれば見た目は良くなるよね
皆様そんなところも良く見て決断してください。

[199: 匿名さん]

今度は何？柱が細いですか？(笑)　それなら建築許可した所沢市役所の人はダメダメという事になりますが…　エキスパートでしょ？

[201: 匿名さん]

[No.193～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・スレッドの趣旨に反する投稿のため　　管理担当]

[202: マンション検討中さん]

不快な書き込みをする方がいらっしゃいますね。
比べるのは検討している方が各々の考えに基づいてやればいい。


駅近なので駐車場50％は仕方ないかと思いますが、数年で交代などの制度はあるのでしょうか？
抽選に落ちてしまった場合、近隣の駐車場をどのくらいの期間借りればいいのか気になりますし
当選した場合は交代前に空きを探さないといけないので気になります。

[No.192～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[203: 匿名さん]

オプション会の案内来ましたねー！
その後は順調なんでしょうかね？

[204: 匿名さん]

駐車場は数年で交代というのはなかなか難しいのではないでしょうか。
借りてる方としては交代となると抗議する方もいらっしゃると思いますし

ですが、車を手放す、他に駐車場を借りたりする場合は空きが出ます
出来れば近くに月極め駐車場があるといいですね。

[205: 匿名さん]

泣きながら削除依頼するぐらいだったら、他社の掲示板なんか荒らさなければいいのに（笑）

そんな事やっても、自分の所が売れるようになる訳ではないですよ？！

[206: 匿名さん]

駐車場は固定がいいですが50％なんで最初からわかってからの検討なのでしょうか
全体的にコンパクトな間取りが多いですがLタイプはそれでも70は超えていますね
アウトフレームの場合家具とか置きやすいです。
ダイニングキッチン側に収納が3つは珍しいですね、調理家電や日用品の買い置きにべんりなのでは

[207: 匿名さん]

売り切れちゃった間取りとかも出始めてるようで、すごく売れてますね。
決められた方は、やはり場所の良さが決め手だったのでしょうか？

[208: 通りがかりさん]

立地と価格ですね。
低金利＆増税前ってのもありますが。

[209: 匿名さん]

1Fは店舗となっていますがどんな店舗が入ってくるのか決まっているのかな
このあたりはスーパーなどのお店も近くに集結していることから、
暮らしやすそうだなと思いました。
イトーヨーカ堂は日常使いのスーパーになりそうですし、価格帯も安いですし買い物しやすいので近くにあったら便利ですよね
駅までの道のりが判り易いので、安心できそう

[210: 匿名さん]

＞
普通のファミリーだけではなく、シングルの女性やご年配の方々なども沢山買ってるそうなので、年齢や家族構成を問わず支持される立地というのが第一なのではないでしょうか。

[211: 名無しさん]

売主に確認したら軽クラスしか駐車場は無理みたいですね。近隣にも空きがほぼないので…パスです！

[212: 匿名さん]

駐車場が少ないんですね。でも駅近だから、車がなくても大丈夫かも？

[213: 匿名さん]

今どき床暖房がないのですか？それより土壌汚染はどうなってますか？きちんと明示してもらえるのですか！

[214: 匿名さん]

土壌汚染があるんですか？どの程度なんですか？分かる方教えてください。

[215: 匿名さん]

工事が遅れているようですね。

[216: 匿名さん]

先日オプション会で久しぶりにギャラリーを訪れました
メイン通りも綺麗に整備をしてたし、建物も４階5階ぐらいまでの感じで上がっていて日当たりが良いのも確認できてテンションが上がりました！

営業さんが言ってましたが、工事はむしろ早く進んでるみたいですよ！
引越しが早まるかどうかまでは、まだそこまでは言えないそうです

[217: 匿名さん]

大分出来てきましたね！
もう引っ越しが楽しみで仕方がないです♪

[218: 匿名さん]

建設中のマンション前を通ったら、
斜め向かいの土地が更地になっていましたよ。
近所の店舗に聞いたら、噂ではマンションが建設されるとかって、はっきりとは話してくれませんでした。

[219: 名無しさん]

マンション出入口の向かいあたりかな。
日当たり大丈夫か等より、マンションならどんな物件かが気になる。

[220: 匿名さん]

でもあそこの位置にマンション建つとしても敷地の真上に高圧線が通りますよね？
何か気分的には嫌ですよね、賃貸だったらずっと住む訳ではないのでいいですけどね。

[221: 匿名さん]

1階に美容院が入っているビルは残るのでしょうか。それだとかなり歪な地形ですし、横の駐車場を含めても分譲マンションが建つには中途半端な広さですね。高圧線もあるので高さも取れないのでは？

この物件の区画の一部もマンションの敷地にならないでテナントビルが建ちましたし、この辺りの土地の権利関係は複雑そうですね。

[222: ご近所さん]

>>220
高圧線は東側にあるプレシス小手指との間の駐車場の上を通ります。
つまり新しく出来る物件の東側です。
そもそも高圧線を気にする人は、テレビや電子レンジやIHクッキングヒーターや
携帯電話、その他あらゆる電化製品のある生活を止めなきゃいけませんね。
言い換えれば、マンション生活など考えちゃいけないって事です。
私は電磁波や磁場は全く気になりませんけどね。

[223: 匿名さん]

道を挟んだ向かい側の土地の事などどうでもいいです笑
新しい建物に変わるんだったら、何にせよこのマンションにとっては良い事じゃないですか？

それより、いよいよ今年は引っ越しですね！
引渡時期も早まる可能性が高くなってるとのこと。
あと半年ぐらいですね、すごく待ち遠しいです♪

[224: 匿名さん]

そうですね。どうでもいいですね。
６月前後で内覧会かな。

金利があがりませんよ～に。