サンクレイドルはなみずき通りレジデンス（旧称 ハナミズキプラザ跡地のマンション計画について）

[匿名さん]

土地の大きさからしてある程度の規模のマンションになると思われますが、まだ詳しい情報が出てきていません。

駅から３分程でハナミヅキ通りの買物便や治安など住環境がすごく良いので購入を具体的に検討したいのですが、間取りや価格がどうなるか早く知りたい所ですね。

同じく購入を検討される方やご近所の方との情報の交換を是非お願いしたいです。よろしくお願いします！

公式：http://www.sc-hanamizuki-residence.jp/
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目26番1、3、4（地番）
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩5分
売主：アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：118戸・他店舗8戸 他管理事務室、集会室
間取り：1LDK～4LDK

【タイトルに物件正式名称と本文に物件概要を追記しました。2016.1.25　管理担当】

[No.151 by 通りがかりさん 2016-07-13 18:53:26]

>149さんは検討してらっしゃるんですか？それともご近所にお住まいですか？
モデルルームで聞いた話では、1階に入るテナントは飲食店は禁止らしいです。
飲食店だとマンションにまでゴキブリとかネズミの被害がありそうですし、もともとツタヤとダイソーが入ってたところがマンションになるので近隣の方はツタヤとダイソーだといいなという感じのようです。
自分が住んでいるマンションの1階にツタヤがあるのは便利ですよね。
目の前の西友が24時間営業なのも何かと便利そうですね。

[No.152 by 名無しさん 2016-07-14 07:31:22]

わたしはツタヤ、ダイソー大歓迎です(^^)
マンションの外観はダサくなるので、残念感はありますが、便利なのが良いかなーって(^^)
7店舗？くらいあるみたいなので、オシャレなカフェも1店舗くらい出来たら嬉しいですね！

[No.156 by マンション検討中さん 2016-07-15 23:12:36]

私もモデルルーム見学させて頂きました。
設備面は確かに充実しているに越したことはないですが、流行り廃りもありますし、ゆくゆくはリフォーム時に自分の好みに交換できますからね。
それに比べて土地は簡単に交換できるものではないですから、やはり立地は大事だと思いました。
始発の駅近で目の前が西友、いいロケーションだと個人的には思います。

[No.157 by 匿名さん 2016-07-16 08:58:53]

>156さん
確かにキッチンもトイレも自分でリフォームできますね。
では、施工や管理会社が非常に評判悪いのは気にならないですか？
外部からの評判は置いておいたとしても
他のサンクレイドルシリーズに実際に住んでいる人からも後悔の声が上がっています（わたしが調べた範囲ですが）。
私はそこがどうしても気になって踏み出せません。
立地と値段は非常に評価できるのですが。。。

[No.158 by マンション検討中さん 2016-07-16 11:32:03]

踏み出せない場合は検討をやめればいいと思いますよ。満点の物件なんてそもそもないですし、どこを譲らずどこを妥協するかは、皆価値観が違うと思うので。

[No.159 by 通りがかりさん 2016-07-16 15:02:32]

部屋のカラー選びそろそろみたいですね♪

[No.160 by マンション検討中さん 2016-07-16 16:52:17]

床の色やドアの色、選択肢が多くて迷いますね

[No.161 by 通りがかりさん 2016-07-17 07:58:59]

[No.153～本レスまで、中傷のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[No.162 by 匿名さん 2016-07-18 09:53:53]

もう１期１２次とか売ってるんですかー？早いですね！

[No.163 by 匿名さん 2016-07-19 13:10:13]

もう20次みたいですよ。

[No.164 by 通りがかりさん 2016-07-19 21:55:14]

12次とか20次とか売れ行きとは関係なく売主側が設定するものなんで。。

[No.165 by 匿名さん 2016-07-20 12:46:02]

とにかく早く契約させないと他見たり冷静になったらキャンセルされるから売主は必死ですね

[No.166 by 通りがかりさん 2016-07-21 22:55:47]

マンションは場所を買う、と断言してる方がいますが、ほんとにそう考えていいのでしょうか？
私は今後も長く住み続けるためにはやはり納得のいく仕様は必要だと思ってます。
購入してからリフォームするならはじめから仕様考えますよね？
友達呼んだ時マンションなのに床暖ないのか、とか思われたくないですよね。
こちらは始発駅というメリットはあるのですが、
売主、施主含めて考え中ですね

[No.167 by マンション検討中さん 2016-07-22 00:30:14]

面白い考えの方がいらっしゃるんですね。
友達に見せびらかすためにマンションを選んでいないので、その気持ちは全く理解できません。
私の場合もとにかく場所が気に入ったので検討しています。
大きな買い物ですので仕様、売主、施主３点セットで納得いかないのなら検討対象から外したらどうでしょうか。

[No.168 by 名無しさん 2016-07-22 08:41:59]

仕様も重要ですね。
私は価格、駅近、利便性の優先順位が高いですが。

仕様といってもいろいろありますが、広さ、向き、収納、ちょっとした設備なら、広さが重要かな。
素人ですが、平米の割に畳数と収納は確保されてるのかなと。

[No.169 by 匿名さん 2016-07-22 08:48:39]

何年も住むんだから仕様は気にして当然ですね。

[No.150～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.170 by 匿名さん 2016-07-22 13:26:21]

もう半分位売れてるみたいです。

[No.171 by 匿名さん 2016-07-22 22:31:43]

158と167って同じ人？
って書いたら消されたんだけどなんでですか？

[No.172 by マンション検討中さん 2016-07-22 22:50:03]

価値観は人それぞれ違いますから、何に重きを置くかで各人住まいを選べば良いかと思います。
設備面重視、場所重視、十人十色ですね。

個人的にはカウンターキッチンの奥行きがあり、広々してていいなと思いました。

[No.173 by マンション検討中さん 2016-07-22 23:45:04]

近隣の新築マンションに比べてこちらはファミリーを前面に押し出していないので、
子育てを終えた方、ひとり暮らし等子供のいない人が検討しやすい物件だと感じました。(私を含め）
そう言った住人層の傾向も購入に際して重要な決め手の一つです。

[No.174 by 通りがかりさん 2016-07-24 08:36:57]

床暖房って欲しければオプションで付けられませんでしたっけ？

[No.175 by 匿名さん 2016-07-24 10:47:20]

つけられない言われました。

[No.176 by 匿名さん 2016-07-29 19:39:38]

ファミリータイプと言うわりに、小学校と中学校まで、遠いと思う。お受験が必要になるのでは？

[No.177 by 匿名さん 2016-07-29 23:39:44]

この辺こんなに子供いるんだ！ってぐらい今日のお祭りに集まってましたね(笑)　盆踊りも何か懐かしい感じがしていいですね。

[No.178 by 匿名さん 2016-08-18 13:25:49]

第1期２６次２戸だって

[No.179 by 匿名さん 2016-08-20 13:25:32]

ここ１カ月ぐらい全然広告入りませんね。お盆休みかな？
皆さんもう部屋の色の選択とか決まりましたか？
うちはモデルルームと同じのとグレーっぽいのでなかなか決められないのですが..

[No.180 by 匿名さん 2016-08-26 22:20:31]

チラシも入らなくなったし、レーベンの悪口もなくなったので、このマンション完売したんですかねぇ？確かゴールデンウィーク頃から、販売が始まってたので、早いですね

[No.181 by 匿名さん 2016-08-27 14:42:32]

広告やってなかったのは２期販売開始前の小休止だったみたいね。

100㎡とかルーフバルコニー付きの４LDKとか買える人羨ましい！

[No.182 by 匿名さん 2016-09-02 23:11:31]

はやく完売してくれえ！

[No.183 by 通りがかりさん 2016-09-02 23:17:01]

あともう一息ですね！

[No.184 by 匿名さん 2016-09-03 14:21:33]

ゴールデンウィークから始まって、しかも100戸以上のマンションでしょ？
いくら条件良いからって、広告もやってないのにそんなに早く売れないでしょ。

[No.185 by 匿名さん 2016-09-08 23:38:21]

地質から６価クロムが検出されているって！売主が責任持って地盤改良するって言ってましたが大丈夫なのでしょうか？アスベストと同様に発ガン性物質だと思うのですが…

[No.186 by 匿名さん 2016-09-09 15:57:42]

六価クロムって、アスベストと並ぶ二大発ガン物質だそうです。

なんで、発生したのかが問題ですね。

[No.187 by 匿名さん 2016-09-09 18:49:12]

先日、敷地内駐車場は、安心して下さい的に言われたけど信じて良いんでしょうかね。

安心出来ない自分がいます。

[No.188 by 匿名さん 2016-09-09 20:17:45]

>>187 匿名さん

>>187
販売代理は売主の責任と逃げるでしょうから売主に土壌をきちんと入れ換えたと書面で確認する方が賢明ですょ！質の悪い売主だと土を交換せず薬剤で薄めたと言う事もあるようです。

[No.189 by マンション検討中さん 2016-09-10 00:38:23]

どうなんでしょう
上にマンション建てちゃえばフタがされて人体への影響なんて大してないんじゃないですか？

[No.190 by 匿名さん 2016-09-10 11:58:29]

>>189 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうですね。販売代理って売れればいいですものね。
駐車場も118世帯に対して居住用60台なので、駐車場比率50%ですね。2世帯に対して1世帯しか停めれないと理解出来ました。
販売代理が話していた前回の物件が余裕があったから大丈夫と言う言葉が怪しく思って調べたら、44世帯に対して32台の71%でした。
と言うことは、前回の物件で10台余っていないとダメってことでした。
検討を見直す事にしました。

[No.191 by 匿名さん 2016-09-10 13:41:49]

>>190 匿名さん
駐車場の規格では普通サイズでも入らないようです。私のセダンでも入らないとの事なので軽しか厳しいでしょう⁉必ず確認した方が賢明です！

[No.192 by 匿名さん 2016-09-10 14:08:06]

>>191 匿名さん

ありがとうございます。
色々と見落としがありました。

[No.194 by 匿名さん 2016-09-10 19:28:05]

・駐車場？　抽選になるかもしれないけど、敷地外複数台平置き空き確認済み。
・六かクロム？　搬出処理と説明受けてます。
・下が店舗が不安？　いつの時代の話ですか？それが本当なら駅前のタワーマンションも不安で大変ですね！

[No.195 by 匿名さん 2016-09-10 19:33:31]

>>193 マンション検討中さん
過去、都立大島小松川公園の地中にて六価クロムが検出されて無害化処理をした後に埋め戻されたようですが、その後も六価クロムが公園外周から環境基準を超えて流出しているようです。
東京大学のホームページでしっかりメカニズムが解明されていました。
「 東京大学 」 「六価クロム」で検索出来ました。
インターネットって便利ですね。
情報に騙されないように信用できる物は、記憶に残る話しでなく根拠ある事実のみですね。

[No.197 by 通りがかりさん 2016-09-10 21:45:23]

平置きが借りれるのですかね？小手指Ⅱの余りかな？
だとすると、選択肢が広がるので有り難いですね。
機械式でもセキュリティやキズ等を考えるとありかもしれませんが、出し入れ面倒ですからね。
最悪、近くに借りればいいんですけど。

[No.198 by マンション検討中さん 2016-09-11 08:18:04]

図面みると、柱が細い
居室が広く見えるけど、柱と壁を薄くすれば見た目は良くなるよね
皆様そんなところも良く見て決断してください。

[No.199 by 匿名さん 2016-09-11 18:33:08]

今度は何？柱が細いですか？(笑)　それなら建築許可した所沢市役所の人はダメダメという事になりますが…　エキスパートでしょ？