ブランズシティ久が原 に行ってみた − モデルルーム見学記

[買い換え検討中]

「ブランズシティ久が原」の事前予約案内会に行って参りました。この物件は、実はまだグランドオープンしていない為、資料を請求すると優先的に予約見学が入れられるといった感じです。現地の最寄駅は、東急池上線「久が原」駅ですが、マンションギャラリーは、同じく東急池上線の「雪が谷大塚」駅の南口を出てすぐのところにあります。受付を済ませると、アンケート用紙を記入し、次は、シアタールームと模型コーナーを案内して貰いました。

■ブランズシティ久が原の間取り

今回は、Ｌ１タイプの間取りで専有面積が７２．２４㎡で、３ＬＤＫ+ＭＳ+ＷＩＣを見せて貰いました。
まず、こちらの物件の大きな特徴としては、「ＭＥ-ＵＰ」といって、お客様の声を商品という形にするアイディアを取り入れています。（詳しいことは、良く分かりませんが、ＭＥ-ＵＰというお客様の要望を商品にするのが、この物件の間取りのセールスポイントだと営業さんが、仰っていました。）

玄関から向かって左側には、５畳の洋室があります。こちらは、子供部屋を想定してのお部屋だそうで、観音扉式のクロゼットがあります。右側には、６．５畳の寝室があります。ウォークインクロゼットは、結構広くとってあります。こちらのお部屋は、玄関側になる為、外から通行する人に覗き見されることがないように、ルーバー面格子が採用されており、外からの風を入れて通気性を良くしつつ、ルーバー式でロックをかけることが出来る為、女性からの評判がとても良いそうです。

浴室と洗面所を案内して貰うと、浴室はミストサウナと保温浴槽が標準で付きます。後、恐らくどのマンションにも標準で付いていると思われる浴室乾燥機は、電力ではなく、ガスを使用するそうです。（例えば、洗濯物を浴室内で干す時に、電気だと３時間かかるところをガスを使用する為、１時間で済み、コストがかからず、ガス代も安くなるそうです。）あと、お風呂の蓋を持たせて頂きましたが、通常のよりもとても軽いということでしたが、本当に軽いんです！浴室と洗面所の横には、０．６畳のＭＳ（マルチストレージ）があります。

こちらは、どの世帯にも標準で付きます。営業さんは、こちらのマルチストレージがあるだけで、すごく収納率が上がるということでお客様からご好評頂いてます、と言ってました。それから、収納の仕方によっては収納率が２０％もアップするということを営業さんはレクチャーを受けたと仰ってました。（その為、お客様にも収納について知って貰いたいという熱意から、収納スペシャリストによる収納についてのレクチャーがこちらの物件であるみたいです。）←これは、私も行ってみたい！って思いました。（笑）

次は、キッチンです。キッチンには、綺麗なみかげ石が標準装備で、ディスポーザー・浄水器・食洗機も標準装備だそうです。キッチンの隣は、５畳の洋室があり、バルコニーの手前には、１２．８畳のリビング・ダイニングがあります。
最後にバルコニーを見せて貰いました。バルコニーは、木目調の床になっており、こちらも標準タイプだそうです。バルコニーのわきの方には、スロップシンクがあります。また、ご覧の通り、柱が外に出ているので「アウトフレーム工法」を使用しているな～、とすぐに分かりました。

もう一つ、Ａタイプの間取りがあり、専有面積が８３．５㎡ありますが、こちらはオプションがとても多い為、ちょっとパスしました・・・。今回見せて貰った「Ｌ１タイプの間取り」は、言葉でいくら説明しても、あまりぴんとこない方もいらっしゃるかと思いますので、間取りを掲載しておきます↓

マンションギャラリーでのシアタールーム・模型コーナーなどの説明・間取りの案内・今後のスケジュール・価格の説明が終わり、資料を沢山頂きました。今度は、雪が谷大塚から２駅の久が原にある現地に行きます。久が原駅の北口を出て、徒歩４分のところに現地があります。

北口を出るとすぐ目の前には、『久が原駅前通り末広商店街』があります。ここを真っ直ぐ歩いて行きます。この商店街で一番最初に目についたのが、この「ＯＺＥＫＩ」という名の商店街です。野菜や果物などが安く買えそうなスーパーです。

商店街には、昔ながらの雰囲気をもつ八百屋さんやお肉屋さん、文房具屋さんがあります。中でも驚いたのは、サミットの「衣料品館」があるというところですね。（サミットに衣料品系バージョンがあるとは！）

もう少し歩いて行くと、「テンダーラビング保育園久が原」という保育園があります。

久が原駅前末広商店街を出口前の横に、白山神社がありました。そして、その目の前に「白山神社前」という交差点があります。こちらの交差点を商店街を出て左に曲がります。

こちらが、ブランズシティ久が原の現地の一部です。ざっくり説明すると、イーストレジデンス・サザンレジデンス・ウェストレジデンスがコの字型になっているマンションです。あと、こちらのマンションは、高低差が７ｍあるので、それを利用して、デイライトガーデンというところに水が流れ、子供や大人が楽しめるスペースがあると営業さんが言っていたのを思い出しました。このデイライトガーデンでは、バーベキューをしたり、クラッシックコンサート会場にもなるそうです。災害時の時にも、ベンチが臨時トイレに出来るなど、お役立ちスペースになります。

工事現場の人が作業しているところをリアルに見れました。これは、恐らくクレーンで板を運んでいるところですね。

現地の前は、ちょうど環状八号線（環八）が走っています。いずれも、二車線走っているのが分かりますね。

現地の隣には、くがはらさくらさく保育園があります。そして、現地の前にある環八を隔てたちょうど斜め向かいに、「鵜の木幼稚園」があります。こちらの周辺には、幼稚園や保育園が沢山あると営業さんが言ってましたよ。

現地を一通り見終えると、また、先ほどの商店街を歩いて帰ることになりました。すると、今度は、「パソコン教室」がありました。３，０００円で通い放題なんて、結構、お買い得ですよね。自分も、社会人になりたての頃、パソコン教室には通ったものです。タイピングのテストなんかもあったのも覚えていますが。（笑）