WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

[匿名さん]

超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。

品川エリアの物件の中でも高い人気を維持しつつ、ついに４０スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！

あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/12/6現在）
販売戸数 19戸　
販売価格 7,180万円(2戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,300万円台（2戸）　
間取り 2LDK～4LDK　
専有面積 64.50m2　～150.08m2　（プライベートトランク面積を含みます）　
バルコニー面積 5.30m2　～25.53m2　　
ルーフバルコニー面積 9.29m2　～32.11m2　　
ポーチ面積 2.55m2　～12.35m2　　
アルコーブ面積 0.44m2　、1.44m2　

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[966: 購入検討中さん]

957です。

>>958
提示いただいた表は去年前半の売り出し価格なので、制約価格はこれより低いと思いますが
やはりC西は、AB東に比べ坪-40万、A南に比べ-30万程度の差があるみたいですね。

>>959さん
実績を含めたアドバイスありがとうございます。坪273万ですと6600万ですね。
＞西側中層以上は東や北に比べ建物が建っていないため眺望での価格差はつきにくく
逆に考えると、高層階を買う意味はあまりないってことですよね・・・orz

>>963さん
やはり高いですか。
行灯部屋は多少割り切れるのですが、柱の位置はやはり気になります。
DWなので多少はしょうがないですが、柱が3㎡ぐらいあるので実質占有面積は77㎡(坪299万)ぐらい。
DWでも以下のような間取りで柱が部屋を邪魔しない間取りが良いですよね。B東でも低層なので検討外ですが。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

皆さんからのアドバイスを受け家族で話し合った結果、もうちょっと下がってきてから
検討に乗せることにしました。この場を借りてお付き合いいただいた方々にお礼申し上げます。