レーベン新小岩innoviaについて

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

レーベン新小岩innoviaどうですか。
キッズルーム・ライブラリ・キッチンスタジアムがあるようですが、便利でしょうか。
子育てしやすい環境や設備があると良いなと思います。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shinkoiwa/

所在地：東京都江戸川区本一色一丁目70-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.88平米～88.72平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 検討板ユーザーさん]

>>307 名無しさん

ここで書き込みだけでは、管理会社はわかりませんので、レーベンコミュニティに電話して、通報した方がいいと思います。

[323: 匿名さん]

>>322 検討板ユーザーさん

今朝方相談してみました。

[324: 検討板ユーザーさん]

>>323 匿名さん

粗大ゴミ捨て場には数台の自転車が止まられ
、粗大ゴミは出せません。そのうちの一台は何日も粗大ゴミ捨て場に置きぱっなししています。その自転車はこのマンションの住民でない可能が大きいです。粗大ゴミ捨て場に自転車を置くなんで無常識しすぎます。

[325: 検討板ユーザーさん]

>>324 検討板ユーザーさん

私もコミュニティーに電話しました。

ポーチや廊下に自転車はエレベーターに張り紙や各住戸ポストに注意事項のお知らせを投函してくれるとのことです。

粗大ゴミ置き場や駐輪場以外の敷地内に自転車放置は管理人が対応とのことです。

…が実行されてません(怒)

[326: 名無しさん]

駐車場にクラウンを戻して、粗大ゴミ置き場に置いてあった自転車に乗って、どこかに消えてったおじさんを一回目撃した。
昨日も２台、粗大ゴミ置き場に自転車置いてあった。
コミュニティに言っても、貼紙するだけか。
住人以外に駐車場を貸してる可能性高いし、管理人に現行犯で捕まえてもらって、問題の住人を割り出さないと。

[327: 検討板ユーザーさん]

その人に心当たりあります。
野田草履で検索してください。

[328: 名無しさん]

住人なんだろうけど荷捌き用駐車場の横に緑の自転車を止めてる♀や粗大ゴミ置き場に女の子と一緒に２台自転車止めてるババァもウザイ。

[329: マンション検討中さん]

今日、見学に行ってきました。
既に170戸が売れた、らしい。ここの掲示板には「売るので必死で値引きをオファーされる」と書かれていますが、私が対応された営業マンからは余裕が感じられて、「考えます」と言っても値引きの話はありませんでした。
建物の周りもスペースが広いし、落ち着いた雰囲気が気に入ったけれど、駅前のガヤガヤした感じがマイナス要素で保留にしました。それから、シャトルバスは平日の朝と夜、一台が駅とマンションを往復するとのこと。つまり、平日朝のバスを逃すと、次は30分後です。これはキツイ。当初はお昼の時間帯や土日もあったみたいですが、利用者が少なくて廃止になったとのこと。もしかすると、バス自体なくなる可能性があるのでは…？それなら、シャトルバスのない他の駅近ではない物件も見てみようと思いました。

[330: 検討板ユーザーさん]

>>329 マンション検討中さん

目玉住戸の申込み受付と抽選日程が決まっているので余裕はないはずですよ。
マンションの周りは広々していて静かですけど、営業がモデルルームで模型まで使って自慢げに語っていた二重床二重天井は最悪で上階で子供が走り回る足音がものの見事に聞こえてきます。
自分の家内も各部屋に些細な生活音さえ筒抜けです。
シャトルバスは利用頻度や要望などのアンケートをとっていました。

[331: 名無しさん]

>>329 マンション検討中さん
住人ですが、シャトルバスは当初より土日と昼の時間帯はなく、今と同じ時間帯での運行でしたよ。その営業の方、なにを言っているのでしょうか？

[332: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[333: 匿名さん]

レーベン新小岩に住んで数ヵ月経ちます。上階の子供の走り回る音は普通に聞こえてきます。日中走り回るのは子供だししょうがないし、ましてや小さい子なら躾なんて完璧に出来る訳がないし、購入検討時このマンションは小さい子がいるファミリー層が多いと聞いてましたし、そのことを考慮したうえで購入しています。なので常識範囲内の足音は気にしないようにしていますが、早朝深夜(朝6時とか夜22時以降)の足音に関しては酷くなるようであれば管理組合に言おうと思ってます。直接上階の方に言いに行くのはトラブルの元ですしね。

[334: 匿名さん]

子どもの走り回る音は普通に聞こえますね。うちにも子どもがいますが、夜21時までには必ず寝せますし、走らないようには注意はします。ですが、まだ完璧に理解出来る年齢ではないので日中走り回ってしまうこともあります。完璧無音の生活をしたいのであれば高級マンションや戸建をオススメします。ここは小さい子がいるファミリーが大半です。数年前経てば成長し走り回ることもなくなるでしょう。それを、我慢出来ないのであれば億ションでも無い限りマンションには向いてません。もしくは最上階に住むのをオススメします。

[335: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん

子供の音は発生するものだと思いますが、332のかたが問題視しているのは夜中の騒音ですよね。ちょっと論点がずれているかと。

[336: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[337: 検討板ユーザーさん]

自分は高級マンションを買えないくせに、他人になんの話をしていますか？

[338: 検討板ユーザーさん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[339: 匿名さん]

人が走り回る音はともかく洗濯機どころかお風呂にお湯をためる音まで響いてくるなんて、上階の人うんぬん以前に、そもそもマンションの造りとしてちょっと問題あるような……

[340: 名無しさん]

集合住宅において他人に迷惑をかける行為が悪い訳なんだから、子供とか関係ないですよ。走り回る必要なんて何もないのだから。親がしつければいいし、言うことを聞かないのなら公園なり連れて行けばいいのだから。
億ションを買うのは逆ですよ。

[341: 名無しさん]

大変ですね。マンションの騒音は本当に悩ましい問題ですね。

警察に言っても、大人数でうるさくしてるとか、暴れてる様子とかじゃなきゃ、何もしてくれないんじゃないかなぁ…。
一応、生活音なんだもんね。

きっとその部屋の上下左右の部屋の住人はみんな迷惑してるはずだから、住人同士で協力して直接苦情を言いに行くのも有りじゃないかと思う。
女性だとナメられるかもしれないから、旦那さんたちに行ってもらったらいいよ。
それこそ、うるさくしてる夜中にインターホン鳴らしてやったら？深夜の来客にはさすがにビビるでしょ。怒りが伝わるよ。

そんな非常識な人でも、意外と直接話してみれば分かってくれる人かもしれないよ。

しかし深夜に奥さんが子供と一緒に帰宅して家事してるって…どういう状況だろうね。水商売なのかな。