最上階vs１F（庭付き）

[BaaaaaaaaQ]

最上階が何回かにもよりますが。

[123: 匿名さん]

1階だからＮＧと決め付けてる人は、あまりいい物件を見たことないっていってるようなもんですよ。
タワマンとか大規模ＭＳの１階はさておき、１階がプレミアムになってるような物件も高級住宅地にはありますよ。
広いパティオや庭に囲まれていながら、台地上で日当たりも見晴らしがちょっと良かったりもする。
個人的には、並みのＭＳの最上階よりも、こういうほうがいいと思った。
当然、値段もより高いんだけど。

[124: 匿名さん]

申し訳ありませんが、１階がプレミアムという物件を正直見たことがないのですが。
メゾネットで、実質２フロア専有ならともかく、上層階より高額という１階が
あるのでしたら、後学のために、ぜひともご紹介いただきたいのですが。

[125: 匿名さん]

123に同意。
タワマンや大規模MSはさておき、だからね。

[126: 匿名さん]

確かにありました。気に入ったのは確かでした。
でもよくよく考えたら戸建を選択しましたけど。

[127: 匿名さん]

低層住宅地の低層マンション３階立てにはあるかも？

[128: 入居済み住民さん]

上階の騒音がきになるので最上階にされる方が多いようですが、我が家はその反対で、下階よりの苦情が嫌なこともあり１階専用庭付きにしました。
我が家には男の子が二人いるので、騒音は確実にあるので正解です。
騒音だけ考慮での１階ですが、ガーデニングにもハマってしまい、なお正解です。
同じ条件のマンションでも家庭のそれぞれの事情があるのでどちらが良いとかは決めつけられませんよね。

[129: 匿名さん]

すごいな

[130: 匿名さん]

最上階も1階もそのマンションによりけりです。

ただし、一言申し上げたい。
最上階のセールスマンレスが＃ウザイ＃
どのスレにでも現れやがる。
何にでも最上階じゃないからとか、最上階にしないととぼざきやがる。
節操なくセールスするのは？？？
ええ加減にせい！！！

[131: 匿名さん]

マンション販売において最上階角部屋の当時高額物件から売れていたものが
マンション不況により最後まで売れ残ると言う逆減少があらわれているので
一番利益が取れた販売業者は必死何でしょうね。

[132: 匿名さん]

減少→現象でした。

[134: 匿名さん]

最上階のセールス本当にウザイね。
布団干しいてる住民がいるなら最上階にひっこせって笑える。
そうか、必死になってるのか
しかしね地震のこと考えたらね最上階は6階以上の最上階はきついかもね。
避難も苦しいし、復旧するまで階段で生活するのは特にね。

[135: 匿名さん]

すいませんが「最上階のセールス」って、いるんですか？
最上階だけを売ってる人？

[136: 匿名さん]

>>133
SI構造って知ってますか？
それと排水管の吸排気口は屋上かルーバル付きならば見えるところに設置される場合が
多いですよ。
臭いが流れて来る方がよっぽどイヤだと思いますけど。

[137: 匿名さん]

>>１３５
最上階が売れなくて困ってたマンションなら知ってる

[138: 匿名さん]

いくら１Fが頑張っても、無理だって（笑）

[139: 特命]

何階か？より立地の方が重要ですよ。
必ずしも一階が安くなっているとも限らないですから。
ここで一階をけなす方はよほどご自宅にコンプレックスがあるのでしょうね。

[140: 匿名さん]

立地の話は一切無用。
スレタイ見てね。

[141: 匿名さん]

>140
一切無用じゃないんだよ。そもそもスレタイをそのまま鵜呑みするのがアホなだけで、立地条件によって全く事情が違うってことがわからない？

[143: 匿名さん]

>まあ、一階はどこであろうが避けたいね。
ありがとう。
こんな人がもっと多くなれば、販売価格も安くなっていくのにね。

[144: 匿名さん]

確かに安い。

[145: 匿名さん]

だから～～
１階が高額の物件なんて、探して探して、ようやく見つかる程度のレアな物件でしょ？
統計で示してほしいんだけど。
最上階より高額な１階って、どれだけあるの？
1/100？、1/1000？
がんばって探してね～w

あ、見つけたら、ちゃんとココで報告してね。
ウソは嫌いだからね～。
ま、見つからないでしょうけど。

[146: 匿名さん]

＞最上階より高額な１階って、どれだけあるの？
坪単価で比較した場合、そんなのないよ。
マンションは最上階が１番。
ただ、１階庭付きってこのスレみたいに最上階と比較したくなるみたいなんだよな。
そしてあんたみたいに対抗心を持つ奴もいる。
最上階住人ってドンと構えて反応する人って少ないように思う。
最上階が１番なんだからみっともない反応はやめましょう。

[147: 購入経験者さん]

最上階が一番ではなく最上階の広い角部屋が一番です。

[148: 入居済み住民さん]

私も146さんに同感です。
最上階がお値段的には高いのは事実だと思います。
それを他の階は安いとか、あり得ないとか小さいことに反応するのはみっともないですよ。

ただ、一番お値段が高いから買うのと、気に入って専用庭付きを買うのとそれぞれの理由は違いますからね。

[149: 匿名さん]

値段が高いから勝ったって思ってるのも、あまりに短絡的でアホかと思うけど、何言っても上からしか物が言えない人たちみたいだから、議論にならないですね。
「統計出せ」とかって言ってくるのに限って論理的な思考が欠落してるヤツが多いし。そちらがまとめてる統計を出して、「だから勝った」って言ってみたら？できないだろうけど。

[150: 近所をよく知る人]

マンションは最上階角部屋以外価値なし。

[151: 匿名さん]

↑また始まったアホ。最上階は上に人が住んでないから価値があるんだよ。なんでそんなにムキになって否定したがるの？コンプレックスの固まりみたい（笑）

[152: 匿名さん]

上でも下でもどうでもいいことじゃん。
要は庭付き戸建をそのエリアで買えない奴がほざいてるだけじゃないの（大笑）

[153: 特命]

マンションで１番高値の部屋を購入することってそんなに価値があることなんですかね？
負け惜しみではなく、住居は箱としか考えていない私にはあまり気にならないんですよね。
中身も大事ですから。
住人の質も大事なわけで…。
うちのマンションの上階の方々は変なコンプレックスをお持ちではないと思っている次第です

[154: 匿名さん]

>151
上に人が住んでないとなぜ価値があるんですか？

[155: ↑]

上階からの騒音被害がないから…って、まじレスしたけどボケたほうが良かったか？

[156: 匿名さん]

そうそう上から降りてくるのは泥棒さんだけだからとか・・・

[158: ↑↑↑↑]

想像してごらんって貴方はジョン・レノンかっっっ！イマジン(笑っ)すると、スОトロマニアにはたまらんでしょうな♪

[159: 匿名さん]

やはり付加価値が高く、その価格でも売れるから最上階やら角部屋は高いんでしょう。
売れなければ、そういう値段にならないし。

同じ価格だったら、角部屋と中部屋、最上階と中層階のどっちを選ぶ？
高いところは苦手だから5階くらいがいい、ていう人もその他の条件がまったく同じだったら、
5階で中層階なのと5階で最上階なのとどっちがいい？ってきかれたら？

値段の高い所を購入したからって天狗になることはないが、最上階の快適さは否定しがたいよねぇ。

[160: 匿名さん]

ふ～ん。実益がその程度なのに、ただ優越感を持ちたいためだけに高い金を払ってるんですね。しかも、下品。

[161: 匿名さん]

>やはり付加価値が高く、その価格でも売れるから最上階やら角部屋は高いんでしょう。
>売れなければ、そういう値段にならないし。
景色や日当たりのよい「上層階」って言う分け方とかってならともかく、「最上階」に対する付加価値なんて、それこそ自分の頭の上に人がいないってお山の大将的な心理的なものだけでしょ？
（屋上ルーフバルコニーがあるとかって言うなら別だけど・・・）

例えば、最上階であるという付加価値をその１階下と比較して、金額に直して最多価格帯の10％の差があっても最上階選べる？
あんまり興味ないから調べてないけど、最上階とその１階下の差額なんてせいぜい数％単位の差額じゃないの？

[162: 匿名さん]

>>157

強迫神経症の方ですね。分かります。おつらいですね。

[163: 匿名]

最上階にこだわりの方は向きは関係ないのでしょうか？

都心は特に上階でないと日当たりが悪いので、ここで一階をけなすのもわかる気もします。

我が家は駅近郊外なので一階専用庭でも日当たりが良いんです。
近いうちに70坪ほどの戸建てにしようと考えています。
庭のあるのは譲れないですから。
マンションは規約があるから限界を感じています。

[164: 匿名さん]

＞「最上階」に対する付加価値なんて、それこそ自分の頭の上に人がいないってお山の大将的な心理的なものだけでしょ

そうかなぁ？
最上階の1つ下だったら、その下もその下も、だいたいおんなじでしょ？
眺望とか日当たりとか。
でも決定的に違うのは最上階だと上からの音の問題から確実に逃れられるってこと。
決して心理的なものじゃないよ。

庭付きもいいよねぇ。
ベランダがそのまま庭になってる感じでしょ？
でもさ、それだったら戸建ての方がいいような気がする。
全く個人的な感想だけど。
163さんが言うように「マンションは規約があるから限界」があるし、上階からの音の問題はあるし、
両隣の庭と並んでいるのもなんとなく。

ちなみに屋上ルーバル（？）ついてるマンションあるよね。
使い勝手は普通のルーバルより格段に落ちると思うけどね。

[165: 匿名さん]

＞戸建ての方がいいような気がする
よほどの郊外でなければ、十分な庭が付いてる戸建なんて普通の人は買えないよ。
70坪なんていったら、数億してもおかしくない都区内住宅地はそれなりにある。
だから普通は、お隣に手がつくくらいの距離で立ってるような戸建がメイン。

そういうところでも良いMSの1Fなんかだと、敷地広々、庭も十分、なので前はオ
ープンということは結構ある。

[166: 匿名さん]

でもマンションの敷地が広くても、庭付きの庭は大した広さじゃないでしょ？
そういう都内だったら、「1Ｆ庭付き」といってもたいした広さはないんじゃないの？
でもってその先は人通りがあったり隣の建物の壁だったり…。
それなら、「庭付き」を求めるなら、猫の額ほどでも戸建のほうがいい気がする。
まあ、私感なので。

[167: 匿名さん]

↑
23区内の都心30分以内くらいの戸建なら、「猫の額」すらないことが多いですよ＾＾
文字通りすぐ隣はカベだったりします。
だって３０坪あるかないかのところに、家が建ってたりするんですから。
３LDKのそこそこの間取りと駐車場をとろうとすれば、まともな庭など作れません。
それでも1億円くらいしたりします。

でもそれだけ出すのなら、MSで30～40平米くらいの専用庭やテラスがあるところだ
って買えます。
良いところなら、他にもオープンスペースやパティオ、周囲の緑地帯というように、
空間的ゆとりもあって、玄関を出てすぐ道路なんてこともありません。
その意味で、同じ額出すなら、多分MSのほうが空間的なゆとりは遥かに感じられる
でしょうね。
別にMSの宣伝をする気はないですが、こういう現実はあります。

よほどお金持ちなら戸建もありるでしょうし、もっと郊外にいってゆとりを手に入れ
るという手もあるでしょう。だから結局は好き好きなんでしょう。

[168: 匿名さん]

>>164
>ちなみに屋上ルーバル（？）ついてるマンションあるよね。
>使い勝手は普通のルーバルより格段に落ちると思うけどね。
これって自分の家の上にルーバルがある構造のことですよね？
確かに階段を使わないと行けませんけど、ルーバルの下は自宅しかないので、
下から足音がうるさいとか言われないメリットはあります。

[169: 匿名さん]

屋上ルーバルなんてとってもプライベートで１階住人の私は憧れます！
でも、地域によっては風が強かったりしますか？
専用庭も角だと風が強く、布団干しごと倒れたりするんです。

[170: 匿名さん]

屋上ルーバル……何とうらやましい！

[171: 匿名さん]

ルーバルって言ってもそこは賃貸・・・
しかもノークレーム・ノーリターン。

[172: 匿名さん]

＞でも決定的に違うのは最上階だと上からの音の問題から確実に逃れられるってこと。
＞決して心理的なものじゃないよ。
要するに上からの音が「確実」に「問題」になるほど聞こえてくるような程度の悪い低いマンションが前提ってこと？
だったら、それは大きなメリットかもしれないね。
ただ、私だったらそんなマンションは選ばないけどなぁ・・・

もしくは、最上階にすんでる住民は、問題になるほどの音を確実に出す住人ばかりだってこと？
だから、最上階の下の人は酷いデメリットを「確実」に被ると？


それこそ逆に、不果実な音の問題をそこまで気にするなら、最初から戸建てにすべきだと思うけどねぇ・・・
マンションだと、騒音源は上階だけとは限らないよ？