パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>139
わかってると思いますがマンションっていうのは不特定多数の人が一緒に住まう共同住宅ですよ。
いろんな方がいますがの”あなたが”言う"常識人"ばかりではありません。そんなに他人に対してなにかを
強要しないとダメな人だったらマンションやめた方がよろしいのでは？と思いましたよ
このマンションは駅近の割に格安ですよね。ってことは銭ゲバ的な人が多数住まわれることが予測されるわけで
そういう人はただのり、セコイことを平気でやってくる人だっていると思いますし。
大体それが悪いかどうかってのは別の話ですよね。誰も使っていない共用設備なら放置されるより使われた方が
良いでしょうしね。

[142: 匿名さん]

>>136
そういう人がいるのがマンションです。自分の思い通りになると思っていたら大きな間違いですよ。
その度に目くじらを立てていたらマンションなんて住めません。ましてや4000万で買えちゃう
格安マンションではどういう層が多いのかなんてのは想像するに難くないでしょう。

問題が起きたらその時にちゃんと話し合うことがマンションでは大事です。
こんな掲示板で自分の考えと違う人が出たら人を攻撃するような卑怯で卑劣な方法をつかうような人は
マンションには向かないと思いますよ。そういう人は入居後も住民板で文句ばかりいってそうですよね。

[143: 匿名さん]

>>126
設備グレードが一番街の方が高いようです。
ただ見た目ですぐにわかる差があるわけではなく型番でグレードの高低が分かるようですよ

[145: 匿名さん]

>>130
禁止されていようが２番街のお友達がいればいかようにもなるよね
今住んでるマンションでも友人にゲストルームとかとってもらってるし
といってもそんな人が羨むような設備があるわけではなく使うとしたら
BBQと花火大会だけですよね（笑）あとはゴミ捨て場かな？

[147: 匿名さん]

どっちもどっちの意見ばかり
皆さん、レベルが低く過ぎませんか？
本当に検討しているのか疑わしい内容ばかりで残念です、、、


来週再度モデルルームに行くので一番街の設備について詳しく聞いてみます。
わかり次第書き込みたいと思います。

[150: 申込予定さん [男性 20代]]

謝っている人もいることだし
ここらでやめましょう！

契約者の年収をざっくり聞いたら500〜800万が多いと営業さんが言ってます
平均以上だしそこまで質が悪いとは思えないですが違うんでしょうか！？

[151: 匿名さん]

>>150
あくまでも一般論ということで前置きしておきますが、
板橋区、蓮根や西台ということでレベルはお察しということだと思います。
すくなくとも良くはない。東京都レベルでいえば低ランクだと思いますよ。
全国平均であれば至って普通ですよね。

[152: 匿名さん]

>>150

> 皆さん、レベルが低く過ぎませんか？
こういう人が検討するようなマンションのようですね。
正しく日本語も使えないご様子ですが相手を攻撃せずには
いられないようです。

[153: 匿名さん]

レベルや年収の話は本筋から外れているように思えます。
いずれにせよ、ルールを平気で破る人がいるかもしれない、という可能性を考慮する必要がありそうですね。

[154: 匿名さん]

>>153

マンション初めてなんですか？どこだってそういうルール破りする人いますけど。
マンションは国や自治体を凝縮した縮図のようなもの。いろんな人が居ますよ。
ましてここみたいな大衆居酒屋マンションでしたら。

[155: 匿名さん]

>>154
もちろんそれは存じ上げておりますが、その可能性が他所よりも高いのかな、と思料。

[156: 申込予定さん [男性 20代]]

>>151
なるほど！
埼玉だと二千万スタートも多くあるのでここはそこまで悪くないかと思っていましたが確かに都内だと最安値くらいですもんね。
答えて下さりありがとうございます！

[157: 匿名さん]

>>155
西台なのですからお察しくださいな。だてに都営住宅盛りだくさんのエリアではありませんよ。
生活保護受給世帯も多いわけですからね。薬局いってごらんなさい。毎日のように薬を無心していく
人が後を絶ちませんから。

[158: 匿名さん]

>>157
なるほど、よくわかりました。
先日街並みを時間かけて散策した時に感じた不安が、早くも顕在化した感じです。
申し込みはキャンセルします。

[159: 匿名さん]

>>158

土地柄というのをよく知った方がよろしいですよ。
昨今どこも価格高騰のあおりをうけて価格がかなり相場よりもあがっていますが
どうしてここがこんなに安い価格なのか。
価格帯だけで横串サーチをしている人にはこの物件が引っかかってくるのと思いますがそういう方って
土地柄とか全然知らない人ですよね。価格だけで。
ここはもともと3000万エリアです。つまり価格高騰はここも受けています。ただ絶対的な価格が安いのは
ただ元がそういう安いエリアだから、というだけの話です。
そしてなぜ安いのか、ってのはわかりますよね。

[160: 匿名さん]

三田線沿線の、も少しだけ都心に近い所に住んでるが、上で言われてるような事も含めても、この価格なら買いだと思う。

[161: 匿名さん]

>>160
安いもんね。三井でこの価格は確かにない

[162: 物件比較中さん [女性 40代]]

年収とか関係なく世の中色々な考え方の方がいますし、価値観は人それぞれです。
スレが盛り上がっているのは良いことかとおもいますよ。書き込み少なく全く盛り上がりにかける物件もありますので。

[163: 匿名さん]

>>160
確かに都内で駅近で三井でこの価格はないですよね。
治安が悪い、土地が低い、住民の所得レベルが低いなど、不安要素も多いですが。。
先日モデルルーム周辺を歩きましたが、歩きタバコを平気でポイ捨てしたり、自転車に乗りながらタバコ吸ったりと、品のない方を多く見かけました。
安物買いの銭失いとならなければ良いのですが。。。

[164: 物件比較中さん]

二番街と比較した時の一番街のメリットが気になっています

一番街販売前で二番街二期中のせいか営業さんもあんまり
教えてくれないですよね

以下の他にご存じの方いらっしゃったら
ぜひぜひ投稿して下さい

不確定なものには※つけてます

メリット：
・二番街よりは駅近（西台徒歩４分）
・全戸南向き
・広めの間取りが多い
・SuKKiT3採用
※設備のグレードが高い？型番レベル？（HP参照する限り同じに読み取れる）
※二番街の南棟と比べると価格が割安？（間取りと駅までの距離の観点で）
※完全ファミリー向けの二番街よりは雰囲気が落ち着いていそう？

デメリット：（こちらも一応）
・共用設備が乏しい（二番街の共用設備は使えない）
※オーナーズスタイリング選択できない？
※管理費が若干高い？
※二番街南棟より低いので花火が見づらい or 見えない？


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ところで，スタンプカードとやらは一期だけだったのでしょうか？
二期ではどうなっているのか気になります