その33です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571250/
[スレ作成日時]2015-12-10 20:47:51
年収に対して無謀なローン その33
1289:
マンション検討中さん
[2016-06-02 18:54:04]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本人 税込700万円 正社員
配偶者 無し(3〜4年後パート予定)
■家族構成 ※要年齢
本人 37歳
配偶者 37歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4600万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
合計 37000円 /月
■住宅ローン
・頭金 1600万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3000万円
・変動 35年・0.6%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1000万円
■昇給見込み
昇格次第では800〜1000万程度
■定年・退職金
60歳
300万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
個人年金65歳で700万程度受取
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
学資保険加入済
大学入学時に400万受取(2人目出来たら学資保険追加して800万受取に変更)
住宅減税をフルに使い、10年後のローン残高に1000万を繰り越し返済し、60歳で完済予定
減税適用中の10年間は子供二人の学費を貯蓄 150万×10年間=1500万
(実際には学費払いながらなので、手元には上記金額以下)
学資保険800万+住宅減税貯蓄約250万
合計 約2500万程度用意
その後、老後資金として12年間で最低2000万程度用意して、退職金300万と個人年金700万を合わせて60歳で3000万用意。
再雇用は会社次第になるので、継続して雇ってくれたらラッキーぐらいに考えてます。
かなりカツカツな感じですが無謀でしょうか?
ご意見お願い致します。