プレミスト白金台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

プレミスト白金台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/sirokanedai33/index.ht...

所在地：東京都港区白金台三丁目74-8、242-8（地番）
交通：東京メトロ南北線白金台駅から徒歩1分
　　　都営三田線白金台駅から徒歩1分
　　　山手線目黒駅から徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.24m2～90.24m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

>>21
お墓が見える見えないは建ってみないと分からないような気がします。中層以上なら見えないとも言い切れないような、、緑が途切れていたりすると上から見える可能性もありますよね。冬場とか。まぁ覗き込まない限りは大丈夫かもしれませんが。
ここの価格を考えると、
駅1分+緑+採光+眺望の価値＞お墓+間口の狭さ+借地+目黒通りのデメリットということなのでしょう。

[23: 周辺住民さん]

蚊を含めた虫の関することは緑が多いとどうしても課題になりますよ。住む方にとってはかなり切実です。

[24: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

2億余裕で払えるようになってから、お墓と虫をどうぞ気にしてください、ということ。自分に関係ないのに空しくならないんですかね。

[25: 匿名さん]

お墓は日本では嫌われているけど、外国ではそうでもないと聞いたことがあります。何れにせよ、気分の問題。お客様を呼ぶときは、微妙ですが、カーテンしてしまえばよいとおもいます。

騒音や空気の悪さは、実害があるので、悩ましいところですよね。

[26: 匿名さん]

『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』 サンドラ アーモット・サム ワン(著)より。

「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

[27: 匿名さん]

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/15537/17506/1708612

　幹線道路から５０メートル以内に住んでいる人は肺がんや胃がんになるリスクが高いことが、千葉県がんセンター研究局疫学研究部の三上春夫部長らの調査で分かった。男性の肺がんで１．７６倍、男女の胃がんで１．６８倍、それぞれ発生率が高くなっているという。

[28: 匿名さん]

虫って何階くらいまで上がってくるんでしょうかね。
いま8階で敷地内に緑の多い所に住んでいますが全く上がってきません。

24さん、
うちは余裕はないけど予算2億までなので語らせて下さい（笑）
ていうかこの物件は2億以下の方が多かったと思いますよ？1億前半もありますよね。

[29: 購入検討中]

確かに１億３千万円ありますよね。中央の７５平米のタイプがそうでした。でも同じ階両脇の９０平米の部屋は１億９千万円ですよ。
屈辱を感じながら日々暮らすのはちょっと嫌ですね。気にならない方なら問題ないですが。

[30: 周辺住民さん]

28さん、私は10階ですが来ますね。なお、虫は気づくひとと気づかないひとで感覚が違います。20階でも虫は上がります。

[31: 通りすがり]

虫について語るスレになったね。

[32: 匿名さん]

虫を無視することはできませんよ。

[33: 匿名]

むしろ虫の話が大事なこともある

[34: 匿名さん]

虫って上に自力でだったり風にのって上がってくる場合と、
蚊などのように人にくっついてエレベーターにも一緒に乗って部屋までついてきちゃう場合とがあるようです。
ただ上の方になればなるほど、
あまり見かけなくなるもんなんでしょうか。
大きな虫さんはあまりいなそうな感じ。

[35: 通りすがり]

虫の話は心が癒やされていいんですが、きのう登録受付の案内が郵送されてきたので、久しぶりに価格の話。一部結構な値下げをしていたので、その情報共有。
10F角部屋 2億円代予定→18,480万円に決定
8 〃 1.9 →16,980 〃
6 〃 1.8 →15,980 〃

2〜3千万円の値下げは見たことがなかったのでちょっと書きたくなりました。おジャマしました。

[36: 匿名さん]

一応、正規価格表

[37: 匿名さん]

予定価格が高すぎた。場所がいいだけで、管理費高いし、地代もあるし、コンシェルジェいないし、駐車場・駐輪場少ないし・・・・

[38: 匿名さん]

>>35
最近こういうの多いですよ。

[39: 匿名さん]

>>37
ランニングが平米1000円ですからね。
まあ、この戸数なら仕方ないかと。その分天井高270は魅力的ですよ

[40: 匿名さん]

全戸売り出しか。
即日完売なるか。

[41: 匿名さん [男性]]

>>39
天井の高さって、あるにこしたことはないけど、そんなに重要かな？