プラウドシーズン千里古江台について語りましょう。
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/house/senrifuruedai/index.html
プラウドシーズン千里古江台
所在地:大阪府吹田市古江台6丁目969-1他 (地番)
交 通:阪急千里線 「山田」駅 徒歩13分 、大阪モノレール 「山田」駅 徒歩12分
総区画数:22区画
売 主:野村不動産株式会社
施 工:株式会社昭和工務店
【物件情報を追加しました 2015.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-10 16:22:28
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
61:
匿名さん
[2016-02-20 09:04:35]
|
62:
匿名さん
[2016-02-20 13:59:41]
|
63:
匿名さん [男性 30代]
[2016-02-20 14:01:56]
千里ニュータウンは外壁後退1.5mがあるから、50坪というのが現実的じゃないんよね。
50坪の土地も売ってるけど、やっぱり70坪近くないと。 そうすると駅近じゃなくても土地で4000万円強、上物と外構で4000万円近く。 結局8000万円ぐらいはしてくる。 マンションより安くはならんよ。 |
64:
匿名さん
[2016-02-20 15:30:41]
マンションより安くなるなら全員戸建て買うだろ
|
65:
匿名さん
[2016-02-20 17:55:38]
|
66:
匿名さん
[2016-02-20 18:07:22]
|
67:
匿名さん
[2016-02-20 18:19:23]
65は団地やマンションにしか住んだことのない可哀想な方ですね。戸建ての購入や維持に係る費用を全く知らないみたいね。せいぜいスーモ見て妄想シミュレーションしててください。まあ、あなたも買えばわかりますよ。
|
68:
匿名さん
[2016-02-20 18:23:05]
フルボッコだな 笑
|
69:
匿名さん
[2016-02-20 18:56:38]
>>66
駅近で125平米のマンションが4000万台で有るなら教えてくれる? |
70:
匿名さん
[2016-02-20 18:58:54]
|
|
71:
匿名さん
[2016-02-20 22:58:42]
で、125㎡がどうこう言ってるの方はマンションの話?戸建ての話?
文章がお粗末過ぎてわからん |
72:
匿名さん
[2016-02-21 00:31:30]
4LDKとかの広い部屋が欲しければ、駅近マンションより戸建の方が安上がりってことでしょう。
ニュータウン内の建売でよければ5,000万ぐらいで新築戸建売ってますし。 でも、千里ニュータウンの戸建の殆どは不便な場所なんで、駅近マンションの方が人気は有りますね。資産価値もマンションの方が良さそうです。 |
73:
匿名さん
[2016-02-21 09:37:04]
価格重視ならこんなのあるよ
https://sp.wills.co.jp/buy/p/?strShanaiBukkenNo=147836R&intSerial=781648&clWebFlgCity=10&-token=吹田市津雲台7丁目%20一戸建て |
74:
匿名さん
[2016-02-21 12:50:18]
駅近庶民用マンションと駅遠庶民用戸建てならどっちでもいいよ。どちらも魅力無し。好きな方買えばいいじゃん。
|
75:
匿名さん
[2016-02-21 13:03:54]
駅近一戸建てが最強
|
76:
匿名さん
[2016-02-21 13:41:44]
|
77:
匿名さん
[2016-02-21 14:07:28]
資産価値を重視するなら高くても出来るだけ駅近の土地買って建物は安く仕上げるのがいいよ。人口減で駅から遠い土地は値下がりが激しくなると思うよ。
この物件は逆行しているね。 |
78:
匿名さん
[2016-02-21 14:08:44]
|
79:
匿名さん
[2016-02-21 16:45:51]
>>78
そもそも、千里ニュータウンの駅近の買う価値有る土地なんて、全体の5%有るかどうかだし、たまに出て来ても、この前みたいな分割で長方形で使いにくい土地だったりする。 金が有れば、千里タワーが最強でしょう。 今でも分譲価格より高値で取引されてるけど、その当時に戸建買ってたら大損してたでしょうね。 |
80:
匿名さん
[2016-02-21 22:45:21]
|
81:
匿名さん [男性 30代]
[2016-02-21 23:53:42]
千里タワーってあのぽっきんタワーのことですか??
|
82:
匿名さん
[2016-02-22 01:28:05]
投資目的物件の千里タワーと永住目的の戸建てを比較しても意味ないよね
|
83:
匿名さん
[2016-02-22 01:34:33]
駅近戸建てっていうけど、北千里徒歩5分以内の戸建てって50軒程しかないよ。そういう土地は普通ネットやチラシに載る前に以前から取引のある方に売れてしまう。79の目にとまらないのは当然。
|
84:
匿名さん
[2016-02-22 02:06:54]
>>79
形の良い土地もありますよ。 http://smp.suumo.jp/tochi/osaka/sc_205/pj_85918860/ 長方形しか無いと言われてますが、単にお金が無いだけなんじゃないですか? |
85:
匿名さん
[2016-02-22 07:41:34]
|
86:
匿名さん
[2016-02-22 07:50:12]
>>82
千里タワーを投資目的と分けてしか考えてない時点で、違うと思うけど。 知り合いでもニュータウンの戸建から引っ越した人知ってるけど、快適さが雲泥の差だからね。 あの事故で解約した人は、思いっきり悔しがってるだろね。 今なら10年快適に暮らしても、買った以上の価格で売れるんだから(笑) まあ、今の借地権の読売タワーの坪単価見れば、千里タワーは買い得だったんだな。 |
87:
匿名さん
[2016-02-22 12:11:48]
結果論
何を偉そうに語っちゃってるの 上がった株を後から解説して 笑 タワーを解約した奴の事なんて関係ねーよ 土地建物で7500しか出せない奴には高すぎる物件紹介しちゃったね キミの庶民駅遠の土地より何倍も価値あるだろうよ まさに酸っぱい葡萄 |
88:
匿名さん
[2016-02-22 12:18:17]
|
89:
匿名
[2016-02-22 13:00:57]
|
90:
匿名さん
[2016-02-22 14:11:11]
5年で買い替える方はタワー買ってラッキーだったね。でも今後も住み続ける方にとっては何も得してないよね。投資は利益確定しなきゃ意味ないからね。タワー住み心地いいんでしょ?でも売るの?売らなきゃ何も得しないよ。10年後はどうなってるかわからないよ。
永住物件探す時と投資物件探す時は観点が全く異なること知らないのかね。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
92:
購入検討中さん
[2016-02-23 07:29:36]
モデルハウス見ました。街並みが綺麗で、ゆとりと上品な雰囲気で一目惚れしました。設備も収納も良いですね。第一候補です。
|
93:
匿名さん
[2016-02-24 15:21:37]
マンションなんかどうでも良いが、
ここも微妙な場所だよなぁ |
94:
匿名さん
[2016-02-25 23:56:21]
中環の排ガスと暴走族の騒音と老人ホームの景観が無ければいいんだけどね。あともう少し安くてもう少し駅近であれば尚良し。
|
95:
匿名さん
[2016-02-27 20:48:40]
パーフェクトな物はなかなかないですが、相対的にはここが一番の印象ですね。悩んでます。
|
96:
匿名さん
[2016-02-28 07:41:18]
相対的にはcasa藤白台が良い
|
97:
匿名さん
[2016-02-28 19:03:19]
|
98:
匿名さん
[2016-03-05 16:41:16]
ここ全く売れてないみたいだね
先着順の広告がしょっちゅうはいる |
99:
購入検討中さん
[2016-03-06 00:54:14]
あと残り6戸との事でした。この価格帯では順調じゃないですか。
|
100:
購入検討中さん
[2016-03-06 01:01:11]
>>98
まあ、野村さんは短期で売るからいつも完売まで広告結構してはるイメージやわ。千里山田フロントもそうやったけど。気づいたら完売するイメージかな。 |
101:
匿名さん
[2016-03-06 01:44:57]
野村の皆様営業活動お疲れ様です。
|
102:
周辺住民さん
[2016-03-19 01:00:21]
ここの南側、弘済院の土地にはマンション建たないんですか?
|
103:
周辺住民
[2016-03-23 21:52:32]
|
104:
購入検討中 [女性 40代]
[2016-03-25 20:21:42]
先週の3連休に旦那と見に行きました。
確かに建物はとても良かったんです。 が、周辺環境がやはり気になりました。幹線道路に近いのがどうも。。。 古江台といっても駅は山田なんですね。しかも、少し距離がありますね。 たぶん検討からは外れそうな感じです。 |
105:
購入検討中さん
[2016-03-27 21:18:09]
私も見に行きましたが、確かに道路は近くにありましたが、気密性が高くほとんど気になりませんでした。それよりも街並みが綺麗で、収納がとても多く、設計も良く考えられていました。ここを第一候補として考えています。
豊中が立地としては第一希望でしたが、学区やら広さやらでなかなかでして。 |
106:
匿名 [男性 50代]
[2016-04-01 19:17:43]
>>あと残り6戸との事でした。この価格帯では順調じゃないですか。
野村不動産は、小出しで売るので必ずしも、物件概要のページに記載の販売戸数=残個数出なかったような気がします。対外的には「キャンセル発生しました。」ということにして。 「キャンセル発生しました。」は不動産業界での、常套文句ですね。なので、あまり信用はできないかと思います。 |
107:
物件比較中さん
[2016-04-01 21:48:46]
入居が始まったみたいですね。北摂で探し始めて、箕面やら豊中やら色々大手中心に見ましたが、入居の様子を見ると後ろ髪惹かれます。
千里山西で東急も始まるようですが、思ったより高いですね…。 |
108:
匿名さん
[2016-04-16 19:17:10]
実際に見に行かれて、検討から外される方と、検討される方とご意見が分かれているようで、人それぞれなんだなと思いました。
ただ、どちらの方も建物は良いとのことですから、あとは環境次第ということになるでしょうか。 何を重視するかによって、意見が分かれるのだなと思います。 |
109:
匿名さん
[2016-04-20 01:17:38]
家は立地が全て
建物がいくら良くてもねぇ |
110:
購入検討中さん
[2016-04-23 16:31:02]
|
千里ニュータウンは駅近以外は買い物も不便だし人気無く、坪単価も安いから、ハッキリ言って50坪で建坪120平米ぐらいの4LDKなら駅近マンションより安い。