6年目160戸のマンションです。
お住まいのマンションの管理費・修繕積立金の滞納月数と滞納率について数字で教えてください。
数字は「総戸数」と今年3月時点または、該当月の「滞納月数」「滞納率」をお願いします。できれば2~3年前の数字もお願いします。
当マンションは毎年3月末で滞納9か月分位、滞納率0.5%でしたが今年3月末は突然に滞納38カ月分、滞納率2%にアップしました。
2戸は半年位滞納しているらしいが他に26カ月分の滞納があり異常事態と思います。
それなりに管理会社からは催促している?らしいのですが。
もっとも管理会社にとっては区分所有者がいくら滞納しても関係なく、事務的な対応をするだけでしょう。滞納催促に関しては管理組合(理事会)が機能しているのかわかりません。
不景気によるものなのか、元々居住者の意識、所得が低く支払い出来ないのかよくわかりません。この状況は現在も同じです。
付近の同時期に分譲した同規模のマンションは滞納1か月、滞納率0.05%です。 ただし、このマンションは分譲価格が3割高かった。
<滞納率=1年間の「管理費と修繕積立金」未徴収額 / 1年間の「管理費と修繕積立金」徴収予定額>
例 総戸数160戸、毎月の管理費と修繕積立金 17000円、滞納月数38ヶ月とすると
滞納率 1.98% =17000円×38ヶ月 / 17000円×160戸×12ヶ月
[スレ作成日時]2009-12-05 17:20:15
「管理費、修繕積立金の滞納状況」
22:
匿名さん
[2010-01-16 01:29:47]
数年前のことですが、2戸の長期(約1年の)滞納があり、再三の督促も内容証明による法的措置予告も無視されたため、管理規約に基づき理事会決議を経て訴訟を起こし、当人含め全組合員に(区分所有法第26条第5項の規定に基づき同項で準用する同法第35条第4項の方法により)訴訟を提起した旨を通知したら、2戸とも口頭弁論前に払ってきました。それ以来滞納はないですね。
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