プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1464: 匿名さん]

>>1449
>>1452
まったく同感です。
しかし、千里線のメリットを宣伝しすぎると、利用者が増えてメリットが薄くなるというジレンマがありますね(笑)。
常にマイナーであってほしいという願望です。

[1465: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
いつも思うのですが販売実績北摂トップは、単に総戸数が多いからではないのですか？それとも別の理由があるのでしょうか？

[1466: マンション検討中さん]

販売実績北摂トップさん(笑)、先ずは何年間ここ売り続けているのか答えてね。
都合の良いときだけ、A,B,C街区を分けないで欲しいな。

[1467: 匿名さん]

少なくとも2年前位にはモデルルームがあったような気がします。DM
もかなり長い間、投函されてましたね。
駅から離れる街区画になればなるほど、やはり苦戦してましたよ。
逆に近くて最初に販売されたA街区は結構勢いありましたね。

[1468: 匿名]

>>1466
2013年7月 モデルルームオープン
2013年9月 A街区販売開始
2014年7月 B街区販売開始
2014年9月 A街区引渡し
(この時点でのA街区残2戸)
2014年11月 A街区完売
2015年2月 B街区完売
2015年5月 C街区販売開始
2015年6月及び12月 B街区引渡し
2016年9月 C街区引渡し
(この時点で残9戸)
現在残2戸
という感じでしょうか。

[1469: 匿名さん]

まだDM入ってるんですけど。
いい加減、投函やめてもらえないかな。

[1470: 匿名さん]

ジオも残り2戸みたいですね。ジオは2015年だったと思いますが、どちらが早く完売となりますかね。

[1471: 匿名さん]

>>1466 マンション検討中さん
意味不明。

[1472: 匿名さん]

ジオとファインと0123の営業マンさんばっかですね。

[1473: 匿名さん]

もう、ここって3年以上も販売期間かけて売ってるんですね？驚
駅前物件であれば結構直ぐに売れてる物件が多いと思いますが、やはり北千里という場所がネックなのでしょうかね？
循環器病センターの移転先にも新しい大規模マンションが計画されていますが、あちらはこれからの高齢化社会を見据えたシステムを取り入れるみたいで興味ありです。
わざわざこの地から国立の大病院が移転してしまうというのもこの地の将来性に少し不安を覚えます。

[1474: マンコミュファンさん]

>>1472 匿名さん
0123の物件ってなんだかなぁーって思うけど、北千里が再開発されたら、今は西側のこちらが注目ですが、今後は東側が大化けする可能性も考えられます。
そうすると、0123も侮れないかもしれん。

[1475: 匿名さん]

>>1473 匿名さん
だからそれぞれ竣工時期と販売時期は違うって。540戸一気に作って一気に売ってるんじゃないの。
Ａ～Ｃ街区は竣工時期が4回に別れてるの。

同じようなコメントばっかりで悪意たっぷりですね。どうせ他社営業マンでしょう。

[1476: 匿名さん]

1468さんが書いてらっしゃることが事実。
同じ物件名で3年ぐらい販売してますがそれぞれ竣工時期が違います。
Ｃ街区がまだ完売してないのは事実ですがトータルで北摂トップの実積。

2013年7月 モデルルームオープン
2013年9月 A街区販売開始
2014年7月 B街区販売開始
2014年9月 A街区引渡し
(この時点でのA街区残2戸)
2014年11月 A街区完売
2015年2月 B街区完売
2015年5月 C街区販売開始
2015年6月及び12月 B街区引渡し
2016年9月 C街区引渡し
(この時点で残9戸)
現在残2戸

[1477: 匿名さん]

>>1474 マンコミュファンさん

西と東逆ですよ。

[1478: 匿名さん]

勘違いしてるのか荒らしているのかわかりませが間違った情報が出ているので正しい情報をお伝えします。今販売しているのはＣ街区(最終街区→F棟～J棟)であり、Ｃ街区は2015年5月販売開始、2016年9月末一斉入居。現在残り2戸。Ｃ街区の総個数は180戸。
A街区(A棟～B棟)、Ｂ街区(C棟～E棟)の販売はそれぞれ終了している。
A街区(A、B棟)～Ｂ街区(C棟～E棟)～Ｃ街区(F～J棟)までは539戸(全10棟)あり足掛け4年以上の公社団地再開発プロジェクト。
C街区の販売がＡ街区やＢ街区と比較するとペースが遅いのは事実だが、3～4千万円台の3LDKは早いうちに完売。7000万円台の部屋もあるG棟も早い段階で完売。苦戦したのは主に小学校校庭向きの中高層階4LDK。

[1479: 匿名さん]

A～C街区を都合良く分けたいのはわかるけど、、、見た感じは期分けしてるのと変らないじゃん。竣工時期は販売会社の勝手な都合。購入者側からするとかなーり長期で販売されてるのは事実。
しかも北摂のトップの実績って・・苦笑
そんな人気なら最後の２戸もサッサと売れるでしょ？？何故、年をまたいでいつまで売れ残ってるの？？

[1480: 匿名さん]

残念だけど、阪急の千里線（支線の中ではマシな部類！？）を含めて甲陽園線・今津線・箕面線といった支線はイマイチですね。
関西であれば南北の御堂筋線、東西のJR東海道線、阪急神戸線や宝塚線が無難だと個人的には思います。

[1481: 評判気になるさん]

要は同じ物件を長期で売っているのです。竣工日時は異なってもね。

[1482: 匿名]

五千万をサッサと売れるとは考えにくいですね。
安い物件なら別ですが。

藤白台の環境は
吹田市でも上位です。
現地に来たら分かります。

[1483: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

お前、ええ加減にせぇよ。