ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part4

[契約済みさん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口） 、東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.7 管理担当】


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[985: 匿名さん]

>>984

大変素晴らしいご意見をありがとうござい！
本当に仰る通りだと思いました。

[986: 匿名さん]

>>985

すいません。
誤字脱字がありました。

正 大変素晴らしいご意見をありがとうございました！

[987: 匿名さん]

>>984
何だかマンション初心者っぽい意見ですね。実際タワマン何戸か持ってたらそうならないのはわかるはず。スレで長文述べてる人に限って何もせずに人頼み、というのもよくある話→親会社なり管理会社なり動かしてみてからまた書き込んでください。お待ちしてます。
うちのマンションは管理組合で民泊禁止が決定したので他所よりはマシ。管理会社に頼らず住民が頑張りました。

[988: 匿名さん]

>>987
すっごい上から目線で嫌味な奴やなぁ

[989: 匿名さん]

>>988

どうせ三丁目だろ？笑

[990: 匿名さん]

>>989
三丁目、早く北浜にうつってくれないかなーｗ

[991: 匿名さん]

>>987 さん

984です

中之島のモデルルームでは、民泊禁止ですと販売員は言ってますよ。
私が住んでいる神戸市中央区のタワーマンションも居住目的以外使用禁止となってます。
（民泊登録はされてないはずです）

それを無視して民泊営業が出てきているから問題になっているのでは。

管理組合が民泊禁止を決定しても、違反者の区分所有権の剥奪は出来ませんよ。
お住まいのマンションでは具体的な懲罰内容を決定されたのでしょうか。

また、口頭注意や懲罰の執行は理事長がするのですか。

民事訴訟や住民同士のいがみあいは最悪です。
それを防ぐために管理会社や販売親会社があると思います。

中之島を購入した場合、少しでも快適に暮らしたいと思い書き込んだ次第です。

[992: 匿名さん]

>>991
ここに書いても親会社は動きませんよ〜。
具体的にはこれからどのようなアクションを起こされるつもりですか？

[993: 匿名さん]

>>991

あなたのような良識ある方には是非中之島タワーの住民になって頂きたいですね。

[994: 金融投資家]

>991

妄想ではなく、現実を語ることが大切です。

現実とは、
例えばここの近くのタワマンのTTOとか堂島レジの現実を見れば、
ここの将来もだいたい想像できるということでしょう。

TTOも堂島レジも、
民泊がまかり通ってるどころか、
デリヘル部屋に使われ、
ロビーで堂々とデリヘル嬢の面接も行われています。

ではなぜ誰も注意しないのか？
と言えば、
あんな怖そうな人に注意できる一般人はいないでしょう。

決してここのネガを言ってるのではなく、
大規模タワマンに住む気なら、
それくらいのことは普通にあると言うのが常識ですよということです。

[997: 匿名さん]

>>994

裏が取れて初めて現実であって、裏が取れてないものは妄想という。

おまえの得意な風説の流布(嘘つき)ってやつだよ。笑

[998: 匿名さん]

事実ではないとは思うが、
堂島は場所柄そうかなぁと思わせてしまう。

それだけに、悪質。
あまり笑えない嘘を書き連ねると、削除どころでは...。

[999: 匿名さん]

３丁目投資家を擁護する気はありませんが、残念ながら、本当のようですよ。
堂島レジのスレみたら、住民らしい方々がそのようなことで騒いでいます。

>>991
神戸市にお住まいとのことですが、神戸市はインバウンドの取り込みができていない街です。
東京に次いでインバウンドに沸いている大阪市とは全く状況が違うこともご理解ください。

ご自身の手を汚したくないからと「民事訴訟や住民同士のいがみあいは最悪」などと綺麗事を言っていては、民泊業者を排除できません。
民泊業者は住民ではありません。
管理会社は、委託契約が解除される危機感がなければ最低限の仕事しかしないので、管理組合が主体的に動いて管理会社を働かさなければなりません。
民泊が横行すれば、品位もセキュリティも崩壊して、引っ越す余裕のない人しか残らない「廃墟マンション」になります。

[1000: 匿名さん]

まあ、そんなんここの板で書かんでもねといったところかな
散々ここが立地が悪い立地が悪いと書いているんだから、
ここよりもっと立地がすばらしい北浜でこそ、民泊だ嬢の手配に面接だとなるんだけどね
そこらへん矛盾してますな
まあ駅直結北浜は外観が貧相だったから民泊向きではないのかもね

[1001: 匿名さん]

>>1000

鉄道利便が良く外装などが節約されて安っぽいから民泊や賃貸などの投資物件に適すんですよ。
駅前の投資マンション見れば一目瞭然ですよね。

[1002: 匿名さん]

>>1001
じゃあ民泊用マンションは北浜駅直結にお譲りする形で＾＾

冗談はさておき、中之島は戸数が多い分、よく言えば正義感の強い住人も多いだろうから、
民泊なんかあったら一気に問題にあがって駆除されると思うけどね
神戸も頑張って欲しいね

[1003: 匿名さん]

>>1002

神戸はセカンドハウスで利用される方が多いようですよ。

此方も立地的にはセカンド需要がありそうだから、非住居者のオーナーさん達の自治に対しての無関心、それが一番の問題点ですからねえ。

[1004: 匿名さん]

>>1003
何十回と民泊問題がループで出されてるけど、
民泊見つけ次第徹底的に叩きますとか言ってる契約者居るよ（過去板とか契約者板参照）
ただ神戸は立地的にも観光地だから、そういう人少なそう
まああまり過激な住民が増えるのも別の意味で困るけどさ

[1005: 匿名さん]

さあ、パート５へ。（^人^）

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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