ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[69: 匿名さん]

そうですね。
ちょっと高いけどこれくらいなら頑張ろうかな、と購入者が思う価格をデベは付けてきますからねー。
駅に近いし、価格も高いけど驚くほど高い訳でもないので人気出ると思います。
ブランズとは価格の差はあるものの買うなら絶対ジオだと思います。

[70: 物件比較中さん]

ここの立地は、都心とは言えないと思いますが。
普通、都心には火葬場や墓地はありません。

[71: 匿名さん]

ここが都心でないと感じるのは普通の感覚ではないですね。
むしろ指定都市ゆえに単独斎場や単独墓地がいくつも建てられるんですがね。

[72: 物件比較中さん]

指定都市って、政令指定都市のこと？政令指定都市と言ったら大阪市全体が該当するけど、大阪市の全域が「都心」と言えるはずないよね。
「都心」とは、大都市の中心部を意味すると思うけど、普通、大都市の中心部には火葬場なんか無いよね。
だから、火葬場のあるここは、「都心」ではなく、大阪市の一地区にしか過ぎないと思うんだけど、論理的に何かおかしいかな？

[73: いつか買いたいさん]

都心かは、さておき、、
私のような田舎者からすれば、大阪市北区=都会ですが。。駅スーパー銀行、役所関連への生活利便性がいいことには違いないです。
人口が多い都市で墓や火葬場ないゆうわけにもいかないでしょうから。
ただ、都心か否かよりも、高額な建物の周辺に、火葬場更正施設などなどが集約されてる事実は避けようがないですよね。。建設地は長柄西よね、、仕方ないような。。

[74: 物件比較中さん]

たしかに、長柄のイメージは･･･
更正施設や焼場だけでなく、パチンコ屋、おっちゃんの多さ･･･
立地のよさとどちらをとるかですね。

[75: 物件比較中さん]

立地という言葉も曖昧ですねぇ。
利便性といえば、間違いなく良いですが。
環境というと、火葬場や墓地や較正施設のおかげで良いとはいえませんから。

利便性は良いが、環境が良くないので、価格はそんなに高くないだろうと思っていたが、ふたを開けてみれば予想外に高くてガッカリ、というのが正確なところでしょうか。

[76: 買いたいけど買えない人]

立地はたしかに。。ここは生活の利便性が売りですよね！通勤、校風さておき公立学校、スーパー、金融機関、食事所、病院関係の全てが近い。そう『全て』の言葉通り、距離が離れてて欲しいマイナス要素も近い。
マンション間口と、ほぼ同等の更正施設が目の前という立地が今回もれなく全世帯についてまわりますから。
全邸南向きぢゃないスタイルなら私は墓だけ、私はブランズだけ、私は賃貸マンションだけ、私は南向きやけど更正施設だけ…みたいにどれか我慢すれば、後は個々の価値観で良かったんですけどね。
どの方位も特色あり通常の方位別の価格設定せず出来た気も。

[77: 匿名さん]

利便性を優先に考える人にとっては、こんなに良い条件がそろっているマンション
なかなか無いのかな～とは思います。
免震設計になっていて、南向きと好条件が揃っていますから希望者は多いはずです。
共同施設が充実している点もすごい魅力を感じます。

[78: 買い換え検討中]

長く北区に住んでるいると便利過ぎて郊外にはもう興味ない。
梅田に近い北区に今は住んでいるので、国分寺や長柄西方面は陰気な感じで避けていたのですが、TSUTAYA推奨のBOOKルームやこれから住むには必ず必要な免震構造、掃除の手間が省ける設備の充実、歩いてすぐのとこになにわの湯、スーパーや商店街、24時間営業のTSUTAYAとゲオがすぐそこにあるのは嬉しい。
更生施設っていうより身体障害者の社会復帰を頑張ってる感じですね。
ゴミ拾いとかもしてる。
犯罪者の更生施設はここじゃなく扇町のとこだよね。
火葬場は煙突がないからまだいいかな。
お墓があると静かだからって、墓側を希望するお年寄りも多いみたい。
あとは…気軽に買える値段だから住人の質が気になるくらい。
タワーマンションだけど20階までだから高すぎない。
設備は現時点で最高ランクだった。
あとは夫を説得するだけ。

[79: 匿名さん]

どなたも犯罪者の更正施設とは言ってないですょ、『大淀寮』と検索されれば分かると思います。。
この条件・価格で手頃で、かつ世帯層を気にされるなら、グランフロントや茶屋町か、天六が良いならジオ天六タワーの中古の方が良いと思いますが、、、

[80: 匿名さん]

梅田開発等により都心部が広がっているのは事実で、それが故にここも都心として見ていらっしゃるのでしょう。
もちろん、皆さんがおっしゃるように都心に火葬場は作らないです。土地利用的にもったいないので。ただ以前から火葬場があっただけで、都心範囲が広がり、このエリアも一応含まれてきている。というだけですね。
ここより中心部に人気となるファミリーマンションは今のご時世では計画し辛い為、今は都心のマンションと言っていいのではないでしょうか。

[81: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

以前100～200万下げはないと言われたので書きましたが、再訪問した先日、あっさりと低層階200～300万下がってました、、6月待たずして…さらに一声あるかな？無いとは言われましたが、ある意味期待！
そもそも値段設定ミスしてたんやろうけれど、、あわよくば天六タワーの中古市場見て強気でイケる思ったのか。。結果的にこちらに書き込まれた内容通り、見学者の反応がドン引きだったのかな…頑張れツインズ、あと250～350落ちて消費者は本腰検討ですかね？

子供は皆さん、小中は私学か大教附属予定でしょうか。

[82: 匿名さん]

値下げ、という話が投稿されていますが、
もう一声、どうですかね。

あったらきっと売れるのか…？

子どもがいないのでよくわからないのですが、この辺りは教育熱心な方がお住いになることが多いのかしら。私立とか大教付属というお話しが出ているので
あら？と思ったものですから。

どちらかと言えば大人向けの利便性の高い環境なのかと思っておりました

[83: 匿名さん]

あと一声あってようやくスタートラインって感じがします
教育熱心ゆうのは考え方が様々ですから、ではなくココの公立は北区でも有名だからでしょう、、親なら心配というのが本音。
資金に余裕があれば私立国立附属になるのでは？

[84: マンション検討中さん]

増税見送りに、不動産関係者の方は泣き・笑い、揺れそうですね。早期契約で増税後でも8％適用を打ち出している物件や商談はどうなるのかな。。検討者側のお得感と決断力はかなり下がるような気が、私個人は焦らず、じっくり検討しよう、物件なくなれば縁がなかったのかな？という気分になってきてます
販売側の反応はどうなのか一度聞いて来ようと思います。

[85: ご近所さん]

いっけん「いい物件かな？」と思いきや、実際に周りの環境みたら
斎場(骨焼き場)や、墓場に囲まれた立地ですし
昔か～らあるよいか民家(？)の中に突然大型住宅マンションができた！とゆぅような感じですね。
ステータス感は全くないですし、友達よんだとしても「いいな～♪」ってゆわれないやろうし、呼びたくない

[86: 匿名さん]

>>85
そのステータス感が全くない所に住まわれているご近所さんですか？
文体といい変わった方ですね

[87: 匿名さん]

ツインタワーとは　これからのはやりですかね

[88: 匿名さん]

タワーは流行りかもですが、ツインってあまりないような。
タワーと言っても、30.40階超みたく超高層という意味ですが。