プラウドシティ志木本町 その2

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ志木本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県志木市本町5丁目2119番21（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.05平米～87.85平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：村不動産パートナーズ㈱

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.12.2　管理担当】

[287: 契約済みさん]

現地からです。
確かにやってますね、舗装。
286さんが仰るように違和感があるかも知れませんが、しっかりと縁石も新しく置き換えてるし。
景観どうのこうのは置いといて、歩きやすくはなると思いました。ガタガタでしたから、とてもいいことだと思います。

[288: 匿名さん]

ここの前だけきれいに舗装されると、もともとの歩道の歩きずらさや見た目の酷さが更に際立つので、286さんが書かれているように、歩道全体を舗装せず中途半端にやるなら、やらない方がまだ良いようにも思います。

[289: 契約済みさん]

初めて投稿させていただきます。マンション前だけでも歩きやすくキレイになると嬉しいです。全部舗装が理想ですけど、それは無理というものでしょう。入居者の負担が増えそうだし。

[290: 匿名さん]

明らかに野村のエゴですよ。ここも舗装しないと、プラウドの品格にマイナスになるからやってるだけでしょう。自分だけ良ければ全てよし、周辺環境など関係なしということ。

[291: 契約済みさん]

よくこの道を歩くのですが、お年寄りがショッピングカーを押して歩いていらっしゃるのを見ます。少しの区間でも歩きやすく引っ張りやすくなったら良いんじゃないですか？あまりにも物事悪くばかり考えると悲しいですね。たかが一企業があの一本道全部舗装を普通やりますか？志木市にもお願いしたら良いのでは？

[292: 周辺住民さん]

ここの前を通るたびに、プラウドの住民さんのおかげでとても歩きやすくなりました。ありがとう。と心の中で感謝しながら有り難く歩かせていただきたいと思いますが、あまりにきれいだと部外者が歩くのも申し訳なくて、車道を歩いてしまうかもしれんです。

[293: 周辺住民さん]

歩道の舗装の話しはもうどうでもいいですわ。ここまで気にすると逆にエゴていうかコンプレックスですわ。歩道だぜ。茶道じゃないよ

[294: 契約済みさん]

匿名さん、貴重なご意見ありがとうございます。
https://www.sumu-log.com/archives/542
契約済みの方は、住民板で有意義な情報交換をしましょう！

[295: 匿名さん]

契約済みさんがここにくる意味がわからん。

[296: 匿名さん]

>293
歩道まで自分家の敷地みたいな顔してやるっていうのは
どう見てもエゴでしょう。
例え古くても歩けないわけじゃないし、
やり過ぎは反感を買うネタになりますよ。

[297: 匿名さん]

>>296
気に入らないのであれば、志木市等行政に言えばいいのではないでしょうか？
ここで色々書いても仕方ないと思います。
このマンションの契約者・入居者が望んでそう決めたわけではないですし、決定事項に対して今からどうこう出来る問題でもないと思います。
とりあえずその点がどうしても嫌であればこの物件を購入しなければ良いと思います。

[298: 匿名さん]

>>297
今からでも行政に言えば舗装取りやめになりますかね？

[299: 契約済みさん [男性 30代]]

いまさら一個人の意見で辞めるわけないでしょ。。
釣りか？

[300: 契約済みさん]

298は
舗装や電柱の件で
ネガティヴキャンペーンする同一人物で
間違えない。
あまり相手にしない方がいいですよ。
面倒くさい

[301: 購入検討中さん]

久々にこのコミュニティみたら、
変な雰囲気になってる。
舗装やめろ、とか
検討スレから逸脱してますね。

[302: 匿名さん]

>>298
そこまで拒む理由がわからない。
買えない事へのひがみ？
別に自分の家の前がどうやる訳でもないのに(笑)

[303: 匿名さん]

確かに、歩道までインターロッキング舗装にする必要があるのかなぁ、金も余計にかかる訳だし。
元々の仕様で普通に舗装し直した方が景観的にもすっきりするんじゃないかな、とは思う。

[304: 匿名さん]

もう舗装関係のスレは無視で良いんじゃないですか。
まだ、続けたがっているみたいだけどばからしい。

[305: 購入検討中さん]

グリーンコートの購入考えてます。パーティーの雰囲気どうでしたか？わかる方、どのくらいの年齢の家族が多かったかなど教えてくださると嬉しいです。

[306: 契約済みさん]

うちはセンターとマスターの合同でしたが、年齢層は主に30〜60代で、子供のいる家族よりも夫婦が多かったかなと。
参加率は公表していませんでしたが、6割ぐらいってとこでしょうか。
お子さんを含め、とても皆さん静かに説明会を聞いておられ、お話しても謙虚な雰囲気でした。
自分の感覚ですが、このように感じられました。

[307: 契約済みさん]

私もセンターとマスター合同の部でしたが
センターは小さいお子様連れのご家族、
新婚の方が多いイメージでした。

会が終わる時に近隣の方に改めて挨拶して
帰る方も多く不安は一切、なくなりました。

[308: 契約済みさん]

パークとグリーンの合同に行ってきました。
比較的若い方が多かったように感じます。
新婚さん？っぽいご夫婦やまだ1歳にならない赤ちゃん連れのご家族も何組かいらっしゃいました。
「定年を迎え家でゆっくりします。」とおっしゃる方、「私は専業主婦ですが主人と子供3人は働いています。」と
おっしゃるような年代の方は少なかったです。
ただ、この日どの位の方が参加していたのか分からないので
たまたま上の年代の方が参加されてなかったのかもしれないですね。
とても皆さん感じが良くて、ご近所さんになるのに不安はありませんでしたよ。

[309: 匿名さん]

308さんレポ、ありがとうございます！
やっぱり若い世代が多くなってくるのでしょうね。

マンションのコンセプト自体そうなんだろうなと思っておりましたので。

年齢の高い方たちは、
駅に近くて便利なところに買い替え、といったことになってくるのかな？
年取ると、いろいろと自宅周辺に固まってあったほうが楽なんだよ、なんてうちの親も言っていたんですが
そういうニーズもくみとっていそう。

[310: ご近所さん]

スーパーが意外に大きい
ららぽーと豊洲のアオキより広い感じ

[311: マンション検討中さん]

ここの前の車道はよく渋滞しているので、出かける時間が重なると、敷地内まで渋滞になって、高層の駐車場から車を出すだけでも結構時間がかかりそう。駐車場に出し待ちの人の列が出来ていたら、車で出かけるのは止めた方がいいかな。

[312: 契約済みさん [男性 30代]]

>>311 マンション検討中さん
諸々で何回もモデルルーム・現地に行っていますが
渋滞している時を見た事がありません。
(土・日の夕方)

多分、大丈夫だと思いますよ！！

[313: マンション検討中さん]

２９８さんと３１１さんは同一人物では？いつもネガティブ発言ですね！

[314: 周辺住民さん]

しかしどこのスレにも変な人が貼りついてるね

[315: ご近所さん]

慶應通りはセントラルスポーツの渋滞と重なるとすごく長蛇の列になります

[316: 周辺住民さん]

新しい住民になる皆さん、宜しくお願いします。本町５丁目を盛り上げていきましょう。

[318: マンション比較中さん]

ずっと千葉に住んで今はマンション購入検討中ですが、埼玉の大宮や浦和の相場はうわさ通り高いですが、まあ埼玉の中心部ですので仕方ないと思いますが、なぜ志木も高いでしょうか？ぜんぜん土地勘が無くごめんなさい。。

[319: マンション検討中さん]

>>318 マンション比較中さん

池袋、新宿、渋谷、銀座、飯田橋、豊洲へ
志木から一本で行ける交通利便性。

駅前にマルイやイオン等商業施設が集積していて買い物が便利。

商業地域にも関わらず駅前はワチャワチャしておらず生活環境が良い。
慶應志木校や立教大学がある為学園都市として
環境整っている。

価格が上がっている理由はこの位でしょうか？

千葉で例えると
市川、船橋、津田沼が生活利便性が良いので
それと同じで分譲価格にも反映されてくると思います。

[320: マンション検討中さん]

プラウド志木本町を検討しています。

他のプラウドに比べて極端に書き込みが少ないですけど
あまり注目されてないのかな・・・

[321: マンション比較中さん]

>>320 マンション検討中さん

必要な情報はほぼ出尽くしているので、最近更新が少ないのかも、ですね。具体的なご質問があれば、誰か答えてくれると思いますよ！また、そろそろ建物が完成するので、それも参考になりますね。

よいマンション選びができることをお祈りしています。

[322: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん

注目度とイコールではないかもしれませんが、Yahoo不動産では、常に上位にランキングされていますよ。
良いマンション選びが出来るといいですね。

[323: 匿名さん]

ペアガラスではなくて驚きました。今時ありえません

[324: マンション比較中さん]

>>323 匿名さん

図面によると全窓が複層ガラスです。

[325: 匿名さん]

営業が、ペアガラスではないと言っていました。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

今時、複層ガラスじゃない新築マンションなんて大手じゃなくてもないですよ。

[327: 匿名さん]

そうなんですか。中年の女性営業に言われたんですが、一体何だったんでしょうか。

[328: マンション比較中さん]

>>327 匿名さん

ペアガラスは旭硝子の商標のようなので、そのものではないという意味ではないでしょうか。複層ガラスなのか、断熱性能はご希望にかなっているか、確認してみてはいかがでしょうか。

[329: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん

余談ですが
建物が隣接している角部屋には防火ガラスは
採用されてます。
マスターとセンターの境目
パークとグリーンのセントラル側など

[330: マンション検討中さん]

通勤ラッシュ時の東上線の混み具合ってどれくらいでしょうか。
朝霞台から混みそうな感じはしますが、6:30上り電車では座れたりしますか？

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

志木からその時間の上りは座れないですね。
近くの和光市から始発がたくさん出てるんで、座るなら和光市で乗り換えをオススメします。

[332: 通りがかりさん]

>>330 マンション検討中さん

6時から1時間3本始発があるけど
池袋行きの各駅停車のみでした。

[333: マンション検討中さん]

>>331
>>332

情報ありがとうございます。
池袋まで東上線で行って有楽町線に乗り換えるか、和光から有楽町線に乗るか迷ってましたが、どうせ座れないのなら和光から有楽町線のほうが良さそうですね

[334: 匿名さん]

6時～7時台の志木始発池袋行各停は、発車5分くらい前から並べば、まず間違いなく座れます。
但し、上板橋と中板橋で急行、準急の通過待ちをしますので、池袋までの所要時間は40分
くらいと、結構かかります。

この時間帯、急行、準急は絶対に座れませんが、隣の朝霞台駅の上り階段付近の車両に乗ると、
目の前の人が運良く武蔵野線に乗り換えてくれるかもしれません。
1年に3回くらいは、そうした幸運に巡り合うことがありますよ、きっと。

[335: 匿名さん]

待機児童増が問題の中このように利便性の良い立地にマンションや、保育園、スーパーが集約されるのはいいことですね。多くの方が助かるのでは。家と保育園が近いに越したことないですし、ストレスが少しでも軽減されるならママさんたちもうれしいでしょう。うちも買い物やら保育園の送り迎え等バタバタですからね。コンビニが近いので便利な場所ですね。耳鼻科も近く今はもう治ったけど子どもが小さいときは耳鼻科通いが頻繁だったので懐かしく思いました。

[336: 周辺住民さん]

今年は、もうムクドリ来襲です。ファミリーマート前にいますが、動向が気になります。