レーベン志木Executia［旧称：レーベン志木project］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レーベン志木Executiaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市三原二丁目322番1、322番11の一部（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩11分
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩14分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩15分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～91.15平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.25　管理担当】

[328: 匿名さん]

確かにシティ良さそうですが、立地はこちらの方がよくて悩みます。

[329: 評判気になるさん]

3期の広告出ましたね。先着の12戸です。3期始まるまで長かったですね…。
最終期との表記がないのでもう少し戸数残ってるのでしょうか？

[330: 匿名さん]

3期はじまったんですね。
どの部屋が残ってるか気になります。

[331: 評判気になるさん]

内見会は確か三月上旬あたりだったと思います。

[332: 評判気になるさん]

>>331 評判気になるさん
326です。情報ありがとうございます！


3期即日完売御礼出てましたね。
次が最終期みたいです。
残り戸数も気になりますが、プレミアム住居が売れてるのか気になります…。

[333: 匿名さん]

まだまだあるよ。

[334: マンション検討中さん]

特別価格でご案内させて頂くのでご来場下さいっていうDMが届いた。
おもいっきりでかくSALEって書いてる。。
けっこう残ってんのね。

[335: 匿名さん]

結構残ってるんですね！
以前から気になっているのでいってみようかな。

[336: 買い替え検討中さん]

>>334
私も一昨日全く同じDMが入ってました。内覧したお客様にだけお知らせしてます、みたいな紙と一緒に。3LDKが3300万台に値下げと書いてありましたが、65平米の部屋をひとつだけその値段で売るらしいです。

[337: マンション検討中さん]

昨日モデルルームに伺いましたが、すごい盛り上がりでした。
確かに素晴らしかったです。
80平米くらいの広さで子供がいる私達には良いと思いました。
皆さんはどの辺のお部屋でご検討中ですか？

[338: マンション検討中さん]

ここのモデルルームはオプションとかつけまくってめちゃくちゃラグジュアリー感満載の雰囲気ですごく良く見えちゃいますよね。。

[339: マンション検討中さん]

80平米まだあるんですね。
我が家も子どもがいるので、その広さ気になります。
朝霞市って子育てしやすいんでしょうか？

[340: 検討板ユーザーさん]

この前私も見学いきました。
他社も見学したあとだったのですが、盛り上がりがあった印象です。
今週もまた見学いきますが、角部屋で空いてるかなーー

[341: 口コミ知りたいさん]

子供が小学生だと、80平米は必須ですよね、
住み替えでほんとそう思いました、、

[342: 匿名さん]

まだ角部屋はあるんでしょうか？
子育てしやすそうな環境で朝霞市いいですね。
ちなみに志木駅は、服屋さんや雑貨屋さんなどのお店って入っていますか？
改装されているようですが？

[343: マンション比較中さん]

角部屋は何階が空いているんですか？

[344: 検討板ユーザーさん]

中層階とかだった気がするー
住みたい気持ちはあるけど。
はて、いくらなんだろう

[345: マンション検討中さん]

けっこう残ってるんだねー。

[346: 検討板ユーザーさん]

あと、何戸ぐらいですかね。

[347: 名無しさん]

のこり、4戸近くだった気がする。
内覧もそろそろだと聞いた。

[348: マンション検討中さん]

4戸どの間取りが残ってるか気になりますね。

[349: マンション検討中さん]

エントランスあたりももう完成していますか？

[350: 検討板ユーザーさん]

高い買い物だからこそ妥協したくない。
中古なんて子供に迷惑かけるだけ、なんにもわかってない。

[351: マンコミュファンさん]

この前ちらっとみたら、そろそろ完成という感じでした！！

[352: 匿名さん]

このあたり周辺は子育てしやすい環境になっていますから子供がいらっしゃる家族から人気がありそう
交通の便も副都心線、有楽町線、東上線が利用可能なので利便性も良いですし、
横浜方面まで一本で行けちゃうのが魅力的
朝霞で乗り換えれば武蔵野線も利用可能ですね

[353: 評判気になるさん]

乗り換えは朝霞台駅ですね。
志木より遠いですが乗り換えるのであれば、少し頑張って歩けば朝霞台も行けなくない距離だと思います。

[354: マンション検討中さん]

仕事帰りの時間に歩いてみましたが、志木駅からここのマンションまでの道のりってすごい人が多くて、早足の私にはイライラしました。
それにガードレールのところが人とすれ違えないくらい狭くて前にいたお婆ちゃんを抜かせなくてさらにイライラしました。
人通りが少ない道を使ったら近道になるかなと期待しましたが、残念ながら遠回りになりました。
私のように毎日時間との戦いの人には向かないようです。

[355: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
ここのスレの前の方でもその事について書かれていて実際私もこないだ駅からマンションまで歩いてみましたが道も狭いし車通りもありますし小さい子供と一緒には歩くのは大変ですね。
あと、旦那も毎日の通勤でこの道を歩くのはストレスになるかもと言っていました。
もう少し道がよければなぁ。。という感じ

[356: マンション検討中さん]

マンションの近くにバス停があるようですが、朝霞台へはいきますか？

[357: マンション検討中さん]

あの辺りは住みやすいですか？
土地勘がなくて。
お店があのあたり色々あり不便しなさそうだなって印象なんですが。

[358: 周辺住民(主婦)]

356さん

バスをたまに利用します。
あの辺りのバスは、志木駅東口(マルイ前)〜朝霞駅ですね。
本数は少ないです。

[359: eマンションさん]

>>358 周辺住民(主婦)さん
コメントありがとうございます。
志木と朝霞駅にでているのですね。

[360: 匿名さん]

レーベンはいいぞう

[361: マンション検討中さん]

小学校と中学校が遠いと思いますよ。
おそらく５小と３中ですよね。
だったら中学校はかなり遠いです。

[362: マンション検討中さん]

三中までの道のりは、危ない感じですか？
暗いとか、道が狭いとかありますか？

[363: 名無しさん]

今週末も伺いますが、角部屋で4LDKで4500万円前後であればいいなと思います。

[364: 検討板ユーザーさん]

私たちも今週末伺います！
これから出てくるのとか全て高そう(>_<)
総合的にバランス取れてるここっていいですよね！

[365: 通りがかりさん]

たしかに広さもあるし設備から考えてお値段も高すぎるわけでもないしエリアも気に入ってたので何度か足も運んで長らく検討に入れていたのですが、、やっぱりどうしても営業さん…というかレーベンとはソリが合わなくて、ここを買ってもなんか気持ち良く住めないだろうと思って別を買いました。
今冷静に思い返すとたしかにバランスがいいマンションでした。設備にグッとくるポイントがあるならオススメかと。私は全く設備にグッとこなかったので。

[366: マンション検討中さん]

何千万の買い物するんだからやっぱり担当営業の対応は大事ですよね。
私もここの営業の売り方や態度が気に入らないです。
志木周辺はまた新築マンションできるみたいですしここはもういいかな

[367: 匿名さん]

やっぱり営業はいただけないですよねぇ。私も少し熱くなっていたのか3時間以上付き合いましたが、結局いい印象はありませんでした。不愉快な思いだけが残り、絶対買わないと心に決めました。人生を左右する大事な買い物なんですから、誘導して買わせるんじゃなくて、ありがたく買っていただく姿勢でいてもらいたいですよねぇ。改善しないと売れませんよ。

[368: マンション検討中さん]

朝霞市は待機児童が多いですよ。

[369: マンション検討中さん]

私も営業が嫌いでした。
初回は４時間半もかかりました。
次回の約束をしたときに、２時が良いと言ったのですが、どうしても10時にしてほしいとのことだったので、混雑してるんだなぁと思っていたのですが、実際に行ったら10時の回は私達だけ。帰って検討すると言ったのですが帰してくれず、2時半まで付き合わされました。２時には次の回の人たちが来るはずですが、誰もいませんでした。それならなんで無理矢理10時にさせられたのでしょうか。
買うならこの間取りがいいと言っているのに、違う間取りを長々と勧められました。この間取りよくないですか？って。興味を示していないことに気づく力を養ったほうがよいと思います。
私は営業は買うときだけの付き合いだから、営業の好き嫌いでマンションを判断しないようにと言い聞かせてきましたが、ひどすぎてこの人たちの飯の種にはなりたくないと思いました。

[370: 検討板ユーザーさん]

私の場合は、ほんと親身になって考えてくれら営業の方でした。結局は、マンション自体がどうこうだと思います。こっちから営業さんを上手く使わないと（笑）

[371: 評判気になるさん]

飯の種ってすごいこといいますよね、、大人なのなその言い草。

[372: 匿名さん]

私も当たった営業さん親切でしたよ。
ここの掲示板見てたので、かなり売り込まれるのかと思って行きましたが、逆に相談に色々乗ってもらい印象は良かったです。
営業さんは、どこでもそうですが当たり外れありますよね(^^;)
気に入った物件と気の合う営業さんがマッチするといいんですが。

[373: マンション検討中さん]

今出ている朝霞から志木間の物件ならズバ抜けて良いですね。

[374: マンション検討中さん]

我が家は子連れなんですが、お子様いるご家庭は結構契約されてるんでしょうか？
どういった層の方が多くおられるのか少し気になりました。

[375: 評判気になるさん]

この前、モデルルームの中はお子様いる家族もいれば、結婚したての夫婦とかもいましたね、
残り少なすぎてびっくりしました。

[376: 検討板ユーザーさん]

この志木駅は、有楽町線も副都心線も武蔵野線も使えるし、ほんと駅力はすごいと営業さんも言ってたし、私達も同感した。
私達にとっては、最高の住環境と利便性だと感じましたけどね。
気になるのは駐車場だけで、80平米を手にすることがこのエリアで出来て予算も含めても最高でしたね。
子供が出来れば70平米なんて、荷物増えて狭くなるし、こういう買い物に普通、妥協はしたくないですよね。

[377: マンション検討中さん]

後何戸残っているんでしょうか。

[378: 評判気になるさん]

内覧会楽しみです

[379: 匿名さん]

最終期販売はいつからでしょうか？
もうはじまっていますか？

[380: 匿名さん]

マンション近くのバス停から朝霞台出張所っていきますか？

[381: 匿名さん]

こちらのマンション近くのバス停は、朝霞台駅方面には行かないので、朝霞台出張所には行かないですよ。

[382: マンション検討中さん]

ここってもう完成してますか？

[383: 評判気になるさん]

残りは先着でしょうか？抽選になるのでしょうか？

なんだか営業への不満などのマイナスの書き込みがあるとログ流しのためなのか突然の賞賛コメントや調べればすぐわかるような無駄？な質問が出現するので逆に作為を感じてモヤモヤします。。掲示板の傾向としてそんなもんなのでしょうか。

[384: 匿名さん]

もうおわり？

[385: マンション検討中さん]

>>383 評判気になるさん
私もこのスレを読んでいて同じ事思いました...
マイナスの書き込みのあとには必ずしょーもない質問したり、不自然な賞賛のコメントが書き込まれてることが多い...
営業側が書き込んでるのかと疑ってしまう。

[386: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[387: 匿名さん]

第３期まで順調に売れているようですが、
最終期はあとどれくらい販売される予定なのでしょうか。
どの間取りが残っているかで見学に行くか迷っている人もいると思います。
ホームページでは情報がわかりにくいので、
もし、見学に行かれたりで情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えてください。

[388: 名無しさん]

何千万の買い物なんだしご自身で足を運ばれて確認するのが一番確実では？？

[389: 匿名さん]

それを言っちゃあ検討掲示板なんていらないでしょ

[390: 口コミ知りたいさん]

あまり情報を出したがらない売り方されてますからこういうところでの口コミが気になってしまいますよね。でも今回はネットに戸数とか出てますねー！
最終期は7戸のようです。（ここの過去ログであと4戸くらいってありましたが間違いかな？）
でも最終期でもここから1次とか2次とかある場合もありますから、残りが7戸とは限らないですかね？ウェブにも間取りまだ10種類くらい載ってますし。

[391: 通りがかりさん]

>>389 匿名さん

確かにそうですね。

[392: 評判気になるさん]

3月末までに完売する感じでしょうか？

[393: 匿名さん]

3月末販売予定の最終期に7戸販売予定で、そこから何回か期分けするのであれば
4月、5月と販売時期は伸びて行くのではないでしょうか。
第3期までは連続完売だそうで、残っている先着順販売はないと考えれば
最終期分が何戸なのか気になるところではあります。

[394: マンション検討中さん]

>>376
え？その三駅を使えるのは朝霞台です、志木ではありませんよ。
業者の方ですか？？？

[395: 匿名さん]

バランスが良い印象。
間に合って本当良かったです！

残りもかなり少ないみたいですけど、順調に行くといいですね。

[396: マンション検討中さん]

>>395 匿名さん
バランスがいい？相場観のない人ですか？
まあ色んな意味でレーベンクオリティな物件ですよね。
もう他で決めましたと言ってもしつこく電話をしてきますよ。

[397: 評判気になるさん]

人の相場感は人それぞれじゃないですか。

[398: 匿名さん]

ひつこく電話くるのはここだけじゃあないですよ。
他社の大手ですが、毎週のようにかかってきています。

[399: マンション検討中さん]

質問なのですがここを検討されてる方は
プラウドシティ志木本町
パークホームズ志木ザレジデンス
は検討されなかったのですか？？

[400: 匿名さん]

>>399 マンション検討中さん

プラウドはみました。
売り始めあたりに見にいけなかったので、希望の部屋がなく、広さも欲しかったので、価格も高くなる為やめました。

[401: 匿名さん]

>>399 マンション検討中さん
どちらも見てませんでした。
勉強不足のまま購入してしまい、内覧してちょっと後悔しています。
エントランスもしょぼくてモデルルームで描いたラグジュアリーさは微塵もなく落胆しました。
皆さんはどう思いました？
でも前向きに楽しく生活しようと思います、、

[402: 評判気になるさん]

もともとモデルルームの様なイメージに仕上がるとは思ってなかったので、概ね納得できました。
エントランスについては通過するだけですから、あまり気にしません笑

[403: 匿名さん]

私は、逆にあまり期待していなかったので、良かったです。
凄く高級感とかを求めていたわけではないので。部屋も思っていた通りの仕上がりで、引っ越しが楽しみです。

[404: 口コミ知りたいさん]

>>400 匿名さん

そもそも、プラウドとここはコンセプトが違うのであまりそれぞれを見たという人はいないのではないですか？

[405: eマンションさん]

私は、年収にして800万程なのでさすがにプラウドは価格的に手が出ませんでした。
レーベンは価格的に私にはぴったりでしたので入居が楽しみです。

[406: 評判気になるさん]

今日引っ越す方もいらっしゃるんですかね？

[407: あ]

エントランスがしょぼいというより
天井が低いんだよね。窮屈な感じ。
7階建がふさわしいところに8階建を
作ってしまった、って感じかなー。

[408: 匿名さん]

３月中に売り切れなかったから、売り主必死で客のふりして「買ってよかった」アピールですか、お疲れまさです。
しつこい電話やめてください。

[409: 匿名さん]

>>407 あさん
同感です。極端な表現をするなら賃貸のような圧迫感がある部屋に無理やり設備を詰め込んだようなアンバランスさが気になってしまいました。

[410: 匿名さん]

ここの掲示板はいい事かくと、営業が、、、みたいなことかかれるんですね(^_^;)
私営業ではありません。

[411: 匿名さん]

残り2戸らしいですよ。

[412: マンション検討中さん]

まだ完売してないんですか？

[413: 匿名さん]

角部屋を残しているみたいですね
これから出てくるのマンションって高いから狙い目かもしれない

[414: 匿名さん]

エントランスの屋根低すぎないですか

[415: マンション検討中さん]

外観が他に無い感じに仕上がってますね

[416: 匿名さん]

残り2戸という事は完売まであとわずかになってきてるんですか
もう引っ越して、住んで居る方もいらっしゃるんでしょうか？

ゴールデンウィークごろまでにうまく完売してくれると、バタバタ感も落ち着いていいですね

天井が低いという意見が出ていますが、天井が低いと圧迫感があるので気になります

[417: 匿名さん]

このコメント何？

[418: 匿名さん]

>>415 マンション検討中さん

ですよね他にないくらい天井が低くて圧迫感ありますよね

[419: 匿名さん]

>>413 匿名さん

本当にそう思うなら買ってあげて！
買い手つかなくて困ってるだろうから！

[420: 最近のガキは]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[421: 匿名さん]

エントランス屋根は４くらいあるから低くないよ。

[422: 匿名]

>>421 匿名さん
4って高さが4mって事？

[423: 匿名さん]

エントランスの天井高は外から見た感じだと2メートル位では？

[424: 匿名さん]

エントランス共有部のソファおいてあるところは3mぐらいはあるかもしれない。
それ以外はだいたい2m。手を伸ばせば届く感じ

[425: 評判気になるさん]

モデルルームの日程が更新されてないけど、ついに完売したのかな？

[426: 匿名さん]

公式サイトも完売でましたね
お疲れ様でした

[427: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617274/

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今後とも、宜しくお願いいたします。