アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[596: マンション住民さん]

国民生活センターのPDFです。
ttp://www.kokusen.go.jp/wko/pdf/wko-201406_13.pdf(←hつけてアクセスしてください。)
あまりにも酷い臭いについては各地域によって違いますが、被害があれば不法行為として
訴えることが可能な場合もあるようです。
参考にしてみてください。
私は直接的な被害がないので訴える立場にありません。

あと、焼き肉店の排気は北側へ流しているとの回答も店舗上部にスペースがあり臭いや煙が
マンション側へ流れないとの担保にはなっていませんので不十分だと思います。

頑張ってください。

[597: マンション住民]

バルコニーのガラス清掃は完了したのでしょうか？
何だかあまりきれいになっていないような・・・
雨の日があったからですかね。

[598: 周辺住民さん]

今回のｶﾞﾗｽ清掃は外側だけですから、内側が汚れているのでは？
話が変わりますが、ベランダに物置きおいてる住戸があるんですね。
今日電車から何気なく見てたら棚とか置いてあって驚きました。

あそこ火災の時の避難通路だから置いてはいけないんですけどねぇ、、、
なんか中層階より下はなんだかなぁって人が多い気がします。

[599: マンション住民さん]

同じマンションで たかだか住んでいる階で優越を付けいようとする貧しい感性のほうが「なんだかなぁ」て感じがしますけど。

[600: 住民板ユーザーさん1]

販売価格が違うんだから、階層によって住民に差があっても不思議じゃないと思いますけど。だから多くのタワーマンションってエレベータで上層階しか止まらない、低層階しか止まらないってわけるんですよね。このマンションは違うけど。
昨日もメールルームに大量のマグネット式チラシが捨てられてましたけど、それって低層階の人たちのポスト近く。しかも毎回。
そろそろメールルームにゴミ箱おいた方がいいと思います。

[601: 周辺住民さん]

エレベーターを高層、低層で分けるのは別に住民の質は関係ないですよ。
28階程度ではエレベーターを分けるメリットや経済的な恩恵がないからです。
マンションの階層で優劣なんてつけてないのに、喧嘩を売る人もなんだかなぁって感じます。(笑)

[602: 住民板ユーザーさん2]

まあまあ、みなさん、落ち着いて。
仲良くやっていきましょう。

[603: 住民板ユーザーさん5]

墨田区の28階建てくらいで何が低層階、高層階ですか。
そういう感覚のほうがレベルが低いし、他人を評価する資格のない人です。
しかも、上の人は～、下の人は～とか、ひとくくりにしかできない雑な人間なんでしょ。
そういう田舎者に限ってマウンティングしたがるよね。

[604: マンション住民さん]

低層階、高層階と住民の質の因果関係なんて分かりようもないけど。
エレベーターでゴミ捨てたり、自転車に乗りながらエントランス、エレベーターに乗ってくる躾のなっていない子供とか、ヨーカドーの買い物カートで乗り込んでくるとか、確かに低層階の人の方が多い印象。

[605: 住民板ユーザーさん5]

25階前後に住んでるけど、それより上に住んでる人でマナーがなってない人がいた。
エレベーター一緒になって本当に臭いわ人にわざと当たるわ最悪だった。
いつかトラブルになるよ。あいつ。女だったけど。

ほんと、ああいう低俗な人は違う場所に住んで欲しい。

[606: マンション住民さん]

残念なコメントが多くてうんざり。嫌なら出ていけば？
あの狭い空間のエレベーターでわざとぶつかるとか被害者意識強すぎない？戸建てがいいよ君みたいな人は。


それより、総会の議案来てましたけど、なんかどうなのってものが多かったので聞きたいんですが。

・管理会社を次年度も同じところをつかう理由が一切書かれていない。損害保険は事細かに比較表まで載せていたのに管理会社の委託契約は次も契約しますいいですよね？って簡単なものでした。相見積もりとかないんですかね？

・役員の任期延長について。2年にする合理的な理由がかかれておらず、マンション管理会社が役員が変わらないと扱いやすいからって理由が見え隠れしている気がします。それに抽選で選ばれた場合2年間も拘束されて困る人も多いはず。皆さんはどうしますか？

・防災備品の充実は良いのですが、調達方法が明確でなくこれも管理会社のおすすめとか、言い値で買わされないか心配です。

・日常清掃の回数が資料に乗っていましたが、低層棟の頻度が高いのに比べ、高層棟の頻度が低い気がします。地権者が多く住む低層棟を優遇しているようで気分のいいものではありません。皆様はどうでしょうか。


私が一番気になるのが管理会社です。違法駐車はそのままだし、共用部は簡単な掃除で汚いままだしで不満が多いです。
理事会にはぜひこの管理会社を選ぶ明確な理由を提示してもらいたいですね。

[607: ソルジャー]

>>606
地権者が嫌なら出て行って地権者が一切いないマンションか戸建てに引っ越せば？

[608: マンション住民さん]

喧嘩を売る人・買う人全員荒しって事で、皆さん無視しましょう。

管理会社の件と役員選任については私も疑問です。
引き続き委託契約を結ぶ理由が一切書かれていないのは区分所有者から疑問が出そうですね。
あと役員の任期延長は別に構わないのですが、留任者も多いし、熱意のある人とそうでない人で管理に対する意識に格差が生まれ、今後の大規模修繕や突発的な事案に協力的ではない区分所有者を生んでしまいそう。

管理については特に問題に感じていませんが、管理人の男性がタバコ臭いのが気になるくらいですかね。

[609: 住民板ユーザーさん1]

管理人のタバコ臭いのは同意
胸ポケットにいつもいれてるもんね、タバコ笑
あとさ、違法駐車の相模の黒プリウスなんとかなんないの？うちの車ミニバンだから小回り効かなくて、あの車いつも邪魔なんだけど
駐車場のシャッター24時間締めちゃえばそういうのなくなると思うんだけどさぁ

[610: 住民板ユーザーさん5]

黒プリウスは本当に何なんでしょうね。
困ります。

[611: 住民さん]

神奈川県ナンバーの黒プリウスは許可書取って、来客用の駐車場に止めている時もありますね。
管理人もどこの誰だか知っているはずです。

[612: 住民板ユーザーさん1]

みんな気になってたみたいで安心
許可取ってるなら問題ないけど、あれってたまに来るとか、一時的な来客用だよね？
こんなに高頻度で停めるなら契約してもらわないと不公平だと思う

[613: マンション住民さん]

今年の総会も多くの住民は議題も読まずに賛成票を入れるんでしょうね。
昨年は、大差で否決されると思われた案件が辛くも僅差で否決されました。
この掲示板を全てのマンション住民に見てもらいたいものです。

[614: マンション住民さん]

高架下の居酒屋ができたためか自転車がすごいですね。
一応店舗用の駐輪場がありますが、マイバスケットの前にも多数の自転車が止まっていますね。

[615: マンション住民さん]

黒のプリウスは、許可証が車の中に掲示してありましたよ。マンション一年点検の為の業者のみたいですよ。
５月３１日までとなってました。まあ、許可とってあるならしょうがないですね。

[616: マンション住民さん]

焼肉屋が営業を始めてから部屋に微かな焼肉臭が入るようになりました。
換気用の窓？から入り込んでいるようです。
風の強い日以外は開けておくようにとの注意書きがある為、閉める事に躊躇しています。
焼肉屋の営業に合わせて開けたり閉めたりは面倒くさいし、、、┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

[617: マンション住民さん]

業者の車なのに駐車禁止ってカラーコーンがある場所に停めたの？それもどうなのかしら
昨日は奥の搬出スペースに停めてたから凄いスムーズだったわ

＞616さん
エントランスロビーも焼肉の臭いがしてますね。
それに10階より下はレンジフード吸排気同時ではないので、もろに外気が換気口から入ってきてしまいます。ウチの布系も焼肉の臭いがしみ込んでしまっていて焼肉屋に賠償請求しようか真剣に考えてます。
主人も駐車場の近くでタバコを吸うスタッフがいて煙たくてイライラすると怒っていました。

なんであんな嫌悪される店舗マンションの真横にいれたんだろう京成電鉄。

[618: マンション住民]

線路側に面している者として同感です。
夜とかヨーカドー専門店と京成線の間の道が煙で白くなってますよね。

高架下のテナントですから、焼肉・焼鳥を入れたんでしょう。せめて排気・消臭に気を使って欲しいですよね。賠償請求がんばってください。

[619: マンション住人]

匂いもですが、油平気ですかね？
手すりとか、バルコニーとかに油がこびりつくのでは？と心配しています。

[620: マンション住民さん]

平気じゃないんじゃないですか？
駐車場の機械の基盤とか、ガラス手摺とか壁の塗装に油ついて耐用年数短くなるってのもあると思いますよ。

それにしても、ヨーカドーと店の間の道路の霧がかかったみたいに真っ白になるのは酷いですね。対策一切してないんじゃないだろうか。
しかもこれから暖かくなってきますから、低層階のゴキブリとかの害虫被害が深刻化しそう。

[621: 住民板ユーザーさん1]

話変わりますが、この近くにオーケーストアができるようですね。

[622: マンション住民さん]

あの粗悪格安スーパー？また街のイメージが、、、
焼肉屋といい変なのばかり出来る。

話変わりますが、東武曳舟駅の改修工事ほぼ終わりましたね。
京成とは大違いで雰囲気良かった。

まさか曳舟にタリーズが入るとは思ってもいませんでした。
土日は重宝しそうです。ドトールは美味しいんだけどいつも混んでいるし、高齢者が長時間占拠するので居心地悪かったんですよね。
もっと住みやすくなるといいな、、、

[623: マンション住民さん]

オーケーのＨＰによると新規店舗の住所はキラキラ橘商店街の中ですね。
2017年秋開業予定とか。
ホントにあんなところにできるんだろうか？

近くじゃないけど、店舗ができるのは選択肢が増えるのでありがたいです。

[624: 住民板ユーザーさん6]

エレベーター降りたら駐車場まで走って椅子取りゲーム。
上層階優先して欲しいとは言いませんがお互い譲り合いの精神は必要ですよ。
民度が低い

[625: マンション住民さん]

確かに民度は低いと思います。
ただ、エレベータはどちらが先に呼んだというのが確認しようがないので、割り込まれたと思うのも早計かなと。駐車場も先着順なので文句は言えないかな。

たまに無理やり先に降りて駐車場に走って行き、勝ち誇った様な顔をしながら出庫する阿保女もいますが、これから病院にいく頭のおかしい住民と脳内で笑いながら気長に待ってます。
マンションは長屋ですからいろいろなレベルの人間がいます。低い人に引っ張られてはいけませんよ。

[626: 購入経験者さん]

必然的にエレベーターは上層階の人が奥に押しやられる。
出るときは低層階の人が先に出れる傾向にある。
ドアが開いて低層階の住人が必死の形相でダッシュして勝ち誇った顔で駐車場を作動。醜い。
タワーマンション4件目だが他はそんな事は無く、上層階の人にひと声かける。上層階の人は「急いでないのでいいですよ。お先にどうぞ。」と譲り返す。
大体そんな感じ。椅子取りゲーム君はいませんでしたよ。
先着順は理解してるが、走って我先にとってもいいのか？バーゲンじゃないんだから。秩序の問題。
レベルの低い人に引っ張られるとかそういう問題ではなく、コミュニティの総意として淘汰されるべきじゃないのか？

[627: 32歳年収440万]

この辺に住んでるから興味があってここの掲示板見るけど民度低すぎでしょ
曳舟で一番の高級タワーマンションだからそれなりに金ないと買えないのにね。
タワマンに住んで車所有の金持ちでも心が狭い輩は沢山いるんだね。

[628: マンション住民さん]

他のタワーマンションもそんな感じですよ。
本当に4件所有されてます？

出来れば今後の参考にマンション名を是非教えてもらいたいものですね。

[629: マンション住民さん]

>627さん
ここは契約者専用ですよ。関係者を装う嘘つきではない点は評価しますが、
書き込むのなら「検討」掲示板へどうぞ。

[630: 住民板ユーザーさん1]

住民の質がとか議論されてますけど、ここが一番良いと思いますよ。私が今まで住んできたマンションでは。
幾多のマンションの中でここが〜とか、相対的な評価だから参考にならないです。

話が変わりますが各階ゴミ置場の換気扇が人感式からタイマー式に変わるようですね。
夏場特に暑さがひどい時臭いがエレベーターホールに流れてきてしまうって事があったのでこの対策かなと思います。
少し遅いですがこうやって改善して行く点は管理組合しっかりしてると思いました。

[631: 住民板ユーザーさん1]

まだ低層階ガーって言ってる人いるんですね・・・



成金ちゃんw

[632: マンション住民さん]

低層階がーっていうけど、販売価格そんなに安くないんだよね。
この議論が不毛だと思う。エグゼクティブフロアあるような超高級マンションならわかるけどね。
逆に高層階の人に余裕がない証拠でもあると思う。
販売価格にそこまで差がないマンションだから仲良くしようや。
※ただし挨拶無視したり、EVで屁をこく小汚い5階に住んでる地権者、お前は駄目だ。

[633: 住民板ユーザーさん6]

割合として低層階にヤバいやツが多いってこと。値段は関係無い。
論点は一つ。
エレベーターを降りて我先に駐車場に走っていくのは有りか無しか。
論点ずらしばっかじゃねえか(笑)

[634: 住民の人に質問したいさん]

＞この議論が不毛だと思う。エグゼクティブフロアあるような超高級マンションならわかるけどね。
逆に高層階の人に余裕がない証拠でもあると思う。

＞高層階の人の余裕がないとしても、駐車場ダッシュは正当化されない。まだ低層階ガーって言ってる人いるんですね・・・
成金ちゃんw

こういう無学な返しがつまりそういうことですよ。

＞住民の質がとか議論されてますけど、ここが一番良いと思いますよ

マンションの民度は住人全体の平均値で決まりません。
つまり、おかしな人が１人でも住んでいればそこを基準に考えるべきなんです。
実際、一握りのおかしな方々に目が行き、そこから全体に不便が波及しますよね？
例えばこのマンションでいう一部の地権者。

話がそれましたが、エレベーターを降りて走るのはやめてください。子供の教育にも悪いです。
恐らく、ディスカウントストアのタイムセールやバーゲンで走り慣れてしまい感覚がマヒしてるのでしょう・・・

[635: 住民板ユーザーさん1]

低層階→モラル低い 高層階→モラル高い
という勘違いはやめましょう。

低層階ではありませんが、未だに廊下に傘を干す人、廊下手すりに傘をかける人、ゴミ捨てルールが理解できていない人が複数戸にいます。

[636: 住民板ユーザーさん1]

本当に一部の住民、地権者かヤバイくらいで、大多数の皆さんは他のタワマンに比べて民度という基準で言ったら高いと思います。
私が見た中でどうかなと思ったのは、ロビーで自転車に乗って遊ばせてる家族。これはあまりに危ないので注意しました。

駐車場を車寄せ代わりに使う外国の方。

汚れた自転車をEVにむりやり持ち込むサイクル兄さん。

それくらいですかね。
＊＊＊のような粗野な住民や、文句があると怒鳴り込むような人はいませんし、住戸がデリヘルの拠点になってるなんてこともありません。
以前住んでた中央区のタワマンは本当にいろんな人がいたので、、、
私からしたら住みやすい最高のマンションだと思いますよ。
あまりにも常識から逸脱してれば注意するか、揉め事避けたいなら管理人に言いましょう。
こういうのは根気よくやれば相手も折れますから。

[637: ２０階以上に住んでますが]

４階で降りて右方面へ行かれた背の高い男性と背の低い女性の老夫婦。地権者かは分かりかねますがエレベーターホールでご挨拶しても無視。先に降りて行かれる時もこちらが軽くお声がけしても無視。お二人でホール時も何かお話されてましたから耳は遠くはないのでしょう。ただ、当たり前の事でも出来ないお年寄りはなんとなく可哀想に思ってしまいました。

[638: 住民板ユーザーさん1]

確かに高齢者の挨拶無視比率は高いですね。

シャイなのか、人見知りの激しいジジイと思ってやり過ごしてます笑

そんな人間いちいち気にしてたらストレスで死んじゃいますよ。

[639: マンション住民さん8]

初めて書き込みします。よろしくお願いいたします。
昨日か一昨日（4/17か18）真ん中エレベーター下の部分、ホール側にかけらが落ちていました。1センチ四方くらいの小さなものですが左右に落ちていて、ちょうど台車が当たったような高さなのですが、台車でそんなところにぶつかったとして壁（大理石ですか？）が壊れるものでしょうか？
かなりガツンとぶつからないと壊れないと思うのですが・・・。

[640: 住民板ユーザーさん1]

リフト式駐車場1の操作盤の扉を開けたままの方が居ます。その方かは分かりませんが、リフト内にゴミを捨ててる方も、、
駐車場2も使用してますが、2では
その様な事は見かけません！

[641: マンション住民さん]

リフト2ではありません。ってそんなこと言って何になるのよ。
気づいたのなら管理人に言ってください。何か勘違いしてるけど、1も2も含めて区分所有者の共有財産なんだから。

1が壊れたり、メンテナンスが必要になったら2の方も負担することになるわけで。こちらだけ綺麗ならいいやって神経は良くないと思うわ。

[642: 住民板ユーザーさん1]

↑良く読んで下さい。
2も使用て書いてます！
私は1と2両方契約して使用してますし管理人にも伝えてます！
掲示板で、お知らせしたいと思い書き込みしたのに喧嘩腰で書き込みされる方が居るとガッカリしますね。

[643: 住民板ユーザーさん1]

19時頃帰ったらエントランスとエレベーターホールから生ゴミ臭い異臭がする！
現在23時でも臭い。
どーゆーこと？

[644: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[645: 住民板ユーザーさん6]

>>639 マンション住民さん8さん

見ました。酷いですね。台車入れましたっけ？最近業者さん達が出入りしているのも良く見かけますから、なんかの機材が当たったのかもしれませんね。そもそも大理石なんですかね。

[646: マンション住民さん]

>642さん
私も1番使用してますけど、1番使用してる奴はレベルが、、と受け取れなくもないので、不快に思う方もいると思いますよ。

話が変わりますが、
各階のゴミステーションから、1階に運搬するときに匂いが残るみたいですね。
スタッフさんが使ってる台車が密閉するものではないので、EVもEVホールも匂いが漏れ出て酷いことになってます。
早急に改善してもらいたいです。

あと内装材の傷は配送業者さんによるものだと思います。ガンガン当ててますから。
台車禁止とかにしないと、どんどん資産価値落ちそう。

[647: マンション住民さん]

通用口とかのキズは宅配業者がぶつけてるんですよね。
あれ養生するとか、割れにくい素材で補修するとかできないんでしょうか？

ああいうちょっとしたキズや汚れを気にしないようになることが全体の劣化につながるので。
割れ窓理論の通りです。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車駐輪場の平置きエリア１台分に、大人用自転車と子供用自転車の2台を置いている人がいます。
これは、アウトでしょ。
証拠写真も撮りました。
これは、管理人に言ったらいいのかな。
なんで、こういう事をする人がいるのかなぁ。
ましてや、子供の親なのに。

[649: マンション住民さん]

私も駐輪場の２台置き見ました。
駐輪番号をさらそうかと思ったけどスレの規約に反するからな～。
しかし”せこい”にもほどがあるよね。

[650: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の件、私も見ました。セコイというか、恥知らずというかどんな人か見てみたい。

あとGWになり、ベランダの掃除をしたところ、隣の犬の毛が我が家のベランダ内排水口に溜まっているのを見つけました。廊下でもよく鳴いているので、飼っているのは間違いありません。
直接、文句を言う勇気はありませんが、このまま続けられると困りますね。

[651: 住民板ユーザーさん1]

＞＞650
管理人を介してペットクラブに苦情を言えば改善されると思います。
ただしクラブに入会してない方(有名人？)もいるので・・・。

[652: マンション住民さん]

一階のエントランスの環境悪化は目に余るものがありますね。

・ゴミの臭い。
・壁や扉の台車を当てたであろう破損
・メイン入口から延々ロビーに続く油のシミ。

特に気になったのが、油染みです。
これ石が汚染されていたら、取れないと思うのですが1週間たった今も放置のまま。
大丈夫なんでしょうか？

[653: マンション住民さん]

エントランス床の汚れが落ちてましたね。
よかった～ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

それにしても誰が汚したんだろう。
入口からぽたぽた落ちて、メールルーム手前まで行った後にラウンジに向かうってよくわからないルートでしたから。
あと北側のエントランスを汚す特定住民がいるみたいですが、同一人物かな・・・

あまりにも高頻度で続くようなら特定していただいて、損害賠償を管理組合にしてもらいたいですね。
みんなの所有物って感覚がない人は本当に困ります。

[654: 住民板ユーザーさん1]

曳舟周辺から獣臭がする。
以前から気になってたけど何の臭いなんだろう？

[655: マンション住民さん]

>654
近隣住民のペットの臭いじゃないですか？
なめし工場や油脂工場はこの近隣にはありませんから。
それよりも高架下の焼肉屋の臭いで発狂寸前です。この前もメールルームがすごい臭いしていたし、どうにかならないんだろうか。

[656: 住民板ユーザーさん1]

654さん、隣近所のペットの飼育状態が劣悪なのかもしれませんね。

確かにあの焼き肉やさんの臭いが風に乗って来るときは嫌ですね。

[657: マンション住民さん]

アンケートに焼肉屋の臭いクレーム書きました。
申し入れ、改善されることを願います。

[658: マンション住民さん]

>657さん
私もアンケートに苦情を書き込みました。
焼肉が嫌いなわけでも、焼肉屋を目の敵にもしたくないんですけど。

ただ、なんで油や煙、臭いを除去する機械を入れずにそのまま垂れ流しているのか理解に苦しみます。普通すぐ隣にマンションあったら少しは考慮すると思うんですけどね。
北側に排気口作ったから大丈夫って回答も意味不明ですし。
住民の焼肉屋に対する憎悪が徐々に溜まっていっていますね。今後些細なことで爆発しそう。

[659: マンション住民さん]

我が家は焼き肉屋よりもベランダ喫煙に悩まされています・・・。
季節がよくなってきても窓を開けて換気すら出来ない。
たばこ臭は公害です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170515-00000502-san-hlth

[660: マンション住民さん]

いまだにベランダ喫煙なんかする人いるんですね・・・

ご苦労お察しいたします。

[661: マンション住民さん]

どうやった管理規約で共用部(ベランダ含む)を禁煙にするってできますかね？

受動喫煙防止の問題がここまで取り上げられてる現状を考えると規約で何も定まっていないアトラスタワー曳舟は時代遅れだと思います。

[662: マンション住民さん]

”ベランダでの喫煙”と”室内からベランダに向かって煙を吐く”のと被害に違いがありますか？
煙草の灰の処理をきちんとしているのならあまり変わらないのでは？
マンション全体を禁煙にするしか問題は解決しないんじゃないかな。

ちなみに私は非喫煙者です。

あと焼肉屋の臭いにクレームを言う気持ちもわからなくはないけど、隣の敷地に後から建てたんだから臭いを除去する機械（実在するのか知らないけど）を入れろというのも無理があるんじゃない？
法律上問題があるなら開店時から消臭する機械を入れてるはずでしょ。

[663: マンション住民さん]

>662
もちろんどちらも刑事罰はありません。

喫煙はベランダで吸おうが、室内で吸おうが関係なく隣戸住人に健康被害を生じさせた場合、損害賠償の対象になります。最近は受動喫煙で問題になっていますから被害者側に有利に働くことも考えられます。

焼肉屋の臭気は環境省がガイドラインを出しています。マンションから数メートルしか離れていない場所に出店するのですから配慮して然るべきかと。これももちろん匂いが家具についた、健康被害が出た等の場合も損害賠償の対象になりえます。

法律で禁止されていないから何でもOKではないのですよ。

[664: マンション住民さん]

>>663
662です。

受動喫煙による健康被害の原因が隣人だと確定することは無理でしょう。

焼肉屋の出す臭いで健康被害とは、どのような病気になるのですか？
家具に臭いがついたとして、自宅で料理をした臭いと鑑別できるのでしょうか？

あと、法律上問題があるなら必要な処置を施しているはずだと言ったんだけど、法律に引っかからなかったら何でもやってよいなんて言ってませんよ。

[665: マンション住民さん]

出来ないとお考えだし、特に実害がないのならわざわざ否定的なコメントして臭いで困ってる人を逆なでする必要ないですよね。

もしかして、喫煙者か焼肉店の関係者ですか？どっちでもいいですけど。

・受動喫煙による被害
健康被害の損害賠償については判例がでてますので確認ください。原因(犯人)特定は個々によって違うのでここで話しても意味がないので割愛します。

・焼肉店の臭気
開店するまでの間に臭気や煙が近隣に与える影響を判断するプロセスはなかったと思います。法律に触れているか、触れていないかは現状不明です。
墨田区の管轄部署に苦情申し立てしたら臭気判定なりで判断つくと思いますが、、、
マクドナルド、UR、東武曳舟、そしてアトラスタワー。広範囲に臭いが充満し、煙も白く靄がかかる位高濃度。今後どうなることやら。

[666: マンション住民さん]

もしかして、喫煙者か焼肉店の関係者ですか？どっちでもいいですけど。

＞違います。どっちでもいいならあなたが私に質問する必要はないですよね。

・受動喫煙による被害
健康被害の損害賠償については判例がでてますので確認ください。原因(犯人)特定は個々によって違うのでここで話しても意味がないので割愛します。

＞同居人や会社内（閉鎖空間）での喫煙に対しては受動喫煙による健康被害が報告されています。しかし気密性に優れたアトラスタワー曳舟などのマンションにおいて、隣家のバルコニーでの喫煙による受動喫煙の健康被害（肺癌、COPD等）を証明できるのでしょうか。法律に詳しそうなので判例を紹介してください。原因（犯人）特定はとても重要なので割愛せずに話してください。ちなみに私の知るところではありませんでしたが。

・焼肉店の臭気
開店するまでの間に臭気や煙が近隣に与える影響を判断するプロセスはなかったと思います。法律に触れているか、触れていないかは現状不明です。
墨田区の管轄部署に苦情申し立てしたら臭気判定なりで判断つくと思いますが、、、
マクドナルド、UR、東武曳舟、そしてアトラスタワー。広範囲に臭いが充満し、煙も白く靄がかかる位高濃度。今後どうなることやら。

＞あたかも一日中曳舟駅周辺を焼肉屋の毒ガスが蔓延しているように感じる方もいると思いますよ。掲示板に書き込む自由はありますが、あまり不安を煽るのはどうかと思います。

商業地や駅周辺の集合住宅の住民としては、隣人との妥協点を模索するべきではないでしょうか？

[667: マンション住民さん]

そういえば、扉につけられてる涙目が良く落ちます。
しょっちゅう落ちるので、もう一度貼りなおしてもらいたいくらいです。
ほかの部屋の方は大丈夫でしょうか？

[668: マンション住民さん]

扉についついる涙目・・・
確かに剥がれてきています。
シスコン経由で購入した家具の涙目も一部剥がれてきています。これは、粘着力の問題で消耗品かなと思っています。
涙目は100均で購入できるので、早々に張り直しちゃいました。どうぞご参考に。

[669: マンション住民さん]

はて、今、火災警報があったと放送がありましたが気づきませんでした。
16階で料理中の発報（レンジフード忘れ？）との事ですが、みなさん警報を聞きましたか？

[670: 住民板ユーザーさん1]

涙目？
自己負担があたりまえでしょ。
せこすぎ!！！

[671: マンション住民さん]

>666さんは焼肉関係者で確定ですかね。
妥協点だの不安を煽るなだの本当に住民？って発言が多すぎます。本当に住民ならあの臭いの酷さを知ってるはずだし・・・
クルマのエアコンフィルタにも臭いがついたのかかけ始めに焼肉のタレの臭いがして酷いので新しいフィルタを買いました。
これを被害とは言わずになんというんでしょうかね

[672: 住民板ユーザーさん1]

私も違和感を感じました
妥協点って最初から住んでいたのは私たちですよ
後から来た店舗側が気にする事だと思います
臭いで苦情が発生することくらい容易に想像できると思うのですが

我が家も臭いが酷く吸気口に臭い除去のフィルターをつけていますがそれでも臭います
24時間換気すると帰宅時に臭いが充満するので切ってでかけています
これで結露が出てカビたらどうしようか不安でいっぱいです商業地域だから我慢しろって発言は絶対住民の方ではないですよね

[673: 住民板ユーザーさん1]

http://www.kokusen.go.jp/wko/pdf/wko-201406_13.pdf
マンション管理組合から苦情を伝えましょう。
焼肉屋とマンションの境のフェンスに洗濯物を干したり、そこで従業員がタバコを吸っているのも不愉快です。

[674: マンション住民さん]

>673さん
フェンスに干してますね、確かあのフェンスってマンション所有の資産だと思うんですけど。
臭い垂れ流しといい、常識が通用しない従業員や会社なのかも知れません。
煙草も複数で吸いながら、チラチラこちらを見る時があるので本当に気持ち悪くて不愉快なんですよね。

[675: 住民板ユーザーさん1]

約30分前に見てしまった。
まさかと自分の目を疑ってしまった。
イトーヨーカ堂のカートを2台持ち出してマンション内に入って行きました。
以前誰かが書き込みしていたけど、冗談だと思ってた。
まわりに多数の住民がいるのに平然としていた。
同じマンションの住民として恥ずかしいと思うのは私だけでしょうか？

[676: マンション住民さん]

電話して貸し出ししてるのか聞いたら、ヨーカドー側も窃盗として認識してるみたいです。

返さずに自宅に保管する犯罪者もいるとか。
16階のご夫婦さん。犯罪ですからやめてくださいね。若いんだから自分で持つか、キャリーぐらい買ってください。

[677: 住民板ユーザーさん1]

なんと、若い方なのですね。
以前私が見かけた人は年配の女性でした。
何軒もいるのかと思うとゾッとします。

[678: マンション住民さん]

若いといっても40～50代ですよ。高齢者じゃないんだからって意味で使いました。

あと焼肉屋の裏の喫煙本当に鬱陶しく感じてきました。あの店員二人、マンション住民から嫌がられてるって認識ないんだろうか。

[679: マンション住民さん]

焼肉店が汚いタオルを駐車場との境の塀にかけて干していました。
塀はアトラスの持ち物だった気がするんだけど知っている方教えてください。
喫煙だけでも許し難いのに不愉快極まりない。

[680: マンション住民さん]

改善されるまであの焼肉屋には意地でも行かない！

[681: 住民板ユーザーさん1]

悪戯？変質者？

先ほど主人が帰ってきたのですが、挙動不審な女性が一階でエレベーターのボタンを何箇所も押してダッシュで降りていったとのこと。
主人は荷物持っていたので各階停止にされて大激怒。

メールルームすぐの左側を使っていたとのことなので、低層階の住民だと思います。
男性と乗りたくないのか、悪戯かはわかりませんがこういう事はやめていただきたいですね。
皆様もお気をつけください。

[682: マンション住民さん]

一度押された階も、２回連続（ダブルクリック）押せば解除されますよ。
荷物持っててその余裕なかったのかもしれませんが。

[683: 住民板ユーザーさん1]

〉682さん
キャンセル機能あるんですね。今度使って見ます。まあ、知っていたとしても買い物頼んでいたので両手塞がっていたので難しかったと思いますが。
詳しく聞くたびにその女性の奇行がちょっと恐ろしく感じます。中年の女性でメールルームで挨拶しても無視、エレベーターに乗り込もうとしたら上記の状況らしいので•••

階数ボタン何個も押して遊んでいたのを主人に見られて驚いて逃げたのでしょうね。
悪質な悪戯だと思います。
明日管理人に話してみようと思います。
監視カメラに映像残っていそうだし、朝の通勤時間帯にこんな悪戯されたら困りますから。

[684: 住民板ユーザーさん1]

最近のエレベーターはイタズラ防止のため、エレベーターの積載量で人数を推定して不自然に行き先階ボタンが押されている場合は無効になる機能が付いているはずなんですがね。
もちろん試したことは無いですけど。

[685: マンション住民さん]

悪戯で押した後に他の住人が乗り込めばそういう機能は動かないんじゃないでしょうか？エレベーターの機能の説明じゃなくて、そんなボタンを何個も押す、押してすぐに急いで出ていく非常識な住人が問題って話ですよね。実際被害が起こっているわけですし。
他の住人をわざと不愉快にさせて喜んでいる愉快犯だったらタチが悪いですね。

[686: 住民板ユーザーさん6]

何で今時ウンコ臭い堆肥撒くんだよ(笑)
探せば臭くない栄養満点の堆肥なんて店にゴロゴロあるぜ

[687: 匿名さん]

墨田区は香ばしい街だからですよ。意味わかる？
焼肉屋しかり。ようはそういうところです。
ベランダに向かってたばこドンドン吸いましょう。
管理人さん大笑いしてましたよ。喫煙のクレーム笑

[688: 住民板ユーザーさん1]

いつの間にまた高架下に店舗が増えてるんですね。
くすりの福太郎、あんな近距離に二店舗もあるけど古い方閉店するんでしょうか？
あと低品質低価格のオーケーマートも進出するようで、この近辺だけでスーパー4店舗の激戦区になってますね。
ヨーカードーの高価格、まいばすけっとの慇懃無礼な接客も改善したらいいな。
選択肢が増えるのは良いことですね。

[689: マンション住民さん]

イトーヨーカドー、カズン、コモディイイダにオーケーですか。
少し足を伸ばせばオリンピックもありますしね。
自分的にはキラキラ橘商店街がもっと賑やかになればいいなと思っています。

[690: 住民板ユーザーさん1]

687は頭がおかしい人？
管理人は喫煙しない人がいい。

[691: 住民板ユーザーさん1]

変なコメントを入れる人、そのコメントに返信する人も同類扱いって暗黙の了解なので放っておきましょう。

スーパーの選択肢が増えるのは良いことだと思います。やはり競争がある方が消費者にとっては望ましいですからね。
オーケーは初台に住んでいた時にお世話になりました。比較的安い商品が多いので重宝しますよ。

[692: 住民板ユーザーさん4]

1階ロビーで赤のクロスバイク(自転車)を転がしている人を最近よく見かけて、何で自転車がロビーをうろちょろするのかって違和感を感じる。
よく考えると、ベビーカーもタイヤ付きだし、そんな大差はないかもしれない。ただ、自転車は大きいけど。
他の人はどう思うのかね？

[693: マンション住民さん]

飾り物の自転車の搬出入ならいいんじゃないですかね？
外で乗り回してる物を持ち込んでいるのなら、駐輪場があるのだから非常識だと思います。

ベビーカーのタイヤでも同程度汚れる可能性はありますけど、自転車の場合は他の住人が真似をし始めたら秩序が崩壊しますからね。

真似をした住人が細心の注意を払う人だけとも限らないわけで、傷がついて賠償とかトラブルの元になるので管理会社も住人も嫌がる人は多いと思いますよ。

[694: 住民板ユーザーさん1]

高額なスポーツ自転車は10万から高いものでは100万円以上します。
自転車愛好家は自宅に専用ラックを買って置いています。
普通の自転車を自宅に入れる人はほとんどいないので、真似をする方は現れないと思いますよ。
搬送用のエレベーターなら何の問題も無いのでは？
宅急便の台車やゴミ回収のカートも廊下を移動しているわけですし。
むしろ、駐輪場の隣が高級自転車の方が傷つけたとかクレーム言われそうで心配です。

[695: 住民板ユーザーさん1]

真似をする人は現れないって理由がよくわからないですけど、、、

駐輪場のスペース確保するために抽選したり毎月料金を支払ってる人、確保できなかった故に所有を諦めた方がいないとも限りません。
不公平感も生まれますから、不特定多数が住むマンションではやめた方が賢明でしょうね。

それこそ大事な資産だからエレベーターを使って家に運びたいなら、管理規約で許可してもらえるように交渉すべきと私は思いますけどね。

この手の問題は汚損とかより、不公平感からマンション内の規範が崩壊することが怖いです。

[696: 住民板ユーザーさん1]

規約に自転車を搬送禁止ってありますか？室内に自転車を置くことは禁止されてますか？

[697: マンション住民さん]

日本では自転車を屋内に持ち込む行為は非常識と思われてる。ただその一言に尽きると思うけどなぁ。

常識の範囲内の話をいちいち規約にしてたら紙足りなくなっちゃうよ。
ビニールか何かでタイヤからハンドルまで全て覆ってから運ぶとかしたらどうかな？そうすれば汚す心配もないし、自転車を宅内保管するには凄い面倒なんだと思われれば秩序も保てるし。

何か文句言われてもビニールで覆ってるだろって言い返せると思うんだけど。

[698: 住民板ユーザーさん1]

自転車乗りとしては、貨物用エレベーターは許可して欲しいですね
混んでる時は待ちますし、傷つけないように細心の注意で乗ります
廊下は持ち運んで、タイヤをつけません
もちろん共有スペースのベランダには置きません
マイノリティの趣味にどうか寛大なご対応お願いします

[699: 住民板ユーザーさん1]

双方歩み寄るんじゃなくて、結局片方だけに理解を求めるコメントが出ることに残念ですね。
自転車を養生して運ぶ案、いいと思うんですけどね。
恐らくこのままだと、何かしら思う住民によって苦情、規約変更で完全に自転車はシャットアウトなんて事になる可能性も。
ちなみに私は先日、子供が自転車をこぎながら、エレベーターに乗り込んで来た事があったので、自転車乗り入れ完全禁止の苦情を申し入れる予定です。

[700: マンション住民さん]

今晩は雨かな～。

墨田の花火見たいよね。

順延でもいいけど、大勢呼んでるから今日はなにすっかな～。

[701: マンション住民さん]

うーん、お天気残念ですね。
花火決行するみたいですけど、きれいには見えないですよね～

[702: マンション住民さん]

気になったんですが、最近共用部の清掃雑じゃありませんか？
エレベーターのボタン付近はべとべとのままだし、天井は埃だらけだし。

1階にあるトイレを始めて使ったんですが、便器に汚れがこびり付いていて、しばらく掃除されていないような状態でした。

こういう苦情ってどこに言えばいいんでしょうね。

[703: マンション住民さん]

駐車場入庫待ちの改造車。
うるさいから待ってる間はエンジン切ってください。
周りはかっこいい車だと思ってあなたを見ている訳ではありません。
うるさくてにらんでるんです。

[704: 住民板ユーザーさん1]

共用部の清掃も、自宅の掃除の延長でやられては困るんですよ。
DUSKINやサニクリーンがやるようにキチンとした薬剤を使い道具の管理もしっかりしてください。
清掃員を雇うだけじゃダメなんですよ。先ずはやり方の教育をしてください。
この前もエレベーターホール一体が生乾きの匂いで充満してました。
恐らく臭い雑巾で拭いたんでしょう。
匂いがあるということは雑菌だらけです。
それを指摘したら乾けば匂いは消えます、と。
そんな清掃業者いますか？
その後、管理人が来て匂いをチェックしてもらったら「私は年中鼻が詰まっているので嗅覚が消失してます」と言われました。
さらに、もう一人呼んだらタバコをの匂いだらけの汚いオッサンがポケットに手を突っ込みながら、匂わないねぇ、と。
そりゃそうだろ。あんたが臭いから。
管理人室は見世物小屋ですか？
別にシルバー人材から雇用するのも否定はしません。
しかし、キチンと面接して選定し教育をしてください。

[705: マンション住民さん]

清掃会社、少し考えた方がいいかもしれませんね。可能なら管理会社も。

改善できる部分があれば指摘してくれって総会の質疑応答であったけど。指摘しても何もしてくれないし、その後の改善にも繋がらない。

1階は常に生ごみ臭いし、自動ドアのガラスは拭ける範囲しか吹かずに汚いまま。
このままだとどんどん不潔なマンションになっていってしまいますね。
床に捨てられたゴミとかも多いのは、住民も汚いからいいやという意識になってしまうからではないですかね？

[706: 住民板ユーザーさん1]

運営管理費を節約する事は大事ですが、大前提として「質」を下げてはいけない。

[707: 住民板ユーザーさん1]

小柄でメガネの男で、タバコ臭くポケットに手を入れたまま人と話す奴クビにしてくれませんか？

[708: 住民板ユーザーさん1]

シルバー人材から雇ってろくに教育もせず、自宅の延長で清掃させるなら、キチンと業者に頼んだ方が良くないか？

[709: 住民板ユーザーさん1]

なぜ、仕事の出来ない高齢者ばかり雇うのか？
勿論、仕事が出来れば高齢者でもよいが、面接で出来る出来ないのふるいにかけられないなら、若い人雇いなさいよ。
確率的に若い人雇ったほうが経験上外れはすくないですよ。

[710: 住民板ユーザーさん1]

以前、僕も清掃業者に生乾きの匂いを指摘したら「外に清掃用具干すと景観が悪くなるとクレームが来るので倉庫に干すしかないんです。我慢してください。」と言われました。
外に干せなかったら中に干すしか選択肢ないんですかね？

[711: マンション住民さん]

みなさん結構不満溜まってるんですね。
理事誰でしたっけ？理事経由で言ってもらった方が効果あると思います。
なんか、住民が訴えても右から左というか。

結局何の対策もしてくれないから一階は常に生ゴミの臭いが染み付いてしまったし、ごみ搬出時に臭気対策一切しないから各フロアのエアコンも臭いを吸ってしまってとんでもない事になってます。
ちょっと管理、清掃会社の対応悪すぎませんかね。

[712: マンション住民さん]

ゴミを一階まで運んでいる方は汗流しながら大変だなと思うんですが。
ちょっとした一工夫でいつも大変ですね、ご苦労様ですって感謝される存在なのに。

管理会社の統率がしっかり取れてないと、臭いまき散らしてまた手抜きしてるわって忌み嫌われる存在になるのが残念ですね。

とりあえず、管理人と管理会社と防災センターのスタッフは全員変えてもらいたい。

[713: 郁船]

スタッフ全員変わると問題解決出来る保証あるんですか？

[714: 住民板ユーザーさん1]

ここの書き込み常連で頭の悪い奴が数人いる。
全員変えろとか突拍子もない、、、

[715: マンション住民さん]

全員入れ替え要請あるくらい不満が多いってこと。つまり管理会社を変えろということでは。

[716: 郁船]

管理会社が変われば問題解決できる保証はあるんですか？

[717: マンション住民さん]

変えるの前提じゃなくても、複数社検討する価値はありますよね。
旭化成系の管理会社は、都内の他アトラスタワーであまりにも管理が杜撰で外されたらしいですから。山手方面エリアで。
普通住民が気になるような事を発生させないのが管理会社です、現状のままでは失格だと思いますよ。

[718: マンション住民さん]

管理会社変更は伝家の宝刀として常に抜けるようにしておくべきかと思います。

[719: 住民板ユーザーさん1]

清掃の方々、一生懸命掃除してもらっている印象ですよ。いつも挨拶してくれますしね。

[720: マンション住民さん]

清掃の方は一生懸命掃除されてますね。
オペレーションを考えた担当者が雑というか。

エントランス扉のガラスも女性清掃員では届かないのに延長器具を使わせない。
エレベーター天井の埃も届かないのか拭ききれてない。
共用廊下の掃除機をメンテナンスしていないのか埃臭さが充満。
ゴミステーションから一階に運ぶ際の不十分な臭気対策。(原因はビニール袋節約の為)

管理会社の本社に苦情出した方がいいですかね？それとも理事？

[721: 住民板ユーザーさん1]

理事だと思います。

[722: マンション住民さん]

朝の通勤帯でエレベーターのボタンをペット専用と通常用の両方を押している方、
止めていただきたい。あなた方のせいで多くの住民が時間をロスしています。
特に〇階（今後も続く様なら数字を入れようかな）の住民。
また、非常識な方の子供は当たり前のように親の真似をしてますよ。

[723: マンション住民さん]

たまにいますよね、なんで集合住宅住んでるんだろうって人。
自分が良ければなんでもいいんでしょう。嘆かわしい事です。
恥という概念がないんでしょうか。

[724: 住民板ユーザーさん1]

ペットのボタン押すと何が変わるんですか？

[725: 住民板ユーザーさん1]

ペットがエレベーター内にいることを伝えます。ペットが嫌い、もしくはアレルギーを持つ方にとっては確かに迷惑かも知れないですね。
個人的には朝、挨拶をしてもほぼ無視する方の感じの悪さがとても残念に思います。。

[726: マンション住民さん]

通常用ボタンは３台のうち一台を呼び出して止めます。
ペット用ボタンは独立しているので必ず呼び出し階に止まります。
両方のボタンを押した場合、ペット用エレベーターが先に止まれば
通常用ボタンも消えて問題ないのですが、他の２台のいずれかが先に止まった場合、
必ずペット用エレベーターも呼び出し階（誰もいない）に止まるんです。

[727: マンション住民さん]

大きい方のエレベーターに乗っていると停止階で誰も乗ってこないってことがありましたがそういうことでしたか。
それが本当なら凄い迷惑行為ですね。

[728: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの各階の停止状態から何でこっちが動かないとか、同じ階でずっと止まっているとか、急いでいるときはペット用を押したい衝動に駆られますが、そこは我慢ですよ。ちなみに車椅子用のボタンを押すと開いている時間が通常の時より長くなりますのでご注意を。ペット荷台用のエレベーターは完全独立にしたいですけど、この世帯数でエレベーター2機は現実的では無いので、各自のモラルに頼るしか無いですね。

[729: さはか]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[730: マンション住民さん]

ペットを抱きかかえずにリードのまま入っていく住民がいるけどルール違反だよね？

目を合わせると慌てて抱きかかえるんだけど、誰も見てなかったら・・・。

こんな簡単なことも守れないなら集合住宅に住まなければいいのに。

[731: マンション住民さん]

悲しいかなこの過疎った掲示板に文句を言っても誰も見ていないという。

管理人に言ってみてはどうでしょうか。

[732: マンション住民さん]

２年目の総会はつまらないくらい何も質疑がなかった。
冬は焼き肉屋の匂いもほとんど無いし、皆さん、満足してるんですね。

駐車場シャッターの修理代が５００万円って、目が飛び出ましたが。
保険はありがたいです。

[733: マンション住民さん]

大きな問題はないですからね。
駅徒歩
1分で住みやすいですし。

一点戸田建設と旭化成はちょっとお粗末なやり方が気になりますけどね。
重要な周知があってもエレベーターに貼り紙一枚で済ませたりあまり褒められたものじゃないです。

[734: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[735: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[736: 住民板ユーザーさん3]

>>735 住民板ユーザーさん1さんへ
この掲示板で、書くような内容ではないのでは？
言葉使いも汚いですね。

[737: マンション住民]

風がものすごく強くてこわいですね。
マンションが揺れているのを感じます。

[738: マンション住民さん]

１Ｆポスト近くが最近動物の異臭がただよってる。マナーのない飼い主がいるのでは。動物は必ず抱きかかえて異臭がしないよう気をつけ、マンションの価値を下げないようお願いいたします。

[739: 住民]

たしかに1階くさい！！

[740: 住民板ユーザーさん1]

>>730 マンション住民さん

同感です。
野放しで廊下でペットを遊ばせてた飼い主がいたので、マナーを守れない最低な人間と同じマンションに住んでると思ったら嫌気がさしました。

[741: 住民板ユーザー]

>>737 マンション住民さん

かなり揺れたのは、このマンションも免震不正なのかも。
ちゃんと公開してほしいです。

[742: 住民板ユーザー]

免震・制振装置の検査データ改ざん問題で、製造したＫＹＢは１９日午後、記者会見し、所有者の了解が得られた建物名７０件を公表した。所在地は２４都道府県に及ぶ。
アトラスも危ないも。

[743: マンション住民さん8]

なごみ公園はボール遊びできるエリアがありますよ。
本当に言葉づかいが汚い方ですね。以前もこの方投稿されていますがこのような暴言を吐いていました。そして憶測を交えたストーカーのような内容。近くに住んでいるなんて嫌だなあ。
挨拶しないあの方かな、と思うと溜息しかでません。

[744: マンション住民さん]

このマンションは免震ではないです。
制振ですが、ダンパーでもないです。
MR行った方はわかると思いますが。

[745: 住民板ユーザーさん5]

>>743 マンション住民さん8さん
これも攻撃的な文章。仕返し文章。いじめ文章。
こんな内容 参考になりません。見苦しい。
追い詰めて、このマンションから自殺者を出さないようにして下さい。

[746: 住民板ユーザーさん5]

>>743 マンション住民さん8さん
挨拶されないのは、攻撃してきた あなたと関わりたくないからでしょう。あなたも 関わらなければ済む問題なのに、わざわざ ご自分の方から 誹謗中傷。
この掲示板を利用して 、いじめないで あげて下さい。被害者ぶっていますが、あなたが 加害者と化しています。あなた怖いです。同じ小学校に 子どもを通わせるのが怖いです。お願いですから、大人のいじめ 辞めてあげて下さい。攻め立てるの 辞めてあげて下さい。

[747: 住民板ユーザーさん]

>>743 マンション住民さん8さん
わざわざ 掲示板で 嫌味、仕返し内容を 書いた あなたの態度 に ひきます。あなたの内容も どこまで本当なのか疑問視します。
大人のいじめ 本当に 辞めて下さい。

[748: 住民板ユーザーさん]

>>743 マンション住民さん8さん
ご自身も 誹謗中傷 態度 悪いと思います。ご自身で、ご自身の態度の悪さに気づいていらっしゃらないので、うちも同じ学校に通わせるのが怖いです。いじめるの 辞めてあげて下さい。いじめられた人が 本当に 可哀想です。

[749: マンション住民さん]

今回廊下の照明節電に続き、駐車場の照明の節電検討がはじまりましたね。
コスト意識のあるきちんとした管理してるのかな？と好意的に受け止めていますが。

それなら空調にもメスを入れては？と思うのですがいかがでしょうか。
夏は命に係わるので必須でしょうが、冬は内廊下で風もないのですから常にオフでもいいと思うのですが。
低層棟と繋がってる1～5階だけオンにするとか。

[750: 中古マンション検討中さん]

冬は確かに常にオフでも大丈夫そうですよね。
夏のゴミ臭を考えると、夏の空調は節約しないでほしいです個人的に。。。
冬の内廊下は節約してもいいと思います。

[751: 中古マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[752: 住民板ユーザーさん2]

久しぶりにのぞいたら同一人物がたくさん投稿しててこわいぞ、本人気づいていないのかwww

先日のあたたかい日、ゴミ臭がした。また今年も臭い季節が来るのか・・・夏の空調必須には同意。

[753: マンション住民さん]

去年はそこまで臭いしませんでしたけどね。
一昨年まではエントランスからエレベーターからずっと匂ってましたけど。

臭いでない工夫でも始めたのかなと。

[754: 住民]

自宅用防犯カメラつけようかな。確かに先日１Ｆ入口から後ろをつけて入ってきて、でも１Ｆ受付に管理人がいないから普通にエレベーターにのりこんで、でも違う階でおりたけど、同じ階で降りたらとおもうとぞっとする。みなさまも不審者に気をつけてください。

[755: マンション住民さん]

管理員って全然みないんだけど？
１Ｆで子どもが教科書広げて勉強してても注意しないし、いったいなにやってるんだろうー？

[756: 住民板ユーザーさん1]

管理人は呼ばなきゃ出てこないですよ。コンシェルジュじゃないんですから。
マンション住民の子供が勉強していて何を注意するんですか？

[757: 住みやすいマンションになってほしい]

１Ｆのソファがある場所の共有部分を私的な場所として使っているということではないでしょうか？
わたしもそのような光景を見ましたが親の道徳のなさを感じました。

[758: 住民板ユーザーさん1]

子は親の鏡
だから子どもを見ると親が分かる
と、いう事ですね。

みんな協力して良いマンションにしたいです。

[759: 住民板ユーザーさん1]

小さなお子さまのいる親御さんにご質問なのですが、お子さまの走り回る足音やジャンプする音の隣部屋への響き具合はどの程度の認識がおありでしょうか？
我が家は老夫婦二人暮らしの為、在宅時間も長いせいかも知れませんが、年々激しくなっているお隣部屋からの音といいますか、地鳴りのような響き具合に戸惑いを覚えております。
分譲とはいえ、ファミリーマンションと認識はしておりますので、ある程度の理解はあるのですが正直やはりご家庭のお育て方により違いもあります。
一時期、騒音についての貼り紙が出たこともありましたが、我が家以外にも何かしらの音の被害を受けて管理会社もしくは管理人へ申し出たように思っておりました。
その方々は、その後は落ち着いたのでしょうか？

[760: 住民板ユーザーさん1]

上下の騒音を排除する床の造りは良いですが、壁の造りがcheapな気がします。隣のドアの開け閉めの音も聞こえますので。。

[761: マンション住民さん]

ロビーで晩酌している人をたまに見かけますが、住人ではなさそうな気がします。
出かけるときにロビーでお見受けして、買い物終えて入ろうとしたらその方出ていきましたから。
セキュリティ的にどうなのかなと思います。住民だとしても共用部で飲食とか非常に常識がないというか・・・

＞760さん
上下は二重床、二重天井ですからほとんど聞こえませんね。
壁は144㎜の耐火壁ですから本来ならそこまで音は響かないと思います。
衝撃音とかは防ぎようがないですが。

[762: 住民板ユーザーさん6]

>>761 マンション住民さん
残念ながら天井や壁はよくても隣から床経由で振動が伝わってきます。確かに声は聞こえませんが子供がパタパタ走る振動がね…。

[763: マンション住民さん]

それは聞こえると思います。楽器やオーディオの音は聞こえないのに不思議ですよね。

壁にコンクリート使えない高層マンションの宿命ですね。いま小学生が多いので、数年したら少しは落ち着くかな？と思っています。

[764: 住民板ユーザーさん7]

》759さん
毎日毎日朝夕隣の子供が床にかかとをたたきつけてガンガン足踏みしてるような騒音が激しく、他にも毎日のように内廊下やベランダで子供が奇声をあげても親が放置していることが続きました。
こちらは頭がおかしくなりそうだったので管理会社に言いました。
かなりの間我慢していた話をしたところ、「我慢せずに言ってきてください」とのことでした。

騒音を発している人は周囲に対しての配慮が乏しく、近隣への迷惑など考えていませんので、管理会社に相談することをおすすめします。

[765: 住民板ユーザーさん2]

騒音問題は本当に辛いですよね。
そんなうちのお隣さんも毎日かなり激しいです。

前回初めて管理会社から注意の張り紙が出された時も今回も特に相談はしてなかったんですけど。

思ったのは、張り紙出しても当の本人達には何にも響いてませんよ？って事です。

うちのお隣さんは収まるどころかさらにさらに激しくなってますからね。

直接、対象のお部屋に管理会社から封書ででも投函するくらいでないと気づくはずがありません。

お子さんだからある程度はって気持ちはもちろんありますが、朝も早くから目覚まし時計より足音の地鳴りで目覚めるのはやはり異常かと。

何故にあんなにも地響きがするくらい家の中で走り回り続ける必要があるのでしょうかね？

毎日、運動会のご家庭なんですかね。

[766: 住民板ユーザーさん1]

確かに全体に対してだけでは意味がないですよね。当人が見るとも限らないですし。

周辺住戸よりこう言ったお話が出ています位騒音元に手紙を投函してくれてもいいと思います。
積極的な介入で環境改善をしない管理会社に存在意義は感じないですよね。

[767: 中古マンション検討中さん]

廊下に傘を干しているお宅や騒音の激しいお宅に管理室名で通知を投函する程度はやってもいいと思います。目覚ましよりも早く犬の声で起きるのも苦痛です。

[768: 住民板ユーザーさん8]

>>759 住民板ユーザーさん1さん

家のお隣さんは、夜中に夫婦喧嘩が酷くて物を投げる音や、バルコニーに出て奥様が奇声をあげていました・・・
さすがに呆れて、今年の6月頃に管理会社に申し出ましたけど。
その後夫婦は、引っ越したので安心しました。
次に来た住人さんは、引戸？を夜中にドンドンさせる様な音が聞こえていましたが、
今回の貼り紙で静かになりました。

我が家は迷惑をかけないよう気をつけているつもりですが、
子供はいないので、カーペットは敷いていません。
もしも音が気になるようであれば、封書で個人的に注意して頂いた方が分かりやすいです。

[769: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場で自転車降りずにエレベーターに乗り込む方多いですね。朝急いでいるのは理解しますが、ルールは守ってほしいなぁと。管理組合にはこちらも騒音と合わせて留意して欲しいですね。防犯カメラの記録を見ればわかると思うので。

[770: 住民板ユーザーさん1]

先日、住居フロアの廊下にてお子さんが自転車に乗ったまま移動をしていました。親御さんは何も言わずにその後を歩いてきていました。

アウトですよね？

絨毯の廊下なのに目を疑いました。

結局、子供は親の言うことしか聞きません。最近、騒音問題や色々とありますがもう親の問題でしかないとしても諦めるしかないのでしょうか。

本当に、つくづく残念なマンションです。

[771: マンション住民さん]

中層階の残念なご家族ですよね。
エレベータでも自転車に乗ったまま乗り込んでくるし（さすがに注意して下ろしましたが）

エントランスでも乗り回していて、男性二人組と当たりそうになって怒られてましたけど近くにいた親御さんは注意することもなく、平然としていましたよ。

こういうレベルが低いことをいちいち対応しないといけない管理人に同情してしまいます。
今度の総会で問題提起したほうがいいかもしれないですね。

[772: 住民板ユーザーさん1]

こんなところで言わずに直接言ったら良い。なぜ掲示板でのたうち回る？ハッキリ言ってネットの世界でしか物申さないお前らみたいな奴が同じマンションにいると思うと反吐が出る！

[773: 住民板ユーザーさん2]

何も理解していないな（笑）


結局現実でもネットでも迷惑かける人は迷惑かけるんだな。

反吐出されてることに怒って反吐出すのは笑った

[774: 住民板ユーザーさん7]

マンションの入り口すぐ近くで補助輪付けて自転車走らすの辞めて欲しい。
親が近くにいるのに全く注意しないし。
子供はヘルメット付けて自分の安全守ってるけど、年寄りにぶつかって大怪我させかねない。
大迷惑。親は見てたら早く辞めさせて。

[775: 住民板ユーザーさん3]

>>774 住民板ユーザーさん7さん
本人に直接言ったらどうですか？

[776: 住民板ユーザーさん4]

1階が水の腐った臭いと獣臭が混じった臭いが
凄すぎる。

欠陥住宅なのかな？
これはだれにいったら良いのでしょう？

匂いがキツくて反吐が出そう。

[777: 住民板ユーザーさん2]

居酒屋の入り口前でタバコ吸ってる人(客)いたんだが。
一応マンションの敷地内じゃないのか。
こういうのあるから居酒屋やだ。

[778: 住民板ユーザーさん7]

エントランスの匂いなんでしょうね。
古い旅館の畳の部屋の様な、不快なにおいがしますね。

そろそろ問題を起こしてる住民に法的措置とってもいいと思うんですよね。
真面目にマナーもルールも守ってる住民も我慢の限界ですよ。

[779: 住民板ユーザーさん8]

地下の排水溝が逆流して悪臭がするのでしょう。
あと動物の匂いもします。

[780: 住民板ユーザーさん]

改正民法における契約不適合責任では、売買の目的物が「契約の内容に適合しない」とき、買い主が売り主に対し、補修や代物請求などの追完請求をすることができます。また、もし売り主が追完を履行しないときや追完が不可能であるときは、代金減額請求も可能です。
追完請求や代金減額請求とは別途に、損害賠償請求も認められます。さらに、不適合内容が軽微であること以外の場合は、買い主が契約の解除をすることもできます。
責任を負う要因は、瑕疵担保責任が「隠れた瑕疵」であるのに対し、契約不適合責任では「契約の内容に合致しない場合」になります。買主が請求できる権利は瑕疵担保責任より増えている

[781: 住民板ユーザーさん6]

あの悪臭は隠れた瑕疵ではないでしょう。

理事長頑張ってください。

[782: 住民板ユーザーさん8]

管理会社、理事会がようやく動いて、１階の多目的トイレに消臭剤が設置されたようです。少しエントランスの臭いとトイレの臭いが軽減された気がします。エントランスのソファ付近に空気清浄機とか置けないのでしょうか。

[783: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの臭いなくなってやっと快適になりましたね。
ゴミの運搬時の匂いも対策するようになったし、管理会社も少しは役に立つなと思いました。まあ、最初から対策しろよとは思いますが。

あとは小型エレベーターに乗り込んでくる配送業者（台車ダメだって言ってるのに未だにやめない）特に佐川さんが多い。
改善したら不満はないマンションになりそうです。

[784: 住民板ユーザーさん1]

郵便受けの一番奥の右側の床
これって動物を座らせてる跡でしょうか？　
しみになってます。
エントランスも動物臭が、しますし。
どなたか見た方は管理人までご連絡ください。

[785: 匿名]

うちの上の階も子供が走り回ってるドタバタがひどいですが、管理人に言っていません。
まだ言っていない、我慢してる家が、他にもいらっしゃるようですね。
これからは遠慮なく言おうと思います。

[786: 住民板ユーザーさん8]

内廊下の埋め込み式エアコン、見たら、内側、黒くなっててカビがいっぱいはえてるんですけど、
掃除はいつするんでしょうか？

病気になりそう…

[787: 匿名さん]

都議選の結果によっては墨田区民は都政に何も文句言う資格無くなりますね。

成清さん前回トップ当選だったけどやはり今回は厳しいけど頑張ってください。

自公都政では時間が逆戻り

[788: マンション掲示板さん]

>>786 住民板ユーザーさん8さん

廊下のエアコン見たら汚かったです。

家のエアコンも3年に一度、業者に掃除してもらったらカビだらけでしたので、全く掃除してなかったらカビが大量に発生していると思われます。

はやく掃除してほしいですね。

[789: 住民板ユーザーさん2]

上の階の子供がドタバタうるさい。

[790: 住民さん1]

高い管理費払ってるんだから、内廊下のエアコン掃除くらい年1でやってくれよ。
マジ汚かったわ。

[791: 住民さん]

>>788 マンション掲示板さん

内廊下のエアコン見てみました。
黒くなってたのはカビでしょうか？
コロナも流行ってますし、はやく内部清掃してほしいです。

[792: 匿名7]

玄関エントランスの異臭、本当何とかして欲しい。

[793: 住民です。]

１階テナント工事の方が、マンション前でよくタバコを吸っているようです。
どんぐり公園で遊ばせている親御さんから聞いて知りました。見た方はいますか？
正面玄関のすぐ近くなので目立つようです。
１人で吸っていることもあれば、アウトドアチェアを置いて休憩中なのか数人で座って吸っていることもあるようで・・・
私も夕方帰宅時に１度だけですが見ました。たまたま夕方まで作業が続いていたのか？暗くなりかけている時間でした。
墨田区の路上禁煙は該当しない場所ですかね？止めてほしいです。工事が終わるまでの我慢ですかね・・・

[794: 契約者さん6]

>>791 住民さん

廊下のエアコン内部清掃しないんですかね。
うちの階もみたら真っ黒でした。
カビですよね。

[795: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]