ワコーレ神戸上筒井 ゆりのき通り

[買い換え検討中 [ 40代]]

ワコーレ神戸上筒井 ゆりのき通りについて情報をお願いします。
眺望がよさそうですが、いかがでしょうか。


所在地：兵庫県神戸市 中央区上筒井通５丁目318番（登記簿）
　　　　神戸市中央区上筒井通5丁目2番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急神戸線「春日野道」駅より徒歩8分、阪急神戸線「王子公園」駅より徒歩12分、
JR東海道本線（神戸線）｢灘｣駅より徒歩12分、
JR東海道本線（神戸線）｢三ノ宮｣駅下車、神戸市バス｢92系統・石屋川車庫前｣行き約9分、
｢上筒井6丁目｣バス停より徒歩1分
間取り：2LDK ～ 4LDK
専有面積：55.31㎡ ～ 112.15㎡
売主：和田興産
施工会社：村上工務店
管理会社：日本ネットワークサービス

[1: 購入検討中さん [男性 30代]]

周辺環境は良さそうですね。
日々のスーパー等の買い物は、若干距離がありそう。

王子公園の近くですが、平日も交通量は多いんでしょうか？
休日の渋滞時は車は出し辛いかなーとは予想してます。

価格帯としては買いかな…と家族と相談し始めました。

[2: 匿名さん]

2900万台の3LDK、安いなと思いましたがその価格だとやはり60㎡台の部屋でしょうか。
広めのファミリー用だとそれなりにいくんでしょうね。
3LDKのL字型キッチン良いですね。リビング、ダイニングが有効に使えそう。
この辺だと買い物はどこが便利でしょうか。

[3: 匿名さん]

子育て環境はよさそうな場所ですね
動物園も近いのでレジャースポットも近所にあるのが理想的ですし、
小中学校も程よい距離なので安心できそうです。
大通り沿いの近くというのは多少心配な部分はありますが

[4: 匿名さん]

検討しています。
お屋敷の跡地ですよね！！王子公園からは20分はかかりますかね。

[5: ご近所さん]

ここらへんだと、
南へくだって万代、西に行ってトーホー、北へあがってミニコープ、東へ行った水道筋商店街、でしょうか。
どこも気軽にいける距離・・・とは言い難いので、電動自転車があった方がいいと思います。
週末まとめ買い派だと車があった方が便利かな、と思います。
私自身は車に乗りませんが、車があるとやはり便利です。
まぁ、今はネットスーパーもありますから、そこまで困らないかもしれませんが。
マンション前の道路、車の量はそれなりですが、夜はほとんど通りません。
バスも10時ぐらいまでなので、その時間帯になるととっても静かになります。

駅からちょっと離れているので、通勤通学で帰りが遅くなるときはちょっと怖いかな。
王子も春日野も灘も、街灯が少なめです。
帰りが遅くなるときはタクシーかバスを利用した方がいいと思います。

[6: 匿名さん]

少し離れていますが、複線利用できるのは良いなと思います。
でも、どの間取りも面積がせまいからなのか収納スペースが少ないです。
各部屋は広いのですが、収納スペースがないと無駄に家具などを置くことになるので
結局は部屋が狭くなりそうです。

[7: 匿名さん]

マンションは、坂の中腹に建設されるのですか。
眺望が良さそうです。
敷地も適度な広さで防犯面なども安心かと。
あまり敷地が広いと逆に部外者の侵入が心配なので。

[8: うーん [ 30代]]

かなり駅から遠いですかね

[9: ご近所さん [女性]]

かなり遠いかどうかはその人の主観だと思う。
遠いと思う人もいれば、このぐらいは余裕と思う人もいる。
ただ、広告にあがってる「王子公園　徒歩7分」は無い。
確実にその倍はかかると思ってる方がいい。
また、春日野道徒歩8分も、行きは走ればそのぐらいで行けるかもしれないが、
帰りは無理。
ずーっと上り坂だから。

[10: 申込予定さん [男性]]

規定で決まっている所要時間算出基準に不満を言っても…

広告に上がってる徒歩７分ってURLを教えて貰えますか？
王子公園１２分とホームページ上は記載されてますし、本スレの物件概要も同じです。
別の物件と勘違いされてませんか？？

[11: ご近所さん]

すぐ下の「物件概要」タップしたらトップには7分って書いてました。

でも、物件概要概要のページには12分って書いてましたね。

なんか紛らわしいなぁ。

近所に住んでるので、衝動的に7分？無理やん！って思って書いてしまいました。

別に不満なんてw
実際住んでたのでここら辺の環境の良さは知ってますよ。

まぁ、実際に歩かれるのが一番ですよ。

[12: 匿名さん]

ふつうに12分と公式サイトのトップにも物件概要にも書いてあるしなぁ。
もしかしたら最初のほうで記載のミスがあっただけかもしれないですね
それだったらわかるかなと思います。
ここだと流石に10分いないっていうのは難しい。
通常だと15分近くという感じになります。

[13: 購入検討中さん [男性 30代]]

この辺り静かで環境は気に入ってます。
ただここは原田線沿いなのが気になりますね。
原田線は渋滞はないもののそこそこ交通量あるので音が気になります。
個人的には車の音は慣れないので、、
後は平成病院近いので頻繁に救急車のサイレンも…。

駅は私の足で灘20分、王子公園15分、新神戸15分です。三宮にでるなら目の前がバス停なのでバスが便利ですね。

[14: 匿名さん]

>9・10・11・12
普通に読めば
王子公園（動物園）端まで７分
王子公園「駅」12分でしょう。
最寄りの阪急・春日野道からは坂なので
実質バス便限定物件かな

[15: 物件比較中さん]

この立地だと眺望が開けそうなのは４階以上でしょうか？
ホームページのデザインを見ると、電柱が３階くらいまでリビングから見えちゃうのでは…と考えてます。
４階以上は値段が高いこともあり、まだ埋まらないかなーとも考えてます。
モデルルームで具体的な眺望の資料とか、見せて貰えましたか？？
タワー型のモデルルームでは、いわゆる低層からの眺望は大抵見せて貰えませんでした。
ご存知の方が居たら、教えて下さい。

[16: 匿名さん]

眺望は期待しない方が良いかと思うけど、ここの周辺はどんな環境なのか。
あまり期待し過ぎて、実際に見てみたらガッカリだったなんて嫌ですけど、どうなのかな。
それよりこういうマンションは、一見、高級感を感じてしまうが、特に最上階の物件はどんな物件なの？

[17: 匿名さん]

モデルルームに行けばどの階ではどんな感じといった具合に眺望のイメージを
見せてもらえるものと思っていましたが、そうではないのですか。
よほど眺望をウリにしていない限りはそうなのでしょうか。

公式サイトのコンセプトのページを見て思うに、開放感のありそうな通りを挟んで
街路樹や穏やかな住宅街が見えるのではないかなと思います。

[18: 匿名さん]

MRでは、所定の階から見た眺望をパソコンの画面で見せてくれると思いますけど。
広めの間取りでも比較的、販売価格は抑えめですね。
立地の関係でしょうか。
ここだと海は見えないかな。距離的に。

[19: 匿名さん]

海は難しいんじゃないですかね。見えたら最高だと思いますけれど、周りの状況やそもそもこの建物の高さから考えると難しい。それこそそれってMRで確認できるのでしょう。
値段は全体的に抑えめ？今ってマンションの価格って全国平均で高くなっているといいますがどうしてなのでしょうか。

[20: 匿名さん]

春日野道が最寄駅だし、坂があって日常生活に不便な場所だからじゃない？