《契約者専用》ジオ多摩センター

[契約済みさん]

こちらは契約者専用のスレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533827/

公式URL：http://www.g-tama.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番)
交通：多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
総戸数：300戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[No.1 by 契約者 2015-11-17 10:33:53]

はじめまして。
夫婦共々、ジオ多摩センターを気に入り購入しました。
C棟を契約して、有料オプションを検討中です。

生まれ育った多摩に帰ってこれて、
あらためて緑豊な場所と再認識しました。

少し先の入居ですが、家具選びなど楽しみに待ちたいです。

[No.2 by 契約済みさん 2015-11-21 09:04:48]

みなさん無償オプションの扉の色などの選択、どのタイプにしましたか？

[No.3 by 契約者 2015-11-24 09:00:59]

悩んだ結果、標準のになりました。
有償オプションは70万円ほどです。

[No.4 by 契約済 2015-11-24 23:12:29]

>>2さん
我が家は1番濃い色です。
有償は一部ケチってしまい、いまになって後悔しています…泣

[No.5 by 契約者 2015-11-25 20:17:48]

>>4
濃い色いいですよね！
最後まで悩みましたが、家具を考慮して標準にしました。
有償オプションはエコカラットをつけるか悩み、やめました。

[No.6 by 契約者 2015-11-25 20:19:08]

エコポイントで申し込んだ商品券も無事受け取りました。
商品券の札束でしたよ。

[No.7 by 契約済みさん 2016-05-16 00:09:01]

早々、契約を済ませると入居までの日取りが長く、待ち遠しいですね(^^;

ネット上で、近隣エリアの素敵な情報を掲載されているブログを見つけました。
⇒https://pota-run.blogspot.jp/2016/05/baby-duck-in-tama-central-park.ht...
季節ごとの色々なイベントや、休日散歩が楽しみになります。

直近5/14時点の当マンションの建設状況も掲載されています。　もう殆ど、立ち上がってますよ。
ブログ作者の方からも許可を頂きましたので、皆さんにご紹介させて頂きました。

[No.8 by 契約済みさん 2016-07-12 01:19:44]

インテリア相談会が始まりましたね。
立派な体裁の資料が届きましたが、内容は、どうなんでしょう？？？

一部価格表示ありも、一般市場よりも随分と割高(^^;
しかも主催者ＨＩが、何故か押し付け調子(--;

あれこれ個別調達も面倒だし、さて、どうしましょうかねぇ。。。

[No.9 by ファミリー 2016-07-17 14:24:01]

先月契約しました！
皆さんは契約の時、何か値引きやオプションのサービスとかありましたか？
家を購入する事自体が初めてで値引き交渉とかしていいものかどうかも分からず言いなりになってしまいました。
もしかして、良い鴨にされてますかね？？
差し支えなければ教えて下さい。

[No.10 by 名無し 2016-08-02 14:46:40]

新築マンションだと値引きは難しいのではないでしょうか。
特にジオはまだ完成前ですし、完成後売れ残ったりしたら多少のサービスは期待出来ますけどね。
でも企業間契約で多少引くと言うのはあるかもしれません。担当者に聞いてみてはいかがですか？

それとも他に値引きやサービスを勝ち取った方いらっしゃるんですかね？

[No.11 by 匿名さん 2016-08-11 07:05:58]

インテリア相談会に参加した方いらっしゃいますか？
どんな感じですか？

[No.12 by 契約済みさん 2016-08-11 17:21:19]

>>11
インテリア（オプション）相談会、行って参りましたよ。
家具の相談会へは、特に指定日に行く必要も無いようなので、頃合い見て個別に家具屋さんへ行く予定です。

> どんな感じですか？
無理な押し売りもなく、それなり丁寧に対応して頂きました。本体販売同様、公表の価格以上の値引きはありませんでしたよ (笑)

個人で一つ一つ買い揃えたり手配したりする方が、ずっと安価と判っていましたから、余り注文する気はなく、とりあえず幾つか気になる点について話を伺ってみるかくらいの気持ちでした。
結果、予定していたコーティングなどの他、後悔先に立たずの意気で予定外の注文も入れてしまいました (^^;

ついヽヽ予算オーバーしがちですが、購入時の特典サービスとして上手くご利用されれば良いかと思います。

[No.13 by 匿名さん 2016-08-12 17:25:40]

>>12 契約済みさん

早速ありがとうございます！

インテリア相談会と家具の相談会、２つあるのですか？
相談会はジオのサロンでやるのですか？
再び質問で済みません。

担当者からは何も言われてないのですが待っていればいいんですよね。

何度もサロンに通いようやく契約出来て家族共々ウキウキしてます♪

[No.14 by 契約済みさん 2016-08-13 01:15:20]

>>11
インテリアオプションの相談会は、ライフスタイルサロン（販売センター）にて行われました。
家具の相談会は、その後日、指定家具店（２店から選択）で実施との案内でした。
相談会主催の長谷工インテック様より、住戸契約時期の順にご案内されるとのこと。しばらくお待ち頂けば、きっとご案内が届くと思います。が、待ち遠しいようであれば、販売担当者に連絡して早めに行かれるよう相談も可能かと思います。

なお、長谷工インテック様からのご案内は、インテリア／家具の両相談会とも日時指定（希望日に変更可）で届きます。家具の相談会については、先ずインテリアオプションの相談会に行かれた時に、家具の相談会（優待販売など）の説明も頂けると思います。

ですが、マンション購入など稀な機会ですから、気掛かりなことは、販売担当者にコマメに伺うようお薦めします。※私も、自身のケースを事例としてお伝えすることしか出来ず、皆さんへのご回答に自信ありません(^^;　

[No.15 by 匿名さん 2016-08-13 09:53:42]

>>14 契約済みさん

ご丁寧にありがとうございます！
とりあえず待ってみますね。

いろいろ楽しみです(^ー^)

[No.16 by ななし 2016-08-20 22:56:11]

契約した後、今皆さんは何をしていますか？
自分はローン相談会に行ったりしていますが、この先どのように進むのかなと思いまして。

[No.17 by マンション検討中さん 2016-08-21 18:30:21]

>>16さん
　エコカラットをリビングに貼る予定で、どれにするかシュミレーションして
楽しんでいます。

[No.18 by 契約済み 2016-08-31 14:24:35]

近々インテリア相談会に行く予定です。
いろいろと具体的になってきて嬉しいですね。
今朝建設現場も散歩がてら見てきました。
C棟のカバー外れてました(^ー^)楽しみですね。

[No.19 by 多摩っ子 2016-09-05 19:37:45]

インテリア相談会で注文しました！
入居がめちゃくちゃ楽しみです。

[No.20 by 住民でない人さん 2016-09-05 22:30:39]

>>19 多摩っ子さん
何を注文されたんですか？

[No.21 by 住民でない人さん 2016-09-07 18:42:26]

>>18 契約済みさん
現在の建物の状況の写真があれば、投稿お願いします！！

[No.22 by 契約済みさん 2016-09-19 02:41:37]

9/18.現地を見学、写真撮影して来ましたので、アップします。
生憎の曇天でしたが、明るめの外観が印象的です。好みもありますでしょうが、コンセプト通りのファミリー向けデザインに仕上って来ましたね。
未だＡ棟とＢ棟がカバーで覆われてますが、全てが露わになった時には相当なスケール感になりそうです。

写真１：クロスガーデン（北東側）より

[No.23 by 契約済みさん 2016-09-19 02:42:48]

写真２：Ｃ棟（東側）より

[No.24 by 契約済みさん 2016-09-19 02:44:19]

写真３：Ｂ棟（南側）より

[No.25 by 契約済みさん 2016-09-19 02:45:13]

写真４：ＪＵＫＩ前辺り（北側）より

[No.26 by 契約済み 2016-09-20 23:15:56]

>>25 契約済みさん

写真たくさんありがとうございます(*´-`)
かなり出来てきましたね。
テンションあがりますね☆★

[No.27 by 多摩っ子 2016-09-30 20:19:48]

>>20 住民でない人さん

エアコン(2台)、フローリングのコーティング、カーテンです

[No.28 by 契約済み 2016-10-09 14:39:30]

インテリアオプションのカタログ(？)が届きました。
あれもこれも欲しくなっちゃうけど高そうですね。
妻が赤ペンでいろいろチェックつけていたので怖いです…

[No.29 by 多摩っ子 2016-10-13 18:23:33]

>>28 契約済みさん
怖いですよね。
うちも100万円軽く超えてしまいました。。。
取捨選択大事ですね。

[No.30 by 多摩っ子 2016-10-13 18:25:31]

今週末は融資申込手続会ですね。
3月融資実行なので早すぎる気がしますが、みなさんは住宅ローンどうされます？

[No.31 by 契約済み 2016-10-13 23:50:12]

>>29 多摩っ子さん

どんなものを注文されましたか？
差し支えなければ教えて下さい。

[No.32 by 多摩っ子 2016-10-15 06:45:06]

>>31 契約済みさん
エアコン、カーテン、キッチンの背面収納、床のコーティング、玄関ガラス、室内干し、洗濯機上収納、あとはガスコンロまわりやお風呂場を少し追加しました。

[No.33 by 契約済み 2016-10-16 21:47:57]

>>32 多摩っ子さん

ありがとうございます。
うちもまだ検討中ですが、少なくともエアコンと床コーティング、食器棚は依頼すると思います。ま、きっとそれだけじゃ済まないでしょうね(*_*;

[No.34 by 契約済み 2016-10-23 01:16:30]

検討スレは何だか荒れているようですね。
でも我々契約済みは穏やかにいきましょう 笑

建物もかなり出来てきて完成が待ち遠しいですね。
皆さんはA棟B棟C棟どこですか？
ちなみに我が家はB棟です。南西向きで日当たりもよさそうなので決めました。
先週現場に行ったらもう外から見えるようになっていて妻とあの辺だねと眺めて来ました。

[No.35 by 契約済み 2016-10-23 13:53:02]

足場がだいぶ取れて、雰囲気がわかるようになってきましたね！
現在は都内在住のため頻繁には行けないのですが、昨日足を運んで感動しました。
また、すぐ裏手の公園でも家族で過ごされてる方が多く、気持ちの良い立地だなと感じました。引っ越しが楽しみです！
ちなみに我が家もB棟です。

[No.36 by 契約済みさん 2016-10-23 17:43:34]

我が家はC棟。計画段階から情報を得て、一期にてほぼ即決購入でした。
22～25で現地写真を掲載いたしましたが、当マンションの「来場者専用サイト」では、覆いの取れたB棟写真も見られますね。
CGを超えたスケール感で、明るく楽しそうな住生活がイメージされます。
楽しみです (^^)v

[No.37 by 契約済み 2016-10-27 23:34:54]

ライフスタイルサロンが来月末で終了なんですね。
モデルルームをもう一度見ておかないと。
ちなみにどのくらい売れてるんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[No.38 by 住民でない人さん 2016-10-28 06:46:50]

>>32 多摩っ子さん
室内干しっていくらくらいでしたか？？

[No.39 by 契約済み 2016-11-04 16:22:46]

インテリア相談会の見積り、うちも100万越えていたのですが、
外注業者に依頼したら同じ内容で70万弱におさえることができました。
とくにコーティングは金額にかなりの差がありました。

物件の引渡前にやってあるのは確かにメリットなのですが、
入居まで1週間ほど時間をあけるだけで安くなるなら、うちはそのほうがいいかなと。
恥ずかしながら、キャッシュが残り少ないもので…。

[No.40 by 契約済み 2016-11-07 00:42:53]

>>39さん

うちもインテリア相談会の見積もりかなり高かったので友人の紹介でエムズテクニカルワークスさんにお願いしました。

エコカラット、姿見ミラー、フロアコーティング、水周りの防カ火コーティング、窓フィルムで40万強くらいでした。

工事も3日くらいみたいです。

白もの家電の購入と新しい子供のベッド、机も必要なので同じくキャッシュが・・・。

[No.41 by 39 2016-11-07 13:12:19]

>>40 契約済みさん
私もエムズテクニカルさんも検討してました！
ですが、口コミや評判等いろいろ拝見して、今回はGOODLIFEに依頼しました。
まだまだ先ですし不安もありますが、新生活楽しみですね！

[No.42 by 多摩っ子 2016-11-07 16:55:37]

私は１期１次でＣ棟を購入しました。
１年前が懐かしいです。

外注という選択肢もあるんですね。皆様賢い。
内容と金額に満足して購入できて何よりです。

先日、ジオ入居者の方と遊びに出かけました。
みなさんとお付き合いできるの楽しみにしております。

[No.43 by 多摩っ子 2016-11-07 16:58:32]

住宅ローンもフラット35Sにしたので毎月の金利発表がドキドキです。

[No.44 by 契約済み 2016-11-07 22:16:27]

インテリア相談会でレンジ回りと水回りのコーティングをかなり熱烈に勧められました。
つけた方いらっしゃいますか？
本当に必要か分からず

[No.45 by 契約済みさん 2016-11-08 00:35:44]

我が家では、水回りコーティングをお願いしました。自分（夫）は無用かなと思えど、家内が最も要求したもので(^^;
日々の掃除次第と思いつつ、水回りは、経年の汚れが最も目立つところゆえ、まあ無駄ではないかと。
床コーティングやエアコン等々、自己で個別手配が安価と認識しつつも、一抹の不安と面倒を避けて、結局、相談会で一通りを注文。皆さんと同じく、100万を易々超えてしまいました(^^;
相談会の案内時、アンケートに「入居時に必要なものを揃えて･･･万円」とか書かれていましたけど、そんな予算で収まるわけないですよね(^^;
入居の楽しみ傍ら、汗も一入です。

[No.46 by 多摩っ子 2016-11-08 12:01:13]

>>44 契約済みさん

>>44 契約済みさん
45さんも書いてますが、奥様の判断次第ですよね。
料理するとどうしても汚れてしまいますからねぇ。
補足までに、うちのときは強烈な勧めはなかったです。

[No.47 by 契約済みさん 2016-11-16 00:34:19]

いよヽヽ入居までのスケジュール案内が届きましたね。
年明けから忙しくなりそうです (^^;
それにしても、引渡し～新住民票提出の期間が短すぎませんかね (++)?

[No.48 by 契約済みさん 2016-11-23 00:05:27]

インテリアオプション相談会の続きで家具の相談会に行かれた方は、居らっしゃいますか？
因みに私は、先週末、指定２店以外の家具店主催のフェアに行って参りました。
結果、相談会よりＵｐ％のディスカウントでしたよ(^o^)　いずれにしても、安くはないですけどねぇ...

[No.49 by 多摩っ子 2016-11-25 12:27:09]

>>47 契約済みさん
スケジュール見るといよいよとワクワクしますが、忙しそうですね。
引越しの日時抽選など気になりますね。

[No.50 by 多摩っ子 2016-11-25 12:29:45]

>>48 契約済みさん
家具の相談会行きましたよー。
同じく先週末にフェアに行って、購入してきました。
様々な特典があって行ったかいはありました。
家具を検討中の方は参加してもいいかもしれませんね。

[No.51 by 契約済み 2016-11-27 00:02:57]

以前、水回りコーティングについて質問した者です。
いくつかご回答いただきありがとうございました。
結局我が家もつけました！妻には逆らえません(*_*;

それにしてもインテリアオプションは何だか目まぐるしくて金銭感覚も麻痺してしまいますね。
100万以内でおさめたかったのに倍近くになりました(涙)

[No.52 by マンション検討中さん 2016-11-28 17:45:59]

そうですね。入れ替わり立ち替わり担当者が来て
それぞれ熱心に勧めるものですから、頭が混乱して
気がついたらとんでもない額になっていますよね！
オプション会に行く前にしっかりと検討しておく必要がありますね～

[No.53 by 契約済みさん 2016-12-01 19:20:03]

こういう時って金銭感覚がおかしくなるようです。

数千万円の物件に対して
20万、30万が安く感じて、あれもこれもついつい買っちゃう。

前のマンション購入時がまさにそれだっんで
今回は気をつけました。
でもいっぱいお金あったらやっぱ買いたいです。

[No.54 by ご近所です 2016-12-02 13:39:06]

オプション会に参加し、予想以上にいろいろ頼んでしまい100万円超えました。みんなどうなんだろう？と思ってここをのぞいてみたら、同じような方がいて安心しました～。水回りコーティング、エコカラット（玄関のみ）、フロアコーティング、窓ガラスフィルム、カーテン等、結構頼んでしまいました～。今度家具フェアに行くので本当に欲しいもの、必要なものをちゃんと考えていこうと思います！

[No.55 by 契約済み 2016-12-02 22:39:48]

クロスガーデンのルームデコの家具相談会行って来ました。インテリアでは大幅に予算オーバーしてしまったのでこっちでは一通り見させて貰って今回は決めずに帰ってきました。
インテリアと違って即決は必要ないとの事で他も見てからと思いまして。
ニトリだけ見てから行ったのですが、物がいいから当然ですが高かったな、という感想です。
うちは子供がまだ小さいので家具はそんないいものいらないかなとニトリで充分かと…。

[No.56 by 契約済みさん 2016-12-04 03:07:41]

入居手続きの案内書類が届きました。
具体的なことは、殆ど１月の説明会での手続きとなりますが、引越し調整が前もって始まる様子。
引渡し日から登記手続き用の新住民票提出までが僅か数日の期限。固定資産税の関係でしょうか。
やはり慌ただしい。て言うか、結構強引な業者さん都合のペースだねぇ(･･;

[No.57 by 多摩っ子 2016-12-04 13:56:45]

>>56 契約済みさん
届きましたね。忙しいですが、楽しみですね！
早速ですが、内覧会を土曜日に変更させて頂きました。
引っ越し業者の特典でどれだけお安くなるのでしょうかね。

[No.58 by 匿名 2016-12-08 09:06:59]

皆さん、いつ頃の引越しを希望されるのでしょうか？
やはり3月の最後の土曜日、日曜日ですかね？

[No.59 by 契約済み 2016-12-10 15:26:16]

建物内モデルルームの内覧に行って来ました。
横長リビングの和室タイプでしたね。
何より建物内に入れて廊下の雰囲気とか見れて良かったです。
早く自分達の部屋が見たいものですね。

[No.60 by 多摩っ子 2016-12-15 07:21:48]

>>58 匿名さん
希望が集中するのは25、26の土日でしょうね。
うちもそうですけど、厳しそうですね。
賃貸住まいなので、平日含めた3月中を希望ですね。

[No.61 by 契約済み 2016-12-22 23:12:25]

我が家では本格的に家具を探し出しました。
正直、ルームデコではあまり良いものに出会えなかったので他の家具屋さんをあちこち。
島忠ホームズ、村内、大正堂、大塚家具などなど行きました。個人的には八王子の村内新館OKEYがオススメですよ。お洒落な感じの家具がたくさんありました。ソファーとテレビボードはそこで購入しました。
皆さんも入居に備えて何かされてますか？
3月が待ち遠しいです(^_^)

[No.62 by 多摩っ子 2016-12-30 13:15:28]

>>61 契約済みさん
うちも家具選びしてますよ。
少し遠いですが外苑前は家具屋が集中していて歩き回れますよ。

[No.63 by 契約者です 2017-01-15 07:58:10]

家具相談会の案内が届きました。
エアコンは新規購入を考えているのですが、案内の価格って高めに感じたのですが、それでもお願いするメリットって何があるのでしょうか。

[No.64 by 契約済みさん 2017-01-15 16:13:17]

>63

我が家は、相談会にてエアコン注文しました。量販店で調達するより、明らかに高価と知りつつ(^^;
第一の理由は、設置工事および仕上りの品質を重視したこと、加えて（修理等）アフターサービスへの安心感。ともに量販店から調達した時には、不満を生じがちな点です。
昨年7月に注文したので、設置時には最新（年式）機種を設置して頂けることも利点と感じました。入居前後にアレコレ１つ１つ買い廻り、一通り落ち着くまでに日を要すのも面倒で。結局、入居時に揃えたい物品等を纏め買いでした。
何だか、相談会押しのようですが、エアコンの製品自体は、何処で買われても差異は無いでしょう。買い廻りとかも個人の都合と思いますので、一応、相談会で話を伺い、ご自身で選択されれば良いのではないでしょうか。

[No.65 by 契約者です 2017-01-16 22:53:31]

>64

ありがとうございます。
同梱されていた施工案内を見ましたが、
確かに安心感があると感じました。
しかし、我が家は予算的に余裕はないので、
量販店で購入することにします。

[No.66 by 多摩っ子 2017-01-21 19:50:09]

引っ越し日時確定しましたね！
3月の終末が取れてました。

[No.67 by 3月入居予定 2017-02-03 01:01:56]

鶴牧3-1-1 長谷工さんが取得した土地の自社施設の計画が公表されましたね。
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/2017201_2.html

意外や、結構、本格的な企業施設のようですが、近隣住民にも利便性ある店舗等の併設を期待します。

また、当マンション北側のUR保有地（TIS取得地との間）も、1月内で公募締め切りされた様子。
果たして、ここには何ができますでしょうか!?　どんどん開発が進み、楽しみですね (^^)

[No.68 by 契約済み 2017-02-07 17:15:21]

引越の見積り来ました。
夫婦二人でそんなに家具が多い訳でもないのに見積りが25万越え‼
3月末のハイシーズンだからこのくらいが相場と言われましたがいくらなんでも高すぎませんか？
依然、大阪から東京に越してきた時でも15万弱でした。
こんなもんなのでしょうか？
他社にも見積りをお願いしてみようと思っていますが、皆さんはどんな感じですか？

[No.69 by 住民板ユーザーさん7 2017-02-07 21:20:47]

>>68 契約済みさん

サカイの見積もりですか？

[No.70 by 3月入居予定 2017-02-08 00:03:15]

>>68

当方もサカイの段取りの悪さ（確信的かも？）、サービスレベルの低さにいささか閉口気味！
長谷工グルの不公正取引を訴えようかと思うほど (-"-;
入居予定者こぞって他社委託を推進しましょうかね～

[No.71 by 住民板ユーザーさん7 2017-02-08 08:04:21]

>>70 3月入居予定さん

当然、数社の見積もりは依頼するべきだと思いますが、幹事会社として現地ではサカイ社が仕切っている？中、他社の搬入での心配は？
考え過ぎですかね^^;

[No.72 by 契約済み 2017-02-08 17:54:04]

68 です。
皆さんありがとうございます。

見積りはサカイです。
あまりの金額に私も長谷工とのグルを疑ってしまいました。
ちなみに既に見積りを受けた方、いくら位で言われてますか？
もしくは他社に依頼された方はいらっしゃいますか？

[No.73 by 住民板ユーザーさん7 2017-02-08 19:06:35]

>>72 契約済みさん

荷物の量や、移動距離によっても差が出ますから、他の方との比較は難しいですね^^;

[No.74 by 住民板ユーザーさん8 2017-02-08 19:15:06]

わしもサカイにアッタマ来た
幹事の横暴だ
今後いっさい協力拒否する！！！！！

[No.75 by 3月入居予定 2017-02-09 00:53:48]

>>71 住民板ユーザーさん7

> サカイ社が仕切っている？中、･･･
そう考えられると、サカイの思うつぼですね (-"-;
取りまとめて貰えるならば、利用者にも利便性や価格面でもメリットあるかと期待しましたが、残念ながら、サカイが役得を占有しているかのように思われます。

★　ですが、このマンションに対し、サカイに何ら権利は無し！
住民の他社利用に対しては、自社請負以上の配慮こそすべきところで、決して不利益を与えるようなことがあってはなりません。
万一、そのようなトラブルを生ずるのであれば、長谷工さんの責任者にご出馬を頂きましょう！ ここ多摩センターの地に拠点を構え、広く情報発信をしようとする長谷工さんの姿勢と実力が如何ほどか、近隣住民として早期に査定できますよ(^=^)v


>>72 契約済み さん
私もサカイの見積を既に入手していますが、いくら繁忙期といえ高過ぎますね。　感覚的に相場の１．５倍超ではないでしょうか。
私は、既に他大手２～３社へ見積依頼を進めています。当方の具体金額／条件は、伏せさせて頂きますが、他社の見積取得次第、逐次、サカイ対比で結果をお知らせいたします。


>>74 住民板ユーザーさん8
(^^;;;　お気持ちをお察しいたしますが、お気の毒は、サカイを利用して入居される方々。
せっかく、これまで良さげな雰囲気のマンションコミュニティにて、住民間トラブルにならぬよう願っております。

長文ご容赦 _(..)_

[No.76 by 3月入居予定 2017-02-10 00:03:43]

某引越業者からの情報･･･
サカイの自社受託対応能力オーバーで周辺業者にhelp（下請け）依頼し、それら下請けからも高額の価格提示を受け、なおかつ相当な上乗せをしている模様 (-"-;
時期的に引越業者の確保が難しいゆえ、同社の見積りを待つことなく、早めに他社コネクトをした方が良さそうです。地域にもよりますでしょうが、当方では、4社中2社から受託不可の回答がありました (^^;

また、真偽未確認ながら、サカイは、事業主＝阪急不動産のヒモ付きらしい。
「やっぱり、首都圏で阪急はダメか!!」なーんて、ケチが付きそうですね。

[No.77 by 3月入居予定 2017-02-10 00:11:43]

67 の続報です。当マンションの北側「鶴牧3-5-3、他」の土地取得者が判りました。
以下が、そのニュースです。　駅～当マンション間が、ICT系主体の企業タウンとなりそうですね。

********
建設通信新聞［ 2017-02-09 4面］

155億でKDDI/南多摩施設用地3.9万㎡/都市機構

都市再生機構首都圏ニュータウン本部は、多摩ニュータウン多摩エリア（南多摩地区）の企業向け施設用地約３万９０００㎡の譲受事業者を募集した結果、１５５億円でＫＤＤＩが落札した。８日に開札し、参加者は落札者のみだった。３月下旬の土地譲渡契約の締結と土地引き渡しを予定している。譲受人には５年以内の施設建設・営業開始を求める。
対象地は多摩市鶴牧３－５－３ほかの３万８７６１㎡。第２種住居地域、商業地域で建ぺい率６０％、８０％、容積率３００％、５００％。
用途は店舗、事務所、研究所・研修所、教育施設、公共施設、診療所、保育所のうち、単独または複合用途。一部集合住宅の併設も可能となる。集合住宅の場合は住宅戸数を２４１戸以下とし、第２種住居地域内の８０００㎡以下の範囲に建築を限定する。多摩センター区域内の立地特性を生かし、業務、商業・サービス、都市的居住などの立地を図ることを基本方針としている。
最低譲渡額は１１７億０５８７万９３８０円としていた。
********

[No.78 by 住民板ユーザー3 2017-02-10 08:24:22]

3月末の引越は、特別に高い価格になるそうです。
私も過去の経験からあまりにも高いと思い、他社でも見積りした結果、サカイの方が安価でした。
ただ、サカイに値下げさせる材料として、他社にも見積りした。とか、こんな条件も入って○○の値段だったと交渉すれば、多少は下がると思います。

[No.79 by africa70 2017-02-11 11:55:41]

>>72 契約済みさん
皆様同じ感想ですよね。私も見積もりサカイにお願いしたら28万円でした！しかも同じ鶴牧からの引っ越しで荷物も通常なら2トン1台で行ける量。絶対にサカイは使いません。業者変えれば、同じ金額で3回引っ越し出来ちゃいます笑

[No.80 by 住民板ユーザーさん7 2017-02-11 22:15:39]

サカイの金額が高い！ですが、他の業者さんの見積もりをとられた方の結果も是非、伺いたいですね。
繁忙期での他業者さんの金額はいかに。

[No.81 by 住民板ユーザーさん8 2017-02-12 20:33:16]

アート引越センターに見積りを依頼したら32万円でした。
ジオ入居者からの見積り依頼は多いものの一件も獲得出来てないとのこと。そりゃそうですよね。
30万超えなんてびっくりです。あまりの金額に即お断りしました。
小さい会社に依頼すれば安くあがるかもしれないけど、一斉入居に慣れてなかったりするから幹事会社を使うべきとのアドバイス(？)までされました。
これはアートさんとサカイが結託してるか？

[No.82 by 3月入居予定 2017-02-13 00:06:54]

当方も数社に見積依頼を行いましたので、そのご報告です。
‘最繁忙期’、‘一斉入居’、なおかつ当方の荷物が２t車に収まらず、‘２tショートまでの搬入車両制限’がネックとなり、殆どの会社から対応不可もしくは辞退同然の高額見積回答を受けました。

>>81 ･･･8さんと同じ会社さんへも相談しましたが、つれない対応にて価格提示もありませんでした（一斉入居には介入したくない様子）。大手の多くは、同じような感じでしたね。

その中、やはり全国規模の１社ですが、親身に対応して頂き、総額でサカイ×95％、加えてサカイに出来ないと言われていた不用品（家具）の処分もお引き受け頂いて、その費用を換算すると丁度10％off程度となりました。先方の会社さんに万一のご迷惑をお掛けすることを危惧し、社名は伏せますが、何社か当たるうちには、必ず入ってくると思われます。

引越業者さんには相当に厳しい条件のようで、当方も半ば諦めかけていましたが、良い会社さん（営業所のご担当）に恵まれました。同じ会社の中でも各営業所（地域）、中堅以下の会社さんではご担当次第の感があります。

未だ1か月余りを残しますので、皆さん頑張りましょう！　　だって、悔しいじゃないですか (^^;

[No.83 by 住民板ユーザーさん7 2017-02-13 00:46:46]

3月、4月はどこの業者で見積もっても高額になるのは避けられないみたいですね。
引越し一括見積もりサイトを利用してみましたが、蟻と家鴨には辞退されました^^;
幹事会社に頼みますかね…（ ; ; ）
ジオ多摩センターの特徴である車寄せの雨よけが、トラックサイズ制限の原因になってるみたいです^^;

[No.84 by 住民板ユーザーさん7 2017-02-13 18:26:15]

話しは変わりますが、今日から内覧会ですね。
行かれた方、いかがでしたか？
キズなどの指摘箇所は結構あるものなのでしょうか？

[No.85 by africa70 2017-02-13 23:50:39]

>>83 住民板ユーザーさん7さん
サカイにも確認したら確かにエントランスゲートがある為、2.8m高さ制限、と言ってました。2トンロングを入れられないのはそこが理由とも。

ちなみにうちも御多分に洩れずと申しますか、現住居の都合もあり、3月末という最高繁忙期の引っ越し日時を選択した為、各社引っ越し料金の見積もり額に唖然としておりました。が、大手でない業者さんを何件も当たるうち、15万円で2トンショート×二台積み切りと言うところまで漕ぎ着けています。引っ越し日が平日というのが不幸中の幸いか、でも積み切りなので溢れた小物荷物は自車で別日にでも自分運びを要します。それでもサカイをはじめとした大手さんの提示する見積もり金額はすんなり払えないので、暫定的ですが仮決めしております。噂で、ヤマトさんが意外と引っ越しも良い、と情報も聞いたので、今週、ヤマトさんにも見積もりするのでまた判明したら書き込んでみます。

[No.86 by africa70 2017-02-14 15:02:54]

>>84 住民板ユーザーさん7さん
昨日＝2/13(月)に内覧会行ってきました。
1時間位かけて見させてもらいましたが、床の沈み（緩衝材のものではない）と壁クロスの仕上げに「！？」と感じた箇所があったので指摘させてもらいました。また細かい事ですが、所々接着剤の拭き残しのような汚れも散見された為、確認日（再来週まで）に再確認させてもらうことになってます。

同行してもらう作業服の方々がこちらの質問に対してあまり把握していない？ような状況だった為、想定していたより時間がかかってしまいましたが、結果的には双方で色々認識も共有確認出来たのでよかったです。

[No.87 by 内覧前さん 2017-02-15 19:10:20]

　我が家も先日サカイで見積もりしてもらい繁忙期で４０万ちょっととなりじゃあと日にちをずらしたら３０万ちょっとと変わりました。
それでも高いと思い皆さんのように他社で見積もりしてもらったらサカイさんは安いと言われました。
　ゲートのことなど話すとちょっと厄介だと思ったのか積極的に仕事をとろうとはしませんでした。
　それにしてもなんだか皆さんに比べるとうちは高い気がします。なんでだろう？
明後日の内覧会しっかり見てきます！

[No.88 by 住民板ユーザーさん7 2017-02-15 19:24:14]

>>87 内覧前さん

家具が多いとか、今エレベーターがないお住まいで2階以上とか、何か要因があると思いますが…

[No.89 by 内覧前さん 2017-02-15 20:43:29]

住民版ユーザーさん7様
　ありがとうございます　現在住んでいるマンションはエレベーターあります。
しかも徒歩１０分ほどの近距離です。
　2人での引っ越しなんです、こんなもんなんですかね

[No.90 by 契約者 2017-02-15 22:18:43]

>>86 africa70さん

我が家はこれから内覧ですが、何か持っていった方がいいものとかありますか？
また、『ここは見た方がいいよ』というアドバイスなどありますか？
内覧楽しみです。

[No.91 by 内覧会参加済み 2017-02-16 07:44:50]

>>90 契約者さん

木枠（柱？）にキズや凹みがありました。
少しでも気になったものは、遠慮せずに言ってみるのが良いですよ。

[No.92 by 内覧会参加済 2017-02-16 11:30:49]

特に持ち物は不要ですが、よーく見たほうがいいです。我が家は夫婦と両親で参加しましたが、修正は10個以上ありました。テラスに出る網戸もちゃんと開くか、ロックができるか、も確認したほうがいいです。うちはロックができず、しかも外れてしまい修正をお願いしました。見る角度も変えたほうがいいです。光の加減で細かい傷やシミが見えたり見えなかったりしますので。せっかくだから、しっかり見て気になるところは修正をお願いするのがいいと思います。長谷工の方も、とても丁寧に確認してくれて対応は非常に良かったですよ。

[No.93 by 住民板ユーザーさん8 2017-02-16 23:23:42]

今日内覧会に行ってきました。長谷工、阪急という事で仕上がりを楽しみにしてました。
過大評価をしてしまっていたのかもしれません。
まず入った瞬間の感想は狭いでした。見取り図の寸法は各柱の芯から芯なので内寸は小さくなりますのでと言われ、「えっ？」て思ってしまうほど部屋は狭かったです。インテリア相談会では大塚家具に行きましたが、あの寸法でオーダーしましたし、大塚にもなにも言われませんでした。発注しなおしを考えなければいけないです。
壁紙や床には無数の傷や気泡がありました。戸棚の立て付けや天井など…。うちは約40箇所指摘しました。「こんなことまで気になるんですか？はぁ〜」と長谷工の人にはため息をつかれ、とても悲しい気持ちにもなりました。
ルーフバルコニーも狭く全く使えそうにないです。これで、使用料を払わなくてはならないのだと思うと…。残念でなりません。
そして以前、お絵描きの先生がライフスタイルサロンに来て、想像未来図を描いてくれましたが、そんな感じにはとてもなりそうにはないです。

[No.94 by 内覧会参加済みよ！ 2017-02-16 23:43:04]

>>93 住民板ユーザーさん8さん

モデルルームは見られなかったのでしょうか？
お部屋のタイプがわかりませんが、3LDKのモデルルームで、広さについては事前に知り得る情報だったと思います。
それにしても、指摘箇所はたくさんありましたねー。

[No.95 by 住民板ユーザーさん8 2017-02-16 23:59:18]

>>94 内覧会参加済みよ！さん
モデルルームは散々見ました。見せ方なんですかね。モデルルームはすごく広く見えました。余計に狭く感じてしまいました。

[No.96 by 内覧前さん 2017-02-17 00:31:31]

>>93 住民板ユーザーさん8さん

念願のマンション契約後に妄想を膨らまされてたのでしょうかね！？

[No.97 by 住民板ユーザーさん8 2017-02-17 01:05:42]

>>96 内覧前さん

そうですね。確かに工面してのマイホームですから、妄想してました。でも今は違います。
先ほど言ったモデルルームの事もありますが、見せ方によっては広く見えるという事は、工夫次第で楽しいマイホームにすることも可能という事です。努力次第かなと。物件はいいと思います。僕も家も成長します。

[No.98 by 内覧会これから 2017-02-17 02:32:41]

内覧会、楽しみです！
終わられた方、ベランダからの隣接建物の具合や眺望はいかがでしたか？

[No.102 by 内覧会参加済みよ！ 2017-02-17 19:29:36]

内覧会の後、浄水器のフィルター契約をしましたが、タカギってメーカー名を初めて知りました。
TOTO、INAXじゃなかったのですね〜。
ポピュラーなメーカーなのでしょうか。
蛇口の保証が10年に延長されるのと、フィルターは定期的に交換する必要があるので、申し込みました。

[No.103 by 匿名さん 2017-02-18 00:30:50]

[No.99～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.104 by 入居前さん 2017-02-18 00:39:12]

>>97 住民板ユーザーさん8さん

96です。
皮肉のようなことを申し上げ、たいへん失礼をいたしました。
もしや、住民（予定）なりすましのディスり書き込みかと思ったものですから(_ _;

ルーフバルコニーのあるお部屋であれば、角部屋90m2オーバーのタイプですね(^^)
とても良い物件だと思います。
同じマンション住民同士、お互いに末永く、楽しく暮らしてゆけますように！

[No.105 by 住民板ユーザーさん8 2017-02-19 21:34:17]

>>104 入居前さん
嬉しいお返事ありがとうございます。よろしくお願い申し上げます。

[No.106 by africa70 2017-02-21 01:01:34]

>>90 契約者さん

>>90 契約者さん
ごめんなさい、質問されたの気付いていなかったです！
内覧をすでに済まされた他の方のご意見も既に参考になっているかもしれません。
私は家具の配置確認用でメジャーを持って行きましたが、現場では床の沈みが気になったので水平器やビー玉など持って行っても良かったかな、と今は思ってます。でももしビー玉が転がりだしたら、大掛かりな検証が必要になってしまいますねσ^_^;
見た所は扉の開け閉め建て付け？とか歪みや反り、ズレなどがないかなどは、注意して見たつもりです。窓のロックは見るの忘れてましたが(T ^ T)

[No.107 by africa70 2017-02-21 01:14:38]

>>85続き、引っ越し業者さん見積もりでヤマトさんみてもらいましたが、やはり15万以下どころか30万以下もギリギリ頑張れるかどうかとの事だったのでお断りさせていただきました。

[No.108 by 内覧会参加済みよ！ 2017-02-22 20:31:49]

>>107 africa70さん

やはり、幹事会社の独擅場ですね。

[No.109 by africa70 2017-02-24 01:26:59]

>>108 内覧会参加済みよ！さん
住人十色、他の皆さまとも条件も異なり比較自体が難しいですが、この時期はこんなにも金額が上がるんですね(>_<)調査不足&想定外でしたぁ。

[No.110 by 住民板ユーザーさん1 2017-03-03 19:37:31]

まだチラシを配ってますね。
残り何戸なんだろう(^^;;

竣工してるから、チラシも実物の写真になってるな。

[No.111 by 住民板ユーザーさん3 2017-03-05 20:44:43]

サカイ引越センターで契約したのですが、
ダンボールの配送を忘れていたり
持ってきたと思ったら契約時と数が違うなど
不安が出てきました。。。

[No.112 by 住民板ユーザーさん3 2017-03-06 00:39:46]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
５割強だそうです。

[No.113 by 住民板ユーザーさん1 2017-03-06 06:38:21]

>>112 住民板ユーザーさん3さん

え？まだ、半分も売れてないのですか？

ビックリ！

[No.114 by マンション検討中さん 2017-03-06 16:17:37]

>>112さん
　約三分の二が売れたと聞いていますがね～

[No.115 by 住民板ユーザーさん2 2017-03-07 09:42:09]

駐輪場の抽選番号からおおよその売上戸数がわかりますよね。うちはかなり後ろの番号だったので…。

あと、サカイ引越センターの営業の方が「180戸数売れている」と言ってました。
提携先とは言え、他社の営業情報を語るとはコンプライアンスの低い会社だなぁと思いました。

[No.116 by 住民板ユーザーさん匿名 2017-03-07 11:19:06]

まだ半分くらい残っちゃってるみたいですね。。。
値引きもしてるとか
早まった

[No.117 by 住民板ユーザーさん3 2017-03-07 11:58:35]

マンションの購入実績は知らないけど、これは順調な販売状況なのかな？それとも、鈍い？
300戸もあるから、完売まで竣工後一年くらいはかかるのかな、と勝手に想像してるけど。

出来上がった部屋を見て、購入選択できるのも良いね。

[No.118 by マンション検討中さん 2017-03-07 19:19:58]

完成即完売とはいかないようだけど、
多摩センターでの大型物件はこれで最後のようだし、
売り急がずにじっくりと販売していく戦略ではないかな。

[No.119 by 入居前さん 2017-03-07 23:01:33]

あれ？　なぜか住民版が検討版の状態 (^^;
ご契約者であれば、大方の方が伺っていると思いますが、3月の入居開始時点で60％契約が当初からのの販売見通しで、ほぼ計画通りの販売状況 (^^ｖ　　それにしても、よく200戸近くまで売れましたね。

> 値引きもしてるとか
どこで、左様なガセ情報が流れているのでしょう。

また、近隣他件の営業さんか、やっかみの方々のお出ましかな (-"-)

[No.120 by 間もなく入居で楽しみ 2017-03-08 08:08:29]

では、住民版らしい話題で(^^)
来客用の駐車スペースってありましたか？
店舗用のスペースはあるようですが…。

[No.121 by 住民板ユーザーさん3 2017-03-08 14:03:06]

>>120 間もなく入居で楽しみさん

来客用1台だけあります。内覧会の時に伺いました。1時間いくら、と、お金をとるそうですよ(-_-)

[No.122 by 入居者 2017-03-08 15:16:34]

300戸に対し、たった１台は少なすぎますよね…あってないようなものですね…

[No.123 by 間もなく入居で楽しみ 2017-03-08 20:09:47]

有料なのは当然（違法駐車させないように）としても、1台だけですか〜(^^;;
では、車での来客があった時は…3時間まで無料のあそこに停めてもらいますか。

[No.124 by 入居前さん 2017-03-08 22:55:20]

全戸分の駐車場300台分が埋まらず、管理組合の管下、空きを来客用に活用すると予想してます。
100％駐車場のマンションでは、それが通例のようになってますゆえ (^^)

[No.125 by 住民板ユーザーさん7 2017-03-08 23:34:20]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.126 by 間もなく入居で楽しみ 2017-03-08 23:40:55]

>>124 入居前さん

なるほど〜。でも、ゲート通過がどうなるのでしょう。

[No.127 by 入居者 2017-03-09 09:40:24]

>>124 入居前さん

ETCゲートが車載登録されていないと通れないので、残念ながらそれは無いと思います…。

[No.128 by 契約者 2017-03-09 14:54:35]

>>127 入居者さん

私も営業さんから124番さんと同じ事を聞きましたよ。
いくらなんでも300戸のマンションで来客用駐車場が1つっていうのは足りませんよね。
ETCゲートの件はリモコンも使える訳ですし。

[No.129 by 間もなく入居で楽しみ 2017-03-09 19:28:45]

管理人室からリモコンを借りるなど、一時利用の策があると思って良さそうですね。

[No.130 by 住民板ユーザーさん2 2017-03-09 21:58:33]

「省エネ住宅ポイント完了報告提出のお願い」というハガキが届いた方いらっしゃいますか？

[No.131 by 入居前さん 2017-03-09 23:00:29]

>>129 間もなく入居で楽しみ さん
来客用駐車場の利用法は、おそらく、そのように行うのでしょう。が、来客用に供するか否かは、管理組合での決議事項になると思います。
因みに、現在の我が家のマンションでも、機械式の駐車場を利用時に管理人からキーを借りる方式です。無論、使用料が訪問先住民への請求となります。

>>130 住民板ユーザーさん2 さん
本日、我が家にも届いていましたよ。来る住戸の引渡し時に、長谷工さんより報告書類を頂いて手続きをする流れのようですね。そう言えば、まだ、商品券そっくり残ってました (^,^)

[No.132 by 住民板ユーザーさん7 2017-03-10 19:29:06]

どれだけ売れているかは入居してみたらわかるでしょう。
営業さんの言う事は営業トークとしかほうや私は思っていないので

[No.133 by 住民板ユーザーさん8 2017-03-20 17:26:54]

内覧会後の確認で補修をお願いした方でまだ終わってない方とかはいるのかな？

[No.134 by 入居前さん 2017-03-21 17:26:31]

我が家は確認会の修正が昨日やっと終わりました。何度も確認に行きましたが修正されていなかったり、新しく傷が付いていたりしました。毎回長谷工の立会いの人が違ったので、ちゃんと伝達されていなかったり、業者が雑に室内に入る事で傷が新たに付いたりしたと思われます。共用部廊下の天井に穴が開いていたり、一番最初の確認会時に写真を撮っていたので気づいたのですが、棚の開き方が逆になっており、問いただすと最初の確認会の時に間違って取り付けていたので、後日直したとの回答でしたが、何の説明もなくこちらが指摘しなければ黙っていたつもりなんでしょう。正直、長谷工さんにはガッカリしました。　

[No.135 by 入居前二号 2017-03-21 19:02:59]

>>134 入居前さん

その「棚」って、オーダー家具ですか？

[No.136 by 住民板ユーザーさん6 2017-03-21 23:57:28]

>>134 入居前さん

全くおなじですね。私のところも昨日終わりました。搬入作業はかなり雑だと思います。壁や扉に凹みができていたり、壁のすり傷なんていたるところに。
結局100個以上の修正。新築なのに、手直しでリフォーム後の家みたいな気持ちになります。
確かに毎回違うのでうちは同じ人に頼みました。

[No.137 by 入居前さん 2017-03-22 13:44:33]

>>135　入居前二号さん
もとから付いている棚です。

>>136　住民板ユーザーさん6さん
お互い大変でしたね。せっかく購入した新築なのにとても残念な気持ちになりますよね。長谷工、阪急の方が数名いるだけだったので、皆さん無事確認会を終えているんだと思っていました。
色々と指摘し、長谷工の方にきつい言い方をしたりもしましたが、謝るだけでちゃんと修正されていないの繰り返しでした。ただちゃんと修正して欲しいだけなのに、何度も謝罪され正直ウンザリしていたので、最後の棚の件は使い辛さがあった場合は付け替えてもらうということになり終わりました。
色々ありましたが、新居で快適に暮らせたらいいなぁと思っています。

[No.138 by 住民板ユーザーさん6 2017-03-22 14:40:36]

>>137 入居前さん

お疲れ様でした。私も同じ気持ちです。修正されてないどころか搬入での新たな傷があったりとか。上を出せときつい言い方もしましたが、今は修正され、新たな気持ちで近所の皆様と楽しくお付き合いできたらと思います。
新築なのに泣き寝入りはしたくないですし、納得できるまで、交渉しました。他にも同じような思いをされた方がいらっしゃるのでは。

[No.139 by 住民板ユーザーさん2 2017-03-22 19:38:55]

みなさん修正箇所はいろいろあるんですね。
うちも30近く指摘ありましたが多いのかなぁと話してました。
うちは壁紙の総取り換えで対応してくれましたよ。

[No.140 by 住民板ユーザーさん6 2017-03-22 22:43:13]

>>139 住民板ユーザーさん2さん

お疲れ様でした。総取り替えですか。なかなかすごいですね。

[No.141 by 住民板ユーザーさん5 2017-03-23 13:04:48]

皆さん修正箇所とても多いんですね。うちは十数ヵ所しかありませんでしたので、少し不安になってきました(汗)妻がわりと神経質なので、しっかり見はしたつもりですが見落としてるかもしれないですね…

[No.142 by 匿名さん 2017-03-23 15:24:55]

修正箇所は100以上もあるとはさすがに驚きました。うちはほとんどなかったですからね。チェックが甘かったのかなあ。

[No.143 by 入居前さん 2017-03-24 02:45:49]

我が家も然り、「まあ、許容範囲かな」を含め修正箇所は10箇所ほど。
改修も、ほぼ、きちんと成されていました。
フローリングについて、製品特性由縁か、沈み込むような感覚に違和感が残りますが、しばらく住んでからの評価になるかと思っています。
クロスおよび左官仕事については、とても良い仕上りでした。
共用部を含め、所々、「ん？ちょっと粗いかな！」と観察する点もありますが、全体的には特段の不満を感ずることなく及第点と評価しました。

[No.144 by 住民板ユーザーさん6 2017-03-24 06:47:41]

今日は鍵引き渡し会ですね。
これからご近所さんとなる皆様にお会いできることを楽しみにしてます。
申し訳ありません。皆様の不安を煽るような書き込みをしてしまい。私が神経質すぎるのかもしれません。たまに家族に笑われます。笑
これから楽しくいきましょう。

[No.145 by 入居前二号 2017-03-25 01:22:19]

鍵の引き渡し会を経て、現地に行きました（入居はまだまだ先です）。
ジオ前の道路は当然ですが、少し離れた大通りにもサカイのトラックが停まっていて、早速搬入作業が始まっていました。
一斉入居期間中だけの臨時のアルバイトも雇っているようですが、我が家が入居する頃には、臨時の方も慣れているかなー、と期待しています。

[No.146 by 住民板ユーザーさん2 2017-03-25 15:39:59]

昨日は引っ越しと搬入トラックでジオ前の道路は行列ができてましたね。一時、警察官が指導されていたので住民から苦情があったのでしょうね。実際、片側車線を200メートルくらい通行止めになってましたもんね。

[No.147 by 入居が楽しみ 2017-03-27 16:15:26]

はじめまして。
いつも読ませていただいていましたが、はじめて書き込みします。
皆様に一つ質問です。
エアコンの配管のカバーはどうされましたか？ うちはインテリアオプション時には注文せず、大型電気店で３台購入しましたが、３台とも室外と部屋の中にしっかりしたカバーをつけると、設置工事代だけで8万もかかるとの事。カバーは室外だけにするか迷っています。

[No.148 by 住民板ユーザーさん5 2017-03-27 22:46:14]

>>147 入居が楽しみさん
うちもインテリアオプションでは魅力を感じなかったので、今の家から一台、残りは後々購入予定でいます。
安くなる時期を待って買おうと思っているのでまだ買っておらず、量販店に下見に行ったりしている段階ですが…

化粧カバーはそのくらいの値段が妥当だと思います。うちは、見た目もいいので室内外両方やる予定です。

あと、通常の取り付けですと、おそらくパテがむき出し？のようになりますよね。以前住んでいた家に備え付けでありましたが、気付けばカビのような黒い汚れがついていたりして、衛生的にも手入れが面倒そうな気がします。
見た目も気にせず、そういったところもこまめに掃除されるのであれば、化粧カバーはしなくていいかと思います。

[No.149 by 入居前二号 2017-03-29 19:11:57]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.150 by もうすぐ住民 2017-03-30 11:49:35]

>>149 入居前二号さん

それ私も見ました。たまたま通ったときに見かけたので、一時的に置いているだけかなと思ってましたが違うんですかね。

駐輪場の契約もなく、常に置いてあるようであれば管理の方から注意が入るんじゃないでしょうか。結構邪魔でしたし。

[No.151 by 入居が楽しみ 2017-03-30 20:23:53]

>>148 住民板ユーザーさん5さん
コメントありがとうございます。うちは結局、リビング側だけカバーをつけて、寝室と子ども部屋はなしにしました。ちなみに、今の時期は旧機種から新機種に移行する時期でお得だそうです。三台でリビング一台分の料金で済みました。

[No.152 by 住民板ユーザーさん5 2017-03-30 22:16:43]

>>151 入居が楽しみさん

そうなんですか？旧機種から新機種に移行するのは10月が多いと聞き、価格.com等で製品情報を見ると確かに10月発売が多かったので、いくらなんでもそこまでは待てないなと思い(笑)他は、ボーナス期に下げてくると聞いて、その辺りで買おうかと思ってました。
もう一度家電量販店まわってみたいと思います。情報ありがとうございます。

[No.153 by 住民板ユーザーさん2 2017-03-31 12:15:22]

>>149 入居前二号さん
私も見ました。
子供用の自転車と言え、子供用の駐輪場があるので止めていただかないと困りますね。
あとベビーカーを外に止めている世帯が多いですね。こちらは仕方ないと思いますけど、ロックとかしていただきたい。

[No.154 by 住民板ユーザーさん2 2017-03-31 12:19:39]

>>147 入居が楽しみさん
大型店の申込でも作業するのは下請けの人ですからね。
以前の住まいでお願いしたら、手抜きで対応され、大型店に文句言っても施工元と直接対応してくれと言われました。
トラブル時の対応含めて、慎重に選んだ方がよろしいかと。

[No.155 by 入居しました 2017-03-31 16:01:32]

>>153 住民板ユーザーさん2さん
え！？ロックしてるかどうか、ひとつひとつ確認されたんですか？

[No.156 by 入居前二号 2017-03-31 19:27:04]

>>155 入居しましたさん

まぁまぁ、そういうツッコミはナシで（笑）

[No.157 by 入居しました 2017-03-31 23:17:17]

>>156 入居前二号さん

いやぁ、もしひとつひとつチェックされたようなら、正直気持ち悪いなと思いました。
あら探しをされているようで…
まぁうちは今のところ外に置いたりしていませんが、一時的に置くこともあるかもしれないので。
その際、もちろんロックはしますが。(というか、子供を乗せ下ろしする際ロックしないとやりにくいですしね。皆さんそうだと思いますが…)

ちなみに、自転車等も、専用使用部分であれば、管理規約集によれば、規約違反ではないですよ。共有部にはみ出していれば規約違反ですが。

[No.158 by 住民板ユーザーさん6 2017-03-31 23:17:20]

引っ越しも終わり、住み始めましたが、寒くないですか？電力が弱い気がするのは気のせいですかね。お湯がなかなか沸かない。

[No.163 by 入居前二号 2017-04-02 22:00:38]

[NO.159と161はご本人様からの依頼により削除しました。
また、160、162と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[No.164 by 入居済み 2017-04-03 07:12:21]

アルコーブの自転車の件、実害が出ているのでしょうか？

・実害が出ていない。
・管理規約にも違反していない

となると、個人の好き／嫌いで、特定の入居済みの部屋を
攻撃しているようで、なんか嫌な感じですね。。。

それも、匿名の掲示板で、不特定多数が見れる場で
やるのが陰湿な感じがします。

[No.165 by 住民板ユーザーさん3 2017-04-03 08:46:18]

原付も置ける・・・

[No.166 by 入居しました 2017-04-03 11:47:01]

>>161 入居前二号さん

確かに、自転車置場があるのに玄関先に置くことに違和感、は分かります。
ですが、わざわざそうしている理由がわかりませんし、何か事情があるのかもしれませんよね。例えば以前の住居で何かあったとか。

駐輪場代なんてたかだか知れていますし、むしろ私個人としては、もし所有していれば駐輪場を利用した方が楽(わざわざ家の前まで運ぶのが面倒)なので、家の前にはとめません。
また、自転車をとても大切にしていて、見るのが好きな方もいます。
玄関にプランター、花を飾ることを美しいと思う方もいれば、自分の好きな自転車を飾り置く事がカッコいいと思う方も。
入居前二号さんの主観だけで、考えを押しつけるのでは、とめている方も納得できないと思います。

多数の方が置き始めると、どのような状態に←とのことですが、私には、ちょっと?です。あまり現実的ではない極端な発想だなと思いますし、将来的に見据えてのお話なのでしたら、玄関に仕方なく置いてしまう家庭も出てくる事はあると思います。駐輪場にも限界がありますから、家族が増え、２台３台お持ちの家庭は置かざるをおえなくなりますしね。
それでもアルコーブに、収まるのであればとくに問題ないかと思います。
それに、家の前に置きたいという方はかなり少数派だと思いますよ？
一階でなければ、エレベーターにわざわざ乗せて、毎回毎回面倒ですし、他に人が乗ってくれば気まずいでしょうし。

皆さん専用使用部分を含め、購入したマイホームです。そこをどんな風に飾ろうと他人がとやかく言うのもナンセンスだと思いますね。各ご家庭の所有物のようなものですから。
300邸もある大規模マンションで、いちいち他人の玄関先を気にしていたら暮らしにくくないですか？笑


まぁあまり、こういう掲示板で自転車の件に反論すると置かれていた方本人と誤解をさせてしまいそうですが…

そして、入居住みの方がかかれているように、匿名性のある掲示板でどの家かが特定出来る事を書き込み、つるし上げるような行為こそ、モラルがないなと思います。
例え規約違反であってもです。
管理会社などに直接確認すれば良いことだと思います。
大の大人が、学生間で起きるネットいじめのような事をするようで驚きました。

また、入居前二号さんが、理事長になられて、沢山のルールや規定を提案されれば良いと私も思います。ですが、その事で折り合いをつける事ができず、押しつけられた場合には暮らしにくくなる方が増えて、売却に出したり賃貸に出したりを多くされる事で資産価値にも影響が出てくる可能性もありますがね(笑)
どうぞ頑張ってください。

つっこみどころが多く、つい長くなってしまい失礼しました。

ついでに、アルコープではなく
アルコーブです

[No.167 by 入居しました 2017-04-03 11:58:17]

>>165 住民板ユーザーさん3さん

置きたいなら置けば良いと思いますが、あんなに重くて小回りのきかないものを共用部を傷つけずに苦労してわざわざ運ぶ事を選択する方がいたら見物ですね(笑)そしてアルコーブ広くても本人が邪魔になりそうですし(笑)

[No.168 by 入居しました 2017-04-03 12:17:07]

>>166 置かざるをおえなく×
置かざるをえなく○

連投すみません(*_*)

[No.169 by 入居済み 2017-04-03 12:35:47]

先日入居しました。
玄関前に自転車を置いているのを私も見ましたよ。通行の邪魔にはなっていませんでしたね。
他にも傘立てを置いたり、ベビーカーを置いたりと。邪魔にならないように置いてくれれば良いのかなと。
ゴミを24時間出すことが出来るのがいいですね。以前は収集日しばりがありましたので。

[No.170 by 入居済み 2017-04-03 19:00:32]

ご入居された方に質問です。
浴室の鏡ですけど、お湯をかけてもすぐ曇るのです。
皆さんも同じですか？

[No.171 by 入居しました 2017-04-04 11:44:53]

>>170 入居済みさん

曇り止めのスプレーなどがホームセンターにあるので、気になるのでしたら一度塗布してみたら良いかもしれません。
うちは、子供が小さいのとまだまだ寒いので入浴前から浴室に暖房を入れていて、鏡が暖まるせいか曇りにくいです。

[No.172 by 入居済み 2017-04-04 16:52:52]

>>171 入居しましたさん

ありがとうございます。
ホームセンターで探してみます。

[No.173 by Apr.入居済み 2017-04-06 00:24:08]

さてゝゝ、無事？に入居が出来て少しづつ新しい生活にも慣れてゆきますが、購入時から然したる思い違いも無く、当マンションに満足を得ています。
その最中、電力供給事業者：長谷工アネシス（以下、HA）のサービスレベルの低さに呆れ、その先々が思いやられてしまいました。以下が、その経緯です。

皆さんも同様と思いますが、入居前にHAに契約申込書を提出したと思いますが、我が家では受電60Aの申し込みを行いました。
入居後、戸内のブレーカを確認したところ40A表示のままのため、HA（カスタマーセンター）へ状況を確認。

　HAの回答要約＞　リモートで60Aに設定済のため、申し込みの通り60Aまで使えます。戸内のブレーカーは漏電ブレーカーのため、漏電時のみに作動（シャットダウン）します。　
　当方＞　リミット40Aのブレーカーであれば、40A超過で落ちるのでは？
　HAの回答要約＞　再度、調べて折り返します。

結果、（自分で調べて理解しましたが）契約Aを供給するアンペアブレーカーもしくはサービスブレーカー（HAは、「スマートメーター」呼称を固持）は、（単三の場合）A+B相＝60Aまで供給する。一方、ジオの各戸内に設置されている分電盤40Aの漏電遮断器は片素子40Aで2相合計80A（8KVA）まで使用できるため、当方の契約60Aが利用可能であった。

その後、HAより折り返しの回答説明を受けましたが、こちらの質問に対する説明に要領を得ず、「マンション固有の設備機器（戸内の分電盤のこと）はHAでは解りかね、管理会社に聞いて欲しい」等々、HAカスタマーセンターのサービスが相当に粗雑で低レベルの感を受けました。

本件のQAに付随し、以下のやり取りもありましたが、やはり“トホホ”な返答でした。

　当方＞　入居１か月も前に契約申込書を提出したが、それに対して何ら返信はないのか？
　HAの回答要約＞　こちらで申込のアンペア設定を行っており、戸内のブレーカーを上げれば電気が使えるようになってます。
　当方＞　（イラッ！そうじゃなくて、それで契約が成立しているのだろうか！？）契約サービスの内容は、どうやって当方で確認できるのか？
　HAの回答要約＞　こちらへ確認して頂ければお答えします。（補足）お客様ごとのHPで電力使用状況なども確認して頂けますので・・・
　当方＞　まだ、HPにログインもできませんよね。
　HAの回答要約＞　入居間もないので、未だお客様のHPは出来てないと思います。
　当方＞　契約が締結済で電力供給およびサービス開始された時点で、未開設はおかしいでしょ！まあ・・・HAのサービスレベルが極めて低いことが良く判りました。
　HA＞　フフフッ

カスタマーセンターの不具合だけでなく、HA電力事業そのもののサービスレベルの低さですね。この上、今後に（新電力事業者に懸念される）電力品質そのものに問題が生ずるようであれば、HAに対する何らかのアクションが必要と考えてます！！

※書きなぐりの長文（クレーム）でごめんなさい。　結構、頭に来たもので (^^;;;

[No.174 by 住民板ユーザーさん8 2017-04-06 12:20:55]

みなさん素敵なマンション住まいをされているようで何よりです。交流会みたいなイベントがあるといいんですけどね。

[No.175 by 住民板ユーザーさん5 2017-04-06 16:02:39]

>>174 住民板ユーザーさん8さん

まだ入居が済んでない方もいます(うちもまだなので今あっても参加出来ないかも…)し、引越しの片付けなどで皆さん忙しいでしょうから、GWでようやく片付いて落ち着くといった感じではないでしょうか。なのでGW過ぎた辺りからちらほらそういうイベントがあるかもしれないですね。

[No.176 by 入居済み 2017-04-07 01:37:26]

昨日は風が強かったと思いますが、自転車で出掛ける際に上から洗濯バサミが落ちてきました。
帰宅後さらに２つくらい増えていましたが…
危ないので強度のあるものを使用していただきたいと思います。(我が家も買い換えます)
昨日のような風邪の強い日は、干し方に工夫が必要ですね。
また、布団？を手すりに干すのは大丈夫なんでしょうか…？(我が家ではないです)

[No.177 by 住民板ユーザーさん3 2017-04-07 02:01:47]

>>176 入居済みさん
私も見かけましたが、手すりに布団等を干すのは禁止だったはずです。説明会でもそのように聞いた記憶があります。
世帯数が多いといろんな人がいますからね～

[No.178 by 住民板ユーザーさん5 2017-04-07 07:56:04]

キッチンスペースって、もう使えるのでしょうか？
確か有料だったと思うのですが、予約は管理人に言えばいいんですかね？

[No.179 by 入居済み 2017-04-07 08:51:32]

>>177 住民板ユーザーさん3さん

バルコニーの手摺に布団を干すのは禁止事項ですね。
ついでに、喫煙も禁止です。
管理人に伝えましょう。

[No.180 by 住民板ユーザーさん1 2017-04-08 21:32:05]

手摺に布団はまずいですね。
こないだは玄関を出たらすごくタバコ臭かったです。だれかベランダやバルコニーで吸っているんですかね？タバコ臭いマンションはいやですね。
普通に廊下で犬を歩かせていた方もいました。家の前でマーキングされてもこまりますね。

[No.181 by 入居済5 2017-04-08 23:15:56]

>>180 住民板ユーザーさん1さん

手摺りの件は口頭でも念をおして説明会でも禁止事項と言われましたしね…
見つけた方はここでいちいち確認するより
管理人に問い合わせた方が良いかと思います。管理人も「○○号室の誰々さんからお聞きしましたが」なんて言うわけもないですし。
タバコのにおいは私も感じたことありました。ただ、今は業者さんも出入りしているので服に染み付いたにおいや息から出た空気のにおいが残ってるのかなと思ってました。
喫煙者の方は気付かないみたいですが、においに敏感な者からしてみたら、吸った直後の人にすれ違ったりするだけでかなり臭いますからね…
でもバルコニーであきらかに吸っているのが分かったら管理人に注意してもらうべきだと思います。
廊下で犬、も良くないですね。禁止されているか確認していませんが私としては小さい頃に噛まれて大怪我したトラウマとアレルギーもあるので、辛いところです。
それも見かけたらすぐに管理人に言うしかないと思います。その方がここを見ているかすらも、わからないんですから。

[No.182 by 住民板ユーザーさん1 2017-04-08 23:47:38]

近くに小さい子どもが遊べるような遊具がある公園はありますか？
サブエントランス付近にある公園よりも遊具が充実している公園を探しています。

[No.183 by マンション住民さん 2017-04-09 10:12:27]

>>182さん
遊具が充実している公園は少ないですが・・・
鶴牧６丁目３のまろにえ公園はどうですか？
そこまでの街並みも綺麗です。

[No.184 by マンション検討中さん 2017-04-09 13:38:15]

規律の乱れたマンション何だね。

[No.185 by 匿名 2017-04-09 16:08:26]

>>184 マンション検討中さん

大規模マンションならではだと思いますよ。300邸全員が最初から完璧に守れるマンションの方がごく稀だと思います。
この程度で規律が乱れているとわざわざ書き込みをされるなら、大規模マンションは検討されない方が良いと思いますよ。

[No.186 by 住民板ユーザーさん8 2017-04-12 18:34:25]

毎朝、小学生とその親たちがサブエントランス出入口出てすぐのところで団体で固まって立っているのが邪魔でしょうがない。
何も悪くないこっちが謝って通り抜けている。
公園側にしてもらうとか、せめて出入口から少し横に離れてもらいたい。
その場合連絡するのは管理人？小学校に？
何小学生なんでしょうか？

[No.187 by 匿名 2017-04-12 22:05:18]

>>186 住民板ユーザーさん8さん

時間が違うのかとくに気付きませんでした。ジオに住んでいる方達ですか？
もしそうでしたら、小学校に言うのも違う気がしますし…
ジオに住んでいる方だけではない場合は小学校に連絡して良いと思いますが慎重に。
マナーがない親御さんは、逆上させると厄介なのでマンション名や名前は伏せた方がいいかもしれませんね。
おそらく、南鶴牧小学校だと思います。

[No.188 by 住民板ユーザーさん6 2017-04-13 21:27:48]

>>186 住民板ユーザーさん8さん

>>186 住民板ユーザーさん8さん
サブエントランスの前に朝見送り後固まって話すのに憧れていた人達だと思います。

[No.189 by 住民板ユーザーさん8 2017-04-16 08:40:00]

遊具のある公園は少ないので
最近できたヨーカドーの屋上が１番充実してます

[No.190 by 住民板ユーザーさん1 2017-04-16 19:31:26]

廊下に物を置くのもバルコニーに布団を干すのもダメですよ。
ルールちゃんと守りましょうよ

[No.191 by 匿名 2017-04-16 19:52:51]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.192 by 入居しました 2017-04-16 19:59:41]

>>190 住民板ユーザーさん1さん

入居済5の方のレスちゃんと読んでいますか？ここで指摘したところで、見ているかどうかもわからないんですから意味ありません。管理人にきちんと伝達しましょう。
ここでグチグチネチネチ言ったところで、何も改善されません。
ルールを守れない人には直接誰かが言わないと意味がありませんから。その為の管理人でしょう。

[No.193 by 入居しました 2017-04-16 20:03:02]

また、共用廊下とアルコーブは違うので、確認した上で管理人に言われた方がいいかと思います。
共用廊下とアルコーブはおそらく床の色が違いますので、見てすぐにわかります。

[No.194 by 住民板ユーザーさん1 2017-04-17 23:08:52]

アルコープにものを置かないようにと掲示されましたね。一時か常時かでも違いますし、避難の妨げにならないならいいのかとか物議をかもしだしそうです。みなさん、どのように理解されますか？

[No.196 by 住民板ユーザーさん6 2017-04-18 07:57:41]

車購入を検討しているのですが、駐車場は重量関係なく置けるようになったのでしょうか？

[No.197 by 入居しました 2017-04-18 08:45:58]

>>196 住民板ユーザーさん6さん

重量制限はあります。
実態は…(-｡-;