ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578559/
公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/
所在地:兵庫県尼崎市潮江1丁目811番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取:2LDK・2LDK+N ※Nは納戸です。
面積:56.65平米・63.38平米
事業主(売主)・販売代理:近鉄不動産
事業主(売主):伊藤忠都市開発 大阪支店
事業主(売主):長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-11-14 21:21:07
ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか? パート4
811:
匿名さん
[2016-07-26 04:23:39]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
間違えた話がループしていますが、最も高い路線価はJR尼崎北434/㎡、JR芦屋北504/㎡、南303/㎡です。
しかしJR尼崎北とJR芦屋北は容積が500%なのに対しJR芦屋南は300%で実質/㎡はJR尼崎北86,8、JR芦屋北101/㎡、南101/㎡で貴方が書かれてる内容とは異なります。
ここで何故?芦屋の南北が同じなのかと思われる方もいると思いますがこの3地区は何処も地目が商業地としの評価で、芦屋北は駅からの人の流れが分散されるのに対し南は出口が一箇所だけなので人の流れが集中し同じになったのでしょう。
この様に路線価は地目の価値観により評価が大きく異なるので住宅を評価を判断するのには向いていません。
現実に住宅地を評価するのならやっぱり路線価じゃなく公示地価の住宅地で見る方が現実に近く、JR尼崎とJR芦屋が同じ程度だなんてありえないです。