ヴィークコート大泉学園 並木Terraceってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ヴィークコート大泉学園 並木Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://oizumi5.jp/

所在地：東京都練馬区東大泉一丁目440番2（地番）
交通：西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：59.31平米～68.00平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 近所]

石神井公園のルフォンというマンションを検討していましたが、高くて諦めました。
ここを期待していますが戸数が少ないからすぐ売れてしまいますかね…
いつから販売開始かご存知の方いらっしゃいますか？

[22: ご近所さん]

>>21
チラシによると来年2月下旬予定だそうです。
ルフォンより狭いのと立地の違いで4500~5000万くらいではないでしょうか。
毎日前を通っていますが、完成して8カ月以上も人が住まないのはベランダとか汚れそうだなという印象です。

[23: 匿名さん]

>>20
駅直結(雨に濡れずに駅へ)というのは、駅近とは価値が違います。
基本駅直結は値崩れしないので、投資目的で購入される方が多いのです。
そのためプラウドは住まずに賃貸ししている物件も多いです。
駐車場や間取り環境を見ても、駅近以外に特に優位性はないかと。

[24: 匿名さん]

価格 4,500万円台予定～6,500万円台予定
と上記リンク先に出ていますね。
思った以上に高い印象です。

[25: 匿名さん]

大泉通り側の騒音、お洗濯事情が気になりますね。ABの間取り側も大泉通りに面してないけど、お洗濯やお布団外に出せるのかな？

[26: 物件比較中]

>>24
最高価格はどこも強気だからね。
でも、4500万円からならまずまずかなと感じます。
だって、他にこのあたりの徒歩4〜5分くらいで買えないんじゃないかな…

[27: 匿名]

>>26
実際にモデルルームを見て価格表をもらいたいですね。
楽しみな物件に変わりはありません。

[28: 匿名さん]

本当にその価格だとしたらかなり適正な価格（今現在の市場では、という意味合いですが）なのではないかと思います。
どうなんでしょうね。。。もっとしてしまう可能性もあるような気もしますが。
いずれにせよ、時が来ればわかりますか。
皆さんの願いがデベに通じますように♪なんて思ってしまいました。

[29: 匿名]

1月23日から予約制でモデルルームが見れるようですよ。
楽しみです！

[30: 購入検討中さん]

内廊下で全部角住戸、建物見た感じは南側はずっと戸建だし日当たり、見晴らしは良さそうな印象。この界隈で内廊下って珍しくないですか。ん〜価格が気になりますね。

[31: ご近所さん]

モデルルーム行かれる方、是非謎の販売スケジュールの真相を聞いてきて下さいね。

[32: 物件検討中]

今週は予約もらえず、モデルルームに行くのが来週になってしまいました。
早く見たいです。
もうすでに行かれた方のコメントをお聞きしたいです。

[33: 匿名さん]

3LDKオンリーで一番広くて６８平米。
あまりファミリー向き、という感じではないのでしょうか。
駅から近いことをとても強調しているので、
例えばある程度年齢の高い夫婦とか、DINKSとかがメインターゲットになってくるのかな
というふうに思いました。
二人暮らし前提のような。
無駄なく空間を使っているなと思いますが、収納が足りない印象を受けます。

[34: ご近所さん]

>>33
天井低い印象でしたか？

[35: 物件比較中]

私も見学しましたが、天井は特に引くは感じませんでした。
ごく普通だと思います。
角住戸の良さがよくわかりました。
やはり窓が多くて明るくていい。
両側が隣の住戸に挟まれないから、気持ち的にも楽ですね。

大泉学園駅にするか違う駅の物件にするか悩んでます。
西武池袋線は新宿線よりも便利だし、格が上なんでしょうか？

[36: 匿名さん]

確かに収納は少ないですが、一部屋物置的に使えば何とかなるかと思いはじめました。道路沿いが気になってましたが、うるさくないし、窓が多くて明るいのがいいですね。

[37: 匿名]

モデルルーム見ました。
いい感じでした。
面積は小さいですが、無駄がない間取りなので狭さを感じさせないです。
駅から近くて信号もない。
なりべく上層階にしたいので、正式価格を待ちます。

[38: 匿名さん]

4,500万円台予定～6,500万円台という予定価格が出ていますが、これってこの辺りだとどうなのでしょうか。
駅まで5分と近い位置にありますのでこれくらいはしてしまう、という風に考えられるのでしょうか。
大泉学園だともう少し安いのかなぁという予想はしておりましたが…。

ここだと上の方の階が人気が出るのはわかります。
上から売れていく感じになってくのでしょうね。

[39: 匿名さん]

通りに面してはいませんが排気ガスの影響はどうなのでしょうか。

[40: ご近所さん]

>>39
同じような立地のマンションに住んでいますが
この辺は排気孔を開けていると、排気ガスというよりは
土ほこりが入ってきますね