外廊下の腰壁（手摺）の清掃について

[スレ主です]

タイトルの件ですが、多くの皆さまの事例を伺いたくスレ立てさせて頂きます。

外廊下のＲＣ造手摺（天端に金物手摺はなし）ですが、管理会社との委託契約上は
「天端のみ日常清掃範囲」と謳われており、内側側面は清掃業務対象外の契約となっています。

しかし、雨だれで内側側面の汚れがひどく、別途有料契約で年１回特別清掃を
実施しましたが、結果は不満の残るものでした。
（完全を望んでいるのではないのですが汚れが残る・取り切れていない）

明らかな共用部なのに「日常清掃対象外」とされ、別途有料清掃でも
綺麗にならないのであれば、やはり日頃からの清掃が一番効果的ではないかと
思うのですが、皆さまのマンションではどうされていますか？

・契約範囲内で日常清掃　or　定期清掃
・契約範囲外で有料日常清掃　or　定期有料清掃

等、内容や頻度を教えていただきたく、お願いいたします。

[10: 匿名さん]

清掃業務は床に限られます。その原因は標準管理委託契約にあります。
別表第3 清掃業務
1 日常清掃
清掃対象部分 清掃仕様
1 建物周囲
一 建物周囲 ゴミ拾い (○回/○)
二 植栽 散水 (○回/○) 除草 (○回/○)
三 駐車場 ゴミ拾い (○回/○)
四 自転車置場 ゴミ拾い (○回/○)
五 プレイロット ゴミ拾い (○回/○)
六 排水溝、排水口 ドレンゴミ除去 (○回/○)
七 ゴミ集積所 ゴミ整理 (○回/○) 床洗い (○回/○)
2 建物内部
一 ポーチ 床掃き拭き(○回/○) 排水口・ドレンゴミ除去 (○回/○)
二 風除室　　　　　床掃き拭き (○回/○)
三 エントランスホール
　床掃き拭き　　　　　　(○回/○)
ゴミ箱・灰皿処理　　　(○回/○)
備品ちりはらい　　　　(○回/○)
ドア拭き　　　　　　　(○回/○)
金属ノブ磨き拭き　　　(○回/○)
ガラス拭き　　　　　　(○回/○)
四 エレベーターホール
　床掃き拭き　　　　　　(○回/○)
ゴミ箱・灰皿処理　　　 (○回/○)
　ガラス拭き　　　　　　(○回/○)
五 エレベーター籠
　床掃き拭き　　　　　　(○回/○)
ゴミ拾い　　　　　　　(○回/○)
壁面金属部分磨き　　　(○回/○)
壁面ちりはらい　　　　(○回/○)
六 廊下
　ゴミ拾い　　　　 (○回/○)
　手摺り・目隠し板ちりはらい (○回/○)
七 階段
　ゴミ拾い 　　　　　　(○回/○)
　手摺りちりはらい (○回/○)
八 階段ドア　　ドア拭き (○回/○)
九 集会室
　床掃き拭き　　　　　(○回/○)
ゴミ箱・灰皿処理　　　(○回/○)
集会室備品ちりはらい　(○回/○)
ドア・ガラス拭き　　(○回/○)
金属部分磨き　　　　(○回/○)
十 管理事務室
　床掃き拭き　　　　　(○回/○)
ゴミ箱・灰皿処理　　(○回/○)
備品ちりはらい　　　(○回/○)
ドア・ガラス拭き　　(○回/○)
金属部分磨き　　　　(○回/○)
十一 共用トイレ
　床掃き拭き　　　　　　　　(○回/○)
衛生陶器拭き　　　　　　　(○回/○)
金属部分磨き　　　　　　　(○回/○)
トイレットペーパー補充　　(○回/○)
十二 屋上
　ゴミ拾い 　　　　　　　　(○回/○)
　排水口・ドレンゴミ除去 (○回/○)

2 特別清掃
　清掃対象部分　　　　　　　　　　清掃仕様
1 エントランスホール
　床面洗浄　　　　　　(○回/○)
床面機械洗浄　　　　　(○回/○)
ワックス仕上げ　　　　(○回/○)
カーペット洗浄　　　　(○回/○)
2 エレベーターホール
　床面洗浄　　　　　(○回/○)
床面機械洗浄　　　(○回/○)
ワックス仕上げ　　(○回/○)
カーペット洗浄　　(○回/○)
3 階段
　床面洗浄　　　　(○回/○)
床面機械洗浄　　　(○回/○)
ワックス仕上げ　　(○回/○)
カーペット洗浄　　(○回/○)
4 廊下
　床面洗浄　　　　(○回/○)
床面機械洗浄　　(○回/○)
ワックス仕上げ　(○回/○)
カーペット洗浄　(○回/○)
5 集会室
　床面洗浄　　　　(○回/○)
床面機械洗浄　　　(○回/○)
ワックス仕上げ　　(○回/○)
カーペット洗浄　　(○回/○)
6 管理事務室
　床面洗浄　　　　(○回/○)
床面機械洗浄　　　(○回/○)
ワックス仕上げ　　(○回/○)
カーペット洗浄　　(○回/○)
7 共用灯具・カバー　　ちりはらい 　(○回/○)
8 共用ガラス清掃　　　ちりはらい・拭き清掃 (○回/○)