サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sun-great.com/thenext/

所在地：福岡県福津市日蒔野2丁目1番4他（地番）
交通：鹿児島本線 「福間」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.30平米～110.95平米
売主：タイヘイ
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 名無しさん]

虫は困ります>_<
隣は川ですしね、、

[42: あかり]

>>契約者さん
>>41さん

周辺は水も緑も多く環境も良いのですが、虫も多いでしょうね＞＜

そういえば仰る通り外壁の色合いもカタログと違いますね。
照明点灯後にみると隣のワンルーム賃貸マンションのほうが電球色で温かく高級に見えてしまいます（笑）
電球や外壁の色違いなんて原価に大きな差があるとは思えませんのでセンスの問題でしょうかね。。
外観はこれから購入を検討される方々も一番に見るところでしょうから、色１つで差が出るのは残念なことです。

にしても内装設備や海側に開けた立地は周辺では一番充実しているように私個人は感じています。
内覧会が楽しみですね^^

[43: 40です]

>>42 あかりさん
確かに部屋タイプによってはあの中では一番良い場所にあり、内装も満足してます^ ^
部屋に居たら外は見ないですしね。
内覧会、楽しみにしてます。

[44: 匿名さん]

昨日モデルルームを見学しましたが
内装設備は周辺では一番良かったです!
収納がたくさんあり好印象でした!

[45: 名無しさん]

隣に賃貸マンションが建つようですね！！
部屋によっては視界が遮られたり日当たりが悪くなったりするんでしょうか…
まあ、あの辺りはマンションも多いですし細かい所は気にしていられませんよね！！

内装も綺麗ですし設備も充実していますし！
内覧会楽しみです！

[46: マンション検討中さん]

このマンション売れているんですか？

[47: あかり]

>>４６さん

そこそこ好調なのではないでしょうか？
私が営業さんに確認したのは半年ほど前ですが半数以上は契約済みだったので今はもっとでしょうね。

[48: ４８]

契約した者です。

フロアーコーティングの紹介があったんですが、みなさんはしますか？

[49: マンション検討中さん]

フロアーコーティングは何十万もして高いので
迷っています。
でも20年近くピカピカのワックス状態は魅力ですね!

[50: マンション検討中さん]

すみません!フロアコーティングやっぱりする事にしました!必須ぽいですね!

あと、皆様周りに美味しい食べ物屋見つけました?

[51: 通りがかりさん]

壱番館の住民です。
タイヘイさんから紹介されたフロアコーティングをやっているので参考になればと思います。
施工後は艶があってピカピカという感じではありません。
非常にナチュラルな感じに仕上がります。

艶が高いコーティングをやると外からの光の反射もありますので個人的にはナチュラルな感じで良かったと思います。
あと硬度はH9ですが、子供がおもちゃを床に擦り付けて遊んでると剥がれます。(掃除機をかける程度では剥がれません)
うちはウレタンマットでカバーしてましたが、目を離した隙にやられました(泣)

あとガムテープ等の粘着力が強めのテープが貼り付いてしまったら、あっさりとコーティングを持っていかれるので施行された方は引越しの時、気をつけておいた方が良いです。
ダンボールから剥がしたガムテープを丸めて床にポイしたらアウトです···

タイヘイさんからはコーティングをしなくても大丈夫な材質を使っていると説明されたので、決して必須という訳ではないと思います。

費用が高額なので施行するにしろ、しないにしろ一度業者さんの説明を聞かれることをお勧めします。

[52: マンション検討中さん]

何十万もするんですね！でも先々のことを考えると、必要なのかも？？
参加にさせていただきます！
福津は美味しくて安い居酒屋や駅前のオシャレなイタ飯やさんなど結構ありますよ！

[53: マンコミュファンさん]

>>51 通りがかりさん
どこのコーティングやさんですか教えてください

[54: 買いました]

今日通りがかったんですけど
ほぼ完成してましたね！
ロータリーの狭さにはびっくりしました、、

[55: 通りがかりさん]

>>53 マンコミュファンさん

シティーホームサービスさんだったと思います。
http://www.c-hs.net/floor.html#anchor1
ここのプレミアムコートEXを施行したと思います。
記憶が曖昧なので確認の為に領収書探しましたが見つからなかったので、タイヘイさんに確認された方が良いです。

[56: サラリーマン]

内覧会にいきました。
床暖房に感動しました！

[57: 名無しさん]

内覧会の率直な感想、どんな感じですか？
想像してた通りの間取りや設備、広さでしたか？
駐車場も問題なさそうですか？
質問ばかりですみません。

[58: 匿名さん]

>>57 名無しさん

部屋、駐車場、エントランスについては思っていたより狭い感じがしました。
特に駐車場は、お隣さんとの車間が狭く、風が強い日は気をつけないと、少し余分に開くとブツケテしまいそうです。
エントランスもカタログをイメージし、且つ、壱番館を見てたので少し狭く感じました。
部屋はタイプによって違うと思いますが、リビングダイニングが想定していた通り少し狭いです。
内覧会についてですが、メインはクロス、建具の汚れ、キズ、くらいだったでしょうか。
数は概ね40箇所くらい？
あと気になったのは、電車と踏切の音、こちらは慣れるしかありませんけど。

全体的に重厚感があり、私は気に入ってます。
引っ越しが楽しみです^_^

それと内覧会のスタッフさんが寒い中頑張られてました、頭が下がる思いです。

すいませんチグハグな文章でしたが、以上です。

[59: 匿名さん]

ロータリー確かに広くはなかったですね。
あと、外装塗装が思ってたよりずっと黄色くて安っぽい。。
外観で言うと壱番館さんの方がずっとすっきりしてて高級感あります。
内装は直しは30箇所ほどありましたが、直しを言う時も気持ちよく受けてくれました。
イメージしていたより狭いとは感じましたが、
内寸測るとこんなもんだよなーとなり、
我が家の場合はイメージする側の問題だったみたいです笑
駐車場や駐輪場、外の階段が砂？とかで物凄く汚れてましたが、
引渡しの時には綺麗にするんですかね～

[60: 匿名さん]

福津（壱番館）に住んでみての感想

住み心地は良いです。
近隣にカフェやパン屋さん、スーパーやコンビニが多数あり、イオンも近くて便利です。
少し車を走らせると、海や緑があり、子育てにも良い環境だと思います。

マンションに関しては、玄関ドアの通気口が便利です。床暖房は冬になると大変快適です。ランニングコストも良く、床暖房なしの生活には戻れません。

壱番館では「上階の足音」に関して、クレームの貼り紙が館内に掲示されていますので、造りが同じかわかりませんが、小さなお子様がいるご家庭は、下の階に配慮された方が良いかと思います。

その他、マイナス点もいくつかありますが、ここでは発言を控えたいと思います。

個人的には壱番館の住人の方は人柄の良い方が多いと感じています。

内覧会の時期ですが、施工業者さんは丁寧に対応して頂けると思いますので、おかしい点があれば、内覧会の時に相談されると良いかと思います。