ラシュレ天満橋ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ラシュレ天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市中央区内平野町2丁目14-4、15（地番）、大阪府大阪市中央区船越町2丁目49-3、51（地番）
交通：京阪本線 「天満橋」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩7分
大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩7分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.47平米～64.84平米
売主・事業主：スナダプロパティ
販売代理：ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 口コミ知りたいさん]

>>79
賃貸経営としてはこんなのがあるんじゃない？
他にもある？


経費、負担部分
1、毎月の管理費
2、毎月の修繕積立金
3、修繕積立金は初期設定が低いので将来の値上げ
4、毎年の固定資産税
5、金利
6、入居者入れ替え時に内装費
7、エアコン等の設備費
8、毎月の賃貸経営集金代行手数料
9、入居者付けの成功報酬の広告料
10、老朽化による家賃の下落
11、入居者不在時の家賃収入の断絶
12、火災保険料


プラス部分
1、住宅ローン減税
2、所得税還付
3、団体信用生命保険
4、ローン完済後に所有できる

[82: マンション検討中さん]

完売知らぬ間にしていたみたいですね
おめでとうございます
阿波座では苦労していたみたいだけどやはり立地がよかったね

[83: 通りがかりさん]

すぐ、隣にも、新築マンション建築中なのですか？

[84: 匿名さん]

こんな狭くてこんな高いんか
1,500万でも高い気がするわ


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1034093935/?DOWN=1&BKLISTID=0...
中古マンション ラシュレ天満橋 9階 １ＬＤＫ
価格 2,580万円
管理費等 4,520円
修繕積立金 2,980円
維持費等 －
間取り １ＬＤＫ
専有面積 35.46m²（壁芯）
バルコニー 5.35m²
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 15階建 / 9階
築年月 2017年4月(築1年7ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 地下鉄谷町線 天満橋駅 徒歩7分
その他の交通
京阪本線 天満橋駅 徒歩7分
京阪中之島線 天満橋駅 徒歩7分
所在地 大阪府 大阪市中央区 内平野町２丁目

[85: 匿名さん]

マンションスタッフの方は焦った営業です。スナダ建設は良い会社です。ホームズは攻撃的な会社です。