登記と実寸の差は基礎工事前まで発見できないのでしょうか

[契約済みさん [男性 40代]]

このたび家を建て替え、２世帯住宅を建てようとしているものです。
ゴールデンウイークよりハウスメーカーを検討し、７月に契約を行い、新居の計画を今まで行い
11月１週目に最後の工事確認を行う予定でした。
また、10月の下旬に既存の住宅を撤去いたしました。

このような状態で、昨日、登記より２０cm実寸が足りないので、再度計画をし直す必要があるため、
工期が遅れると言われました。

通常、このタイミングまでわからないものなのでしょうか？