東京ベイシティタワーについて

[ビギナーさん]

どの辺りに計画があるんでしょうか？？

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.18平米～70.41平米
売主：住友不動産

施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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☆正式名称が決定したたため、スレッドタイトルを「芝浦シティタワーについて」から「東京ベイシティタワーについて」に変更しました（管理人）

[829: 匿名さん]

武蔵小杉は開業5年前に正式発表でしたね。2015年かな。

[830: 匿名さん]

武蔵小杉は5年前だったんですね
東北縦貫線が2014年度に完成する予定らしいので、2015年とすればちょうど計算があいそうです
早めに情報が出てくるのを楽しみに待ちます

[831: 匿名さん]

第三期がもうすぐですが、どんな感じなんでしょう？
どのような部屋が売り出し予定なのでしょうか。
第三期ですべての部屋を売り切るのであれば急がないといけないなと考えています。

[832: 匿名さん]

自分もここを検討しているところなのですが、3期も絞るんじゃないかなと見てます
モデルルームでは最上階はずいぶん高い価格設定になる見通しだと聞いたので、少なくとも最上階は完成まで発売しないのでないかと思います
また何かしらの新駅の関連が報道されてしてしまうとまた価格設定が強気になりそうなので、早いとこ手の届く価格で売り出してほしいです

[833: 匿名さん]

既に新駅織り込み済みの価格だから
発表があっても値上がりはしないよｗ
（逆に中止が確定したら値下がりすることはあるけど）

[834: 匿名さん]

折り込まれてたら、もっとするでしょ。少なくてもインプレスト並の価格にはなるはず

[835: 匿名]

半分から上は売れてますね。したたかなスミフ、価格を下げることはまずないかな。それなら早く決めた方がいいかもしれませんね

[836: 匿名さん]

834
インプレストが好評販売中なら、そうかも知れませんね。

[837: 匿名さん]

半分から上はどの間取りも残っていないのですか。
となると厳しいですね。
中低層階だけ残してどのように販売するつもりなのでしょうか。
新駅発表まで待つとか？

[838: 匿名さん]

すみふにしては、お手ごろなんじゃないですか。

でも、新駅頓挫したら、どうなるんでしょうかね。すみふの営業は、散々煽った営業してるからねー

[839: 匿名さん]

新駅頓挫は有り得ないでしょう。
日本経済がおかしくなる天変地異でもない限り。

[840: 周辺住民さん]

スミフにしてはお手頃なんですか？
よく見ると梁とか柱とか沢山ありますよ。でも将来、新駅が出来るのはいいですね。駅からちょっと離れてる所も静かでいいと思います。旧海岸通は大通りなので低層階はうるさいかもしれませんね。

[841: 匿名さん]

トラックは新海岸通に流れるから、意外とうるさくないよ。広すぎて無駄に感じるくらい。

[842: 匿名さん]

ここより先に豊洲シンボルが売り切れる勢い？

[843: 匿名さん]

旧海岸通りは結構交通量が多いと思いますが、そうではないのですか。
夜とかは比較的落ち着いているのでしょうか。

[844: 匿名さん]

夜はガラガラだし日中もそれほど多い印象はないが。。

[845: 匿名さん]

ここは土地の取得がなかなかうまいことやったみたいなので少しだけ手頃なのかもしれません
2丁目の双日の物件は総床面積でここの7割弱なのに土地の取得は25億を超えているので、けっこうな価格で出てきてますね

[846: 匿名さん]

ほんとは2009年頃には着工しようとしてたんだけど、不景気と地震で今になったんでしょう。

[847: 匿名さん]

街路樹を増やす計画というのは、確か旧海岸通りですよね。であれば、近くの浄水場上にできる公園と相まって、今よりさらに環境がよくなるかもしれませんね

[848: 匿名さん]

近くの高浜運河にも歩道や水上バス乗り場が整備される計画もあります。
浄水場も整備されるし、新駅ができてＪＲの車両場が開発されればだいぶ今の姿と変わってくるでしょうね。
その時には今の値段では買えない物件になると思います。
まあ5年以上かかるかもしれませんけど。