プレシアスコート刈谷住吉

[匿名さん [男性 40代]]

公式URL：http://pc-kariya.com/
物件概要
所在地
愛知県刈谷市住吉町三丁目12番地　他
交通
ＪＲ東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅より徒歩7分
総戸数
40戸
販売戸数
未定
駐車場
49台（来客用含む）
販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
77.28㎡～109.57㎡
バルコニー面積
12.60㎡～21.89㎡
テラス面積
12.60㎡～28.06㎡
ルーフバルコニー面積
6.49㎡～50.94㎡
ポーチ面積
6.79㎡～13.42㎡
専用庭面積
14.69㎡～50.41㎡
販売予定
2016年2月予定
［ 予告広告 ］
販売を開始するまでは、契約または予約に一切応じられません。また、申込みの順位確保に関する措置は講じられません。
完成予定日
2017年3月下旬
入居予定日
2017年3月下旬
敷地面積
2,082.43㎡
分譲後の敷地の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
構造／規模
鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域
第一種住居/第二種住居/第一種中高層住居専用地域
容積率
指定容積率/176.92％　消化容積率/176.32％
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
売主
豊田通商株式会社
販売代理
住友不動産販売株式会社
施工会社
日本建設株式会社
建築確認番号
第BVJ-N15-10-1146号（平成27年9月18日）
［ 販売戸数未定 ］
本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数を基にしております。
販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれに対応する面積等をお知らせします。

情報公開日
平成27年10月15日
更新予定日
平成27年11月上旬
pagetop
豊田通商株式会社 住友不動産株式会社

【公式サイトURLを変更しました　2015/10/22管理担当】

[69: 匿名]

>>57さん

確か3/13に公開で抽選って説明を受けたような気がします。

ここだと住吉町＝元刈谷地区に入るので、レクリエーション大会だのお祭りだのに参加しないといけないのかが気になります。
役員まわってくるのかなぁ…とか。

[72: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [ 30代]]

ここに限らず、人気物件の抽選前は、物件にとってマイナスな書き込みが増える傾向にあります。

競合物件の営業が書き込むわけではなく、自分の買いたい部屋が抽選にならないよう、本当に購入を検討している一般の人達が悪いことを書き込んでいるのでは、と思いながら眺めていると楽しいですよ。

[75: 申込予定さん [男性 40代]]

すごい人気ですね、ここのマンション。
昨日申込登録しましたが、やっぱり抽選…。
どの部屋も軒並み抽選らしいですが、外れた場合の次の物件候補が無いので困りますね。

[76: 物件比較中さん]

刈谷駅周辺は需要はあるのに供給が少なく、価格は高いは設備は都市部とくらべグレード低く足元見られているなぁと感じつつも、、、。駅近、広めの賃貸マンションも無い土地柄なのでここらが決めどきかなと考えています。とりあえず、まずは抽選に当選しなくては始まりませんね。

[77: 申込予定さん]

私も登録しましたが、やはりすごい人気ですでに抽選確定でした…

やっぱり刈谷駅周辺は人気ですね。当選しなければ、候補が他にないので子供が小学校あがる前までにゆっくり探すしかないないですね…。

[78: 購入検討中さん]

高くても売れることがわかれば今後新たに出てくるマンションはさらに価格が上昇することが予想されますし、出た瞬間完売でしょう。
抽選当たればいいですが…。

[79: 契約済みさん [男性 30代]]

サクラが咲けば倍率は増え、
サクラが散れば倍率は消える。

[80: 匿名さん]

希望者がなくても抽選ということにして結局当てるパターンとかってないんですか？

[81: 購入経験者さん [男性 40代]]

希望が多い角部屋などが殺到し、中部屋で希望者がない場合等には、"調整"することはあるでしょうね。

また、例えば999号室に融資審査で微妙そうな客が付いた場合、客が審査に落ちれば販売側は穴が空いてまた募集しなければならないので、この面倒を避ける為に、倍率の高い888号室からより信用力のある客を999号室に誘導したりはするでしょう。

販売側にすれば、より資金力が強く、より確実に購入しそうな客を優先して、各戸に振り分けるでしょう。
その上での抽選ですよ。

[82: 申込予定さん [男性 40代]]

抽選会終了。悲喜こもごもありました…。

[83: 入居予定さん [ 30代]]

抽選終わった…あの朝だけでだいぶ疲れた。最後の方はドキドキするな…番号に偏りがあるようなないような。それも運。
そしてご近所さんも決定。だけど、若干名空気の読めて無い感じのがいて心配。一緒に来てた友達は落ちてんじゃん。過半数が当たらないんだから気を使えよ…とか思った。

あとは駐車場。面倒だけど、うちは地下二台分をを希望するから平地希望が殺到すると嬉しいんだけどな。

[84: 入居予定さん]

抽選、そして長時間の重要事項説明会、疲れ果てました…

抽選に関しては、ガラガラがスケルトンで公正に行われたと思います…でも、玉が小さくて番号見えませんでしたけどね。

ところで、ここのオプションって全部高くないですか？洗濯物干しとピクチャーレール付けたいけど、部品代の相場から考えて高いなと思ったんですが。コンセントも１部屋に二カ所しかないので増設考え中です。

[85: 入居予定さん [ 30代]]

>>84
83です物干しは要らないんじゃない？自分で同じ感じのものを探すのは面倒だけど。
話違うけど取り付けの家具にしようとしたら使い物にならないよ（おい笑）って説明受けたから俺はオプション全て無し。

ピクチャーレールは業者探せたら目立たないタイプとか色々あるよ。これから引越すうちも頼んだ事あるけど耐重性を高くしたり細かい部分対応してくれるし。

[86: 入居予定さん]

>>85

今のところが室内物干しがあって、便利だったのでつけたいなぁと思ってたのと、後から付けると天井の梁があるところにしか付けれなくて不便だなと思ったんですが、やっぱり高いので取りあえずオプションではつけないかなと思ってます。

ピクチャーレール、確かに埋め込み式ではないし、後から業者に頼む方がよさそうですね！

家具は質と値段があってなさそうで私もパスしました。入居前に自分の好みで造作してくれる業者に見積もりはお願いしようかと思ってます。

[87: 賃貸住まいさん [男性 40代]]

この価格帯の物件が抽選で飛ぶように売れるのはさすが。
豊かな地域なんですね。

[88: 購入検討中さん [男性 30代]]

もう全室埋まってるのでしょうか？

[89: 入居予定]

>>88
全室埋まっています。

[90: 周辺住民さん]

結局価格帯は明記されないままですか
参考までの価格でも出ると嬉しいんですが

[91: 入居予定さん]

つい先日まで公式HPに掲載があったのですが、いまは「PC刈谷住吉　物件概要」と検索すると出てきますが、販売価格3,430万円（1戸）～5,590万円（1戸）最多価格帯3,700万円台（5戸）となってます。

[92: 入居予定]

>>90
それを知ったところで、購入しないのであれば関係無いのでは？