ジ・アーバネックス京都三条通ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ジ・アーバネックス京都三条通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sanjo48.com/index.html

所在地：京都府京都市中京区三条通堀川東入橋東詰町10番、12番、14番2（地番）
交通：地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩9分
　　　地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩6分
　　　阪急京都線「烏丸」駅徒歩14分
　　　京福電鉄嵐山線「四条大宮」駅徒歩11分
　　　阪急京都線「大宮」駅徒歩11分
　　　地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.52m2～81.76m2
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【京都･滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪･神戸･京都･関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡】

[34: 匿名さん]

実際、京都市中心部で勤務し、その近く暮らしていたら駅からの距離はそんなに重要ではない気もします。

自転車、徒歩、タクシー、市バスを使うことが多いでしょうし。

[35: 名無しさん]

ほんと、ここは烏丸近辺で勤務してて、たまに電車使う人向けの物件ですね
それなら、自転車で色々行ける良い立地かもしれない

ただし、毎日通勤で電車使う人には向かない
試しにここから烏丸御池や阪急大宮まで歩いてみれば分かります、毎日はあり得ない距離です

悪い事言わないから、電車通勤の方は徒歩3分以内に絞った方が幸せになりますよ

[36: 匿名さん]

複線利用できるので、この立地は悪くないと思います。
ただ、間取りが問題です。
狭い間取りしかないので、単身者かdinks向け物件だと思います。
もしかすると、資産運用用に購入を考えている方向けなのかもしれません。

[37: 職人さん]

残り3邸だけど
2階と3階のバルコニーが目の前民家とこんにちはな部屋かー
それで53平米4380万～、64㎡5180万
こりゃ色々厳しいですねー

[38: 匿名さん]

田の字にしては安いから、すんなり売れると思いますよ。

[39: 評判気になるさん]

>>37 職人さん

こんにちわですか。実際どのぐらいの距離で日当たりは良いのかが気になる所です。
中京区で日当たりが良いところを探しているので次の休みにでも話を聞きに行こうかと検討中です。
ラスト3が本当ならもう無いかなぁ。

[40: 匿名さん]

けして安い価格帯ではないと思うのですが、
このあたりにしても買いやすい価格帯なのかもしれません。
でも、間取りなどを含めて考えると、もう少し違う場所なら
この価格で広い間取りのところに住めると思います。
何を優先に考えるかでしょうね。

[41: 匿名さん]

けして安い価格帯ではないと思うのですが、
このあたりにしても買いやすい価格帯なのかもしれません。
でも、間取りなどを含めて考えると、もう少し違う場所なら
この価格で広い間取りのところに住めると思います。
何を優先に考えるかでしょうね。

[42: 坪単価比較中さん]

残り3部屋ですね

3月入居なので、実物見てから購入検討すべし
もうすぐ見られるはずです

1LDK+納戸が2部屋なので特に
納戸（サービスルーム）というのは十分な採光が取れない等の理由で、法律上居室と認められない
暗い部屋です

[43: 匿名さん]

この立地にしては結構お高いね

[44: 匿名さん]

もう完成して内覧かな？？

[45: 匿名さん]

キャンセル住戸が発生したと書かれていますが、それは先着順の中に含まれているんでしょうか？ちなみに先着順は3戸となっております。
もうあと少しなんですがこれから先が結構大変になってくるのかなぁ。実際の環境を見ることができれば決断は早いかとは思います。
まだ棟内モデルルームは設置されていないのかしら。

[46: マンション検討中さん]

実際見て買えるのはいいよね

[47: 匿名さん]

ここは女性のご入居が多いみたいですね。
安心しました。

[48: 匿名さん]

Fタイプって１LDKでこの広さってどういうこと！？と思ったんですがサービスルームがあるのと、LDKがとても広いということでこの広さなんですね。
部屋数は求めないで普通のゆったりと、という風に考えている人にはかなりのニーズになってくるのではないかなぁと思いました。あと２．３畳のDENもあるようです。子供が居る夫婦というよりはDINKSという感じでDENを仕事部屋に出来たらというのが想定されているのかな。

[49: 匿名さん]

ここが一番良かったのですがローンで落ちてしまいました。
ローン通る方がうらやましいです。

[50: 匿名さん]

ホームページを見ると残りあと１邸となったようです。
市内の中心地にあるこの立地は、通勤に便利なこともあり
dinksなどは絶対に住みたいと思うマンションのように感じます。
早い段階でほぼ完売なのも理解できますね。

[51: 匿名]

>>50 匿名さん
誰？笑

[52: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[53: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。