パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスについて

[買い換え検討中 [男性]]

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスってどうですか？
人形町での暮らしもいいなと思います。
資産性や将来性なども考えたいと思っていますがいかがですか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1211/

所在地：東京都中央区日本橋人形町二丁目26-8他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～111.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1098: 匿名さん]

マンションの前で２～３年の間に３人も死人が出ているのには縁起が悪いとしか思えない。一つはエントランスの真ん前、二つ目は斜め前。残りは通りを挟んだ向かい側、そして今回は火事かボヤが知らないけど、事故ありすぎ。気にしないならいいんじゃないですか、私は住むのは嫌ですが。それにそんなに目立つ物件ですかね、人形町の中ではいいほうかもしれませんが。

[1099: 匿名さん]

うーん・・・。人間てやつは・・・。
自分の幸せは相対的？？？何で人の不幸が蜜の味になるんだろう？？？

わかりますか？？？

自分にとっての幸せ、自分の人生の目的・・・皆それがない・・・。

だからこう言う投稿が後を絶たない・・・。

うーん・・・。人間とはそんなもので皆この世を去っていく・・・。

わかるかな？？？わからないだろうな・・・。

皆さんのご多幸をお祈り申し上げるばかりです。

[1100: 匿名さん]

人形町って微妙ですよね、住むには、、、昔ながらの商店街は消えてしまったし、スーパーやホームセンターは全くないし、高島屋や三越に行くには便利だけど、それだけでは生活無理。どこに行くにも便利とは言うけれど、ＪＲ最寄り駅には乗り換えがある。下町の風情を残しているとのことだけど、小さな雑居ビルばかり、飲食店は名店が多いとかだけど、ゴキブリがでそうな小さな店ばかりで、入る気にならない。緑が少なく子供遊ばせる公園がない。駐車場もない。マンションも高級なのが全く建っていない、ごみごみしている商業地区っていう街並みのイメージですが、、、

[1101: 匿名]

意味のわからない投稿ばかりで辟易します。。

[1102: マンション検討中さん]

1101さん

賛同です。
ただ、既に完売した物件にいまだに投稿がある。。。確かに意味わからんですね。

[1103: 匿名さん]

契約者さん、この掲示板で書かれていることは事実ですか？
事実であればリセールに相当影響する事柄です。

[1104: 匿名さん]

答える義務は無いですし、中古で購入を検討される方は、確認可能かと思います。

[1105: マンション検討中さん]

>>1104 匿名さん

共有部分での事故については告知義務もありませんし、説明しなくても瑕疵担保責任は問われません。
よって、中古購入時に確認をとることができません。
告発者の方のお陰で情報が隠蔽されずに明るみになって良かったのではないでしょうか。
今後の中古検討者のためには。

[1106: マンション検討中さん]

値引きの情報ですらすぐに削除されるのに、ここの書き込みは削除されない。つまりはそういうことでしょう。契約者が削除依頼出しているであろうことは自明ですから。

[1107: 評判気になるさん]

工事中の事故で1人亡くなり
隣のセブンイレブン前で1人跳ねられてなくなり
って話は申し込み時に聞きましたね
そのあと建設中にボヤがあったから
縁起良くはないかもですね。
気にしませんけど。

[1108: 匿名さん]

>>1107 評判気になるさん

ここの書き込みが事実だとして、気にならないのは何故ですか？
ちょっと普通の感覚では無いなと思いました。

[1109: 匿名さん]

なぜと言われても主観だからな

安く中古を買い叩きたいのが見え見えですよ
仮に中古を買う気もないのに中古物件のネガで粘着してるなら、それはもう病気

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん

なんだ、購入者の方でしたか。
資産価値に直結する内容ですものね。
一般的に相場の2割〜5割は安くなってしまうそうですよ。
万一事実ならデベに補填してもらうべき事案であったかと思います。

[1111: 評判気になるさん]

>>1108 匿名さん
東京は空襲で至る所で人が亡くなってるんですから気にしてもしょうがないです。

[1112: 匿名さん]

>>1111 評判気になるさん

多くの不動産購入者はそのような大らかな浮世離れした思考を持っておらず、多いに気にするポイントです
相場よりも相当安ければ検討するといった変わった層にしか需要はありません

[1113: 匿名さん]

中古検討者も、この掲示板は見るだろうからリセールはもう無理かもしれんね

[1114: 検討板ユーザーさん]

皆さんなぜか決めつけてしまっていますが、事実関係が明らかではありません。おそらく管理組合で確認のために、三井に情報開示請求をするでしょう。以前住んでいたマンションで、土地取得に関する件で、別のデベロッパーでしたが管理組合から事情を聞いた経験があります。まずないと思いますが三井に開示を断られても、今回は火災が伴っている事案なので、東京都消防局に火災情報の開示請求をすれば、個人を特定しない情報は一発確認できますよ。
デベロッパーがこれを知らない訳はないでしょう。おいおい真の情報が出てくるでしょう。

[1115: 匿名さん]

マンションの前の大通り、以前から暗い気配を感じます。小川橋という地名が残っていますが、昔、小川巡査が強盗に刺され亡くなったので小川橋という地名が付けられたそうですが、最近でもすぐ横にある公衆トイレで浮浪者の変死体があるは、セブンイレブンのトラック突っ込み死亡事故があるは、可哀想なサラリーマンが塀が崩れ亡くなるは、死亡事故多発地帯ですね。皆様もくれぐれもお気をつけ下さい。

[1116: 匿名さん]

相場の２割～５割安くなるとかですけど、死亡事故があろうがなかろうが、２０２４年過ぎにはどこのマンションも値崩れしますよ。新築で今より１～２割安くなるのではないでしょうか。中古だったら買った値段の３割安ぐらいでしょうか。平成バブルの時をもう一度思い出しましょう。

[1117: 匿名さん]

近所で変死体って知らないなあ・・縁起でもない話だが、それ、本当の話しか・・！？