パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスについて

[買い換え検討中 [男性]]

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスってどうですか？
人形町での暮らしもいいなと思います。
資産性や将来性なども考えたいと思っていますがいかがですか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1211/

所在地：東京都中央区日本橋人形町二丁目26-8他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～111.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[978: 匿名さん]

>>977 匿名さん

マット敷けば？

[979: 匿名さん]

>>978 匿名さん
バイ菌の温床になりそう。

[980: 匿名さん]

知人宅は、洗面脱衣室が大理石だが、床暖で温かい。
やっぱりタイルや天然石なら床暖だよね。

[981: 匿名さん]

夏は涼しくていいかも。

[982: 匿名さん]

確かにどんなに素晴らしいオプションがあったとしても、立地ひとつで全然検討材料にならないことってありますからね。

そういう意味ではちょっと残念な所がありますね。

[983: 匿名さん]

天カセ無い時点で除外したけど、これだけオプションがあるなら検討したのに。
ちゃんとアピールして欲しかった。

[984: 匿名さん]

>>980 匿名さん
床暖って温まるまで時間かかるし、洗面所やトイレには向いてない気がしますが。

[985: 匿名さん]

>>984 匿名さん

タオルヒーター設置できるスペースがあればそれが一番

[986: 匿名さん]

>>959 匿名さん

もし良ければ参考に他のオプションもアップしてもらえませんか

[987: 購入者]

久しぶりにここをのぞきにきました。オプションもだいぶ前に決めたので正直忘れちゃった部分が。。皆さんのやりとりで思い出してきました（笑）
塩ビ？とかクッションフロアとかの素材はそもそも選択肢すらなかったですよ。
居室以外は全てオプションの天然石敷きにしたんですが、その部分の標準は白いタイル？だったかでしたね。今住んでいる部屋も天然石使っていますが、今年の厳寒でも全く冷たさを感じなかった私は鈍感なのかな。。
あと天カセはオプションで選べたけど部分的に下がり天井になるので標準にしておきました。

[988: 匿名さん]

>>987 購入者さん

リビングも天然成分とかタイルに変更できたのでしょうか

[989: 匿名さん]

>>987 購入者さん
塩ビの話とかは一般論なんじゃないですかね。
私も使い勝手から塩ビ派ですが、見た目も良いしこの物件はタイルで良かったかなって思ってます。
(因みに塩ビとタイルは単価あんま変わらないらしいですよ。高級感を推す物件ではタイルを使ってるっぽいですね。)

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん

塩ビよりタイルの方が見た目は圧倒的に良い

[991: 匿名さん]

>>990 匿名さん
そうですね。989ですけど、タイルは何より見た目が良いのがいいですよね。

[992: 購入者]

>>989 匿名さん あまり素材の特性が分かりませんで、こだわりもないものですから、今さら己の選択が正しかったのか、心配になってしまいました（笑）天然石は黒っぽいから汚れが目立たないかなーくらいで決めてしまって。フローリングにコーティングはされますか？周りからしないのか⁉︎と言われてるんですが。。

[993: 購入者]

>>988 匿名さん 最上階2フロアのプレミアム部屋はできたんじゃないかなー。居室はフローリング3色から選びました。

[994: 匿名さん]

>>992 購入者さん
天然石はタイルより更に高級感あるので見た目は抜群なんじゃないですかね。ステキだと思いますよ。ピカピカの天然石の洗面室やトイレ、お友達からは羨ましがられると思います笑
強いて言えば、モノによっては水を吸っちゃったり洗剤と反応したりで染みになりやすいものもあるようなので、ちょっと取り扱いには注意でしょうか…？
フローリングは基本コーティングしなくていい素材じゃなかったでしたっけ？

[995: 匿名さん]

>>993 購入者さん

一般住戸はリビングのタイル、天然石まではできなかったんですね。
それでもオプションの選択肢が凄い充実度なのでなぜそこをアピールしなかったのかと。
検討しなかったのが悔やまれます。

[996: 匿名さん]

水回りのフロアの石貼りに留まらず天カセまでオプションで選べたって自由度高くて良いですよね。本当、もっとアピールしても良かったのに笑

[997: 購入者]

MRではオプションの提示がなかったんですよね。記憶では標準装備の設備さえ、謳ってあったものより謎のグレードアップがあったなあ。確かコンロや風呂場。たぶん１期募集の段階ではオプション類は決まってなかったんだと思います。