土地購入時に融資が受けられるローン

[購入検討中さん]

土地購入時に融資が受けられるローンについて語りましょう。

注文住宅で

■土地だけローンを組みたい
■土地と住宅の両方ローンを組みたいが土地購入時に土地の分だけ融資を受けたい

といった場合、みなさんどうされましたか。

[1: 入居済み住民さん [男性 30代]]

私は、適当なハウスメーカーに、
高めの見積書だしてもらって、
土地+その見積のローン組みました。

つなき融資の金利受けずに済んだけど、
土地購入から、半年くらいで、住宅
契約して欲しいみたいだった。

[2: 入居済み住民さん]

銀行で土地のローンを契約→土地を購入しローン実行→自己資金+つなぎ融資で住宅を建てる→土地と同じ銀行で住宅のローンを契約→引渡しで住宅のローン実行
という流れで、土地と住宅それぞれのローンを組んで、別々に実行しました。

土地のローン契約時に、住宅完成時には、土地と住宅の抵当権をそれぞれたすき掛けで、第一・第二抵当として設定することという条件はつきましたが、契約も実行も別なので、金利プランや期間はそれぞれ選べました。

ごく一般的なケースだと思うので、どの点が気になっていてご質問になってるのかわからず、回答のポイントがずれていたらすみません。