リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[207: 購入検討中]

>>205
イオンがきます。
信じる信じないは、あなた次第ですが…

[208: 匿名さん]

>>207
そんな噂レベルの曖昧な情報を断言して書込みしちゃうと後々問題になるよ。
そんな噂を期待して買っちゃう人もいるんだから。
IPアドレスも開示要求できるんだし、消しといた方がいいと思いますよ。

[210: 購入検討中さん]

海老江東小学校や鷺洲小学校は見学できるんでしょうか？
校区としては鷺洲ですが、距離としては海老江東が近そうですよね。
学力レベルは変わらないそうですが、
選択制度があるので悩みます。

[211: 申込予定さん]

ここら辺のファミリー層の方、お子様は中学受験される方が多いんでしょうか？
高校までは公立でと考えていますが、八坂中の評判が分からず困っています。
ご存知の方教えてください。

[212: 購入検討中さん]

イオン説有力ですが、正式発表されたわけでもないでしょ。
過度の期待は禁物。

[213: マン管事業者さん]

>>209
それもありますけど、リバーは管理費削減しようと安い業者に頼みますからねぇ。
そこがかなり不安。

[214: 匿名さん]

リバー物件の管理費の安さは異常だね。
なんかあるんじゃと勘ぐってしまう。

[215: 物件比較中さん]

建て直しの件やらは宝くじのようなもので、環境やら治安やらどこの物件でもいろいろ言われてるけど、結局のところ何も起こらないことがほとんど笑

学校も世代によって生徒の質は変わってくるし、きにしていたらきりがない。
前の土地にはここより良いと思うマンションができなければ、なんでもいいです。

[216: 購入検討中さん]

イオンが前に来ようと、駅前のままであろうといずれにしても近いんですから。
コーヨーも関西スーパーもあるし、買い物は便利そうです。
アクセスもいいし、大阪病院やフェスティバルホール、うれしい環境です。
他にいろんなところを見ましたが、100％満足なんて難しいでしょうし、ここにしようと思ってます。

[217: 匿名さん]

>>216
いろんな所を見られたとのことですが、具体的にどの物件と比べましたか？

[218: 購入検討中さん]

216さんではありませんが、比較的時期が近い
例えば、ブランズシティ天六。
北に火葬場、東に墓地、南にツインタワーと更生施設などとても木漏れ日と比べたら住みたいとは思えません。

正直、今までのリバーからするとここと、夕陽ヶ丘はかなり高いと思いますが立地が大人気エリアですからねえ。

[219: 匿名さん]

マンションはどこに建ってどういう間取りかが全てですからね。
事業主などはどこでも同じです。結局違いがわかるのは外観くらい。
知り合いがプレサンスを購入したけどどこの事業主かも知らなかったですからね笑
マニアだけが気にしていろいろ論議してるだけのことです。

[221: 匿名さん]

>>214
メンテナンスをメーカー系でないとこに頼んだり、とにかく安いところに頼みますからね。

>>219
どこでも一緒じゃないでしょ。笑

[222: 匿名さん]

管理会社の浪速管理の評判っていいのでしょうか。あまり聞いたことない会社なので気になります。

[224: 購入検討中さん]

まあ、誰もが最初は知らない事なんですからそこまで目くじら立てなくても、、、

リバーは安いだけあって他では標準の二重天井、二重ガラス、保温シンク、玄関ドア、バルコニー等の設備はかなり落ちますからね。
20階というのも他のブランドなら階高あげて18階とかでしょうね。

それでも立地から考えると、
手が出せる私のような庶民にはありがたい物件です。

[225: 物件比較中さん [男性 20代]]

ここと通勤に超便利な某タワーマンションどちらか悩み中です。
部屋の広さも間取りもリバーが良いけどタワーは何千万かほど高い。でも立地とスタイリッシュさがある。
お金を少々無理して立地を選ぶか、部屋の広さと生活が楽なほうをとるのか、世間的にはどうなんでしょうか

[226: 匿名さん]

>>225
その某タワーがどこかわからんし何とも言えない。
あとあなたが将来どうするかじゃない？？

一生住む気で買うのか、それとも将来的に引っ越すのか。売ることも考えるならタワーだよ。

[227: 購入検討中さん]

値段が高くても、それを買うことが可能なら、俄然タワーですね。将来の資産価値が驚く程違いますし、それだけ価格が違うのなら、満足度もそれだけ変わってきますから。20代でしたら、今後の売る・貸すも考えて、尚更タワーをおすすめします。
さぁ、タワーへ。笑

[228: 匿名さん]

ここの土壌汚染がとても気になります。
販売の方は、土は入れ替えるので大丈夫です！と言い切っていましたが。
付近に住む知り合いには、止めておいた方がいいと言われています。立地条件や間取りなど気に入っているのでとても残念です。

[229: 物件比較中さん [男性 20代]]

225です。貴重なご意見ありがとうございます。
もし将来引っ越さない場合はどうでしょう？
タワーマンションに永住する人ってほとんどいないのですかね？