デュオヒルズつくばエンブレム Part3

[匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレム　3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.79平米～100.40平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[765: 匿名さん]

このスレの盛り上がりは他のマンションと比べものにならないですね。注目されて有難い限りです。

[766: 匿名さん]

落ち着くところは、半分の30万円？

[767: 匿名さん]

確かに割高ですね。
都内までの便利さを考慮しつつ、割安で住める所を探しているならここは対象外ということになりますね。
それでもこの盛り上がりようはなんでしょう？

[768: 匿名さん]

単につくばブランドという言葉に踊らされているだけでしょうね。そのうち価格崩壊するんじゃないかなあ。

[769: 匿名さん]

キャンセル待ちは現在ではどんな感じでしょうか？

[770: 匿名さん]

引き渡し半年前の団信の期限が切れないタイミングでローンの本審査を通そうとするでしょうし、そこで落ちる方が出てくる可能性は多少あるでしょうからキャンセルは１０月辺りからポツポツと出だすと思います。

[771: 匿名さん]

私も審査に落ちないかなぁ。
借入金額を4000万円とかにしたら落ちるかな。
本当は自己資金で払えるけど。

[772: 匿名さん]

↑お金儲けの長けた方が選んだということはしてやはりここは良い物件ということなんでしょうね。

[773: 匿名さん]

外観がチープ

[774: 匿名さん]

ローン審査で落ちるとキャンセル料金発生しないが、審査通ってしまうとキャンセル料金かかるという仕組みですか？

[775: 匿名さん]

そうですね。

[776: 匿名さん]

なんで今更後悔しているんですか？

[777: 匿名さん]

お金儲けに長けた人が逃げ出そうとしている？

[778: 匿名さん]

手取りで残した４０００万円使って、西武筑波店で爆買い出来なくなったからですか？

[779: 匿名さん]

ここより都心に近い千葉の物件が25%ほど下落している。ウェリスも25%値下げしてきている。ここも既に25%ぐらい落ちているのでは？と心配。5年後に売れば儲かると思っていた。

[780: 匿名さん]

ここは、一応、一等地。
買えなかった奴の負け惜しみ、まるで、値下げしたら買いますと言っているように感じます。
キャンセルで値下げもあるだろう。値下げになっても僕は気にしないから、欲しいなら素直に業者に登録しては如何ですか？

[781: 匿名さん]

２５％落ちているのは売れ残っているから需要と供給のバランスが価格下落の方向にシフトしたのであって、曲がりなりにも完売しているこの物件と並列に議論すること自体かなり無理があります。

[782: 匿名さん]

2000年代前半に買って官舎廃止パニック時に売った人が一番儲かったみたいです。
つくばではこれからは横ばいを維持するのがせいぜい、売って儲かるようなことはもうないでしょう。
つくばが急に武蔵小杉みたいな場所になれば別だが。

[783: マンション比較中さん]

世田谷あたりでは、下落傾向が見えるらしい。
立地に関わらず、全体に下落は避けられそうに無い。

[784: 匿名さん]

建物の減価償却相当の落ち込みで踏みとどまるなら御の字です。